桧家住宅の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

スマートワンですが仮契約の状態ですとやはり木の高騰直撃でしょうか。ストックはあるようなことと7月までは現カタログの価格みたいなことを言ってましたが曖昧です。地域によって違うかと思いますが。
…5月からの値上げは坪15000から20000だそうです。

諦めた事。

窓の下り壁や跨ぎを無くせない
それにより
バルコニーへとフラットにしたかったのですが
叶わず。
開放感あふれる天井から床まで壁なしの窓にしたかったのですが、それも叶わず。

セレクテリアのせいで
細かい内装の調整ができない。
床材、窓枠、扉、クロス
全て決められてしまうので結果イメージ通りに出来ないです

あと、外壁もニチハの極一部しか選べないので
そこも残念なポイントです。
縦貼りも不可。
fu-geももちろん不可。

洗面台やキッチンもストックの中からしか選べない。

他にも沢山あったと思いますが、
まぁ、それでも価格的には仕方ないかなと感じてます。

もっと融通がきくようになれば良いんですけどね。

>14424 匿名さん
1番安いラインナップで本体税抜価格坪50万円くらいが平均的なメーカー、工務店ではないかと思います。（付帯工事は含まない

>>14424 匿名さん

だいたいのイメージだから、細かいこと言われてもな（笑）
積水とか住友林業とかは、かなり柔軟に対応してくれるけど、そのぶん価格は跳ね上がる

桧家って建築素人の営業を通してしか情報が得られないところが不安です。
Z空調に関する以下について明確な回答を得られた方はいらっしゃいますか？

1.　エアコンを交換修理するとき、天井を剥がすことなく、点検口から本体を取り出すことは可能なの？
2.　冷媒管も含めて交換するの？もしそうなら、どうやってあの長ーい配管を交換するの？
3.　床下の換気装置も点検口から出し入れすることは可能なの？
4.　ダクト内のカビ対策はどう考えているの？ → カビが出た場合、清掃できるの？
5.　エアコン交換、換気装置交換の費用は？ → 営業マンによって価格がまちまち・・・

４つの営業所を訪問しましたが、この質問について明確な回答をしてくれた営業マンに出会ったことはありません。
仕方がないので本社に問い合わせましたが、結局は営業所に回され、話になりません。
最終的な感想ですが、Z空調関連の機器を交換することを前提としていないように感じています。→ 30年間住めるの？

>>14433 検討者さん

こんばんは(^^)
僕も同じようなこと質問したことありますので
僕なりに知ってる範囲でお伝えさせていただきます。
間違えてたらすみません！

1.　エアコンを交換修理するとき、天井を剥がすことなく、点検口から本体を取り出すことは可能なの？
?点検口というより本体のカバーを外してそこからどんどん外してく感じです

2.　冷媒管も含めて交換するの？もしそうなら、どうやってあの長ーい配管を交換するの？
?そのまま再利用です


3.　床下の換気装置も点検口から出し入れすることは可能なの？
?新型Z空調あたりからココチeも新しくなっているのでそのタイプなら2分割にして点検口から出し入れできるそうです。ただ床下も狭いので現実問題…怪しい気はしております。

4.　ダクト内のカビ対策はどう考えているの？ → カビが出た場合、清掃できるの？
?桧家は考えてません。ダクト掃除業者にご依頼ください。と…残念な回答でした。

5.　エアコン交換、換気装置交換の費用は？ → 営業マンによって価格がまちまち・・・
?3年前の建築当初の話なので変わってるかもしれませんが1台20?25万円が交換費用とおっしゃっておりました。

少しでも参考になりましたら幸いです。

モデルハウスを訪問し、本体価格1600万円台のスマートワンという規格住宅プランを実際に建てるといくらくらいかかるかと質問したところ、あれこれ入れて3000万円弱になると言われて驚いた。付帯工事費用とかそんなにかかるとは思えないのですが、これじゃあもはやローコスト住宅とは言えないよ。

>>14458
俺も似たような建物価格で見積もり取ったけど
付帯工事　外交工事その他諸々(オプション含まず)
で1000万超でびっくりした
ある程度多めに取ってるんでこれ以上上がる事はないって言ってたけどね

付帯工事外交工事はどこ行っても同じですよと力説してたけ木材高騰割増費を付帯工事価格に含めてるのはどうかと思った。

>>14459 戸建て検討中さん

1600万って本体価格だけだからその他の費用は、だいぶかかるよ。付帯工事費用とは、言ってもどこまで付帯工事費用と言うのか会社によってまちまちなんだろうけど

給排水工事費用とか建築手続き費用、上下水道道加入金。災害保険加入費用、銀行手続き費用とかキリがない位の本体以外の金はかかる。その金額は、行き過ぎに思うけど本体以外で数万円で済む事はないよ

>>14488 匿名さん
直近でもらった見積もりでは、460L高圧型への変更で15万でした。
商品販売価格で比べても異常に高かったですがこれ以外への変更は不可でした。

>>14499 匿名さん

だから、そういうのを含め提示して貰いたいって事。自分は調べたからダイキン高圧460にしたけど、目が行き届かない人も多いと思って。前の人も書いてるけどZ空調を押しすぎて、他の物の薦めて欲しい物が疎かになってたから。オプションで価格上がるのは構わなくても、気付けなかったから困るんじゃないの？
最初から提示あれば、こうした事も減ると思わない？

>>14509 e戸建てファンさん
約4万で測定できたのですね！
私も実施予定ですが、倍以上の価格でした…
よろしければ、数値がどのくらいだったか伺っても良いですか？桧家さんでクロスとか貼る前だと1.0前後かなとは思ってますが…

うちはウッドショック前に契約
幸い着工が今月なので工期遅れなし、アクアフォームLiteで断熱性10%アップで作れそう

検討時は、ヒノキヤ、タマ、一条、アイ工務店、アキュラ、一建設で間取りと見積もり比較
希望に対する間取り的な魅力（個人感想）は
一建設≧ヒノキヤ＞アイ＞一条＞タマの順で
値段の差は以下の順で、それぞれで300万円ずつくらいの差分
一条＞アイ＞ヒノキヤ＞タマ＞一建設

価格とZ空調を魅力的だったのと、営業の人が良かったのでヒノキヤで決着。
ＨＭ仲介してくれた人から最初はヒノキヤはあまり勧めないと言われていた。理由は営業がピンキリ過ぎてハズレに当たったら酷い事になるため。ただし担当してくれた人は当たりだったそうで、打ち合わせ後にこの人なら平気と太鼓判。

今は建つのが楽しみ

>>14535 通りがかりさん
アキュラが抜けてた
魅力、価格ともにアイと同じくらいだったよ

スマートワンカスタム、分譲地
延べ床31坪　建物本体価格.税込1900万
青空リビング金属防水、土間収納、コの字型キッチン、
建築費税込合計、2300万

絶空調と、その他オプションサービスがちょいちょいあって、この値段です。
高い気がしてきました。気のせいですか？笑

>>14557 戸建て検討さん
桧家住宅のカスタムならそんなものという価格ですね。
ウッドショックで坪単価数万上がってるらしいから過去に建てた人からは本体価格で100万超高くなってくるかと。

青空リビングも広さによるけど100万円超えのオプションですし、絶空調も100万円超えオプション（割引されること多いですけど）

カスタムじゃないスマートワンなら2000万円くらいな気もします。

みなさん、オプションの価格表とか貰いました？
フランチャイズはいちいち聞いて、見積に反映される感じで時間がもったいない。

>>14568 戸建て検討中さん
オプションの一覧(価格が入ってたり入ってなかったり・・・)はいただきましたが、価格表は貰わなかったですね。あるのかも確認しかなかったです・・・
ちなみに株式会社桧家住宅です。

>>14568 戸建て検討中さん

オプションの一覧を家でゆっくり見たいから欲しいと営業の方に言ったら、「紙にすると膨大なので・・・」ということで60MB超えのPDFのデータ（全78ページ）を送ってもらいました。そこにはキッチンシンク回り（蛇口とか）と照明関係には金額書かれていますが、それ以外の商品は金額載っていません。

価格表という形では私たちは受け取れないのかもしれませんね。

確かに打ち合わせで「これを付けてほしい」と言うと、その次の打ち合わせで提示・・・という時間が惜しいので、うちの場合営業さんとLINEでやり取りして打ち合わせ前に色々要望して二度手間にならないようにしてます。
（忙しいのか、たまに要望忘れられてる時ありましたけどね；）

>>14569
>>14570
情報ありがとうございます。
桧家本体はオプションの一覧はあるんですね。
フランチャイズの場合、価格設定が独自なのか、価格を聞いてから回答までが1週間以上かかります。コンセント増設も桧家本体だと1箇所3000円ぐらいだと思いますが、3倍以上でした。。。