スカイズタワー＆ガーデン Part16

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[455: 匿名]

のらえもんさんHP更新。ティアロ1期販売戸数６１だって。有明、晴美はオリンピック待ちとのこと。変態猪瀬でなければ、滝川、武田路線でほぼ決まるが、マドリッドの王室のベッカムことフィリッペを出してきたのは衝撃。日刊現代はめちゃくちゃも断然の一番人気とは言えない。プレゼンも金を強調しすぎるか。電通企画も三流か。なんとか東京に来てほしい。ただ、SKYZは、新市場という目玉があり、オリンピックはずれても豊洲埠頭は劇的変化があるだろう。日本の台所であり、世界の鮮魚市場でもある。

[456: 匿名]

オリンピックはこないでほしい。治安が悪くなるし、疫病も流行る（これはデマかも）といわれるし。でも、自分の部屋からマラソンやら競技がみれるのはよいけどね。
ネガが必死ですね。
契約をする人は、ネガにはかかわらず、スルーしましょう。
一緒にすむ輩ではないんだから。

[457: 匿名さん]

東雲はもうイマイチなイメージが定着してるから（あらゆる点で劣化豊洲）ここ新豊洲は実情はどうあれこの値段なら売れるよね。将来性も東雲よりあるし。ただ豊洲駅まで毎日歩こうとは思わないほうがいいと思う。地下に入ってからホームまでも長いし。そして有明より生活感というか手堅い感じもする。リゾート→日常性という意味では有明→ここ→東雲で、新のつかない豊洲はバランスがいいから人気あって高値安定なのかも。オフィス多いけどね・・・
でも望遠鏡はいらん。ＳＰＡがほしい。ＢＡＣみたいなショボイのじゃなくてＢＭＡみたいなやつ。
あとは周りにどんなお店ができるのかですね。

[459: 匿名さん]

ネガは東雲かＢＡＣか晴海埠頭の人でしょう。無視無視

[464: 匿名さん]

458
築地市場を視察して、
もし築地が銀座の隣りでなかったとしても
築地に住みたいと思うかを考えれば良い。

[465: 匿名さん]

まあ人気はあっても売れ残るのは確実でしょう。安く買うなら、竣工後。
４６１はなにが言いたいのか分からないけど、無人島にでも住めば？それか山奥の秘境とか(笑)

[466: 匿名]

勝どきや月島に住んでも眺望ないから、新豊洲なんじゃない？価格もやすいし。豊洲はもう新築ないし、PT豊洲は団地仕様。新築にこだわると、スカイズしかない。

[467: 匿名さん]

461 月島のタワーの情報ですか?

[468: 匿名さん]

眺望があるのに売れ行き悪い晴海、の例もあるからなあ。

[469: 匿名]

青果市場と鮮魚市場。私は、魅力たっぷり。新市場は、建物内にすべて収納する予定で、築地の煩雑さは、表からは見えない。季節の旬のものを楽しめる。場外レストランも当然期待できる。ネガのひとも実はこっそり買ってたりして。晴美、有明の営業をしながら、新豊洲に住むなんて。。

[471: 匿名さん]

>470
どこにそんな空き地があるんじゃい、ボケ。
香港みたいになつてしまうやんけ。ワレっバカとちゃうか。。?

[472: 匿名さん]

スカイズ申し込み者の50%近くの現住所が江東区内だったね。江東区民はやっぱり江東区を離れられないね！東雲からWelcome!

[476: 匿名さん]

人口が減ることが前提なんだね。大丈夫、移民を受け入れるから安心しろ。政府も黙って国を滅ぼさないだろ。自民党もそこまでアホじゃない。

イギリス、ドイツ、カナダ、オーストラリアに優秀な外国人が取られてる。日本も早く動き出して、少しでも優秀な中国人、韓国人らを入れないと。研究者や技術者もいいけど、できれば雇用を創出してくれる外国人投資家がいいね。

そうすれば、東京は都市としての競争力が残るから、人口も維持できる。タワマン需要もまだまだ安泰。

[477: 匿名さん]

移民受け入れるから大丈夫＾＾
晴海は不便すぎて人気無いんだよ。頑張って歩いてたどり着く駅が勝どきって・・・緑も無いし。
シャトルバスなんて毎日乗りたくないよ。

[479: 匿名さん]

一軒家だっていくらでも犯罪はあるよ。つかこの無駄な議論は止めよう。なんでこの掲示板でタワーの是非を問わないといけないんだ。僻み妬みもここまでくるとやり過ぎ。

[480: 匿名さん]

スカイズの人って。。。

ちょっと坪単価の安いPT東雲を見下し、目と鼻の先の中央区物件を目の敵にする。

他人のマンションなんてどうでもいいんじゃないの？当選したなら関係ないでしょ。インテリアでも考えてる方がずっと建設的。

[481: 匿名さん]

売主にメジャー７の内、６社が揃うこの物件だからこそ、
タワーの是非を問う意味があるんじゃないかい。

[482: 匿名さん]

この物件固有のタワーの是非じゃないならマンション質問板でどうぞ。

[483: 匿名さん]

タワー嫌いなら此処に来なくても結構です。キッパリ。
他所でやってちょ。

ここは楽しい近未来を論ずるところなんだから。
みんな当たってよかったねぇ。
２年間　妄想で楽しめるよ。

[484: 匿名]

だんだんネタ切れで、面白い話題がなくなってきた。ティアロ６１とSKYZ４７０の差は大きい。BACも１１０。現在の経済環境で圧勝といえる。眺望・開放感優先で選択した私にとっては、大満足。南西・西・東・北西とまだいろいろ残っているので全戸完売を願う。思い入れ植栽ガーデンの出来上がりにも期待。埠頭1週散歩も楽しみにしている。千客万来。２期で購入する新たなご近所さんを待っています。

[485: 購入検討中さん]

2期がいつからで、どの部屋が残っているか気になります。
早く情報出ないかなぁ。

私は低層階思考で、本物件検討していましたが、いろいろあって、逸しました。
まさかこんなに人気があるとは想定外。（いい意味で）

直接エントランスロビーから、非常階段を使わずに、豪華なロビー階段で行ける2階に興味があり。
でも、低層階はもう売れてるという話もここで見た気がする。
まだ残ってるのかな。
あとは、階段の段数も多くなるし、非常階段になってしまうけど、その分、ルーフバルコニーがつく3階かな。

というわけで、残部屋次第ですが、2期参入希望！はやくMR開かないかな

[486: 匿名さん]

低層でしたら 南ウィング 西ウィングが 残っていますよ。

[487: 匿名さん]

他のマンションと比べると低層階と高層階の価格差が小さいから、低層階派はちょっと割高かも。

[488: 匿名さん]

>484
じゃ面白いネタをひとつ

戸境壁は２重構造ですよね。超高層ではしょうがないなんてある本では書かれていますが。。。。隣室との遮音性はコンクリートにクロス直貼りよりかなり劣るそうです。　お宅の寝室の隣が浴室、キッチン水周りだと結構音が響くそうです。。

要チエック。

[489: 匿名さん]

こりゃ1期2次で8月中に完売だね。湾岸の唯一無比の超優良物件として後世語り継がれることでしょう。

[490: 申込予定さん]

投資用にもう一件買う事にしました！
悩んでましたが
二期で買わないと、いいところがなくなりそう！

[491: 匿名さん]

私も両親用と義両親用とあと２戸買います。

[492: 匿名さん]

私も3戸かっちゃおうかな！

[493: 匿名さん]

二人の子供用にも考えています。

[494: ご近所さん]

>471
首都直下地震で丸焼けになった跡地になら２０００件のタワー建つかも。

[495: 匿名さん]

買う買う宣言を何人もができるほど、
無抽選で買える物件なの？

[496: 匿名さん]

無抽選はきついだろうな・・・

[497: 匿名さん]

たくさん買えますよ！　晴海死亡です！

　2013年以降に完成を予定している20階建て以上の超高層マンションが、全国で9万6512戸・273棟あることが不動産経済研究所の調査で分かった。1年前の調査時点に比べて1万4374戸増えている。

[498: 匿名さん]

売り切れてたら月島直結でも渋々買うよ。

[499: 匿名さん]

こんなに他所を見下すことでしか自己満足が得られない人たちばかりというのも珍しい物件だな。

[500: 匿名さん]

何もないところに、夫妻で越してくる。無理やり若い世代から離脱するわけで、ネットぐらいしか楽しみないのですよ。

[501: 匿名さん]

ずっと叫んでないと。

埋立団地しか買えなかった、

自分に後悔感じるからでしょ。

[502: 匿名さん]

＞ずっと叫んでないと。

ネガさん、自己紹介ご苦労様

[503: 匿名さん]

＞４９４
一生言っててください(笑)

[504: 匿名]

賑わい＝発展「千客万来」基本構想読んでると思うけど見てない人どうぞ。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/24/image/senkyakuan.pdf

こじゃれたレストランも希望しますとかだれかアイディアを送ってくださ。

[505: 匿名]

全文読むのが面倒な人に大事な要旨だけ抜粋します。

千客万来施設の整備目的

千客万来施設は、築地特有の貴重な財産であるにぎわいを継承・発展させるとともに、市場本体施設と連携し、豊洲ならではの活気やにぎわいを生み出すことで、豊洲新市場の魅力を高めつつ、地域のまちづくりや活性化に貢献します。
豊洲新市場を訪れる人々に対し、食の魅力を楽しみながら市場の活気やにぎわいを肌で感じられる場をつくり、市場に対する興味、親しみや楽しみが感じられる機能を確保するとともに、卸売市場を理解していただくことなどにより、豊洲新市場の魅力を高めていきます。

街づくりに貢献してもらって、ガスの開発予定地も「商業地」を考えています。ウォーターフロントレストラン街できればいいですね。最高の眺めでしょうね。花火の時は当然満席だろう。

[506: 匿名]

新市場北側東京ガス所有地に「乗馬倶楽部」を作ってほしい。。

[507: 匿名さん]

東京湾花火大会は中央区が区税でやってる。格下の中央区の花火を見るのも癪に触る。いっそのこと、JV６社に主催させて豊洲埠頭先から上げれば良い。中央区民にも有料で見せてやろう。

[508: 匿名]

スカイツリーの東京ソラマチを見れば
地元民ではなくて観光客相手にビジネスをする施設になることが
容易に想像できる。　

[509: 匿名]

押上周辺は、スカイツリー効果で不動産急騰。好ましいことだ。

[510: 匿名さん]

魚市場も中央区から・・・・

[511: 匿名]

新市場は、魚のイメージが強いようですが、実際は、青果、水産、関連事業者（乾物など様々）レストラン（千客万来）になり、整然とした市場になるようですよ。

[512: 匿名さん]

重要事項説明会来週いきます～

[513: 匿名さん]

何故、こんなに売れたか説明できる人いますか？

こんなに掲示板で不評なのに、何故売れるの？

[514: 匿名さん]

skyzのスレがPart16まで行ってるんだから、大人気なのは明らか
掲示板で不評なのは、欲しくても買えない人が文句を言ってるだけだから。

[515: 匿名さん]

なぜ売れたか？
欲しい人がいたから

[516: 匿名さん]

なぜ売れたか
イイ物件だから

[517: 匿名さん]

一期2次でほぼ埋まっちゃいますね～

[518: 匿名さん]

他に比べて一番まともな物件。立地のいいとこにはもう建ってるからね。中古も視野にいれるとまた違う議論になるかもしれないけど、現状新築ではここは良いでしょう。安いし。あとこんな掲示板の不評なんて、マトモに受けとっちゃダメですよ(笑)

[520: 匿名]

なぜ売れるか＝実は環境の充実が約束されているから

千客万来施設の整備目的 （市場ＨＰ抜粋）

千客万来施設は、築地特有の貴重な財産であるにぎわいを継承・発展させるとともに、市場本体施設と連携し、豊洲ならではの活気やにぎわいを生み出すことで、豊洲新市場の魅力を高めつつ、地域のまちづくりや活性化に貢献します。
豊洲新市場を訪れる人々に対し、食の魅力を楽しみながら市場の活気やにぎわいを肌で感じられる場をつくり、市場に対する興味、親しみや楽しみが感じられる機能を確保するとともに、卸売市場を理解していただくことなどにより、豊洲新市場の魅力を高めていきます。

街づくりに貢献してもらって、ガスの開発予定地も「商業地」を考えています。ウォーターフロントレストラン街できればいいですね。最高の眺めでしょうね。花火の時は当然満席だろう。

[521: 匿名]

ネガの他物件営業は、どこを売りつけようとしているのやら。自分のところでポジりなさい。それとも１期２次の倍率下げ工作？？早いもの勝ちですよ！！

[522: 申込予定さん]

２次の倍率は相当になるでしょう！
一期で漏れた人達で殺到します

西側高層階は5倍位でしたね！

買うなら

今でしょう！

いい部屋なくなります

[523: 匿名さん]

単に募集期間が尋常でなく長かっただけでしょ
宣伝も相当な期間金かけて

[525: 匿名さん]

江口と龍之介で6千万円だからね。一戸当り6万円ってわけで。

[526: 匿名さん]

一気に500もさばける町、他にある?豊洲の勢いすごいね。

[529: 匿名さん]

豊洲は平和な町なので、独身にはつまらないですよ。

[530: 不動産業者さん]

ここの物件は悪くないですよ。

管理費、共用施設に関しては？うーん。

江東区、足立ナンバーがOKで、資産価値を重視しない人の物件かな。

ある意味、三井の東雲に似ています。

忘れてはいけないのが、敷地内にUR物件があること。

これが資産価値を下げます。

契約した方は、資産価値に拘っている方はいないと思いますが。

資産価値に拘るならやめましょう。

[531: 匿名さん]

ここ賃貸あるの？

[532: 匿名さん]

敷地内に出来る分譲とあともう１つの賃貸物件はURなんですか？

[533: 匿名さん]

初耳なんですが賃貸の方がURなんですかね？

[534: 不動産業者さん]

東京建物が分譲住宅を販売します。東運河側です。

北側にはUR物件が建設されます。

この団地群が『ワンダフルプロジェクト』です。

[535: 匿名さん]

良いね。豊洲。人口減の時代に、これだけ人を集められる魅力ある町って、なかなか無いよね。

[536: 匿名さん]

ワンダフルだよな

[537: 匿名さん]

urってスカイズが出来た後に出来るんですか？買い替えの微妙な期間だけそこにお世話になろうかな。まぁ後だよな。。。何年に出来るか詳細知ってる？

[538: 匿名さん]

>不動産業者さん　
うそつきだな～。誰に聞いたんだよ。
賃貸は三井だよ。一丁目にある賃貸と同じ。

[539: 匿名さん]

何言ってるの？もうないよ。

[540: 匿名さん]

>522
何言ってるの？もうないよ。

[541: 匿名]

もう一棟は三井、バーラウンジができるんですよね？共用施設は共有とききました。さらに賃貸でもう一個とは聞いていませんが、、。

ゆりかもめ挟んで反対の北側、URたつんですか？

BACの前にURが公募中の空き地があるのは知っていますが。

[542: 匿名さん]

もう一棟は東建、賃貸が三井。

[543: 匿名]

えー！三つもひしめきあうのですか？緑の植栽はスカイズだけはらうんですかね？
URはいやだ。だから勝どきびゅーを買わなかったし。東建の賃貸もきいてない！

[544: 匿名さん]

ここは汐留ツインパークスをも抜いて名実共に湾岸No.1物件になったね。もはや伝説。中央区涙目。

[545: 匿名さん]

ここは、ちょっとお腹空いた時、階に行く場所はないね。
コンビニなんて売れ残りが怖いから、万年品薄は鉄板だし。
周りに住宅が無いと、通り道にもならないから、商売はやりずらいね。
本当に孤島だね。
新豊洲駅って言っても、駅前商店街があるわけでもないから、バス停レベルだね。

[546: 匿名さん]

>543
まだ契約前だ。
辞退しても実損はないぞ！

[547: 匿名さん]

豊洲埠頭って、中央区に編入されちゃうらしいね。これだけ豊かだと仕方がないか。

[548: 匿名さん]

>544
理由の述べよ。
思い込みの理由を除く

[549: 匿名さん]

理由なんてねーYO

[550: 匿名さん]

ここは汐留ツインパークスをも抜いて名実共に湾岸No.1物件

[551: 匿名さん]

>547
公的文書を示しなさい。
出来なければ、独り言以下。

[554: 匿名さん]

汐留ツインパークスのスレ、が掲示板にあるから
湾岸No.1と言えるかどうか読んでみれば。