スカイズタワー＆ガーデン Part16

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[422: 入居予定さん]

skyz隣は東建ブリリア、skyzより平坪単価安い確定でskyzリセールにネガティブ要因だけど、区画がゆったりしててごちゃごちゃしてないのはいいんじゃない（駅遠と同義かもしれんが）。東電が賠償資金等捻出のために投げ売りした土地を国の息がかかったのかどうか知らんがひとり負けしないようにJV6社一蓮托生で引き受けて、全くｲﾗﾅｲ望遠鏡とかつけてspec高そに見せて、マンション価格の7-8割が建物部分です、みたいな超割高感漂う物件だけど、まっいっか、で買います、ハイ。オリンピック？それでここなバリュー上がるロジック分からん。カジノ？それグリーンエコタウンと親和性ﾅｸﾈ。駅遠？ゆりかもめ使え、でなければ5分早く起きろ。東雲晴海との比較？ドングリ。ココ検討板だから仕方ないかもしれないけど、んなしょーもないことにスレ消費するヒマあったら契約者がhappyになれる議論したほうがﾖｸﾈ？

[424: 匿名]

台場新橋汐留新木場勤務なら私もこっちにしたかも。
でもキャッシュでなくローン組むので来春入居物件がベターと判断しました。
価格表がDMで送られてきて意外に安くてちょっと早まったかなと思ったけど…好みの間取りの部屋が限定的だったので。
毎日の通勤＆買い物の利便性＆ボイラー、車等の騒音緩和からPT東雲に。

以前イトヨ隣マンションに住んでいたのでボイラー音なんて慣れちゃうんですけどね。
プラウドは会社の同僚が先に手をあげたので…何となく…外しました。

[425: 匿名さん]

晴海通り沿いで高速も近い目の前バス車庫のPT東雲を、騒音緩和と言われてもねえ。

[426: 匿名さん]

騙されて高値掴みする地方出身者が哀れ

[427: 豊洲在住者]

営業の方に、どんな方が多いか聞いたところ、多くは豊洲、辰巳周辺からの住み替え（賃貸も含む）らしいです。後は他の江東区内や、品川、芝浦方面からも多いらしい。江東区、湾岸地区に馴染みがあったり、住みやすさを分かっている方が、まずは多かったのではないでしょうか。

[428: 豊洲在住者]

どなたかも言ってましたが、いまの住まいをいつのタイミングで売りに出すか。それが悩みですね。当然、豊洲に住んでる方の買い替えが多いなら、入居時期に近づくと、売り出しも増えますし。

[429: 匿名さん]

もう、そういう時代なんですね。

[430: 匿名]

否定してませんよ。ある程度の音は慣れるものだから。
ゆりかもめだと通勤不便で金利安い方が良いならプラウドにすれば良かったのに？という突っ込みを想定して書いたのですが…
そう来ましたか

[431: 匿名さん]

430
PT東雲を止めた人の大半は、あの騒音オンパレードの立地か、全方位眺望無くなる可能性のある立地か、どっちかじゃないか。

[432: 申込予定さん]

山の手内から引っ越しますが何か・・・・
ひがみのネガor営業マン
かっこ悪いから消えろ！
ゲラゲラ
スカイズ人気あるんだからしょうがないでしょー

[433: 匿名さん]

ここの西側はすぐそばを高速が通っていますが、騒音は気にならないレベルでしょうか？

[434: 匿名さん]

豊洲に住んでるなら、わざわざ不便になる新豊洲に移らないだろ。大半は他の地域からの移住と思われる。

[435: 豊洲在住者]

>433
高速と言っても出入り口ですし。距離も測りましたが、だいたい湾岸線と芝浦ケープタワーの距離と同じ位。家族がケープに住んでますが、窓を開けてても気になるレベルではありませんでした。ここもさほど心配いらないのではないか、と思います。

[436: 豊洲在住者]

江東区は、豊洲駅と新豊洲駅間は、市場関係のトラックが通行することを禁止する予定、と区報で発表しています。それが決まり、徹底されると良いですね。

[437: 申込予定さん]

高速はまったく、影響ないですよ。
入口が近くにあって最高ですね！便利ですよ
レインボーみれば混雑してるかすぐわかるしねー
　それは自分の都合か！
スカイズ住みたい理由なんですか？

あげたらキリがないとおもいますが
天体望遠鏡ですかね　自分は

[438: 匿名]

最初は望遠鏡いらないよーと思ったけど。
実際に星がみえるかわからないけど、子供にはいい刺激になるかな、と思いました。

[439: 物件比較中さん]

ＨＰに完売御礼って出ないんですね。

[440: 匿名さん]

私は豊洲三丁目からの移住ですが、理由は今の部屋が少し狭いから。同様の理由の人が多そうですね。三丁目もいいとこですが、skysも開放感と言う意味ではアップしそうですね。

[441: 申込予定さん]

豊かに育ちますよ！　湾岸も一望できるし

まぁ　徒歩１２分が苦になるような余裕のない人方は住まないほうが

いいですね。

駅近のところにお住まいになったほうがいいとおもいます。

[442: 匿名さん]

明日から重要事項説明ですよね！

[443: 匿名さん]

基本的に資産価値を気にしない永住希望者向きでしょう。住まいサーファー族には不向き。

[444: 匿名さん]

このマンションが人気の理由って何なんでしょう。

誰か説明出来ますか？

[445: 匿名さん]

住まいサーファー族ーっ♪

[446: 匿名さん]

利益度外視を強調してた営業マンの手柄です！

[448: 匿名さん]

↑買えないと、こうなるよ（笑）

[449: 匿名さん]

結局、こんなに人気になった理由って何なの？

誰か、説明できる方いらっしゃいますか？

[450: 匿名さん]

470戸売れた物件でネガっても仕方ないような。

[455: 匿名]

のらえもんさんHP更新。ティアロ1期販売戸数６１だって。有明、晴美はオリンピック待ちとのこと。変態猪瀬でなければ、滝川、武田路線でほぼ決まるが、マドリッドの王室のベッカムことフィリッペを出してきたのは衝撃。日刊現代はめちゃくちゃも断然の一番人気とは言えない。プレゼンも金を強調しすぎるか。電通企画も三流か。なんとか東京に来てほしい。ただ、SKYZは、新市場という目玉があり、オリンピックはずれても豊洲埠頭は劇的変化があるだろう。日本の台所であり、世界の鮮魚市場でもある。

[456: 匿名]

オリンピックはこないでほしい。治安が悪くなるし、疫病も流行る（これはデマかも）といわれるし。でも、自分の部屋からマラソンやら競技がみれるのはよいけどね。
ネガが必死ですね。
契約をする人は、ネガにはかかわらず、スルーしましょう。
一緒にすむ輩ではないんだから。

[457: 匿名さん]

東雲はもうイマイチなイメージが定着してるから（あらゆる点で劣化豊洲）ここ新豊洲は実情はどうあれこの値段なら売れるよね。将来性も東雲よりあるし。ただ豊洲駅まで毎日歩こうとは思わないほうがいいと思う。地下に入ってからホームまでも長いし。そして有明より生活感というか手堅い感じもする。リゾート→日常性という意味では有明→ここ→東雲で、新のつかない豊洲はバランスがいいから人気あって高値安定なのかも。オフィス多いけどね・・・
でも望遠鏡はいらん。ＳＰＡがほしい。ＢＡＣみたいなショボイのじゃなくてＢＭＡみたいなやつ。
あとは周りにどんなお店ができるのかですね。

[459: 匿名さん]

ネガは東雲かＢＡＣか晴海埠頭の人でしょう。無視無視

[464: 匿名さん]

458
築地市場を視察して、
もし築地が銀座の隣りでなかったとしても
築地に住みたいと思うかを考えれば良い。

[465: 匿名さん]

まあ人気はあっても売れ残るのは確実でしょう。安く買うなら、竣工後。
４６１はなにが言いたいのか分からないけど、無人島にでも住めば？それか山奥の秘境とか(笑)

[466: 匿名]

勝どきや月島に住んでも眺望ないから、新豊洲なんじゃない？価格もやすいし。豊洲はもう新築ないし、PT豊洲は団地仕様。新築にこだわると、スカイズしかない。

[467: 匿名さん]

461 月島のタワーの情報ですか?

[468: 匿名さん]

眺望があるのに売れ行き悪い晴海、の例もあるからなあ。

[469: 匿名]

青果市場と鮮魚市場。私は、魅力たっぷり。新市場は、建物内にすべて収納する予定で、築地の煩雑さは、表からは見えない。季節の旬のものを楽しめる。場外レストランも当然期待できる。ネガのひとも実はこっそり買ってたりして。晴美、有明の営業をしながら、新豊洲に住むなんて。。

[471: 匿名さん]

>470
どこにそんな空き地があるんじゃい、ボケ。
香港みたいになつてしまうやんけ。ワレっバカとちゃうか。。?