グリーンヒル古国府ファミリエについて

[物件比較中さん]

モデルルームもオープンしたし、グリーンヒル古国府ファミリエってどうですか。
ハイブリッドスタイルってどうなのでしょう。

所在地：大分県大分市大字羽屋字豆田934番1（地番）
交通：「羽屋新町」バス停から 徒歩9分（大分バス）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～89.25平米
売主・事業主：ベツダイ
販売代理：マンションスタイルクリエイト

物件URL：http://www.betsudai.jp/greenhill_furugo/
施工会社：株式会社平和建設
管理会社：株式会社ベツダイ

[301: 入居済み住民さん]

トイレの設備でお掃除スライドアップ（本体を外さずに簡単にスライドし、便器との透き間がお掃除できます）
というのがあります（マンションのカタログに載ってる、ホームページにもあります）が…マニュアル見るとどうも本体を外さないとお掃除できないようなのですが？？
私の勘違いでしょうか？？
一応ベツダイさんに問い合わせていますが、2週間経ってもまだ返事がありません。

他にも不具合があって昨年末からお願いしてるのですが、まだなんとも言ってきません。
よそのお宅も手直しがあるから時間かかるのだろうとは思いますが、
対応が遅いような気がします。

[302: 入居済み住民さん]

>>300
うちも、入ってましたよ。
だからあまりに気にしすぎなくても大丈夫かなと

それにしても管理会社の対応がちょくちょく、気になりますね

[303: 入居済み住民さん]

こんにちは。トイレ、私も思いました。
パンフレットには隙間ができて、掃除できるってありましたけど、説明書見たら違いますよね(^^;)
うちも不具合があって、担当に年末からお願いしてますけど、管理の方から連絡があるからと言われてますけど、全く連絡すらありません(-_-;)なんだか、とても不安なんですけど(>_<)
トイレのって、皆さん同じ感じなんですか？うちも食洗機使ってないから、気になって(T_T)

[304: 入居済み住民さん]

だいたいどこも購入代金を払ってしまえば、対応はおそくなります。
気長に連絡しましょう。
このマンションはペット可能だけどあまりペットは見かけないですね？？？
あと気になるのは、６０世帯もあるから仕方のない事かもしれませんが、
ゴミステーションに指定外のゴミがまだかなりありますね！

[305: 入居済み住民さん]

NHKの受信料契約業者はエントランスから入られた後に、グルグル階を廻っているのかいきなり玄関先からピンポンされませんか？？

[306: 入居済み住民さん]

NHK、集金はともかくやり口が怖いですね(笑)

ゴミについては住民の「引っ越したばかりで忙しいしゴミが多くて大変だから…」と「正月気分」が抜けたら良くなってくると期待してたのですが、
２月になってもまだ改善されてないですか…問題ですね
そういえばペット一度も見かけないなぁ

[307: 入居済み住民さん]

ゴミ出し日じゃないのに出している人いますよね。
それくらいのマナーは守ってほしいものですね。

こっちに引っ越してきて、1ヶ月たちましたけど電気代が結構高くてびっくりしました。

[308: 入居済み住民さん]

うちも電気代が以前より5、6千円は高くてびっくりしました。
24時間換気してるせいなのか厳冬のせいなのか夜はすごく寒いです。
お風呂の暖房や乾燥は最初ばんばん使ってましたが、1時間約26円くらいかかる
ということで、最近は控えめにしてます(^_^;)
24時間換気はマニュアルには月300円くらいとありました。
これは入れた方がいいのでいれっぱなしです。

[309: 入居済み住民さん]

お風呂の暖房は洗濯のラストだけ使ってますね、6～8時間涼風あててから暖房で仕上げ乾燥する感じで
高そうなのでやはり暖房としては使ってないです

電気代はうちは前のところとさほど変わらず、ガス代がかなり安くなりました

[310: 入居済み住民さん]

こんにちは!!確かに24時間換気システムのせいか、寒い!!(>_<)　日当たりはいいですけどね(笑)
ガス代は安くなりましたね。エコジョーズのおかげ？(笑)でも、なかなかお湯が出るまで時間がかかるから、寒い時は待てないです(笑)

[311: 入居済み住民さん]

今日夕方非常階段の出口から、大きなレトリバー(犬)？を連れた方に遭遇しましたが、もしあれがエレベーターの中だったらと、ぞっとしました!?

[312: 入居済み住民さん]

>>311
エレベーターの方がむしろ、乗ってますよ～ってお知らせボタンが押せるので安心ですよ(^_^)
ペット、ってボタンとマークがあるみたいです
階段だと狭いしびっくりしちゃいますね

[313: 入居済み住民さん]

>>311
312さんの言うとおり、むしろエレベーターの方がペットボタンあるし、不意の遭遇を避けられるんじゃ
ないでしょうか！？
その代わり飼い主さんも忘れずにペットボタンを押してもらって、
後から乗り込む場合も「一緒に大丈夫ですか？」と飼い主さんに気を使ってほしいですね。
ケージに入れてくれてたらいいんだろうけど、大型犬じゃ難しいのでしょうね？？

[314: 入居済み住民さん]

>>311
大型犬って飼っていいんですか？
まあ大型の基準って明確じゃないかとおもうんですが…。

[315: 入居済み住民さん]

犬が好きな人、嫌いな人はいるとは思いますがお互いに譲り合っていくしかないですね（＾＾）
ペットは可ってなってますし。

[316: 入居済み住民さん]

住民規約でペットは公共の場ではゲージに入れることになっていたと思います。
ペットの好き嫌いはともかく動物はその日の機嫌で噛みついたりしますから怖いですよ。
以前一軒家でペット飼っていましたが、大人しい犬でしたが人にいきなり噛みついてしまった事がありました。
私もその大型犬散歩しているところ見かけましたが、大人しいというよりやんちゃな感じで不安になりました。
大型犬だからこそゲージに入れてほしいです。
階段でいきなり遭遇して階段踏み外したりしたら大事ですよ。

[317: 入居済み住民さん]

いまさらケージに入らないような大型犬を飼わないようにとか言っても無理でしょうからね…。
気をつかって階段をつかってるのかもしれませんし。
難しいですね。

[318: 入居済み住民さん]

そのワンちゃんケージに入らないほど大きいんですね？遭遇まだですがちょっと苦手なので怖いな
やっぱり不意に合ってしまうよりエレベーターで避けたいところです
勿論犬も家族でしょうから、今更犬だけ出ていくわけにもいかず、ですねぇ

[319: 入居済み住民さん]

まだペットを連れてる人をみたことないですね。
それより理事会は開催されないんですかね。
市報がまったく届かないんですけどどうなっているのでしょうか？

[320: 入居済み住民さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[321: 入居済み住民さん [女性 40代]]

市報今日入ってましたね。
ガス代は以前はプロパンだったので都市ガスは安いですね。

先日雨が降った翌日、通路やエレベータービショ濡れでしたね。
あんなに水はけが悪いものなんでしょうか。台風や梅雨は大変ですね。

[322: 入居済み住民さん]

うちも以前はプロパンでしたが、さほど安いとまだ感じてません(^_^;)

水道代の請求がまだですが、来月でしょうかね？？
今度まとめてくると思うと怖いです。

ほんとに先日はあちこちビショビショで玄関ホールなんて、湿気だらけで
大丈夫かなと思いました。

[323: 入居済み住民さん]

しかしほんとに…アパートに毛がはえた程度の建物ですね、色んな面で

[324: 入居済み住民さん]

301です
遅くなりましたが、トイレの件です。
最初スライドアップ機能はあったらしいのですが、途中で仕様変更になったそうです。
ただし、オプションでフルオート便器洗浄を追加したかたはスライドアップ機能は
ついてるとのことでした。
スライドアップ機能があれば掃除が楽と思ってただけに残念です。
仕様変更の説明があったなら、オプションで付けたかもしれません。
また、数千円の差額を出せばスライドアップ機能をつけてくれる方向で
該当者にはお知らせするということでした。

[325: 入居済み住民さん [女性 40代]]

＞＞３２３

たしかに色々と安く仕上げてる感はありますね。
でも、賃貸アパートでこの広さで新築を借りれば８万から１０万はするのではないでしょうか。
借入額や借入年数にもよりますが、月々のローンの金額ではこの広さのアパートは借りれませんし、いずればローンも終わり自分の財産になるのですから妥協できるかな、と私は考えています。
中心部と違って南側の光線がいつさえぎられるような建物ができるか心配しなくて良いですし、車が運転できなくなったときの老後は便利で立地的には申し分ないです。
アパートではこのキッチンや洗面所、お風呂の仕様はないですし、ベランダも奥行２メートルはマンションならではです。

[326: 入居済み住民さん]

他のマンションの内覧会も見たのですが仕様はほとんど変わりませんよ？？
今どきのマンションだと思います。大分のマンションはこのようなものだと思います。

[327: 入居済み住民さん]

アパートとマンションの仕様の違いと言う意味ではないでしょうか？
アパートに毛が生えたと書いている方がいたのでアパートにはこの仕様はないと。
他の分譲マンションとの比較ではないと思いますよ。

[328: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
トイレの仕様が変更したのなら、教えて欲しかったですね。そんな説明も一切なかったですし。。。

あと、パンフにのっていた、キッチンの水切りプレートっていうのはついてました？ないような気がするんですが(-_-;)

水道料金も一体いつになったら請求があるのか、まとめてなんて払うの大変なんですが(^_^;)

[329: 入居済み住民さん]

水切りプレート付いてないようです。
写真に載ってないけど、文章見ると確かに水切りプレートが付いてると
書いてありますね。気づかなかった(^_^;)
何かのついでに担当者に確認してみようかな

うちは未だに手直し全然されてないのですが、みなさんのところは
終わりましたか？？
対応がすごく遅すぎる～(-_-;)

[330: 入居済み住民さん]

>>329さん
手直しは言ってたものは終わりましたよ。まだ言えばキリがないですけどね。
たしかに水切りプレートはパンフレットに載ってるけど見当たりませんね。
洗面台もパンフレットと違うと最近思ってます（笑）

[331: 入居済み住民さん]

329です
手直し終わったんですね。いいですね!
うちはいろいろと手直し箇所があるせいでしょうか…後回しにされてる??
何度か連絡してるんですけど・・また連絡してみるしかないですね(^_^;)
お風呂場、トイレ、洗面台、窓枠、クロス等々いろいろ手直し対象あります。

確かに洗面台もパンフと違いますね。まあイメージは全然違いますが、
掃除しやすいからいいかなと思ってますが(^_^;)

[332: 入居済み住民さん]

うちもだいぶ手直し終わりましたよ。
クロスとか気になるとこはあるけど、言ってないです(-_-;)

お風呂場とかクロスとかって、どんなのがありました？うちも見落としてるかもなんで、参考に教えてくださいっm(_ _)m

[333: 入居済み住民さん]

>>332さん
クロスはあちらこちらの角が隙間が出てきてます。これはそのままだと剥がれて
くると思います。

お風呂場は手すりをつけたのですが、その金具が部分的にはまりが悪く
部品交換になりました。(部品交換だけだと思うがいまだ連絡無しです(-_-;))

窓枠はコーキングが部分的にデコボコがひどかったので直してもらいます。
よそのお宅もそれはあったらしいです。
あ、あとよくみたら釘穴はあるのに釘が入ってないところも!

トイレは奥の方の壁が水平でなく少し盛り上がってるようで、コーキングみたいなのが
大きく浮き上がってきてます。

洗面台は足元の部分の板の表面が剥がれてます!

建具の閉まりが悪いところも

気になるところは、全部担当者に言いました(^_^;)

[334: 入居済み住民さん [ 30代]]

上の階の足音がうるさすぎてノイローゼ
たぶん子供の足音なんだろうけど、そろそろガマンの限界

[335: 入居済み住民さん]

>>334さん
うちもバタバタと走るような音が聞こえることがありますが
大人の足音?みたいです
普段は聞こえないのでやはり走ったりすると下に響くのでしょう

足音注意の貼紙してあるので、みなさん注意してらっしゃると思いますが、
難しい問題です
私なら管理会社に相談してなんとか解決したいですね
当の本人は気づいてない可能性も…

[336: 入居済み住民さん]

>>334さん
夜遅くまで足音がするんですか？

[337: 入居済み住民さん]

大人が普通に歩く音でもハッキリ聞こえますよね
決してドカドカ歩いてるわけではないみたいなんですが、ああ今はその辺だな、今はこの上だなって感じ
特に壁近くに座ったり、寝室で寝たりしてる時は振動で感じます

なもんで、子供の走り回る音はヤバいレベルで聞こえると思いますね
音に敏感な方だとノイローゼになってもおかしくないかも

鉄筋コンクリ造のマンションでもこんなもんなんですねぇ
マンションとしてはかなりお値打ちですし、仕方ないのかなー

[338: 入居済み住民さん]

ノイローゼになる程の音なんですね。
４ＬＤＫのところは特に小さいお子さんがいるところが多いでしょう。
引っ越した時挨拶回りをしなかったのですが、下の階には行ったほうが良いのかなあ。
うちは子供がいないので大丈夫だとは思うのですが、わからないですもんね。
この掲示板も存在を知っている人は限られていると思うので、ここで書いてもご本人達は迷惑をかけている事に気づいてないのでしょう。
構造的にも問題があるんでしょうかね。
あまりにも酷いのであれば、管理会社に相談して全体に言うのではなく、直接そのお宅に注意するのが良いのではないでしょうか？ノイローゼも酷くなると体にも悪いですよ。

[339: 入居済み住民さん]

構造はやむをえないと思いますよ。
スラブ厚を厚くすれば部屋数が少なくなるし、その分重量が増えて鉄筋量が増えてコストが上がりますしね。

自分のはアパートからの引越し組で上からの音もしてたのでそんなもんって思ってます。

[340: 入居済み住民さん]

本人に知ってもらえば良いというわけでもないと思いますよ
世の中には注意されると逆ギレして報復に出るような人も居ますし
そうそう簡単に済む問題ではないでしょうねぇ

[341: 入居済み住民さん]

洗面台の足元(たぶん歯磨き・ドライヤー時によく立ってる場所)のコーティング？みたいなのが
どんどんどんどん剥がれてゆくー！レンジフードの上の方もなんかちゃんとはまってない！
すごく隙間ができてて気になるけど押し込んでも入らない！
立てつけがー！壁紙がー！
・・・参ったこりゃ(^_^;)

もしかして最近ご近所さんからトンカチの音がするのは修繕をしてもらってるのかな？

[342: 入居済み住民さん]

そういえば、コンコン打ってる音が日中響いてますね(^_^;)
釘穴に釘が入ってないってどうやったらわかるんですか？(>_<)
うちも、壁紙に隙間あるし、ところどころ波打ってたり、ポコッと盛り上がったりしてるとこがあって気になってます(T_T)
言った方がいいのかなぁ…見つけるたびに悲しくなりますね(-_-;)

[343: 入居済み住民さん]

>>342さん
333です
釘穴に釘が入ってないというのは…窓枠の金属の部分に丸い穴があるのに
釘が入ってないということです。
最初ビニールの端きれが少し出てると思って触ってみてたら、
釘が入ってないことに気が付きました。

うちも壁紙ポコット部分的に盛り上がってるとこあります。
今週建築さんと管理会社の担当者さんに気になる箇所を見に来てもらうように
なってます。

気になるところは、担当者さんに連絡して見に来てもらった方が
いいと思いますよ。
以前も一度ベツダイの担当の方ですが、見に来てもらってクロスの剥がれを
見せたら全部直させますと言ってくれました。

[344: 入居済み住民さん]

お返事ありがとうございますっm(_ _)m
釘穴見てみます！

私も担当に相談してみます。せっかく購入したのに、悲しいですもんね。高い買い物だし(T_T)

[345: 入居済み住民さん]

うーん(-_-;)鉄筋コンクリートなのに隣？からの音も結構するんですね
たまに床からすごい振動が来る時あります
普段はごくたまーににか物音しないんですが・・・

[346: 入居済み住民さん]

そりゃあ集合住宅ですし多少はしょうがないとは思いますよ
上の音は筒抜けですが、隣の生活音なんてめったな事では聞こえないですしね

[347: 入居済み住民さん]

私は犬の吠えるのを入居前は心配してましたが、あまり飼っているかたも少ないみたいで遭遇すらしてないです。
洗濯層からなのか、下水の臭いが多少気になるのですが、みなさんどうですか？
セントラル浄水を取り付けたので水が腐りやすいのか、とか考えたりしますが、洗濯層のふたを閉めると匂わないのでどうなのかな、と。お風呂場やキッチンは大丈夫なのですが。

[348: 入居済み住民さん]

うちはお風呂近辺で下水の臭いがしたのは一回だけですね
特に対策とかせずにそれきりなので天候の関係かなと思いましたがいつも臭うんですか？

よく下水の臭いがすると言うと、うちは台所ぐらいですよ～
当たり前かもしれませんが排水溝の中の蓋を開けると臭うので、掃除をする時には長めに水を流してます

[349: 入居済み住民さん]

またまた足音に注意してくださいのお知らせが入ってましたね。皆さんのところにも入ってましたか？

[350: 入居済み住民さん]

うちは今のところ足音注意のお知らせは入ってなかったようですが、
太鼓のような音の関連で夜8時から朝8時までの間は楽器を演奏することは禁止されてます
というような注意のお知らせが入ってました

心当たりがあれば、気を付けなければと思いますが、心当たりが無いだけに
個別にお知らせが入るというのは気持ちのいいものではありませんね

いまだ掲示板に貼紙があるってことは、騒音問題は解決されてないってことでしょうね
お互い気持ち良く生活したいものです(^_^;)