スカイズタワー＆ガーデン Part16

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[501: 匿名さん]

ずっと叫んでないと。

埋立団地しか買えなかった、

自分に後悔感じるからでしょ。

[502: 匿名さん]

＞ずっと叫んでないと。

ネガさん、自己紹介ご苦労様

[503: 匿名さん]

＞４９４
一生言っててください(笑)

[504: 匿名]

賑わい＝発展「千客万来」基本構想読んでると思うけど見てない人どうぞ。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/24/image/senkyakuan.pdf

こじゃれたレストランも希望しますとかだれかアイディアを送ってくださ。

[505: 匿名]

全文読むのが面倒な人に大事な要旨だけ抜粋します。

千客万来施設の整備目的

千客万来施設は、築地特有の貴重な財産であるにぎわいを継承・発展させるとともに、市場本体施設と連携し、豊洲ならではの活気やにぎわいを生み出すことで、豊洲新市場の魅力を高めつつ、地域のまちづくりや活性化に貢献します。
豊洲新市場を訪れる人々に対し、食の魅力を楽しみながら市場の活気やにぎわいを肌で感じられる場をつくり、市場に対する興味、親しみや楽しみが感じられる機能を確保するとともに、卸売市場を理解していただくことなどにより、豊洲新市場の魅力を高めていきます。

街づくりに貢献してもらって、ガスの開発予定地も「商業地」を考えています。ウォーターフロントレストラン街できればいいですね。最高の眺めでしょうね。花火の時は当然満席だろう。

[506: 匿名]

新市場北側東京ガス所有地に「乗馬倶楽部」を作ってほしい。。

[507: 匿名さん]

東京湾花火大会は中央区が区税でやってる。格下の中央区の花火を見るのも癪に触る。いっそのこと、JV６社に主催させて豊洲埠頭先から上げれば良い。中央区民にも有料で見せてやろう。

[508: 匿名]

スカイツリーの東京ソラマチを見れば
地元民ではなくて観光客相手にビジネスをする施設になることが
容易に想像できる。　

[509: 匿名]

押上周辺は、スカイツリー効果で不動産急騰。好ましいことだ。

[510: 匿名さん]

魚市場も中央区から・・・・

[511: 匿名]

新市場は、魚のイメージが強いようですが、実際は、青果、水産、関連事業者（乾物など様々）レストラン（千客万来）になり、整然とした市場になるようですよ。

[512: 匿名さん]

重要事項説明会来週いきます～

[513: 匿名さん]

何故、こんなに売れたか説明できる人いますか？

こんなに掲示板で不評なのに、何故売れるの？

[514: 匿名さん]

skyzのスレがPart16まで行ってるんだから、大人気なのは明らか
掲示板で不評なのは、欲しくても買えない人が文句を言ってるだけだから。

[515: 匿名さん]

なぜ売れたか？
欲しい人がいたから

[516: 匿名さん]

なぜ売れたか
イイ物件だから

[517: 匿名さん]

一期2次でほぼ埋まっちゃいますね～

[518: 匿名さん]

他に比べて一番まともな物件。立地のいいとこにはもう建ってるからね。中古も視野にいれるとまた違う議論になるかもしれないけど、現状新築ではここは良いでしょう。安いし。あとこんな掲示板の不評なんて、マトモに受けとっちゃダメですよ(笑)

[520: 匿名]

なぜ売れるか＝実は環境の充実が約束されているから

千客万来施設の整備目的 （市場ＨＰ抜粋）

千客万来施設は、築地特有の貴重な財産であるにぎわいを継承・発展させるとともに、市場本体施設と連携し、豊洲ならではの活気やにぎわいを生み出すことで、豊洲新市場の魅力を高めつつ、地域のまちづくりや活性化に貢献します。
豊洲新市場を訪れる人々に対し、食の魅力を楽しみながら市場の活気やにぎわいを肌で感じられる場をつくり、市場に対する興味、親しみや楽しみが感じられる機能を確保するとともに、卸売市場を理解していただくことなどにより、豊洲新市場の魅力を高めていきます。

街づくりに貢献してもらって、ガスの開発予定地も「商業地」を考えています。ウォーターフロントレストラン街できればいいですね。最高の眺めでしょうね。花火の時は当然満席だろう。

[521: 匿名]

ネガの他物件営業は、どこを売りつけようとしているのやら。自分のところでポジりなさい。それとも１期２次の倍率下げ工作？？早いもの勝ちですよ！！

[522: 申込予定さん]

２次の倍率は相当になるでしょう！
一期で漏れた人達で殺到します

西側高層階は5倍位でしたね！

買うなら

今でしょう！

いい部屋なくなります

[523: 匿名さん]

単に募集期間が尋常でなく長かっただけでしょ
宣伝も相当な期間金かけて

[525: 匿名さん]

江口と龍之介で6千万円だからね。一戸当り6万円ってわけで。

[526: 匿名さん]

一気に500もさばける町、他にある?豊洲の勢いすごいね。

[529: 匿名さん]

豊洲は平和な町なので、独身にはつまらないですよ。

[530: 不動産業者さん]

ここの物件は悪くないですよ。

管理費、共用施設に関しては？うーん。

江東区、足立ナンバーがOKで、資産価値を重視しない人の物件かな。

ある意味、三井の東雲に似ています。

忘れてはいけないのが、敷地内にUR物件があること。

これが資産価値を下げます。

契約した方は、資産価値に拘っている方はいないと思いますが。

資産価値に拘るならやめましょう。

[531: 匿名さん]

ここ賃貸あるの？

[532: 匿名さん]

敷地内に出来る分譲とあともう１つの賃貸物件はURなんですか？

[533: 匿名さん]

初耳なんですが賃貸の方がURなんですかね？

[534: 不動産業者さん]

東京建物が分譲住宅を販売します。東運河側です。

北側にはUR物件が建設されます。

この団地群が『ワンダフルプロジェクト』です。

[535: 匿名さん]

良いね。豊洲。人口減の時代に、これだけ人を集められる魅力ある町って、なかなか無いよね。

[536: 匿名さん]

ワンダフルだよな

[537: 匿名さん]

urってスカイズが出来た後に出来るんですか？買い替えの微妙な期間だけそこにお世話になろうかな。まぁ後だよな。。。何年に出来るか詳細知ってる？

[538: 匿名さん]

>不動産業者さん　
うそつきだな～。誰に聞いたんだよ。
賃貸は三井だよ。一丁目にある賃貸と同じ。

[539: 匿名さん]

何言ってるの？もうないよ。

[540: 匿名さん]

>522
何言ってるの？もうないよ。

[541: 匿名]

もう一棟は三井、バーラウンジができるんですよね？共用施設は共有とききました。さらに賃貸でもう一個とは聞いていませんが、、。

ゆりかもめ挟んで反対の北側、URたつんですか？

BACの前にURが公募中の空き地があるのは知っていますが。

[542: 匿名さん]

もう一棟は東建、賃貸が三井。

[543: 匿名]

えー！三つもひしめきあうのですか？緑の植栽はスカイズだけはらうんですかね？
URはいやだ。だから勝どきびゅーを買わなかったし。東建の賃貸もきいてない！

[544: 匿名さん]

ここは汐留ツインパークスをも抜いて名実共に湾岸No.1物件になったね。もはや伝説。中央区涙目。

[545: 匿名さん]

ここは、ちょっとお腹空いた時、階に行く場所はないね。
コンビニなんて売れ残りが怖いから、万年品薄は鉄板だし。
周りに住宅が無いと、通り道にもならないから、商売はやりずらいね。
本当に孤島だね。
新豊洲駅って言っても、駅前商店街があるわけでもないから、バス停レベルだね。

[546: 匿名さん]

>543
まだ契約前だ。
辞退しても実損はないぞ！

[547: 匿名さん]

豊洲埠頭って、中央区に編入されちゃうらしいね。これだけ豊かだと仕方がないか。

[548: 匿名さん]

>544
理由の述べよ。
思い込みの理由を除く

[549: 匿名さん]

理由なんてねーYO

[550: 匿名さん]

ここは汐留ツインパークスをも抜いて名実共に湾岸No.1物件

[551: 匿名さん]

>547
公的文書を示しなさい。
出来なければ、独り言以下。

[554: 匿名さん]

汐留ツインパークスのスレ、が掲示板にあるから
湾岸No.1と言えるかどうか読んでみれば。

[555: 匿名さん]

センチュリーパークタワーを抜いてでもいいよ

[558: 匿名さん]

本日も盛り上がって参りました

[559: 匿名さん]

競争率5倍で470戸完売した物件はかつてない。湾岸No.1どころか、多分世界一。

[560: 匿名]

ネガ対ポジ。

どうでもいいことで、板が荒らされてく、、、

[561: 匿名さん]

世界一どころか宇宙一だろうな

[562: 申込予定さん]

５５２へ

最初は何もないところから全てはじまる
オタクはひがみ？

[563: 匿名さん]

552へ
モンサンミッシェルのまわりも何もないけど何か？

[564: 申込予定さん]

ネガは
なぜ
ネガるのか教えてほしい

本当に不思議だ？

[565: 購入検討中さん]

他者からの営業妨害にきまってる！
アーメン

[567: 匿名さん]

そもそも、購入検討者に対して否定的なことをわざわざ書いてる奴って、年収がどんなもんで、どんだけの家に住んでるんだろ 笑

[568: 匿名さん]

どの物件にもネガはいるからねぇ。
ネガるのが生き甲斐みたいになっているのでは。

[569: 匿名さん]

まだまだ建つよ。ここは新豊洲ニュータウン１号棟に過ぎません。

[570: 購入検討中さん]

そうですよね！
業界関係の人とひがみのひとですよね。

[571: 購入検討中さん]

かわいそうですよね！
読むたびにあわれみ感じます。

[573: 匿名さん]

人口減の時代に、豊洲は、人口増加中ですか？
やっぱり都心に近くて便利だからかなあ～。
供給量が多いと地価にも、良い影響与えてるみたいですね。
http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

人が集まる町は、魅力ありますもんね。
便利施設も増えるんだろうな～。

郊外買っちゃった人は、今後、過疎で、悲惨でしょうなあ。

[574: 匿名さん]

有明スレの人も同じようなこと言ってたよ。

[575: 匿名さん]

有明は微妙ですね。
オリンピック次第でしょうか。

「都心に住む」（9月号）
ロンドンに学ぶ
東京・湾岸の未来
http://suumo.jp/edit/series/toshin/

[577: 匿名さん]

↑なんで
こんなに必死なんですか?
理由を教えて
営業だからですか？

[579: 匿名さん]

＞576

でも、路線価は上がる。何でだろう～。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[580: 匿名さん]

買えないからでしょう

[582: 匿名さん]

ここ、Yahoo!不動産のアクセスランキングで1位獲得したみたいですよ。
注目度、日本No1！！

[584: 匿名さん]

2013年2月10日〜2013年7月21日東京都の週間ランキングで24週連続1位だそうです。

[585: 匿名さん]

PT東雲は利益度外視と言われ契約しました。でもここも利益度外視なんですね。担当者に騙されたとまでは言いませんが後悔はしてます。価格に重視してたので悔しいです。

[588: 匿名さん]

ネガさん
全然説得力ないんですが
頑張ってほしいです。
必死さだけは伝わります。
ここまで売れてるのに・・・・
完売してもつづけるのでしょうか

[589: 匿名]

ただ豊洲のママのマナーは悪いよ。子供の躾ができてない。
スカイズはそんなことありませんように！

[590: 匿名さん]

東京で、都心に近くて、こんなにリーズナブルな価格で
タワマン買えること考えると、
埼玉に住む必要ないなあって思ってしまう。
人口減の時代に。

[593: 匿名さん]

コピペやり過ぎ

[594: 匿名さん]

暇。。。ですね。ウケました。

>590
そうですよね。私も東京よりの千葉で考えていましたが、最近湾岸マンションいいかもと思っています。湾岸戸建はありえないですが、湾岸マンションはアリですね。

[595: 匿名]

592 怖い

[596: 匿名さん]

592
最初に書いたのが誰かわかりませんが、うけますね。ここまでいくとギャグでしかないですね。
相当未練があるのかな？

[597: 匿名さん]

問題だらけ。。一つでも無理なのに。。

[598: 匿名さん]

これだけのネガ要素、ウソで隠すのも限界がある。

[599: 匿名さん]

自転車の数も足りねー、車も持てない、汚染で地べたにも座れない、運河も臭い、子供がかわいそう。何の青春も描けない。

[600: 匿名さん]

こんなにネガしてるのに何で売れるのかなあ。