スカイズタワー＆ガーデン Part16

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348277/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.181 by 匿名さん 2013-07-30 14:05:21]

＞社会の仕組みはあなたよりは知ってますよ。一応商学部で教鞭とってますから。

専攻は？

[No.182 by 匿名さん 2013-07-30 14:10:39]

そりゃ、あるでしょ。

[No.183 by 匿名さん 2013-07-30 14:13:12]

179さん、担当者に聞いてみました？採算度外視の理由。
まさか「へ～、そうなんですか」と納得しちゃったんじゃないですよね？
どういう説明だったか私も興味あるのでお願いします。

[No.184 by 匿名 2013-07-30 14:15:23]

重説、契約＋覚書終了で「完売御礼」か。１期２次で追加はどのくらい？

[No.185 by 匿名さん 2013-07-30 14:16:22]

学部で政治、graduate schoolで経営学。PhDは未取得。なんで？

ちょっと外出するので次の質問は今日の午後8時以降にしてね。

[No.186 by 匿名さん 2013-07-30 14:16:44]

>>179

１７１＝１７９？
とりあえず涙拭きなよｗ

例えば一定の条件で都有地を安価で払い下げたとかだったら税収云々も分かるけど、
再開発エリアはIHI跡地だし、ここは言わずと知れた東電跡地
土地も分譲価格も相場だよｗ
官民一体っていうけど官がでしゃばってもいいことないし、
80パーは民間主導って印象かな？だから豊洲は上手くいったと勝手に解釈してる
実際はどうだか知らないけどね

行政にとって人口増加は喜ばしいことだし（もちろん学校問題等弊害もある）、
区や都の目が積極的に湾岸に向くのはありがたいことではあるけどね

[No.187 by 匿名さん 2013-07-30 14:22:57]

こんな講師から経営を学びたくないねぇ。

[No.188 by 匿名さん 2013-07-30 14:26:50]

20時からの講師の授業が楽しみ＾＾
『採算度外視』が納得のいく説明だったらここ検討します！

[No.189 by 匿名さん 2013-07-30 14:31:37]

講師さん、早々に論破されちゃってるし（笑）

[No.190 by 匿名 2013-07-30 14:38:00]

えっ！？経営学の講師がSKYZは採算度外視で売ってるって言ってるの？もし、事実なら全戸即日完売だ。業者が買うだろう。。危険な学校も聞いた方がいいぞ。

[No.191 by 匿名さん 2013-07-30 14:43:07]

お買い得品ゲットしたと思ったらそうでもなかったっていうね、気の毒すぎるｗ
（毎日）閉店セールの垂れ幕に騙された心境だろうか？
念願のマイホーム手に入れて浮かれたい気持ちも分かるけど、
浮かれ過ぎると反感を招くというか失敗する好例だねｗ
温室育ちの学校の先生も身を以て体感したんじゃない？ｗ

上でもレスしたけど、ここはJV案件だし利益優先の相場価格だよｗ
もちろんこのご時世で調整があったとはいえ、
470戸も売った訳だから立派というかボッタクリってことはなし、
良いMSだと思うけどね

[No.192 by 匿名さん 2013-07-30 14:43:14]

名物講師さん登場！

講師さんのニックネーム急募！

[No.193 by 匿名さん 2013-07-30 14:46:18]

スカイズ大学（略：スカ大）商学部　須賀講師

[No.194 by 角部屋 2013-07-30 14:57:53]

あの、私も部屋が確保できたんですが、どうしても角部屋を希望しており
北西の高層階を申込み、当選？しました。
新参者なのでよくわからないのですが、角部屋でも少し価格の低い北西は、
皆さんに（一般的に）とってあまり魅力のある部屋ではないのでしょうか？
特に眺望的なご意見をいただけると嬉しいです。

[No.195 by 匿名さん 2013-07-30 15:07:11]

>194
眺望は各自の希望によりますのでもし貴方が都心方向がお好みなら
１００点満点ではないでしょうか?
西の富士山やブリッジも見えるのでしょう?
ビル群の夜景も好きなんでしょう?
データセンター、キューブの高さをクリアしていれば10～20年は問題ないのでは?
当然10年以内に買い換えて逃げるのですから。。。
欧米では北向きの部屋の方が家具が傷まないといって歓迎されていたように思います。確か、沖縄なんかも北向きが最高だそうです。

[No.196 by 匿名さん 2013-07-30 15:11:55]

講師の須賀ですが何かある？

[No.197 by 匿名さん 2013-07-30 15:17:43]

東電を抜ければ、日当たりはともかく眺望はかなり良い。
北西角だとレインボーブリッジ、富士山、東京タワーも。
出来ればギリギリ抜けるフロアでなく30Ｆ以上が理想。

[No.198 by 匿名さん 2013-07-30 15:23:38]

定員割れ4流大学の講師です。
大学では学生に足し算、引き算から教えています。
給料はとっても安いです。
PhDは取ってないので出世の望みもなく将来も不安です。

[No.199 by 匿名さん 2013-07-30 15:25:52]

>>194
眺望については東ガス跡地が動き出すまでは安泰でしょう
夜の都心ビューも悪くないんじゃないかな？
日照はタワマンといっても、あんまり期待しないほうがいいと思うけどね

魅力のあるなしというより結局値段だからねぇ
南東南西角が同じ値段だったら100人が100人そっち選ぶだろうけど、
そこはプロのさじ加減で値差がある訳で・・・
ここの角部屋の造り、個人的には好きだなぁ

[No.200 by 匿名さん 2013-07-30 15:29:57]

>採算度外視の理由。

6社JVなのでまずその実績作りが最優先なんですって。。
これが上手くいったらまた他所で手を組んでやりたいと言うことなんじゃないかな?
もうこれからは各社単位で凌ぎを削っていてももうけがでないから。皆で協力して
後で利益は按分するんだべさ。　って私は昔経済学で習った気がする。ケインズしん覚えていないが。。