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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
12621:
匿名さん
[2020-10-11 09:32:10]
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12622:
12611
[2020-10-11 09:34:21]
12611初めまして です。
沢山の意見ありがとうございます。 担当営業の方が店長さんだった事もあり完全に大丈夫なものだと思い油断していました。 予算については外構費に50万円のみ予算として入れてあり敷地内に建てるため敷地内の段差をフラットにしたり簡易なカーポート程度にと思っていて桧家さんの外構の方と打合せもしてあったんですよ。 そして崖が出てきたからその50万円と残りはぶっ足しで崖条例クリアしましょうと。 そちらが事前に外構の打合せまでさせたのに外構費は崖に使うって、、。しかも地盤調査だってまだなのに本当に地盤改良がないのかも不安でしかありません。 何ヶ月もかけて間取りを考えてようやく決まったので始めはなんとかするしかないと思い考えていたのですが、敷地内の崖部分はなんとかなっても境界外隣地の崖部分はうちの土地ではないので崖のままになってしまいます。そこについて大丈夫なのか聞いても曖昧な答えしか来ず、痺れを切らして私の方で県の建築指導課に行き大体の説明をして聞いた所現状安全性が認められないから擁壁設けるなどしないとと指摘を受けました。心配になり営業にその事を話すと、自ら動いて頂きありがとうございます。しかし建築確認申請は建築センターに出すのでそちらはあまり関係がないと言われました。そもそも境界外の1番高い崖部分の高さの記載が測量配置図にないので境界内の高さのみで隣の高い高さ自体何メートルなのかわからないのです。 予定では来月着工3月引渡しになるような予定だったのに完全に無理になってしまいました。 次の4月に子供が就学するのでそれに合わせ、ローン減税13年を受けると言う事で進めてきたのに。 クロス等も割とこだわり時間をかけて決めたのできっと私達から解約するってすぐには言ってこないだろうと思っているんでしょうね、、。 専門的な知識もないし崖条例についても詳細まで分かる訳でもないのでただ私達があたふた騒いでるだけになってる状況です。 |
12623:
名無しさん
[2020-10-11 09:40:20]
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12624:
12611
[2020-10-11 09:59:19]
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12625:
名無しさん
[2020-10-11 10:05:10]
>>12624 そんな莫大な改良費を敷地調査の時に、誰もわからなかったのかが疑問ですね。 |
12626:
匿名さん
[2020-10-11 10:11:58]
>>12622
そもそも、地盤改良費を100万くらい見積もりに計上しておくのは常識ですよ。 確定なら地盤調査なんか必要ないし、擁壁なんてめちゃくちゃ高いから、施工費数百万レベルです。 あくまで営業が追加料金はかからないから大丈夫と言い切るなら、書面なり、録音してる事を伝えて確約させればいいです。 それが出来ないというなら、とりあえずストップさせるべきですね。 建てるにあたって、申請を通すためのものは、絶対に必要になる費用ですから、その為に費用が足らないなんてなったら、Z空調とか採用してるんですか?そいういうのも全部省かれますよ。 |
12627:
12611
[2020-10-11 10:16:05]
>>12625 名無しさん
崖条例にかかるかもと伝え、営業さん設計士さん解体屋さんが現地調査をしてくれました。 そして今敷地内に10坪程の古家があるのでそれの解体と大きな花壇等の撤去をお願いしていました。 つい先週その解体見積に残土処分費が入っていないことを言われ、どこか土を捨てられる土地は持ってませんかと言われました。当初から処分する土が出ることは分かっていたのでどうするつもりで考えていたのか謎です。そしてそんな土地はある訳もなく追加で処分費がかかりますと言われそれも追加です。 |
12628:
名無しさん
[2020-10-11 10:17:22]
Z空調と小屋裏なくせばできるかも?
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12629:
12611
[2020-10-11 10:23:45]
>>12626 匿名さん
何度も地盤改良は大丈夫なのかと聞いていて、あちらからは元々建物もたっていたし地域的に改良はほぼないと言われ予備としてもとっていませんでした。 そして私達はZ空調は採用しませんでした。 |
12630:
名無しさん
[2020-10-11 10:26:12]
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12631:
12611
[2020-10-11 10:40:24]
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12632:
12591です。
[2020-10-11 10:58:14]
>>12610: 施主さん
除湿機能付き空気清浄機の情報ありがとうございます。 シャープの製品ですね。 おまかせ運転で加湿もできるとは、驚きです。 除湿機使用で夏場の結露が無いのは何よりもの朗報です。 |
12633:
名無しさん
[2020-10-11 14:36:30]
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12634:
名無しさん
[2020-10-12 18:01:14]
みなさんのお宅の雨水升はどうなっていますか?
現場監督には雨水升下に砂利は入れたりせず、これが仕様と言われました。台風前の小雨で溢れ返ります。 |
12635:
名無しさん
[2020-10-12 19:32:26]
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12636:
Z空調最高
[2020-10-14 14:16:55]
ご自宅の他の雨水浸透桝も同じですか?
その1か所だけ水はけが悪いのですか? |
12637:
匿名さん
[2020-10-15 18:54:39]
9月電気代12300円でした
高い? |
12638:
購入経験者さん
[2020-10-15 21:04:02]
>>12634
これは雨水浸透桝じゃなくてただの雨水枡ですね。 下や周囲に砂利を入れたりするのは雨水浸透桝でしょう。 雨水浸透桝なら、桝にたくさんの穴があるはずですから。 この状態であふれるとなると、配管が詰まってるか、そもそも排水先に対して流れるだけのこう配がとれてないとか、排水先がすぐに水がたまってしまうとか・・・。 |
12639:
Z空調最高
[2020-10-15 21:36:57]
>>12638
画像を見ると 配管が詰まってるか、そもそも排水先に対して流れるだけのこう配がとれてないとか、排水先がすぐに水がたまってしまうとか・・・。 というより配管がありませんよね。流入する1本しかないです。 側面に穴がなく、底しか穴がないタイプの雨水浸透桝だと思ったのですが違いますかね? 指摘の通り下や周囲に砂利を入れたりして浸透しやすくする処理は見受けられませんが... 粘土質の地面にただ雨水浸透桝埋めただけだから浸透が極めて遅くあふれているのではないですかね? |
12640:
匿名さん
[2020-10-16 12:00:27]
水道屋に予算がないのか手抜き工事だね
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12641:
匿名さん
[2020-10-17 19:07:41]
桧家で家をたてた方
24時間 換気の室外機どの位の音がでるか 教えてください |
12642:
結露ボーイ
[2020-10-17 20:10:23]
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12643:
購入経験者さん
[2020-10-17 23:20:52]
24時間換気装置に屋外機はないでしょ。
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12644:
施主
[2020-10-17 23:29:20]
皆さんヒノキヤ、ダイキン連盟のZ空調のエアコンのリコールの手紙届いてますか?
またリコール作業をやった方いますか? やった方いたら作業時間どれくらいかかったか教えて欲しいです。 |
12645:
名無しさん
[2020-10-19 14:13:38]
Z空調の結露問題は解決したのかな?
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12646:
匿名さん
[2020-10-19 15:35:59]
解決なんかせんでしょ。
どんだけ売ってるの?って話だから、リコールなんてことになったら桧家やっていけんでしょう。 だから、ヤマダに身売りしたのか? |
12647:
匿名さん
[2020-10-19 16:05:06]
アクアフォーム問題も知らんぷりして逃げ切るつもりのようだ。
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12648:
名無しさん
[2020-10-19 19:45:48]
>>12646 匿名さん
結露問題は桧家だけでなく、ルームエアコンで全館空調やってるHMでは多少なりとも起こっているらしい。 数年前にルームエアコンでの全館空調発表した某HMの人間が、例年より暑かったのと、全館空調を稼働させた時期も結露発生に影響しているといっていた。 |
12649:
購入経験者さん
[2020-10-19 21:15:40]
え~~毎度おなじみの結露屋さんがまた現れてきたなあ。来月は挨拶屋さんかな?
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12650:
名無しさん
[2020-10-19 22:24:27]
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12651:
匿名さん
[2020-10-19 22:43:40]
最近引き渡しが終わった桧家オーナーです。
うちはオール電化なんですが、全体的にお湯の水圧が弱いです。(特にシャワー) 最初は水道の本管から遠いからとも思ったのですが、オール電化って夜間に大量のお湯を沸かして、使用するときはそのお湯を適温まで薄めて出してますよね?となると、本管からの距離は水圧と関係ないですか?エコキュートに水圧の設定なんてないですよね? みなさんのお宅はシャワーのお湯の水圧はいかがですか? ちなみにお湯じゃなく水は普通に出ます。 |
12652:
購入経験者さん
[2020-10-20 00:05:07]
>>12651
まずは、桧家に相談すべきでその結果で相談しましょう。 |
12653:
購入経験者さん
[2020-10-20 00:06:06]
>>12651
まずは、桧家に相談すべきでその結果をもってここで相談しましょう。 |
12654:
匿名
[2020-10-20 06:23:07]
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12655:
名無しさん
[2020-10-20 07:33:36]
>>12651 匿名さん
エコキュートやエネファームはタンクからお湯を出すから、お湯の場合の水圧は弱くなるよ。 高圧タイプにすればよかったね。 給湯器のお湯の設定温度を48℃くらいに上げて、水栓側で適温になるように温度設定すると、水圧がつよくなるよ。 |
12656:
通りがかりさん
[2020-10-20 10:28:39]
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12657:
名無しさん
[2020-10-20 13:04:08]
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12658:
ボーイ
[2020-10-21 12:36:50]
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12659:
名無しさん
[2020-10-21 14:10:12]
>>12658 ボーイさん
ヤマダから打診されたのではなく、ヒノキヤグループから子会社化を打診したんだから、裏事情があるにきまっている。 戸建住宅はどんどん売れなくなっているから、体力のない会社は吸収合併や倒産するよね。 販売件数が伸びているのは極わずかの会社だけだからね。 |
12660:
匿名さん
[2020-10-22 06:53:03]
関東のZ空調ユーザーさん、暖房はつけましたか?
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12661:
戸建て検討中さん
[2020-10-22 06:57:47]
桧家って価格のわりには微妙だよね。
ウリはナニかな? |
12662:
匿名
[2020-10-22 07:33:27]
>>12661 戸建て検討中さん
やはりホワイトウッド・シート防水・サイディングを使っているところではないでしょうか?とても良い構成です、 |
12663:
名無しさん
[2020-10-22 08:10:00]
建ってからの維持費がかかる。目先の事ではなく家は長い目で見ないとねw
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12664:
名無しさん
[2020-10-22 08:11:49]
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12665:
匿名さん
[2020-10-22 10:00:23]
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12666:
匿名さん
[2020-10-22 10:05:32]
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12667:
Z空調最高
[2020-10-22 10:36:07]
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12668:
評判気になるさん
[2020-10-22 14:15:56]
新築を検討しています。
少し前に結露問題が取り沙汰されていましたが、どうなったのでしょうか? |
12669:
匿名さん
[2020-10-22 15:02:49]
>>12668 評判気になるさん
https://www.instagram.com/p/CFt0rwWAvIJ/ この手紙では室内機から微量の冷気漏れが発生したことが原因と書いてある ダイキンが対応してるみたい。 これで完全に解決かどうかは来年の梅雨時期にならないと分からないのかなぁ? |
12670:
e戸建てファンさん
[2020-10-22 16:23:39]
桧家の売りはアクアフォームで断熱性最強!
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ちゃんと文章読んだほうがいいよ
建築確認申請を出そうとしたら、配置図で崖条例に引っかかって、予算もないし来月着工予定のはずが、できそうもないってことでしょ