桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.hinokiya.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[5686: 匿名さん]

なるべく保温機能などを使わずに節約するための機能がサーモバスです。
そもそも今時、サーモバス相当の機能が無い風呂を採用している会社があるの？

[5687: 通りすがり]

>>5686 匿名さん

思うに、誰も入らなければ保温できますが、冬の冷えた体で入ってたらどんどん冷めると思います。夏ですら入ってるとぬるくなってくるし。保温機能あるので、何時間ももちますって説明あったけど、家族がはいって2時間後、3時間後に仕事から帰って入ったらぬるいと思う。

[5688: 名無しさん]

DSについてなんですが某ブログで
DSはZ空調が稼動してるときは冷蔵庫くらいの音がするって
書いてあったけど、
現在自分の１／５０間取りではクロゼの中にDSがありますが
クロゼを閉めたらDSの音？が聞こえなくなる感じですか？？

Z空調搭載の家で
DSがクロゼの中に無い人
(LDKのどこかに配置されてしまった等)の音？の意見も聞きたいです
よろしくお願いいたします。

[5689: 匿名さん]

Z空調無料？
何か騙されている気がする。
Z空調つけた見積もりはZ空調130万かかって、130万が値引きされていますが、Z空調つけないとそもそも約130万の値引きが入る。
130万でZ空調つけてるやん！

[5690: 通りがかりさん]

まぁ、表記の仕方はどうかと思うが130万円くらいでZ空調を外すメリットはあんまり無いしね

[5691: e戸建てファンさん]

>>5689 匿名さん
戦略もあるだろうけど、いずれにしても利益率は下げることになるのだから普通のことかと。
他社じゃZ空調付けれないし。
そこをどう捉えるかを考えるべきかと。

[5692: e戸建てファンさん]

>>5691 e戸建てファンさん

利益率は下がってないよ。むしろ上がってる。
ここのスレ読んでるとZ空調とかキャンペーン外すと200万以上の値引きが入る。
Z空調自体の価格は120万とかだけど、仕入れ値は30万ぐらい。
無料という名のもと130万とかそこらで導入すると、結果値引き額が減るし差額が利益になってる。
無料といって130万で導入すれば桧家の利益はあがってるのよ。

5689の例ならZ空調入れて230万の値引きが入るなら無料ってことだと思う。それが130万の値引きになってるからおかしいんだよ。
戦略勝ちだよ。桧家の。

[5693: 匿名さん]

>>5692 e戸建てファンさん

本当に30万で仕入れてるとしたら、100万が利益に回るわけ無いね。ダクトスペースの部材/施工費の方が高くつくでしょ。
業績で言うと上期は部材の高騰を理由に赤転。利益あがってるように思えないですけどね。

[5694: e戸建てファンさん]

>>5693 匿名さん

仕入れ値が30万なだけで、利益がどのくらいかは知りません。
ただ、リフォームでZ空調入れた場合、天井の工事等入れても1週間で終わるし、施工費なんてたかが知れてる。
Z空調で利益確保しているはずなのに赤字に転落って施主からしたら心配です。

[5695: マンション検討中さん]

ダイキンのパラディアという、全館空調の見積もりを取ったことがあるが300万くらいだった。何か簡単に言う人がいるが、エアコンから各部屋に配管を回すのは、本体の設置場所からはじまり家ごとに設計しないといけないし、施工も家ごとになる。しかも24時間換気もある。それらが柱やら梁やらをくぐりぬけるように取り付けていくわけで、決して安いものではない。基本的には贅沢な設備ですよ。

また決算については、建設関係は期末に利益が集中するのが普通。
正しく理解するのが大事でしょう。
https://www.hinokiya-group.jp/ir/20182q_movie.html

[5696: 施主]

>>5695 マンション検討中さん

Z空調の建築途中みたことないでしょ？
配管は確かにあるが、各階にエアコン１台もしくは2台あるから柱や梁を潜るような設計にはなってませんよ。
いわゆる全館空調とは別ものと思った方がいい。

[5697: 戸建て検討中さん]

Z空調の仕入れが30万のみで済むなんてありえないでしょ笑
Z空調は２台のエアコンとダクトの配管、そこに換気システムとの連動。
施工費も加われば30万で済むわけ無い。

[5698: 名無しさん]

今週末桧家住宅さんと契約します。
契約の意思表明と契約金50万払いました。
ネットの情報を参考に色々と事前に確認や交渉して契約後のズレを無いようと努力しております。
値引きもz空調入れて200万弱まで行きました。トータル2400万台です。
契約に関してとその後に注意したほうがよいところありましたらアドバイスお願い致します。

[5699: マンション検討中さん]

>>5696
くぐりぬけると潜るは違うんですが・・・潜るってなんですか？

[5700: 名無しさん]

>>5698 名無しさん
値引きしすぎると安い工務店になっちゃうのでご注意を。

資金計画書の不確定金額は多めに書いてありますか？
・地盤補強
・登記の手数料
・火災保険や地震保険
・銀行手数料

また、電気関係の打ち合わせは着工後、つまり銀行での融資後です。追加するコンセントやらダウンライトやらで数10万はあると安心。また、アンテナ工事も10万あると安心。
カーテンレール、カーテンも10万以上する。

私は営業のミスでできなかったんですが、長期優良にするには建築確認申請前に申請するらしいですよ。頼んでおいたのに営業が忘れたできませんでした。

あと、レアケースかもしれませんが桧家の家は小屋裏があるため結構高いのでいざ建てる位置を決める時、予定していたより北側が1.5メートルも前にしないといけなくなり、南側に駐車スペースをとれなくなりました。早く建てる位置を決めてくれって頼んでおいたのになかなか動かない営業のミスでした。
建築確認申請を提出する直前に天空率を計算し、なんとかスペースを確保できました。
天空率の計算も確か5万取られるので注意して下さい。

最後に、エコキュートもしくはエネファームを入れると思いますが、容量の確認はしましたか？容量を大きくするのは追加料金がかかりますよ！
家族4人で、お風呂を別々に入るなら450リットルはあった方がいいみたいです。

[5701: 名無しさん]

>>5699 マンション検討中さん

あえて言うならくぐり抜けるは抜けた後の状態で、潜る(くぐる)は潜っている動作のことかな。
潜る(もぐる)じゃないですよ。
話の流れから分かると思いますが。

[5702: 匿名さん]

Z空調の室内機の音って気になりますか？

寝室のドアを開けてすぐ隣の廊下に、Z空調の室内機があると、就寝時の静かな時に気になりますかね？

[5703: 検討者さん]

>>5702 匿名さん
気になりますよ。

[5704: 名無しさん]

>>5700 名無しさん

アドバイスありがとうございます。

・地盤改良 90万
・登記費用 　25万
・火災保険　16万（保険会社から詳細見積もりあり。地震保険は無し設定で検討）
・住宅ローン手数料 ネットで調べて一応把握済み。

アンテナは内部の配線のみ桧家さんでアンテナ本体は電気屋さん依頼予定。桧家さんがうちは高いのでと。
電気配線追加10万。（詳細な単価表）
カーテン25万。
照明9万。

長期優良、天空率、エコキュートの件ありがとうございます。
確認してみます。

色々とありがとうございました。

[5705: 通りすがり]

>>5702 匿名さん
音は人それぞれ感じ方違うので断言できませんが、現在個別エアコンを使っていらっしゃるのであれば、それと同等か距離がある分小さく感じられるのではないでしょうか。