スカイズタワー＆ガーデン Part16

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[41: 匿名さん]

>有名ホテルも誘致することを石原前知事が言っていましたから、高層確定です。

ラスベガスのSANDSですね。すでに広告代理店も誘致に動いています。
シンガポールやマカオにも進出して、近年はアジアマーケットの開発に力入れてる感があります。
話題性のあるホテルとカジノ、ショッピングモール、シアターをセットで開発して集客する手法。
シンガポールなどはサンズだけで日本を含む海外からの観光客が倍増しています。
（正直言ってホテルのサービスは三流ですが・・・）
カジノ付きホテルですが、ギャンブル好きの人が集まるというよりは、エンターテイメント性が高く、
ディズニーランドに来る客層に近いので、治安が悪くなるという心配は少ないと思います。

東京で候補になる立地となると、晴海ふ頭、お台場あたりでしょうか。
ただ、このあたりも面白いかもしれません。
魚市場とセットで一大エンターテインメントエリアとなれば海外からの集客も見込めます。

マンションにプラスかマイナスかは分かりません。

[42: 購入検討中さん]

>>36
多分完売
by 落選組

[43: 匿名]

あまり重視してなかったのですが、食洗機、ないです！オプションも扱いなしだそう。

[44: 匿名さん]

外付け食洗機はキツイよ。ビジュアル的にも。

[45: 入居予定さん]

無抽選で決まりました。東雲のキャナルファーストタワーに住んでいたのですが、公務員宿舎でレインボーブリッジと富士山がさえきられ今度はスカイズに花火まで見えなくされるので悔しいので買い替えます。ここは、眺望ずーと良いでしょうね。

[46: 匿名さん]

晴海三菱でさえ、標準で食洗機はないから気にするな。

[47: 匿名さん]

豊洲つえーなぁ・・・

立地的にも地所晴海と大差ない気がするし、
あっちは中央区アドレスだし、
価格差も目ん玉飛び出るほどじゃないのに、
ティアロ一期で61戸だもんなぁ・・・

どうしてこんなに差がついた？

[48: 匿名さん]

ここの売主の数を見れば、売れて当然。

[49: 匿名さん]

1期の2次なんてあるんでげすか？

[50: 匿名さん]

>41
新しく埋立地作るって話、聞いたことがある。
それって、豊洲新市場前って本当か？
確定じゃないんだろ？

[51: 購入検討中さん]

> 49
ありますよ
抽選外れたとか要望書なかった住居用に
営業さんに確認してみてください

[52: 匿名さん]

ちがうよ
カジノは東ガス＋ゲンティンで検討中。
市場前の北側

[53: 匿名さん]

カジノ是非ほしい！モナコみたいな奴ね。

[54: 匿名さん]

カジノが近くにできたら子供の環境とかどうかなぁとか思いますが、新豊洲自体がドンドン盛り上がっていくことになるものにつながればいいかなぁ。日本初のカジノって話題性抜群ですよね。

[55: 匿名さん]

やったね！！！　後出しじゃんけんだけど、当たっちゃった！！！

[56: 匿名さん]

70GWはまだありますか？

[57: 入居予定さん]

私もぎりぎりで滑り込み、当選しました。大ラッキーでした。皆様、よろしくお願い致します。

[58: 匿名さん]

どのタイプ？

[59: 匿名さん]

何とか角部屋ゲット出来ました。
ラッキーです。ワクワクしますね。

[60: 匿名]

ゲンティンの件、ほんとかい？

[61: 匿名さん]

サンズですね。

[62: 匿名さん]

場所はまだ決まってない。

オリンピック次第だよ

[63: 匿名さん]

お買い得な部屋から売れていく。

買えた人おめでとうございまーす

[64: 匿名さん]

それが普通なんだけど、
なかなか完売しない物件ではポジさんが、良い部屋はまだ残っているように書きたがる。

[65: 匿名さん]

事実は一つですから！何書いても良いと思いますよ。


しかし、人気凄いな（笑）

[66: 匿名さん]

うちも後出しじゃんけん！！　やった！

[67: 匿名さん]

大人気ですなーーー

[68: 匿名さん]

羨ましいです。

[69: 匿名さん]

うちは先出しじゃんけん

[70: 匿名さん]

こんな場末の埋立地にカジノなんかつくったらネオンギラギラの賭博場になるのは明白。
なにを夢みてんだか。

[71: 匿名さん]

シンガポールがそれで成功してるよ。


真似でも良いと思うよ

[72: 匿名さん]

徒歩10分以内の場所にカジノなんかあったら住環境も資産価値もガタ落ちになるのに、田舎育ちの埋立地住民は賑やかなほうがいいんだね。
感覚がまったく理解できない。

[73: 匿名さん]

うちは倍率4倍でした。とほほ。

[74: 匿名さん]

カジノいいねー。

資産価値倍増計画。

[75: 匿名さん]

みんな、時間があるからって間違っても中間金や最終決済資金を株につぎこまないようにね。

[76: 匿名さん]

シンガポールを見習えー。
資産価値倍増計画。

[77: 匿名]

11000人収容できる選手村って何処に出来るのかな？
単身者用なら被らなくて良いけど…
まぁ、オリンピック来ないかも、だけど。

[79: 匿名さん]

晴海だよ

[80: 匿名さん]

食洗機、オプションもなしってどうしたらいいの？

[81: 匿名さん]

75Beで当選しました！
この間取りはやっぱり1期で完売したみたいです。

[82: 匿名さん]

おめでとうございまーす

[83: 匿名さん]

食洗機は付けてもらえますよ。オプションという表現があってるかわからないけど、後にある家具やら家電の販売会みたいので買えば工事までちゅんとやってくれるって。ただ30万くらいだろうって言ってたので、我が家は適当に業者見つけて頼む予定。

[84: 匿名さん]

申し込みがあった分だけ売り出し対象にすれば完売は当たり前。
不動産業界お得意のやり方ですね。
こんなトリックで人気物件だと騙されないようにしましょう。

[85: 匿名さん]

なんだかんだ言っても人気物件

[87: 匿名さん]

44Fは住戸もラウンジも共存してるようだけど、騒音等は問題ないの？
44Fの住戸エリアは別セキュリティ等で完全分離？

[88: 匿名]

人気物件ですよね。十分。
金利先高感もあるし、オリンピックも現実味を帯びてきたし…デべとしては他になった時の事を考えるとお盆明けまでにガッツリ決めちゃいたいところだろうけど…

[89: 匿名さん]

そんなに騒ぐ奴がいたら月に変わって御仕置きします

[90: 匿名さん]

二期ぐらいで無くなっちゃいます？

[91: 匿名さん]

ギリギリで飛び込みに負けました。
あんなに通ったのに。。。

[92: 匿名さん]

昨日の夜の飛び込みに負けました。。
あんなに通ったのに。

[94: 匿名]

夜って何時よ。

[95: 匿名さん]

一期で470戸だからまだまだ完売は先だと思う。ゆっくり検討しますよ！

[96: 匿名さん]

>76

シンガポールのサンズの立地とここでは大違い。
向こうはラッフルズプレイスの対岸、東京に例えると丸の内の向かいにサンズがある感じ。
東京なら晴海埠頭あたりがイメージかな。

[97: 匿名さん]

昨日の22時ごろに担当者の方から電話がありました。
それまでは倍率なかったです。

[98: 匿名さん]

丸の内の向かいが晴海！

[99: 物件比較中さん]

もうすぐ1期●次先着順が出てくるでしょ。。。
なんとなく寂しいHP。

[100: 匿名]

たしかに日本に作りたがってる
http://president.jp/articles/-/6735

[101: 匿名さん]

中途半端にやっても東京はシンガポールのような成功はないね。
マリーナベイでは夜中までレーザーショーや花火が飛び交い、まさにエンターテイメントのステージ。
観光資源を最大限活用していることを市民も理解しているから文句も出ない。
明るい北朝鮮と言われるシンガポールだからできること。
東京で毎晩同じことやる覚悟ある？

[102: 匿名さん]

完売ってデマ⁇

[103: 匿名さん]

あと2年待てば、家具付き、駐車場2台、映画鑑賞券、優遇金利がついて選び放題になるよ。
それが豊洲スタンダード（笑）

[104: 匿名さん]

>81

うちも75Beで決まりました。
この間取りはほとんど抽選だったのかな？

[105: 鯖鰯]

35さん、37さん、78さん

のらえもんさんはここは買わないと思います。

おそらく晴海のティアロを狙っていると考えられます。

理由はティアロのモデルルーム公開から記事にしていないこと。
元々、のらえもんさんは晴海信者。メルアド（以前のですが）を見れば理解できます。

今回記事にしなかったのは、自分自身の影響度をわかっているからです。
記事にすることで、人気物件にすることは一消費者としてはデメリットがあるからです。

今回、ティアロを契約しても個人情報の観点から記事にしないと思いますが、これからブログで記事にした場合はクロノも含め良い記事にするでしょう。

[106: 匿名さん]

もういい間取りは残ってないな。他の物件にあたるか。

[107: 匿名さん]

のらえもんがどこを買おうがどうでもいいが、あのblogの記事は確かに情報操作にも似た偏った書き方が目立つようになってきたのは事実。このスレから正しい情報だけをフィルターインしていた方がよほど役に立つ。

[108: 匿名さん]

ダメだ。
ハズレの代替案が見つからない。
変なのに金をかけられない。
さようなら。スカイズ。

[109: 匿名さん]

とはいっても全戸なくなったのは75Beと70Fcぐらいでしょ。

[110: 匿名さん]

１期で完売した部屋あるのかよ。。。。

[111: 匿名]

70FC向き最高！！当選嬉しい。わくわくです。ご近所さんよろしくです。ガス所有地の開発と千客万来・新市場にも期待。グルメライフを満喫します。

[112: 匿名さん]

「１期は様子見した方がいい」って必死に言ってた奴が居たなぁ。


やっぱり倍率下げ工作だったのか。

[113: 匿名さん]

>>111

おめでとうございまーーっす。

[114: 匿名さん]

のらえもんブログがアップされましたね。
これは検討者に役立ちます。
http://wangantower.com/?p=5535

[115: 匿名さん]

必死で売れてる感演出の書き込み。さすが埋立地。
オリンピック落選で長期戦確定。

[116: 匿名]

確かにオリンピック開催地決定は、本命が負ける展開が続いた。しかし、本命の圧勝ということが出るということが起こってもいいのでは。ジャジメントデイは、9月7日。ＳＫＹＺキャッチコピーの「ここから、東京が変わる」というサインは正しいだろう。

[117: 匿名さん]

二期頑張るか。。。。

[118: 匿名さん]

一期で買えた人が羨ましいです。

[119: 匿名さん]

結局は何戸売れたんでしょう。
好調・不調の境目である３００戸はクリアできたんかな？

[120: 匿名さん]

>>119
一期販売470戸完売だそうです。

[121: 匿名さん]

本当ですか？

150万の価値しか無いものを250万で買う人がいるんでしょうか？

[122: 匿名さん]

こんなに割高な物件なのに、４７０戸売れるはずがないでしょ。
150万でも完売は難しいと言われていたのに。

[123: 匿名さん]

>>122
節子、それ言ってたの一人だけや。いま笑いもんになっとる。

[124: 匿名さん]

おめでとうございまーす

[125: 匿名]

びびってたら、いいものは買えない。BACは、バスシャトルで尻込みしたが、IOC次第で波及効果はそれなりにあるだろう。晴美もIOC効果あるだろうが、ららぽ、新市場に遠く周辺環境が弱い。中央区ブランドにこだわる田舎モノなら別だが。。SKYZは総合的に得点が高い。

[127: 匿名]

デベは、オリンピック見込んだ値付けを試みたものの購買者は、慎重だったという展開か。消費税UPの情勢もあり、オリンピック決定後の売り出しもままならづ、売り主にとっては、安売り感があるだろう。買った方が得だな。

[128: 匿名さん]

やはり完売を目指した売り出しだったのですね。それにしてもあれだけ安いと言われた東雲の販売累計を一気に超えるとは。。

[129: 匿名さん]

本当に470戸売れたのでしょうか？

[130: 匿名さん]

東雲と豊洲ではブランド力が違うでしょ（笑）

[131: 匿名]

470全戸申し込み済み。１期二次の可能性があるので、落選した方は、２期よりは、有利では？ちなみに私、ただの素人です。

[132: 匿名さん]

羨ましかー

[133: 匿名さん]

470戸という事実の前でネガっても仕方ないが、
駅12分坪250平均の東電絡みで維持費もなかなか、
良く売ったなぁ・・・ってのが実感
綿密な戦略というかリサーチと、最後の調整が効いたか？
凄い！

[134: 匿名さん]

しかし、見方によっては50%以下しか
売り出せなかったとも言える。
抽選外れた人を刈り取るんだろうけど、
まだ判断はできないね。

[135: 匿名さん]

そう言ってたら、欲しい間取り、階数を買えなくなるんだけどね。

[136: 入居予定さん]

二期も即完売の噂　一期で買えなかった人たちが殺到するようですね！　早いもん勝ちみたい
とりあえず　二期で何割だすのでしょうかね？　　高く出しておいて、安く売りましたね！　さすがプロジェクト
ニュースで出まくるでしょうね！　アベノ効果と言って・・・・
孤島とか言ってる人たちいるが、全然わかってないですね！　中央防波堤もそのうち住宅できると思いますよ
自分はここ知ったとき即決できめました。リゾートみたいだから

[137: 匿名]

まだ南西、西に余裕があるので、この辺がいっきに埋まるだろう。そして、先客万来など周辺の見極め後全戸完売へ。正に早いもの勝ちだな。

[138: 匿名さん]

これから部屋のオーナーズスタイルとか選ぶの迷うなーっ

[139: 匿名]

土壌の悪さ、駅徒歩12分、未開発豊洲6丁目、といろいろ考えましたが、ココに決めました。治安もよく、眺望重視なので。目の前に公園があり、子供が元気に遊び回れるのがいいかなあと。

[140: 入居予定さん]

いいと思う部屋はすぐなくなりますね！　クロノ買おうと思ったらいい部屋が即完で二年先のスカイズを悩んだが
いい部屋とれたんで良かったです。今でしょう！
　色々書かれてましたがやっぱり人気あったんですね