桧家住宅の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>4156 匿名さん

私はそこまで資金なかったので桧家にしました。営業含め一条にしたかったんですが1000万プラスぐらいの価格だったのであきらめました。
家具家電も買い換えたかったので、よかったかなと思ってます。
最後の最後で資金不足になりテレビとソファだけ買えなかったですが。。
アパート時代に使ってた37型の小さいテレビを20畳のリビングに置いてます。。。
今年のボーナスでかお。。

>>4175 名無しさん

特許見てみました。
桧家と協立エアテックの2社で権利化してるみたいです。
おそらく、ダイキンとしては通常の空調機を提供していて、そこにつなぐエアダクトの構成を2社で考案したのだと思います。
開発費はあまりかかってないと思いますよ。

簡単に言うと、床下排気の換気システムと、屋外吸気を全館空調につなぐ組合せを特許としているようです。
メリットとしては空気の循環を作りやすい事と、ダクトの数を最小限にできる点、あとは屋外吸気に空調をかけてから部屋に取り込むので、屋内の温度ムラが出来にくい点かと思います。

基礎断熱の場合はだいたい床下排気してると思うので、基礎断熱をしてる他メーカーが全館空調を付ける場合には、屋外吸気を空調につなぐ事は出来ないという事ですね。
なので、他のメーカーは換気用のダクトと空調用のダクトは別々に用意しなければならなくなり、沢山のダクトを入れる必要が出てくるのと、温度ムラを減らす為の対応を別に考えなければいけないので不利になります。

その辺の理由と、大量生産により他のメーカーと比べて低価格を実現しているのだと思います。

>>4200 口コミ知りたいさん

自由設計で、建物本体価格は坪55万くらいでしたよ。
オプションは少ないほうだとは思います。

バリバリありますよ。
スマートワンカスタムってやつが注文住宅です。

スマート・ワン カスタム　本体価格
［30坪］1,362万円（税抜）から


だそうです。

>>4207 eマンションさん

本体価格のみで1000万アップしたんですか？
内訳知りたい

>>4281 匿名さん

何でキレ気味？（笑）
さすがに0.5パーはないと思うんですがって書いてあったから、価格コムで調べたら普通に存在してたから記載しただけだけど（笑）

ちなみに、りそな銀行でも0.470パーであるよ。

>>4309 通りがかりさん

これからです
夏頃までには決断したいですね
40坪3000万だと、選択肢かなり狭いですけどね（笑）

桧家、価格と内容のバランス、凄くいいと感じています。

>>4372 戸建て検討中さん

建物本体価格で坪65万になるわけないだろ
どれだけ値引き交渉できてないんだ

つーか、屋根材とかたいして理解しないで、よく高額な買い物にサインできるよな、バカなのか？

>>4397 戸建て検討中さん

桧家をディスりたいんだろうが、逆に自分のバカさを露呈するという（笑）

オプション200万ついて付帯工事込みで値引き交渉なしで坪65万なら、いいほうだと思うが…
オプション精査して、値引き交渉すれば坪56万くらいまでさがると思うけどな。
桧家の装備で（Z空調前提）40坪付帯工事込みで2300万でできるところ、ないと思うけどな。少なくとも何社も見積もりとった俺の意見だが、それより安くできるのは、やっぱりローコストで名の知れているメーカーくらいだと思う。
逆にこの価格帯で桧家よりコスパ高いとこあったら今すぐにでも検討するので、是非教えてもらいたい！

>>4419 匿名さん
人に聞かないで自分で探せば。
価格とZ空調で桧家をえらんでいるみたいだから、構造とかはあまり勉強してないみたいだね。
展示にあるモデルハウスを見学して、その中から桧家を選んだ感じかな。いいカモだね。

>>4460 匿名さん
住林で42坪で3000万以内はかなり安いよ。
桧家でも自由設計で、42坪でタイルや瓦にして、太陽光7kw載せたら3000万円じゃおさまらないよ。
ネットの住宅価格は本体価格のみだからね。

凄いね。
「Ｚ空調」は、“家中心地よい、しかも経済的。”というコンセプトのもと、導入コストも電気代も高額となる全館
空調を独自技術により従来の半額以下の販売価格と、壁掛けルームエアコン同等の電気代で実現した冷暖
システムで、24 時間 365 日、家中どこでも快適な温度を維持することができます。2016 年 12 月の販売開始
以来、わずか 1 年半ほどで採用棟数は 2,300 棟を突破。導入されたお客様からも非常に高い評価をいただい
ています。また、2017 年には特許を取得。さらに、「住宅メーカーが住宅設計の中で空調効率を設計段階から
研究開発し、実験棟の中で試行錯誤を繰り返して導き出された低燃費の全館空調システム」として、2017 年
度グッドデザイン賞（主催：公益財団法人日本デザイン振興会）も受賞しました。

凄いね。
「Ｚ空調」は、“家中心地よい、しかも経済的。”というコンセプトのもと、導入コストも
電気代も高額となる全館空調を独自技術により従来の半額以下の販売価格と、
壁掛けルームエアコン同等の電気代で実現した冷暖システムで、24 時間 365 日、家中どこでも
快適な温度を維持することができます。
2016 年 12 月の販売開始以来、わずか 1 年半ほどで採用棟数は 2,300 棟を突破。
導入されたお客様からも非常に高い評価をいただいています。また、2017 年には特許を取得。
さらに、「住宅メーカーが住宅設計の中で空調効率を設計段階から研究開発し、実験棟の中で
試行錯誤を繰り返して導き出された低燃費の全館空調システム」として、
2017年度グッドデザイン賞（主催：公益財団法人日本デザイン振興会）も受賞しました。

>>4632 口コミ知りたいさん

そういうのが嫌な人は、一条とかなら一切値引きなしで、皆ほぼ同じ金額。


ハウスメーカーに限らずだけどな。
家電だって、表示価格20万のテレビなら余裕で3万くらい値引きするだろ？

>>4632
今の時代、定価で買うこと自体が珍しいよね。
オーダーカーテンなんか定価の半額もザラだし、家電も小売希望価格に対して70%引きなんてのもあるし。
住宅メーカーで多いのは10%引きあたりじゃない？決済月絡んでたら15%引きとか20%引きなんてのもあるのかな。

桧家の下請け業者が、高価格帯のハウスメーカーの仕事を受けることもあるだろう。

結局は下請けの業者の能力次第だと思う。

どうせなら、平均面積も公表してほしかったな。
成約価格ということは、諸経費込みか・・・

新築戸建て価格、最高 ５月首都圏 ２カ月連続上昇
　不動産サービス大手のアットホーム（東京・大田）が27日発表した５月の首都圏の新築戸建て住宅の
平均成約価格は１戸当たり3568万円だった。４月に比べて3.3％高く、2009年の調査開始以来最高となった。
上昇は２カ月連続。東京都区部を除く主要エリアで価格が上がった。

>>4700 通りがかりさん
月7000円ぐらいです。

9時ー14時に消してだいたい4〜5kwh少なくなりました。スマートライフプランLは昼間約28円なので112円安くなってます。去年の売電価格なので26円/kWh ですが、104円売ってます。
トータル200円以上の節約です。
こどもが15時過ぎに帰ってくるので14時につけていますが、夕方までつけなかったらもう少し節約できるかなと思います。

>>4820 通りがかりさん

むやみに詐欺なんて言ってたら、名誉毀損になってしまいますよ。
お金を払って、注文した家を建ててもらって、どこに詐欺の要素があるのかわからないですね。何も騙し取ってないと思いますが。
清水の舞台から飛び降りる勇気が無いお客さんに、ライオンが迫ってますよって言って背中を押してあげただけじゃないですか。
何もしなくてもすぐ飛び降りれる人もいれば、押してあげないと飛び降りれない人もいて、貴方は後者だったって事だと思いますけど。
それとよく値引きやキャンペーンの話が出ていますが、そこは会社が利益を削って売り出しているだけであって、会社としては一円も値引かないで売りたいに決まってる。
逆に値引かない会社は良心的なのかはわからないけど、営利企業である以上はしっかり利益を確保しているから会社が存続しているってことだよ。
住宅なんて価格があって無いようなもんだから、買いたいって価格と売りたいって価格が合致して契約してるんでしょ（今回は請負契約だけど）
施主にとって最悪なのは、建てた会社が潰れることなのだから、せっかく桧家で建てたのなら、応援して行くくらいの気持ちじゃないと。

>>4838 評判気になるさん

桧家はカタログに定価を謳っている以上、それが定価であり、定価から値引きして売るかどうかは自由なはず。
定価以上の価格で買わされたなら文句言ってもいいと思いますよ。
ちなみにカスタムの単価表みたいなものも見せていただきました。
コスパはいいんじゃないかな、全館空調も付いて、坪７０万あれば色んなことが桧家では出来るけど、大手HMで坪７０万じゃ本体価格にもならないんじゃないかな。