スカイズタワー＆ガーデン Part16

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[201: 匿名さん]

>171
パークシティは＠220位だったと思うよ。
誰から＠160って聞いたか知れないけど、2006年売リ出しの豊洲タワマンだよ。
常識で考えればわかるでしょ。
人の話を鵜呑みにしないでよーく考えようね。
◯◯詐欺にも気をつけてね。

[202: 匿名さん]

>>200
じゃあそういうことでいいんじゃない？
実績っていうけどJVなんか今に始まったことじゃないんだけどね・・・
今回は土地主として東電が咬んでるから余計にキナ臭いけどさ

ここも豊洲の先代JV案件（トヨスタワー）のように、
デベの英知を結集してきっちり1倍強～2倍弱で見事に売り抜くと思うよ

[203: 匿名]

怒られそうだけど、私も営業さんから採算度外視発言を聞きました

[204: 匿名さん]

営業の人はどこでも言ってるよ
東雲でも言われた（笑）

[205: 匿名さん]

今日の午後のスカイズポジさんって、2人くらいだと思うけど、怖いね。

[206: 匿名さん]

スカイポジですけど何か？

[207: 匿名さん]

>>204
あと、地味に効くのが「ウチの関連社員も買ってる」ってやつｗ

実際人気物件は優遇なしで社員も抽選に並ぶからねぇ・・・
これは事実かどうか見極めるのがホントに難しい・・・
世間話の流れで引き出せればベターというか、
好調な物件は舌も滑らかになるからそこを見極めるしかないｗ

[208: 匿名さん]

206

そうか、火曜日休みだもんね。おやすみ中の連打おつ。

[209: 匿名さん]

208

明日もお休みですので。。。
ガンガン書き込みしたいな。ペコッ

だいなもんどゆかい改めなんだもんだスカイ。

[210: 匿名]

購入予定のポジです。高速の入口出口が近いのも高得点です。築地超えれば環状線にも乗れる。まぁ豊洲周辺住民ならあまり感じないだろうけど。都心では、乗るまでが渋滞して辟易。電車は早起きのため全く苦にならない。ココ一もあるし、サカガミの隣の中華も旨そう。。

[211: 匿名さん]

やっぱりスカイズ人気なんすね～～～～

[212: 匿名さん]

サカガミの隣の中華は一度行って懲りました。
二度と行きません。
同じ敷地内の萬◯はコスパはいいと思いますが
何しろタバコが凄い。
当方タバコは吸わないものでチョット厳しい。

[213: 匿名さん]

＞6社JVなのでまずその実績作りが最優先なんですって。。
＞これが上手くいったらまた他所で手を組んでやりたいと言うことなんじゃないかな?

だから赤字には目を瞑って売り切りましょう！ってか？
アタマ大丈夫か？

[214: 匿名さん]

213って下品だね。お隣さんになりませんように。

[215: 匿名さん]

月島よりここの方が人気なんですか？

[216: 匿名さん]

skyzのほうが断然人気ですね～

[217: 匿名さん]

スカイズ、何だかんだで売れているのがすごいなあ。立地的には、ないでしょうと思っていましたが。
あの形にしたことで、角部屋が多くなったから、角部屋なら欲しい！という人にうけたんでしょうかね。

[218: 匿名さん]

個人的には、北向高層の価格ならありかな？とか、いやいや、無難に東雲か？とか考えましたが、結局は湾岸地域物件は撤退しました。
本宅はあるので、数年住んで賃貸、という条件で考えた結果です。

月島はまだちょっと気になるんですよね。

[219: 匿名さん]

金があるなら月島駅直結、ないなら撤退は正しい選択だと思います。

[220: 匿名さん]

北向きとか東雲の価格で検討してるなら月島なんて諦めろ

[221: 匿名さん]

はい、すみませんでした。

[222: 匿名さん]

すんまそん

[223: 匿名さん]

ここも東雲と被る価格帯の部屋が結構あるよね。

[224: 匿名さん]

東雲より格上です

[225: 匿名さん]

新豊洲＜東雲
新豊洲は採算度外視しなきゃ売れない場所だから。

[226: 匿名さん]

また始まった。格上論。豊洲より格上、晴海より格上、月島より格上で、白金・青山と同等なんだったよね。

ニッコリ。

[227: 匿名]

気に入った住まいであれば、格など関係ないでしょう。また、万人が住んでみたいと思われるところなら資産性は維持される。

[228: 匿名]

万人が、東雲に住んでみたいと思うだろうか…
あ、ここは豊洲だったね。

[229: 匿名]

竣工して、環境がどう変わっていくかが一般受けには大きいのでは？東雲、晴美、月島、勝どきは住んでみたいと思えない。

[230: 匿名さん]

須賀講師はまだ？

[231: 匿名さん]

須賀ですが何か？

[232: 匿名さん]

で、新豊洲には住んでみたいんだ？

[233: 匿名さん]

＞竣工して、環境がどう変わっていくかが一般受けには大きいのでは？

そんなギャンブルは実需の家でできないよ。
何年間、工事の音やダンプカーの往来を我慢しなきゃならないの？
その5年、10年がもったいない。
それならいまは環境の良いところに住んで、10年後にもしここが良い場所に変わってたら移り住めばいいだけ。

[234: 匿名さん]

今でしょ！

[235: 匿名さん]

須賀先生、ここが採算度外視で販売されている理由を教えてください。
よろしくお願いしまっす。

[238: 匿名]

今の新豊洲を買って工事現場で数年を過ごし便利になって地価が上がってきたら売り払う

というのはセカンドハウス需要だね。
次の震災が来ない前提なんだろうけど自己責任でやっとくれ、

[239: 匿名]

私は、ららぽーとと新市場でも大きな満足がありますが、さらにガスのプラント以外の商業地にも期待しています。これだけがギャンブルですね。オリンピックは、おまけ。決まれば開発スピードが上がるが、ここは決まらなくても新市場が引っ張ると思っています。ギャンブル好きです。ギャンブルだけにあたると大きい。それとは逆に、気にいって住むだけに損はありません。

[240: 匿名さん]

あと出しじゃんけんで、当たって何がうれしいのか！
何か月も前から検討した人が報われないマンション販売はおかしいよ。

[242: 匿名]

採算度外視は私も聞きました。新豊洲の第一弾で失敗は許されない、デベの会社関係者も申し込んでいるとか

[244: 匿名さん]

なんか一人で須賀須賀やってるバカがいるな。あんた、面白くないよ。

こういう人とお隣さんなるのが怖い。

[245: 匿名さん]

妬み凄いね。

[246: 匿名さん]

かぶせたもん勝ちだってこった。　結局早く見に行っても意味ないんだね。

[247: 匿名さん]

結局、須賀講師は論破されてお終いか。
ま、講師というのもウソだろうけど（笑）

[248: 匿名さん]

須賀先生は247ほど、子供じゃないんだろ。

あんた、一人で品位を下げてるよ。

[249: 匿名さん]

そうだそうだ