桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[5888: 匿名さん]

>>5886 名無しさん
最悪な家とは具体的にお願いします！
新築工事中に見に行く際はどのへんを確認したほうがいいですか？
遠方なのでなかなか見に行けない状況なんですが、やっぱり素人が見ても分からないですかね。
頻繁に見に行くのと見に行けないのとでは職人さん達の気合いの入れ方も変わってくるんでしょうか。

[5889: 名無しさん]

>>5884 匿名さん

仮住まい、つなぎ融資、担当の計算ミスでたった100万ですか。そのぐらいで何を言っているんだ。
私は担当のミスで250万くらい増えた。その内150万くらいはいらぬ負担。提携してから銀行ローンの金利を0.2％下げられるって言ったから契約したのに下げる交渉を忘れられて結局そのままの金利。
35年ローンに換算したら150万は損している。
それ以外は見積もりミス。
外構、保険、地盤補強、その他の見積もり金額を言った通りにしてくれていなくて100万以上の手出し。

引き渡しが遅れているのに100万で済んでるなんてよかったじゃないですか。

まぁ、私は桧家の営業は仕事や私生活通じて今までで最悪だと思っていますがね。あんな適当で、嘘ついて、そんなこと言ってません、説明が遅れました、のオンパレードの営業はみたことありません。

[5890: マンション検討中さん]

「桧家の謝罪一切なしさん」、「桧家の営業は最悪だ」さんは定期的に出現します。

[5891: 匿名]

>>5889 名無しさん

金利なんて契約前に分からなかったんですか？不思議ですね。
営業さんの不手際もあったんでしょうけど、自分でちゃんと確認しないでハンコ押すなんてどうかしてますね。

しかも、桧家と提携した銀行であれば金利を一律引く事になってると思うので交渉とかの話じゃないですよね。審査で金利下げれないと判断されただけでは？

どうであれ、桧家の営業は最悪などと一括りに批判するような人は、感情論主体の残念な人に感じます。自分で確認する頭が無いだけ。

[5892: 名無しさん]

>>5891 匿名さん
交渉の話ですよ。知ったかしないで下さい。
特別金利？を提示されこれより0.2パーセントは私が言えば下げられるって言われたので契約しました。
ローン契約当日、交渉するの忘れており、今から交渉しても銀行でもう一度稟議しなくちゃいけないし、引き渡しが遅れると言われそのままローン契約を結びました。
今思えばそこで契約破棄なり金利交渉を再度する手はありました。
それをしなかったのが後悔ですが、今はそんな問題じゃなくて桧家の営業の一人はそんな人ですよって言いたかっただけ。

確認しないで捺印したわけじゃありません。

色々と営業の問題はありましてが、大工さんはかなりいい人でよくしてくれました。施工中も営業の間取り説明が間違っておりその場で修正してしてくれたり、その説明はさすがにひどいなって言ってくれて桧家通さず引き渡し後も修復に来てくれました。

結局桧家住宅っていうHMで契約しましたが、建てるのは大工さんっていうことをしりました。桧家住宅で契約したことは満足していませんがあの大工さんでよかったです。

[5893: 通りがかりさん]

あるあるだね。

桧家に問題があっても施主が悪いって意見みてると笑えてくる。
今回は施主が悪いとかそういうことじゃないし笑

[5894: 評判気になるさん]

当たり前の話ですが、
金利等々の話を顔なった場合、、営業、顧客の双方エビデンスを取得してると思います。

提示をしなかったのですか？

まさかですが、金の話なのにエビデンスを残していないって事はないですよね？
もし証拠が無い場合、
営業が嘘ついた可能性もありますし
顧客が嘘をついている可能性もあります。

ちなみに、0.2%引けますよ！とはよく考えれば疑問に思う数字です。0.5%→0.3%くらいになるという話ですか？

教えてください。

[5895: 匿名]

0.2%も下げられるのであれば、自分ならば(大抵の人は)その場でハンコおしませんよね。。

[5896: 名無しさん]

もう少し正確に書くならば

桧家との契約の日、金利の提示がありました。○○銀行、桧家住宅お得意様特別金利ということで１%(仮の数字)でした。その時、担当者ではなく店長がでてきて私が言えばあと0.2%低くなる。下がらないならもう提携をやめると言えば下がると言っていました。
そこまで言うなら大丈夫だろうと思い契約。

そして、ローン契約の日、1%が交渉後の金利と言い張ってくる。もともと1.2が入口で1%に下がったと。いやいや契約の時に1%でさらに下がると言っていたとその時提示された資料も見せた。
交渉はしていなかったと認め、今からやってももう一度銀行の審査になるから引き渡しが遅れると言われる。もしくはそもそも契約の時にハッタリを言い交渉すること自体ができなかった可能性もある。銀行担当者にその話したらそんな交渉されたこともないし、そもそも借入と自己資金の比率で金利を決めているから銀行の決まりでできないと言っていたし。
子どもの小学校の入学のタイミングもあるため引き渡しが遅れるリスクは避けたかったので渋々契約。
小学校がなければ遅らせてましたよ。
幼稚園の問題もあるから早めに建てることもできなかった(アパートとローンをダブルで支払えばできるけど)。
もともと金利も低かったので契約はしました。

ただ、5893さんも言っていますが今はそう言う問題じゃなくて桧家の営業にはこういう人もいますってことをいいたかっただけなので。
論点が変わるってきているので、もう辞めます。

[5897: 通りがかりさん]

桧家の営業って契約に必死で
前からローン関係は全然駄目って感じじゃなかった？

上場しても変化無いんだなー

[5898: マンション検討中さん]

「桧家の謝罪一切なしさん」、「桧家の営業は最悪だ」さんは定期的に出現しますよ。

[5899: 匿名]

>>5898 マンション検討中さん

同じ書き込み前も見たな

定期的に出現しているな

[5900: 匿名]

嘘か本当か調べようがないですが、自分は腑に落ちない部分多数です。

まず、契約日はローンの仮審査通ってる段階の筈です。なのにそこで銀行と金利を提示されるのか？という疑問。
あとは、契約日って施主側も契約する意思があって、必要書類や実印を持って行く日。そこでいきなり店長が0.2%下げられるなんて言い出すのか？しかも仮審査済みの状態で。
本当だとしたら店長は相当イかれてる。


あと、自分の都合よく話変えてる時点で、信憑性無いと感じますね。実際どこまで話盛ってるか分からない。

>今思えばそこで契約破棄なり金利交渉を再度する手はありました。
それをしなかったのが後悔ですが、

>子どもの小学校の入学のタイミングもあるため引き渡しが遅れるリスクは避けたかったので渋々契約。
小学校がなければ遅らせてましたよ。


桧家を擁護するわけじゃないですが、個人的に違和感を感じただけです。
皆さん信じるか信じないかはご自由に。

[5901: 匿名さん]

うちの営業も散々な仕事ぶり。

[5902: 匿名さん]

桧屋住宅で今お家を建ててもらってるところですが小学校入学のタイミングで引き渡し遅れるのは絶対避けたいと思う！
うちもその状況なら渋々契約してしまうかも。
馬鹿馬鹿しい話ですが。

今住んでるところから新居がかなり遠いので引き渡しが遅れるのは本当に困りますね。
ちなみにうちの担当営業は今のところすごく信頼できる方だと思ってます！

[5903: 匿名]

>>5900 匿名さん

うちは北関東で建てました。
銀行が同じかどうか分かりませんが仮審査の状態で、桧家との契約時、金利を提示されましたよ。○支店特別金利って書いてあったかな〜。よく覚えてないけど。

[5904: 検討者さん]

この会社、Z空調を大々的にアピールしてますが、実際どれくらい快適かどうか知りたいです。

Z空調に住んでいる方いらっしゃいますか？
電気代を抑えて真夏、真冬、快適に過ごせてますか？ 冬場はやはりエアコンの暖房だから、乾燥するから加湿器は必須ですよね？
あと、長年住んでいるとZ空調の各部屋に通しているダクトの中の汚れや臭いも気になります。
ただ、低コストで各部屋温度差の少ない全館空調を導入出来るのは魅力を感じます。よろしくお願します。

[5905: 匿名]

>>5904 検討者さん

普通のエアコンと比べれば格段に快適だと思いますよ。

>低コストで各部屋温度差の少ない全館空調

まさにその通りで、温度差を感じないって程にはならないですが、コスパ良いと思います。この時期トイレ行っても全然寒くないですし。

湿度コントロールは苦手みたいです。
部屋の湿度は夏場70%強、冬場30%弱みたいな感じ。冬場の加湿器必須です。

ダクトの汚れやカビは厄介なので、我が家では予防策のために室内機にシート状のエアコンフィルタ(カビ胞子も対応してるやつ)を貼り付けてます。
若干効率落ちると思いますが、後々の事を考えると得策かと。

[5906: 検討者さん]

>>5905 匿名さん

早速のお返事、ありがとうこざいます！
耐震対策も昔よりも良くなっているのでしょうかね？ 在来工法耐震等級3ならとりあえず安心ですね。更に制振ダンパーで揺れ自体を軽減出来ればなお良いですね。

[5907: 評判気になるさん]

ローンなんてその人の信用度合いによるからどうでもよくない？？

公務員は年収低くても金利は良いんだし、
年齢的に平均年収でも転職しまくってる人は借りられないか金利高いのは当然。

ぶっちゃけ最近は変動で0.47〜0.6位で借り入れるのが普通で、0.6以上だと借入額に対する信用度合いが低いから家建てない方が…

低金利なんだからつべこべ言わずに借りて建てなよ。
桧家は住んでみてから良さがわかるよ。

私はリビングも玄関も脱衣所もポカポカな生活になって大満足です。

玄関ドア開けたら今日もモァ〜と生暖かい風が迎えてくれたし。
寒い脱衣所とかもう考えられません。

ちなみに、ソーラー入れてないけど、電気代は前住んでた家と同じくらい。

桧家はここ数日株価が落ちて、たぶん営業には予算必達が課せられてると思います。

私が契約した頃と比べ色々サービスも増えてると思いますので、良い交渉を頑張って下さい！