桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[10541: 匿名さん]

ローコストの下請けも、ハイコストの下請けも、同じ場合が多々あるし、高いメーカーだからと言って、一概に給料がいいわけでもないみたいですよ。

この国の、施工レベルが全体的に高くないってことだと思います。

[10542: e戸建てファンさん]

>>10536 通りがかりさん

いえいえ^_^自分で撮って送って質問した方が良いですよ（笑）腕のいい大工さんの画像と比較しておかしければすぐ指摘した方がいいですよね。ハウスメーカーっても実際に建ててるのは、提携関係の職人でメーカーの社員でないですからね

それとYou Tubeも参考に少しなると思います(欠陥住宅)と検索すると話したビー玉のように転がってる映像とかも出てきますよ。建具の収まりドアやクローゼット扉等確認もした方がいい良いと思います。高額の買い物、少しでも納得いくよう自分で情報収集大切かと思います

[10543: 通りがかりさん]

>>10538 検討者さん

着工、楽しみですね！
私は地鎮祭で縄が張ってるのを見て
『小さい家だなぁ』
と思っていたのですが、皆さん同じことを思われるみたいですね(笑)
上棟したら小屋裏の分、他の家より高くてビックリしました。
お互い良い家が出来上がることを楽しみましょう！

[10544: 通りがかりさん]

>>10542 e戸建てファンさん

そうですよね。
大工さんの腕は落ちて来ている。とちょっと調べたところに書いてありましたが、画像も沢山出て来たので見比べて見ようと思います！

YouTubeもおもしろそうですね。
ネットがあって良かった！
情報収集の旅に少し出てみようと思います(笑)
色々とありがとうございましたm(_ _)m

[10545: 検討者さん]

桧屋さんはローコスト住宅の部類ですよ。サイディング、ホワイトウッド、スレートのとにかく安い材料！後々のメンテナンス費用は、、、な！！

[10546: 戸建て検討中さん]

桧家さんに惹かれていましたが
見積り概算しているときは
あれもこれもサービスします！お値引きします！と言っていたわりに契約直前話していたこととくいちがってきて、こちらがサービスしてくれるって言ってましたよね？って言ったらキョドるし、すみません。。やっぱりできませんでした。。って言われました。正直信用が一気になくなりました。さようなら桧家って感じです(笑)

[10547: 名無しさん]

青ぞらリビングにとても惹かれて即、決定！！！！！！！
って気分だったのにフタ開けたら高さあるから北側に駐車場、庭作れる並に開けなきゃいけなくなり。。。
南面道路の意味。。。
数日後役所と話つけて開けなくてよくなりました。って。
でもちゃんと図面確認したら図面の寸法誤魔化して狭くされてました。
そもそも役所と話しつけてたのも嘘だったのか。役所へ問い合わせたらそんな案件知りませんよ。の言葉。。。
何処の役所へ聞いたのですか？？？状態。まっ嘘だったのだから仕方ないね?
営業成績上げるためならなんでもやる営業マンなんだね?って感じ。
一生に一度の買いもの危うく騙されて終わる所だった?
Z空調なくたって立派な家建つんだよ?。

[10548: 名無し]

>>10543 通りがかりさん
す、素晴らしい！地鎮祭の時にちゃんと縄張ってあったのですねー。
うちなんて、縄は張らないし、営業マンも来ないので、電話したら寝てましたよ。
挙げ句の果てには、お金を払っているのに、着工予定日になっても工場もはじまらないし、電話をかけても出ない！
そして、LINEは既読スルー！
数日間無視されていたので、何かの冗談なのかと思いましたよ(笑)
本当に羨ましいです。良い担当者に巡り会えた様で。

[10549: 匿名さん]

＞＞10548: 名無し

これが事実なら、契約解除レベルですね・・・

[10550: 名無しさん]

あんたは定期的に書いてんのね 笑
タイルに総檜に瓦か？イニシャルコストも固定資産税も高いから全然お得じゃないよね。
50年住むならアリかもね。

[10551: 口コミ知りたいさん]

不安要素の多いメーカーさんですね。一度展示場行きましたが、マスク外したら無精髭、ジャケットにスウェットパンツの営業マンがきて、常識の無さにびっくりしました。ひたすら東証一部ですからの営業笑笑！無様な営業マンでした。

[10552: 検討者さん]

>>10551 口コミ知りたいさん

それは、いやですね。
その営業さんだったら、次回打ち合わせはないですね。自分が東証一部の株下げてる事に気づいてないんですかね。
そんなところで大事な家は建てられません。
幸いうちの営業さんは所長さんなのでしっかりされてる方です。直営かFCかでも違うんですかね。
FCとしてもFCの審査基準が低いんですかね。

[10553: 通りがかりさん]

檜屋で建てました。営業さんはとても良い人で色々やってもらって言うことはないです。
檜屋は、忙しいのかアチコッチがいい加減に作業してます。ネジが閉まってなかったり、扉が閉まらなくなったりクロスは下手くそだったり。
現場監督も素人みたいだし。大丈夫なの汗。
これから檜屋で建てようと思う人はお勧めは絶対にしません。街の工務店の方が絶対に良い家を建ててくれますよ。

[10554: 匿名さん]

＞＞10551: 口コミ知りたいさん
そんな営業出てきたら写真撮ってしまいそうだ。
ジャケットにスエットで出てきた時点で帰るな。

営業はどこでも良い顔するし、良いことしか言わないのが当然で普通のことだけど、たまに変な営業もいるのは確か。
結局は施工に関して営業が指示したり監督するわけじゃないので営業＝施工とはならず、別もんと考えたほうがいい。

[10555: 検討者さん]

>>10554 匿名さん
それな(σ・∀・)σ

[10556: 匿名さん]

今、注文住宅を考えていて、いろいろお手頃な所みてますが、ヒノキやさんのZ空調良いって魅力的に思ってたのですが、就航ビルドさんのスレを見ると

＞＞Ｚ空調導入したのですか…
当方、空調屋で修理整備してます。
全館空調はダクトの内部が数年で埃まみれ。設置は屋根裏や床下といった高温多湿なので室内機の中もカビだらけ。
これらを通過した空気をダクトで家中に届けています。

素人の方はフィルターで安心♪と言いますが、室内機の中を分解して見たことありますか？黒いカビとドレンパンで培養されたヘドロで最悪ですよ。

そして、間違いなく早く壊れます。
これは24時間運転だからです。
特に夏に壊れたときには地獄です。
修理費は冷媒系統なら10万前後ですが、これは修理屋から納入商社への修理費用なので、そこから住宅メーカーにマージン取られてユーザーへは20万位になります。

修理に行くと「全館空調なんか入れるんじゃなかった」と後悔してる方が多いですね。

空調屋からの最適解は
【壁掛けの一番安いグレードを各部屋に】
【稼働時間の長いリビングのみ省エネタイプ】
を設置です。
どうせエアコンなんて10年で買い替え推奨時期です。

全館空調は百万円以上の導入費(Ｚ空調はいくらかわかりませんが)に対してメリットが無さ過ぎます。【家中快適】という文言にかこつけたボッタクリ商品です。

自分で設置修理整備ができる私でも全館空調は絶対に導入しません。

導入された方は故障時の予備で壁掛けエアコンをリビングに一台設置することを推奨します。


との投稿を読み、桧屋さんの魅力が半減したのですが全館空調って正直どうですか？

[10557: 名無しさん]

>>10556 匿名さん

我が家は室内機にフィルターを付けてるのと、カビ予防のため夏場は運転停止せずに冷房か送風で運用してます。
吹き出し口から撮影したダクトの写真を添付します。築2年半です。

10年保証ですし、10数年後に壊れたとしても20万の修理費が高いとは思いません。大型のルームエアコン購入しても同等の値段かと思うので。
夏場に壊れた場合も、2台同時に壊れる事は無いと思うので、仮に片方壊れたところで灼熱にはならないと思います。

Z空調付けて後悔してないどころか、必需品と思ってますよ。
一度体感したら、全館空調が無い生活には戻れません。

[10558: 匿名さん]

吹き出し口の写真では参考にならない、無意味。
エアコンでも吹き出し部にカビは生えないよ。
>>10556の指摘部と離れてる。
＞室内機の中を分解して見たことありますか？黒いカビとドレンパンで培養されたヘドロで最悪ですよ。

カビが発生しやすいのは熱交部や熱交部の近くのダクト内。

[10559: 匿名さん]

＞＞10557: 名無しさん

未使用なくらいきれいですね。
あれば快適なのは当然の設備だと自分も思いますから、その時には直感的に欲しいと思ったのですがメンテのことやコストのことを考えてなかったので、そのあたりのことを言われてみたら目からうろこでしたね。

[10560: 名無しさん]

>>10558 匿名さん

エアコンの吹き出し部にはカビが生えない？初めて聞きましたね。

カビが大量発生したら、下流の吹き出し口にもカビ胞子が大量に付着します。
そうなれば、吹き出し口で増殖するのは時間の問題。小学生でも分かる事。

そもそも、ネットで画像検索するだけですぐ分かるでしょ。

[10561: 匿名さん]

>>10560はエアコンの吹き出し口にカビが大量に付着してるのを見た事が有るのかな？
カビが見えるならは常識が有る人なら放って置く事はない。

[10562: 購入経験者さん]

我が家の高いエアコン3台は、カビ予防機能で自動的に送風を続けたり、温度、湿度、運転状況などを判断して、勝手に起動するエアコンで、今見たら吹き出し口は奇麗だな。しかも24時間換気もついてるし、屋内のカビも生じにくいのではないの？

かびアラシ君って、エアコン洗浄業者かなんかの話の受け売りでしょうね。

[10563: 匿名さん]

Z空調はほとんど除湿出来ないので有名だからカビだらけも有るのでは？

[10564: 通りがかりさん]

全画像で絞ってみてください。
過去に9293さん、9332さんが投稿してくれてる画像がありますよ。
ハンパなローコストメーカーが手を出すような代物じゃないかと思ってます。全館空調

[10565: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/351501/res/9332/
吹き出し口の羽迄カビが生えるとは驚き。

[10566: 名無しさん]

湿った状態で風を止めると一番カビが生えやすい訳ですから、そうしない事が大事。

>>10557
ここにも書きましたが、フィルター付ける事と、特に夏場は運転停止しないことが大事だと思います。
我が家は目に見えるカビも、カビ臭も全くありません。

以前住んでた所ではルームエアコンを間欠運転で使ってましたが、新品で買ってひと夏でカビが生えてました。
全館空調は基本的に24時間運転させる物ですので、ケチって間欠運転させない限りはルームエアコンより発生しにくいと思いますよ。

[10567: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/351501/res/9332/
Z空調は全館空調？エアコン？
上は止めた時にカビが生えたの？

[10568: 検討者さん]

スマートワンカスタムで打ち合わせ中ですが、オプションの追加も選択肢が少ないですねぇ。（桧家直営です）
内装の種類は少ないのは知ってましたが、追加で入れたい設備を聞いたら、この中から選んでくださいと。数が少ないので、こちらでネットで調べて提案しても、無理です。とのこと。
入れられない理由を聞くと、「何でもできるようにすると、管理が大変になって収拾がつかなくなるから」とこと。コスト削減の影響ですね。
また、窓と玄関を違うメーカーにできないのもびっくりした。
事前にメーカープレゼン集もらってインテリアコーディネーターとの打ち合わせでそのことを初めて知り、泣く泣く統一しました。どこにも書いてなかったのになぁ。
あと、図面の作成はベトナムに外注しているみたいですが精度が低い。まぁ担当の営業さんもそれは知っててあれ違う、これ違うを双方で指摘するが、見つけるのが大変。見逃したら希望と違う家ができちゃいそう。
施主の希望を伝え、あとはおまかせ。なんてことは絶対にできません。施主もしっかり勉強して、細かくチェック出来る様な方でないと苦労するかもしれません。

[10569: 匿名さん]

ごく、普通の事でも桧家では無理な事が多いです。　おしゃれなお家が羨ましい。

[10570: 通りがかりさん]

うちの近所で施工中。丸３日間大雨なのに設置前の土台は雨ざらし。おまけに翌日は大雨の中で土台を組んでいた。終了後もブルーシート無しの雨ざらし。翌日の作業分の土台も雨ざらし。しかも材木は集成材。朝見たらたっぷりと水吸っていました。こんな施行は初めてみましたよ。施主が見たらなんと言うか。

[10571: 匿名]

>>10569 匿名さん

何でもしたいなら桧家にしなければよかったじゃん。出来ることを制限して安くなってるし、それを売りにしてるから桧家は企画型が多いわけだし。
おしゃれな家が羨ましいってなんか違う。
おしゃれな家を建てられる家計が羨ましい、なら分かる。

桧家では出来ないことが多いっていう批判もおかしい。契約前に説明がなかった、なら分かる。

[10572: 匿名]

>>10570 通りがかりさん

たっぷり吸って？どうやったらたっぷり吸ったことがわかるの？
濡れてとか定性的なことは分かるけどたっぷりってなんなん？どうやってそんな定量的なことがわかるの？

[10573: 匿名さん]

木は吸水性が有る、少なければ表面に水滴等が溜まること事はない。
濡れてから時間が経ても表面が濡れてるようなら　たっぷり吸ってることになる。

[10574: 検討者さん]

たっぷり吸ってとかは重大ではないと思うよ。
要は、建材に対する管理のずさんさを訴えたいんだと思うよ。
細かいことの揚げ足取ってそこの話ししても意味ないね。
論点がずれちゃってる。

で、実際、施工前の保管してある建材にブルーシートかけないのは施工上問題ある行動なんですかね。良くないような印象は受けるけど。

[10575: 匿名さん]

濡れても木材にはほとんど影響はしない。
＞施工前の保管してある建材にブルーシートかけないのは施工上問題ある行動なんですかね。
ブルーシートは新たに濡らさないのは良いが乾燥を妨げカビを発生させる。
ブルーシートより屋根が有り風通しの良い場所の保管が良い。

[10576: 匿名]

>>10574 検討者さん
たっぷり吸ってなんて重要じゃない。そんなことは分かってる笑

重要なことを言ってるのに「たっぷり」とか適当なことを言うとただ批判したいだけのコメントになりさがっちゃうってことを言ったんだよ。
客観的な批判ならいいけど気持ちが入ると桧家に恨みがあって粗探しをしているように受け取られる。本人がどういう意図でたっぷりって入れたかは不明だけどね。

[10577: 名無しさん]

そりゃカバーした方がいいのは確かだけど、土台ってアカマツ集成材でしょ。
耐水性高いみたいだけど水吸えるの？

確かにたっぷり吸うのはおかしいね。
本当ですか？？

[10578: 戸建て検討中さん]

桧家住宅で検討している者です。
見積書を営業から提示されたのですが、
まず、本体価格に諸経費8%と現場諸経費が8%加算されております。他社の見積りにはそのようなものは計上されてないのですが、皆さんの見積りはどうなっていますか？？
　また、Z空調キャンペーンでOPで120万が計上されたうえで、消費税課税後に120万の値引となっており、実質12万円の負担
　値引きについても、こちらで皆さんが言われているような20%値引きとは程遠くZ空調を除けば6%程です。他の皆さんの見積りはどんな感じか教えてください

[10579: 検討者さん]

>>10578 戸建て検討中さん

当方は付帯工事費、その他付帯工事費の名目で積算されており、おおよそ同じくらいが計上されてます（設計料、給排水、確認申請、ガードマン等々）（解体費別途）
また、ｚ空調と新春キャンペーン以外の割引は本体価格の１％程度です。
ｚ空調と新春キャンペーンと合わせて１５％くらいですね。
やばいですかね。
契約したのでどうしようもできませんが。

[10580: 匿名さん]

なんだろな？
値引き金額が納得しなくて嫌なら契約しなきゃいじゃん

ぶっちゃけ、大幅な値引き等は営業所の店舗によってだよ
ノルマあるからね、契約数少なければ安くして契約しようとするだけ


で、値引きしすぎて
ヤバい下請け回されて失敗した桧家の施主もいる(ググれば出てくる)
よーく考えて契約するか、他店お勧めします

[10581: 検討者さん]

>>10580 匿名さん

値引き金額が納得行かないなんて言ってないじゃん。
ただ、他の方が気になるだけ、あわよくば交渉の材料にしたいだけじゃないの。
噛みつかなくてもいいんじゃね。
店舗によって値引きが違うと言うナイスな情報ありがとうございます?

[10582: 匿名さん]

引き渡しになってもらい忘れたと追加費用を請求された場合、拒否しますか？

[10583: 名無しさん]

>>10571 匿名さん
制限して安くなってる？
いや、制限された挙げ句高いと思います。

[10584: 通りがかりさん]

ここで擁護しているのは桧家の営業ですかね。
10571、10572は同じ人間のようですし。
１つマイナスの投稿をされたら２つ・３つ反論を返せといったノルマが
あるかのような書きっぷり。必死さが伺えます。

安いのは訳がありますよ。いい職人使える訳ないし、建材にもお金掛けられない、
いい家が建たないのは必然。

幾ら安くてもそれなりのお金が掛かり、長年ローンで負担が掛かり、長年住まなければ
ならないのであれば、まともな住宅メーカーを選ぶべきです。
不具合や耐久性を全く気にしないなら別ですが。

[10585: 匿名]

>>10584 通りがかりさん

私が桧家の営業？そういった書き込みするやつまだいるんですね笑

残念ながら桧家の営業でもなければハウスメーカー関係の仕事でもありません。建築業界なんて全く興味もありません。
私は桧家の施主で、営業に対してものすごく不満がある者です。まぁ家には満足してますけど。そこまでこだわりがあったわけじゃなかったので企画型である程度自分たちの好みにできて低価格でできてよかったです。

ただ打ち合わせにおける営業の酷さはすごいものだったな。

[10586: 匿名]

>>10583 名無しさん

高い？
桧家で高いと感じるならやめた方がいいですよ。

[10587: 購入経験者さん]

>>10584
必死だけど、現実には桧家は住宅業界において数少ない勝ち組。
住宅市場が縮小してるのに、建築棟数は年々増えている。
あなたが言ってることは現実の数字が否定している。

なんといっても強みは、断熱材のアクアと空調のＺ空調の2つで特許を取り技術的優位にあることだろうな。それぞれ外販もやってるし、囲い込み戦略もしっかりしている。
今後も、成長していくだろうね。

[10588: 匿名さん]

Z空調は固定資産税で高くなるから魅力はない。
アクアも連続気泡で水分を吸いやすい欠点が有る。
バレれば売れなくなるのは明白。

[10589: 匿名]

>>10588 匿名さん

固定資産税で魅力がないってのもっと具体的に書かないとわからんよ。
導入費とランニングコストを３０年分ぐらい考えないとどっちが高いとかわからん。
桧家でZ空調入れない人はエアコン何台必要なん？3台？4台？
うちの間取り的に5台は欲しいから70万ー100万はかかる。
電気代は比較できないので分かりません。
10年後、Z空調2台を変えたら50万。
個別エアコンを変えたら70万。

固定資産税って年間２万ぐらい？
10年で変わらないと仮定して２０万。
？？？
固定資産税入れてもかわらん。

どういう仮定で固定資産税考えると魅力がなくなるの？

[10590: 匿名さん]

辻褄を合わせて計算したにすぎない。
例えば風雲時なら固定資産税はかからない。
エアコンが壊れても汎用品を1台交換すれば良い。
https://www.s-housing.jp/archives/135313