桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[10781: 検討者さん]

>>10779 検討者さん

ありがとうございます!

[10782: 検討者さん]

>>10780 e戸建てファンさん

確かに。
当方は、解体?建替え 敷地４５坪
本体 １８００（延床３２ カスタム ソーラー有り）
解体、その他付帯工事 ５００
プラス地盤改良 ８０
外構（別会社） １５０
に消費税でした

[10783: 評判気になるさん]

>>10773 匿名さん
新電力会社にするのもいいけど、契約している電気量を下げるのも安くなる手です。
だいたい10kVAで契約する人が多いけど、そんなに使うことないと思います。
エコキュート、IH、レンジなど全て使っても
7-8kwhぐらいでした。
1kVAあたり280円ぐらいだったような気がするので2kVA下げるだけでつき560円も安くなります。
よくネットで簡易的にシュミレーション出来て年間いくら安くなりますってのがあるけど、うちは年間500円程度しか電力会社変えてもかわらなかったです。
ただ契約変えれば月560円も安くなります。

最初、桧家で東電と契約を進めてくれていましたが10kVAで契約しており、そんなにいらないといったんですが、1kVAあたり280円しかかわらないし、10あると安心です、って事でそれで契約しましたがそんなにいりません。
自宅の使用環境みて契約かえるのが一番手っ取り早いですよ。

[10784: e戸建てファンさん]

>>10782 検討者さん

やはりそれくらいかかりますよね(T_T)土地も込みで見積もり作成は、上下水道の引き込み工事がかなり左右されると思います。確か？給排水工事と言う項目かと思います。うちは、おおよそしか覚えてないけど100万前後だったような

付帯工事費用ビックリしますよね高さに。仮設トイレに足場レンタル費用に仮設水道など職人さんの設備とか、現場の産業廃棄物処分代とかモロモロ施主負担。どこで建ててもこれは、似たような費用ですよね

[10785: 匿名さん]

Z空調ありでオール電化で、スマートライフLプランの方、契約のアンペアと基本料金はいくらになってますか？

[10786: 通りがかりさん]

>>10782 検討者さん
桧家になる前のレスこハウスだったら、その位で建てられたのに…?

[10787: 検討者さん]

>>10786 通りがかりさん

だから何?
おっしゃりたいことがよくわかりません。
現在の当方の建築に何か影響するのでしょうか?
過去のことを持ち出して当時だったら、、、って言っても、だから何?
過去の状況なんて何も意味をなしません。

[10788: 匿名さん]

＞＞10782: 検討者さん
ということは、純粋に３２坪の家を建てたら２３００万？高すぎる・・・
付帯工事５００万ってすごいね。
ローコストだったら４０坪で１００万くらいだよ。

[10789: 匿名]

>>10785 匿名さん

ご参考までに。

[10790: 匿名さん]

>>10789 匿名さん

ありがとうございます！

ちなみに、10kvaの契約で、ブレーカーは落ちたことありますか？

Z空調ありのオール電化で、6kvaだと、さすがにブレーカー落ちますかね？

どなたか、60A（6kva）の契約の方いますか？

[10791: 匿名]

>>10790 匿名さん

Z空調は基本ずっとついているので瞬間的に電力を使うということはないです。むしろ個別エアコンの場合に気にした方がいいです。
IHは片側Maxで3kwです。2つで6kw。
エコキュートは稼働時に2.5kwぐらい消費しています。
ブレーカーを気にしてないと生活できないのはストレスだと思います。8ぐらいは欲しいと思いますよ。

[10792: 匿名さん]

雨樋が新築後半年くらいで雨漏りしている事に気づきました。
業者にこれまで数回見てもらいましたがゴミなど詰まっておりませんでした。購入したばかりで雨もりってどうゆうことでしょうか。不良品でしょうか…
5年経ちますが未だに改善されません。

[10793: e戸建てファンさん]

>>10788 匿名さん

どこもするかと思います…建築申請費40万位、図面作成費20万位、足場トイレ仮設水道電気、120万位、給排水工事100万位、廃材処分代20万位.水道加入金20万位、登記(住所取得)30万位

その他銀行、発見手数料40万位、団体信用保険加入金50万位。他覚えていない(T_T)もの凄い家建設は、手続きなどで本体以外お金がかかりますよ。おおよそしか覚えてないけどだいたいかかった費用本体以外書いておきました

[10794: 匿名]

>>10792 匿名さん

半年後ってことは少なくとも1年点検でいいましたよね？
あの点検方法だと指摘した箇所全て施主が修理やら対応やら終了したことをサインしないと終わらなかったと思います。
次の2年点検では指摘しなかったんですか？
フランチャイズですか？

私は2年点検まで経験しましたが、指摘したところは全て対応してくれましたよ。指摘した一覧全て完了したことにサインしないとその点検終わらないと思いますけど。。

[10795: 匿名さん]

Z空調のダクトのために、天井に段差ができると聞いたのですが
アパートで使用している一般的な6畳用のシーリングライト（丸いやつ）を、天井段差がある桧家の部屋で使用すると、段差のせいで影ができて部屋の一部が暗くなったりしますか？

[10796: 匿名]

>>10795 匿名さん
こんな感じ。
別に気になったことはありませんよ。

[10797: 匿名さん]

>>10796 匿名さん

回答ありがとうございます

本当だ、気になりませんね！

[10798: 匿名]

>>10797 匿名さん

天井が低くなることは施工中に監督から聞いて営業に文句言った覚えあります。せめて打ち合わせの時に説明してくれたらよかったですけど。

住んでしまえばこれが当たり前なので気になることはありません。

[10799: 評判気になるさん]

宮城県の桧屋さんでお家を建てた方いましたら感想などお聞かせ願います。

[10800: 匿名さん]

照明の打ち合わせについて質問です。

桧家側が提示してきた照明計画のなかで、例えば標準のペンダントライト（仮でカタログ価格5万）を違うペンダントライト（仮に施主支給3万相当）にしたい時、どういう差引きの計算がなされますか？

[10801: 匿名さん]

新潟県人です。新潟は桧家さんまだまだ少ないのですが、雪国にお住まいで桧家さん建てられた方、耐雪は心配ありませんでしたか？

[10802: 戸建て検討中さん]

>>10800 匿名さん
うちの場合は、まず標準の照明プランを出してもらい、同時に掛け率も聞きました。
それを元に桧家の照明標準定価を割り出しまし、予算内で好きな照明を付けましたよ。
　値引きとすると嫌がるので、、、、
勿論足は出ましたが、出る分は施主支給で取付だけ依頼しました。

[10803: 通りがかりさん]

>>10801 匿名さん

桧家はホワイトウッドなので、メリット(施主的にはあるのかな？)デメリットを理解することをオススメします。もしもご存知でしたら申し訳なかったです。

http://shimono-k.jp/smarts/index/30/

[10804: 検討者さん]

当方桧家で建築中ですが、標準の仕様書で柱はホワイトウッドでしたが、土台は違います（アカマツ集成）。
また、緑の柱のような高級建材を使うわけにも行きません。
因みに杉や桧であってもシロアリは食べます。
ホワイトウッドと桧を並べて実験したならホワイトウッドを好んで食べますが、ヒノキしかない場合はヒノキを食べます。
とう言うことは、全部ヒノキの無垢材で作っても食べられてしまうとういうことです。
確かにホワイトウッドは腐朽やシロアリには相対的に弱いと思います。しかし絶対的でないヒノキを使用して「うちはヒノキだから絶対大丈夫」と言うメーカーは余計に信用できません。
費用対効果というものがあります。家を建てるときに建主がまず何を重要視して建てるか明確にしておく事がと思います。暑さ寒さの快適性なのか、地震等に対する頑強性能なのか。また、家はそんなにいないので雨風しのげるだけでいいから、圧倒的な安さなのか。お金があるから全部なのか。おしゃれな外観なのか。などなど。
決してホワイトウッドだからメリット無いなんてことは無いと思います。

でも、「桧家住宅」とういう社名で「桧」使ってない（オプションでは有）ことを打ち合わせ初期で知ったときはちょっと引いちゃいましたがね。

[10805: 検討者さん]

>>10803 通りがかりさん

すいません。
ホワイトウッドだからメリット無いなんて書いてなかったですね。
申し訳ありません。
おっしゃる通りメリットデメリットを理解する事が重要ですね。
失礼致しました

[10806: 匿名]

>>10803 通りがかりさん

ホワイトウッドに関わらずデメリットを理解することが大事だと思いますよ。ソーラー、タイル、小屋裏、平屋、2階建、桧だってデメリットがある。知った上でそれぞれ選択することが大事。
あとからそうなんだ！ってならないように。

[10807: 名無しさん]

ホワイトウッドは今や一般的な仕様ですし、ホワイトウッドを危険と脅かして客を獲得するのは、小さい工務店の隙間産業だと思います。

[10808: e戸建てファンさん]

檜の強さの証明、神社お寺仏閣。檜標準使用のメーカーけっこう法隆寺参考にけっこうあげてませんが？

ホワイトウッドにとどまらず外材の性能の高さは、証明される実績がないので私は。ホワイトウッドとか、問題外。

勿論檜だから、絶対はないですよね。家の基礎から1メートル以上離れたところに植木を植えた方が良いとか日陰に植木を植えない方が良いとか白蟻のリスクを考え庭造りも大事らしいですね

[10809: 検討者さん]

>>10808 e戸建てファンさん
そうですね。法隆寺、神社仏閣の木材は非常に長期間耐用してますね。
ただ、工法もあると思います。あの、隙間というか、開放してる構造なら通気が良くて大丈夫でしょうね。また周囲に家屋が無いのも通気にはいいですね。
現代の家屋は隣家との距離や建物も気密断熱取りますから、同じ条件ではないでしょう。
検討の際は充分考慮してください。

とはいえホワイトウッドで同条件の建築したらどうなるのか興味はあります。ヒノキの圧勝のような気もします。

[10810: 匿名]

>>10809 検討者さん

何だか法隆寺とか比べるものが違う気がします。レースでるのにフェラーリ、普通自動車どっちが勝つでしょうみたいな。

街中走るのに普通自動車と軽自動車どっちがいいですか？ぐらいの感覚かと思います。
もちろんホワイトウッドは軽自動車。

ホワイトウッドは何百年ももたんよ、きっと。でもそんな後生のこと考えて家建ててません。

人それぞれの考え方だからいいんじゃないの？30年程度住む家を想定していたらホワイトウッドでもいい気がします。
うちは定年後実家に戻って老後のために平屋を建てる予定。今の土地は狭すぎるので平屋は無理です。
土地代で1000万。手出し500万ぐらいで何とか老夫婦が住める平屋が建てられたらなと。

[10811: 匿名さん]

>>10810
ナミダダケ事件の例が有る新築2～3年で多くの住宅の床が落ちた。

[10812: e戸建てファンさん]

>>10809 検討者さん

同意見ありがとうございます。そうですね外壁材、内側石膏ボードに覆われてるのとさらけ出てる状態違うと思います。住宅の場合ですと壁内結露の問題もありますからね。そういう問題の為にも腐りにくい檜が良いと思います。地震がきた時、腐りにくい木の方が安心さがありますからね

ホワイトウッドの集成材は、地震に強いとか営業に聞きましたがあんなの嘘だと思います。You Tube動画でホワイトウッドvs檜一本もの無垢材vs檜集成材の負荷実験みたらホワイトウッド集成材が一番モロイの見ちゃいました

[10813: 匿名さん]

>>10812 e戸建てファンさん

保険の商品と一緒かと
どこまで怖がるか
安心を買う感じ
たぶんどんな人でもお金さえあれば最高級木材を使いたいと思ってるけど、やはり予算もある。

あと将来子供が結婚した時に、2世帯住宅としてその後も子供に使わせたいなら、木材もいいもののほうがいいに決まってるけど、私のまわりに2世帯の人は0人です。
ちなみにうちの実家は約20年前に総ヒノキの2世帯住宅を70坪6000万くらいで建てたけど、結局私たち夫婦は二世帯で住むなんてあり得ないので、違う土地を買い桧家で家を建てました。

子供のために、家を残したいなんて、ただの親のエゴだと思いました。

[10814: e戸建てファンさん]

普通サイズのオーチならオプションで35万位かと思います。無名不動産の激安建売でも使ってるホワイトウッドとかマジ勘弁

[10815: 名無しさん]

神社仏閣の建物を例に出してる人多いけどあれって頻繁に保守改修して柱等入れ替えしてるから建物としては現存してるんやで。
ヒノキや国産材使ってるからってノーメンテで持ってるんやないで。
家のメンテはヒノキだろうがホワイトウッドだろうが同等に必要。

[10816: 匿名さん]

＞頻繁に保守改修して柱等入れ替えしてる
出鱈目。

＞2004年（平成16年）、奈良文化財研究所は、仏像が安置されている現在の金堂の屋根裏に使われている木材の年輪を高精度デジタルカメラ（千百万画素）で撮影した。
＞その画像から割り出した結果、建立した年の年輪年代測定を発表した。それによると、法隆寺金堂、五重塔、中門に使用されたヒノキやスギの部材は650年代末から690年代末に伐採されたものであるとされ、法隆寺西院伽藍は7世紀後半の再建であることが改めて裏付けられた。

[10817: e戸建てファンさん]

ホワイトウッドの数百年、数千年の実績がないので…

外材最高!なんて言ってる住宅解説評論家みたときねー

[10818: 通りがかりさん]

メーカー都合で、ホワイトウッドを選択しているのだと思いました。
ちょっとここのメーカーは、私には合わないと思います。展示場を見学した時は外見しかみられないので、勉強になりました。
自己防衛の為にも勉強が必要ですね。ありがとうございましたw

[10819: 匿名さん]

>>10818 通りがかりさん

積水のシャーウッドもホワイトウッドらしいけどな

[10820: 名無しさん]

>>10818 通りがかりさん

自己防衛？この手の方は極端な結論に至りますよね 笑
まぁ、そう思う人が総檜の工務店を選ぶんでしょうし、他にも色んな要素がある中でそれが正解と思うなら良いでしょう。
誰しもが自分の選択を正当化したいと思うのは世の常です。どうぞご自由に。

[10821: 戸建て検討中さん]

>>10818 通りがかりさん
お勉強していいお家建ててください。
私は勉強し、予算との兼ね合い、建築後の生活予想、家庭状況など考慮しバランスが取れていると感じた桧家さんに決めました。

[10822: 匿名]

>>10818 通りがかりさん
桧家もあなたはターゲットじゃないと思ってますよ。

桧にしたいならオプションいれたらええやん。何が言いたいかよくわからん。

[10823: e戸建てファンさん]

>>10819 匿名さん

無名不動産の建売でも使ってるホワイトウッド集成材。社名のネームバリューやハウスメーカーのランキングの地位からしてお客さんの期待裏切ってると思いますし恥ずかしくないんですかね?って思いますよね。無名不動産建売でも使ってる激安材木使ってて(笑)とか思ってしまいますよね(T_T)

[10824: e戸建てファンさん]

ホワイトウッドのメリットはメーカー側にしかありません。

無垢材としては弱くて使えないものを接着剤で圧着しただけのクソ材です。

[10825: e戸建てファンさん]

>>10824 e戸建てファンさん
ですよね。クソ材同感です。リフォームや早期の建て替え経済効果もしくは建て替えの利益しか考えてないと思います。クソ材で建て替え頼む人もいないと思いますがね(笑)もう二度と頼まないクソ！と思うのが普通(笑)

[10826: 検討者さん]

クソ同士が共感しててウケるw

[10827: 検討者さん]

と思ったら自作自演じゃんw

[10828: 名無しさん]

これ見れば分かると思うけど、ホワイトウッドは耐力壁面の内側。心配な人向けにオプションで桧に変更可能。
https://www.hinokiya.jp/tech/kouzou.php

どうせ在来工法の工務店が騒いでるんだろう。
弱小工務店はHMのように施工品質が安定してないから、何かあった時の被害を少しでも抑える思考なんだろうね。

[10829: 名無しさん]

失礼。
https://www.hinokiya.jp/tech/kouzou.php

[10830: 名無しさん]

なぜか化けます。連投失礼しました。