グリーンヒル古国府ファミリエについて

[物件比較中さん]

モデルルームもオープンしたし、グリーンヒル古国府ファミリエってどうですか。
ハイブリッドスタイルってどうなのでしょう。

所在地：大分県大分市大字羽屋字豆田934番1（地番）
交通：「羽屋新町」バス停から 徒歩9分（大分バス）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～89.25平米
売主・事業主：ベツダイ
販売代理：マンションスタイルクリエイト

物件URL：http://www.betsudai.jp/greenhill_furugo/
施工会社：株式会社平和建設
管理会社：株式会社ベツダイ

[221: 契約済みさん]

天板のコーティングはありだと思いますが7万かかりますね。
水回りのコーティングもありだと思いますが通常の洗剤を使っての清掃はできなくなりますね。
研磨剤が入っているとｺｰﾃｨﾝｸﾞがはがれるようで

[222: 契約済みさん]

そんなにかかるんですか^_^;
こまめに掃除する方がよいかもですね。
うちはオプション結構つけてしまって予算があまりないし、引越し代とか家電、カーテンとまだまだ色々いりますよね。

[223: 契約済みさん]

建物のオプションはうちはまったくなしです（笑）高すぎて必要なものは後から自分でつけようかと。
その分、カーテンや家具、家電にはお金かけます。（笑）使うものにお金かけたい人なので（笑）

[224: 契約済みさん]

うちは相方がまさかのセントラル浄水器ですよ。そんな水にこだわりがあったとは知りませんでした。

[225: 契約済みさん]

すごいですね！！
うちも欲しかったけど高いのでやめました。外の各家庭に配水されるタンクにも浄化装置ついてますし、キッチンの蛇口のとこにも簡易的なものが付いてるとは思うんですけどね。
うちは飲用分はスーパーの水を汲んで運ぶの頑張ります（笑）

[226: 契約済みさん]

まだまだ先だと思ってましたが、あと3ヶ月ちょっとで竣工ですね。
新しい生活の始まりですね。楽しみです。

[227: 契約済みさん]

ほんとですね。
まだいろいろと決めることがあるのにまったく決まってない…。
住宅ローンやら…。インテリアやら…。

[228: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523770/
住民スレたてました。
契約者の皆さん、こちらでも情報交換しませんか。

[229: 契約済みさん]

ほんと、あともう少しですね。
楽しみですが、まだなんにも決めてなくて、焦ってしまいます。(-_-;)
照明や家具、家電、カーテンとかもまだ、なーんにもです(>_<)
皆さん、ベランダとかはなんかタイル貼ったりしますか？

[230: 契約済みさん]

ベランダタイルは撤去しやすい軽いのにしないと大規模改修の際は強制撤去させられますよ。
ベランダタイルで30万は超えますので、スノコやないですけどウッドデッキ風なのは考えてます。（笑）まぁ自己満足の分類になるんでしょうけど。

[231: 入居済み住民さん]

ベランダ、タイルだとキレイでいいですよね。でも優先順位的には後回しになりそうです。

[232: 契約済みさん]

231です。
入居済み住人になってますが、契約済みの間違いです^_^;

[233: 契約済みさん]

強制撤去させられるんですか？(-_-;)
それは大変ですね。IKEAとかでウッドデッキみたいなのがあったので、そういうのにしようかな(笑)
ベランダとかは後々でもいいような感じですね(笑)
カーテンとかも普通のサイズとは違うので、選ぶのも大変ですね(>_<)

[234: 契約済みさん]

まぁそんなに外を眺めることってないでしょうし、ベランダで生活するわけではないので、時期を見ながらされたほうがいいかもですね。30万ベランダにお金かけるなら、家電や家具の良いやつ買います（笑）

[235: 契約済みさん]

物件の記事が削除されてますね。
完売したのでしょうか。

[236: 契約済みさん]

11月下旬竣工だと12月には内覧会があるんですかね。
入居説明会とかもあるでしょうし、年末忙しくなりそうですね。
年越しは新居で過ごしたいですね。
気が早いですが。

[237: 契約済みさん]

>>235
ホームページには完売御礼ってありますね

[238: 契約済みさん]

ほんとですね。
モデルルームなくなって、残りは現地見学で売るのかなって思ってましたが、完売して良かったです。

[239: 契約済みさん]

新聞の一面に九州電力が再生エネの買い取り中断と言う記事がありましたが、ファミリエは大丈夫なのでしょうか？申請していても契約に至ってなければ受付中断と書いてありますが、パネルの収益で駐車料金などを賄うとなっていたので気になりました。

[240: 契約済みさん]

ここの太陽光発電はすでに売電申請済みなので問題ないと思います。
新聞で言う買い取り中断は新規の受付はもうできないという事です。

[241: 契約済みさん]

そうなんですね。
安心しました。ありがとうございます。

[242: 契約済みさん]

九電のホームページを見ると、申請してても契約してなければ、回答保留になるみたいですね。
契約をもう済ませていればいいのですけどね。
参考までに
http://www.kyuden.co.jp/press_h140924-1.html

[243: 契約済みさん]

メガの太陽光設置ではないので問題ないと思います。使用した残りの分を売電にするので家庭の分の大きいバージョンと思ったらいいかもです。

[244: 契約済みさん]

申請済みでも契約は竣工してからかも知れないですね。そうなると契約保留になりますね。心配です。

[245: 契約済みさん]

ファミリエの場合は使用の残りではなく売電のみではないでしょうか。メガのちっちゃい版と理解してましたが。

[246: 契約済みさん]

家庭用の場合も10キロワット未満なら大丈夫みたいですね。ファミリエはそれ以上ありそうですね。

[247: 契約済みさん]

他のアパートやマンション（賃貸）は通路の電気や発電器具に使用して残りを売電しています。
ここも管理費を抑えるために建物に使用する電気は太陽光発電でまかない、残りを売電にすると思います。
売電専用にするならまだ大きな太陽光設備にすると思います。

[248: 契約済みさん]

10kw以上だと全量買取になってたと思いますよ。
固定買取期間も20年になるし（余剰売電だと10年）利益率を考えたら全量買取になってるかと。

ベツダイに聞いたほうが早いですね（笑）

[249: 契約済みさん]

パンフレットには全量買い取りになってますね。

[250: 契約済みさん]

そうですね。パンフレットの太陽光システム、全量買い取りになってますね。
契約がまだなら回答保留なのかなあ。

[251: 契約済みさん]

住宅金利上がってる…

[252: 契約済みさん]

足場のシートがはずされて外観がみえてきましたね

[253: 契約済みさん]

ベツダイの人と話をしたら、売電の方は大丈夫とのことでしたよ。

[254: 契約済みさん]

売電大丈夫ならよかったです。

２５２番さん、写真のアップありがとうございます。
実際に見に行ってきましたが、ベランダ側なかなか可愛いくてキレイなデザインですね。
あと、２ヶ月もすれば、内覧会がありますね。楽しみです。

[255: 契約済みさん]

来月末に内覧会って話をききましたよ。
そろそろ本格的に動かなきゃ

[256: 入居予定さん]

>>255
そうですね！
遅いかもしれないですが、ローンの本申込してなくて^_^;
うちは最初に案内された豊和銀行より金利が低くて、ガンの保証も付く大分銀行に決める予定です。

皆さんどんな感じなんでしょうか？

[257: 契約済みさん]

ローンの本契約うちもまだですよ。
うちは豊和銀行さんです。

[258: 契約済みさん]

ガン保障付いたら金利あがりませんか？？コンマ差程度ですが・・・

[259: 入居予定さん]

>>258
キャンペーン中だから上がりませんよ！だから選びました、

[260: 契約済みさん]

うちは今週末本申込する予定ですけどまだ書類やらが揃ってません（苦笑）
まだ火災保険もやっと見積もりをもらったくらいです…

[261: 入居予定さん]

うちも大分銀行に決めました。最初、豊和に申し込みましたが、結果的に豊和より金利は安かったですよ。

[262: 契約済みさん]

金利も変動や固定や条件で様々なので迷いますね。

[263: 入居予定さん]

そーですよね、迷うところです。
うちはまだ変動か固定か決めかねている所ですが日曜日に
大分銀行で申込む予定です。そこで色々聞いてみて決めようと思ってます。
担当者が「豊和には負けません」とか言ってネットで調べていた金利より安くしてくれそうです。

[264: 契約済みさん]

こんにちは。
皆さん、火災保険ってベツダイさんから話とかあったんですか？それとも他のとこですか？

[265: 契約済みさん]

今日現場を見にいったら外構工事をやってました。
いよいよって感じですね。

火災保険は自分でネットの一斉見積りを使いましたよ。
もう少ししたら契約になりそうです。ちなみに富士火災にしようと思ってます

[266: 契約済みさん]

そうなんですね～。自分で調べたんですね。こないだ銀行さんに聞いたら、ベツダイさんにもあるって言っていたので、何か話があるのかと思ってました(^_^;)　私はまだ本契約もまだだから、焦ってます(>_<)

ホントいよいよって感じですねぇ(^_^)

[267: 契約済みさん]

保険はマンションとセットで付いてる分もあるので内覧会で聞いてみるのもいいかもですよ？
個人的に入られる方もいるでしょうし、様々ですよ。

[268: 契約済みさん]

そうなんですね～(^^)
内覧会の時にでも聞いてみます！
ありがとうございます(^_^)

[269: 契約者]

そろそろですな！寒い時期の引っ越しはつらいかも(笑)オール電化がやっぱりいいような(笑)

[270: 契約者]

悩みの種ですね！