スカイズタワー＆ガーデン Part16

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[301: 匿名]

有吉佐和子の「悪女について」の日本とか、中国のシャドウバンキングの暗躍がないと「バブル」とは言えないよ。実需に基づいた（住むことを目的とした）住宅販売実績だよ。

[302: 匿名さん]

>297
セカンドハウスに決まってるんですよ。

[303: 匿名さん]

>>297
PT東雲も結構売れたから結局値段
80平米5000万台とか70平米5000万台ってのが一つの基準ってのは良く聞く話
個人的には晴海タワーズとの販売格差が納得いかないけど、
（ここがこれだけ売れるなら中央区晴海ももうちょっと売れていい）
あっちはボリュームゾーンが6000万超えるからね・・・

予算内で湾岸を見渡した場合、有明等と比較しても相対的にここはデキが良いってことじゃない？
JV案件だし1倍ちょいで売り抜けるはず、ってのは過去スレでもあったし、
しっかり需給を見極めて価格調整がドンピシャ嵌ったってことだと思う
お見事！としかいいようがないね、まだ終わってないけどさ

[304: 匿名さん]

やっぱりサラリーマンには5500万くらいが一つの価格目安なんだよね

[305: 匿名さん]

豊洲だ武蔵小杉だステマだ埋立だ、って揶揄されることもあるし、
実際デベが売りたいエリアには違いないんだろうけど、
経験則として豊洲が周知されてるってのもあると思うね

ガキは元気に走り回ってるし学生やビジネスマンも少なくないし、
ベンツ乗り回すアンチャンやディンクスもいれば、
ファミリーから品の良さそうなじーちゃんばーちゃんも居るし、
ジョガーも多いしペットも快適そうｗ

人工的な街並みで好みは分かれるかもだけど、
活気があるのは良いことだし、
賃貸組から購入ってのも少なくないと思うなぁ

[306: 匿名]

絵に書いた餅を実際に作ったら美味しいかどうかですね。

私的にはなんかドラマのセットみたいな張りぼての印象なんだけど、意見は分かれるところだね。

[307: 匿名さん]

嫌だったら買わなければいいだけの話

[308: 角部屋]

大変遅くなりましたが、
>195さん
>197さん
>199さん

貴重なご意見をありがとうございました。

[309: 匿名]

１期販売率って、470で42.3％じゃないの？ネガる人って真実を言わない人が多いのですか？

[311: 匿名さん]

確かにね
こんな時代に470戸も売ったのは凄いけど、まだ一期が始まったばかり
デベとしては一気に客が客を呼ぶ展開に持っていきたいところだろうけど、
サプライズ価格を演出し好調と言われたPT東雲でさえ、
順調には違いないけど尻すぼみ感があるからなぁ

[312: 匿名さん]

PT豊洲なんかは１期１次で、販売はしたが買う客のいなかった部屋、が結構ありましたね。

[313: 匿名さん]

当時の豊洲と比べてもねぇ…

[314: 313]

あ、パークタワー豊洲ね。間違えた。
PT豊洲はタワーとは名ばかりのしょぼいタワマンだからかな。

[315: 匿名さん]

PCではなくてPTなんだが。
もう『当時』扱い？

[316: 315]

僅かに書くのが遅れました。

[317: 匿名]

私は、パークとシティがつかない物件を選びました。理由は、コンガラガルからです

[318: 匿名さん]

ここなかなかいいですね！竣工後に、安く買おうかな。
東雲には絶対住みたくないと思ってたけど、豊洲は高い。
でもここなら買える。

[319: 匿名さん]

>318
なんか白々しいです。本気で検討されてる方ではないですね。

[320: 匿名さん]

すみません(笑)セカンドで利用予定なので。