桧家住宅の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>8940 e戸建てファンさん
あなたは誰ですか？若葉マークの e戸建てファンさんはお初なような
HPの別箇所で表記してあるから問題ない？そういう問題ではない検討者がそこまで見なくちゃならない義務はない
蒸気圧でしたか失礼エアコンが吐き出した空気が家の中を移動し続ければ湿度もいずれ移動する単純な話です
オープンスペースなら大した工夫も必要ない訳で後は必要に応じて個別に安いエアコンつけた方が安上がりですけどね固定資産税もかからないし除湿機も必要ないし長期的にみても寿命が来たら家電屋に価格競争させれますよメーカーの言いなりにメンテナンス費を払う必要もないです浮いた予算で断熱性能あげれば光熱費も下がります
そこまでして欠陥のあるz空調を入れるメリットが逆に聞きたいな
後は検討者さんが判断されればいいだけの事私は情報を提供するだけ

固定資産税が高くなるとか言ってる常駐アラシの寝言はスルーすること。
この人物は、Ｚ空調は償却資産だから申告が必要だ！！と無知をさらけ出して恥かいて、悔し紛れに言い続けてるだけだから。

住宅の固定資産税評価の実態は、住宅構造（木造とかコンクリとか）×住宅面積で算定だよ。実際の建築価格の１／３くらいで収まるようになっている。大幅に評価が安い以上、誰も文句は言わないようになっている。
　

>>9117 匿名さん

どうですかね。
私はキャンペーンや割引率考慮すると実質20万くらいでZ空調を導入しています。おそらく多くの人がこのくらいの価格だと思います。
うちの間取り、桧家の断熱性を考慮すると壁掛けエアコン５台は必要です。10万の安いエアコンだとしても50万です。
電気代はトントンだと思いますが、そもそも快適性はZ空調だと思います。
固定資産税考慮しても15年でZ空調と壁掛けエアコンが同額になります。
10年後にエアコン本体を買い換えたとしてもZ空調は本体２台と全熱交換器あわせて30-40万、壁掛けエアコンは50万。
どこかのタイミングでダクトのメンテや交換が必要になりますがおそらくリフォームのZ空調を見る限り100万ー200万くらいで収まると思います。
高くつくのはここの部分。

風雲時は初期投資の割引がないそうなのでエアコン１台だとしてもそもそも高いです。90万でしたっけ？
風雲時のエアコン交換は10万ー15万くらい？

ダクト交換は同じぐらい？

風雲時がコストとしてZ空調より安くなるのは何年後ですかね。風雲時の電気代は高いとのこと考慮すると相当な年月を要すと思いますよ。差額の70万がトータル金額で高くなるとすると金利1%で初年度7000円ぐらいは高くなります。

高くつくのが嫌ならZ空調も風雲時もやめてダクトメンテのない壁掛けエアコンにするべき。

今は標準価格に含まれています。
標準になってるものを取り除いてもそんなに値引きになりません。

それが嫌なら桧家で建てるメリットはないと思いますが。

>>9130
何時もソースの無い、出鱈目が多いから覚えてない。
15万ｘ3台＝45万が最低価格、交換費用も含むのですか？

>>9134 匿名さん

3台？最低価格って何よ？
3台の機器が一斉に壊れて交換する想定ですか？想像が斜め上行ってますね。。

とりあえず桧家リフォーミングに問い合わせれば？

取説と消費電力から計算すると41.5坪ですと換気空気量不足の可能性が強いです。
熱交換してないからエアコン代高くなるのは当然です。
換気空気のロス分だけですから僅かな額になります、特にZ空調の温度効率は悪いですから差は少ない。
https://www.sigoto-kitiri.com/select/images/foounji/7.jpg
上で暖冷房費は3種の方が多くなってます。
換気電気代の差を10万円/30年で某グラフを眺めればイメージ出来ると思います。
3種換気装置電気代+3種の冷暖房費≒1種換気装置電気代+1種冷暖房費でも良いのです。
本体価格とメンテナンス費で差が出ますから1種はメリットが無い。
上では全熱交換器エレメント交換が入ってないようですエレメント交換は高いですからね。
http://www.cp-aircon.com/news/231.html
＞メンテナンスを定期的に行なわないと、下の写真のようにフィルターやエレメントが目詰まりしてしまい本来の性能が発揮せず、余計に電気代が掛かってしまう事に繋がります。
＞エレメントは紙製の物が多い為、洗浄することがほぼ出来ません。
＞ですので、汚れてしまうと交換となってしまいます。

https://reform-smart.com/archives/3304
＞住宅1軒あたりのイニシャルコストでも、エアコンを含めたパッケージ価格が約90万円。
汎用エアコンが使えて3種ダクト換気ですから将来のメンテ費用が安いから安心ですね。

>>9232
換気損失は暖冷房費の1～2割程度でその中での差ですから元々ランニングコストはほとんど変わらない。
高いのは機器やメンテナンスコスト。
ビルトインエアコン2台と1種熱交換換気装置の価格は高い、40万円の差は機器の差。
最初の交換でチャラ以上になる、風雲時は最悪型落ちの汎用エアコンで良い、換気装置も送風出来れば良いから選べる。
1種熱交換器のエレメントは早く交換しないと汚れで効率が悪化する、設計寿命以上は無理。

>>9385 戸建て検討中さん

予算があるならば一条が良いかと思います。我が家は妥協して桧家にしましたが…
クレバリーなんかも桧家と似た価格帯ですが、防災瓦にタイル外壁も標準ですからメンテナンスコストは桧家より低いかと…

>>9565 施主さん

確かに。この坪数でこの価格だと、初値が高く見積もられて、値引しました感満載ですね。オプション見てみたいですね。タイル貼りとかの可能性もありますしね。

展示場に伺って3回目、家のプランや金額が決まってもないのに担当した営業マンが数字が足りないので、無理に仮契約をお願いした為、最終的に価格面やプラン内容で折り合い付かないなら辞めると了承した上で仮契約を結びましたが、その時点で仮契約書は渡さず、自分が貰ったのは1ヶ月後、土地の契約に関する面も嘘ばかりで、店長の挨拶や謝罪すらないので不審になり一度仮契約を破棄して欲しいと100万円の返金を求めたところ、全額どころか返せないかもしれないと言って来ました。仮契約から1ヶ月半が経ち土地の契約すらまだ、家の設計図すら出てないのにこの対応です。
あまりにも憮然とした対応で怒りすら感じます。
この様な例の方いらっしゃいますか？

なんだ、その価格は。アイフルホーム並みの高かろう悪かろうじゃないか・・・。

>>9581 匿名さん
実際には基本設計契約書と書かれています。
営業マンからは仮契約と言われ価格やプランが合わなかったら解約で現金はお返ししますと言われましたが、、、って感じです。

>>9625 戸建て検討中さん

家本体のみの価格なのか、土地やローンの手数料なども入った価格なのかでも変わると思いますよ。
因みに私は38坪2階建て屋根裏付きで土地代別で2300万でしたよ。

>>9625 戸建て検討中さん

高すぎる意味がよくわかりません。
オプションもなくその価格なら高いしオプションもりもりならわかりません。
あなたの年収が3000万とかあるなら安いだろし、年収500万しかないなら高い。

高い、の基準は人それぞれですよ？

>>9631 評判気になるさん

桧家検討中って言ってる方にレスコって言ってる時点で変だと思いますが。

オプションも何だか分からないし、土地代込みなのか、税込なのかもわからないし、何を根拠に高いかどうか判断するんだい？

土地代が1000万だとして坪110万
2000万だとして85万
3000万だとして75万

この5400万に外構や税も含んでいるかどうかも分からないし。

単純に上物、税抜きでかの価格なら高いというより何のオプション入れたらその金額になるのか知りたい。
オプション内容聞いてそれなら妥当、高い、安いってことは言えると思います。

やはりローコストなのか、かなり粗悪品です。
工期からは約２ヶ月遅れで何の説明も無し。完成するもハウスクリーニングも無し。不具合の連絡しても１ヶ月以上平気で放置。床鳴り、コーナーでクロスを張り合わせている場所はほぼ全ての箇所で隙間が開ききれつ状態、階段、平面の台など至るところ雑な板合わせ。完成前も後も家主のストレスはかなりのもの。家の出来だけではなく、対応も含めてちょっと考えられない位の不出来です。間違いないなく絶対に人にはお薦め出来ないＨＭです。築2ヶ月でこの状態なので先行きは相当不安ですね。迷っている方はこの価格なら仕方ないのかな。位の腹積もりでいないと後悔します。我が家の様にならない様に。

>>9719 匿名さん

最低価格って書いてあるから、見た目通り安いんだろうね。
内装は今どきな感じだから、もしかしたらスキマ産業的な感じで、外観犠牲にしても建売並の安さで注文がいいって人の需要を狙ってるのかも。

>>9742 名無しさん
10年後の規制となると想像するしかないですが、どんな感じになりそうですかね？
私の予想では
・断熱性能競争は終わり
（この状態が10年後までは続かないでしょう）
・5G（6G）に対応した住宅性能
（lot機器は買い替えるとして電源問題がある？）
・電気自動車に対応
（充電方法？）
・住宅の高級化
（少子化で不動産価格下落でその分が住宅にお金をかけられる？）
他にありますかね？

5Gと電気自動車は必ず来る未来だと思います。