グリーンヒル古国府ファミリエについて

[物件比較中さん]

モデルルームもオープンしたし、グリーンヒル古国府ファミリエってどうですか。
ハイブリッドスタイルってどうなのでしょう。

所在地：大分県大分市大字羽屋字豆田934番1（地番）
交通：「羽屋新町」バス停から 徒歩9分（大分バス）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～89.25平米
売主・事業主：ベツダイ
販売代理：マンションスタイルクリエイト

物件URL：http://www.betsudai.jp/greenhill_furugo/
施工会社：株式会社平和建設
管理会社：株式会社ベツダイ

[21: 契約済みさん1]

まだオプションの説明会がないので、良く分からないですが、
セントラルとかにした時、フィルターの交換とかどうなるの
かな、とか考えます。私はあまりこだわりがないので、基本
についているキッチンのだけで良いかな、と思ってます。

床は悩みますね。白は家具やカーテンが何にでも会うし、広く
感じて良いですよね。でもメープルもおしゃれな気もするんで
すよね。キッチンの色もそれによって変わってきますし。

オプションや設計変更の打ち合わせって、いつ頃なんですかね？
スケジュール決まってるんでしょうか？

[22: 契約済みさん]

購入回数によって打ち合わせ期限が違うみたいです。打ち合わせ時期になったら担当から個別に連絡が入って説明をしてくれます。まとめてオプション説明会のようなものはないみたいです。

[23: 契約済みさん]

購入回数→購入階数、でしたm(__)m

[24: 契約済みさん1]

そうなんですね。ありがとうございます。
もう個別説明あった方ですか？

[25: 契約済みさん]

キッチンに浄水器ついてるんですか？
知らなかった(笑)
それなら、そこだけでいいかもですね。
ありがとうございます。

オプションの説明は個別みたいですね。
でも、色々検討したいので、早めに知りたいところですね。
担当者さんだけでは、相談しきれないような(笑)

詳しい部屋のサイズとかは、その時に教えてくれるんですかね？
家具や家電を検討するのに、早めに知りたいですね。

[26: 契約済みさん2]

浄水器はタンクからの浄化装置は管理費から支払われると思います。
キッチンには浄化装置ついてません？？蛇口に備え付けの。
うちは飲み水はスーパーとかから無料や100円とかのを使用します。
家中の水を浄化する装置は1台が確か約20万？？ぐらいやったような・・・
うちは高すぎてつけきりません（笑）
改造等は言われるように建てる階数に近づいてきたらオプションとか最終打ち合わせの
話しがきます。

[27: 契約済みさん1]

詳しい部屋のサイズはモデルルームにいつでも閲覧できる
設計図があったようですよ。

私は頂いたパンフレットを定規で図って80をかけてみまし
た。1ミリが8センチなので、数センチの誤差がでますが。

色々と楽しみでもあり、心配でもあります。

浄水器の事は担当者が言うにはキッチンの蛇口に簡単な？
のがついてるので、オプションはこだわりのある方は、
との事でしたよ。

[28: 契約済みさん]

設計図なんてあったんですね。知らなかった(笑)
ありがとうございます。
今度、聞いてみます。キッチンに浄水器ついてるなら、それで
十分ですよね。

あと、一年。長いようで短いんでしょうね(笑)
ほんと、楽しみですが、不安もいっぱいです。

皆さんとお話できて、心強いです。
ありがとうございます。

[29: 物件比較中さん]

こんばんは。
契約者さんの中で今古国府に住んでいる方はいらっしゃいますか？
住みやすそうなイメージですが、実際どうなのか知りたいです。

[30: 契約済みさん1]

まだ入居まで１年以上ありますね。
色々情報交換できるとほんと助かりたす。
よろしくお願いします。

古国府には住んでませんが、契約を決めたのは
立地が大きかったです。
生活感がある街の印象です。
それでいて中心部にも近いですし、歳をとって
車が運転できなくなった事も考えて、徒歩圏内
で生活用品が買えるとか。
S日鐵さんからちょっと離れてる事も、洗濯干し
た時の事考えたり。
環境的には良いと私は思いました。

[31: 匿名さん]

鉄粉は本当にキツイ

[32: 契約済みさん]

私も古国府に住んではいませんが、生活環境がよさそうだったので
決めました(笑)
街にも近いし、郊外にも行きやすいかなと(笑)
ただ、朝は渋滞が大変そうですけどね。

少しずつ探索して、色々見つけたいです。(笑)

[33: 契約済みさん2]

古国府の近くには住んでますが、夜通ると、車の通りも少なくなり静かなイメージがあります。
スーパーや学校や病院(内科、眼科、歯科）等近いし街中も近いし便利がいいと思いますよ。
マンションは立地がすべてだと自分は思います。

[34: 契約済みさん1]

こんにちは。
私も立地は気に入ってます。
建物についても、フロントとかCGですが、落ち着いた感じで良いなと思ってます。
ただ契約したAタイプのリビング、各部屋の実際の広さがとても気になります。
リビングダイニングの奥行きが3メートル前後なので、テレビやソファーの距離、一番広い個室の6畳が柱とデットスペースでタブルのベットか置けるのか、とか心配です。
Aタイプを契約された方、どうですか？実際は以外と広かったりするんでしょうか？

[35: 契約済みさん2]

Ａタイプのリビングは長方形に長いので、モデルルームのリビングをイメージしてもらったらいいんじゃないかな？？
モデルルームはＳルームの壁を取っているので、広く感じますが基本的にはどの部屋もリビングは同じ大きさですね。
キッチンの向きが違うのでまた雰囲気変わりますが・・・。感覚的にはＡタイプは広く感じます。
今ならそんな間取りも改造できるので検討さてれみてはどうですか？

[36: 契約済みさん1]

アドバイスありがとうございます。
間取りの変更できるんですかね。
どんな風に変えられるのか分からないですが
担当者さんに聞いてみようかな。

ありがとうございます。

床も悩みましたが、ファンゴメープルになり
そうです。

[37: 契約済みさん2]

大幅な事は無理ですよ。変更するにしても余分にお金かかることですしね。
壁とかエコカラット付けてみたりとか・壁をなくしてとかそう言うのは可能だと思います。

[38: 契約済みさん1]

そうですね。
モデルルームでも柱の出っ張りを茶色にしていたり
リビングの一面を違う色にしていましたね。

色々工夫できそうです。

[39: 契約済みさん]

いろいろ考えるのは楽しみですが、かなり悩みますね。

皆さん、担当者さんと頻繁に連絡とってるんですか？
打ち合わせしたりとか。
私、契約してから全く連絡とってないので、少し心配です。
気になることがあれば、自分から連絡する感じなんですかね？
どう進めていいかもよくわからず、不安です。

[40: 契約済みさん2]

必要な時に連絡くるだけですよ。ローンとかも来年の話ですし今は部屋やオプションの事だけです。

[41: 契約済みさん]

そうなんですね(笑)
少し安心しました。ありがとうございます。

もし、オススメの家具屋さんとかあったら教えてください。
m(_ _)m

[42: 契約済みさん2]

大分であれば太陽家具やタカハシ家具かな～私はタカハシ家具派です。

[43: 契約済みさん1]

出来上がった物件は実際見て買う安心感がありますが、
事前に買う物件は床やシンク等の色を選べる楽しみが
ありますね。

具体的な選択はもう少し先になるのだと思います。

[44: 契約済みさん]

タカハシ家具さん。まだ行ったことないんですよ。
ずっと気になってたので、今度行ってみます。
ありがとうございます。m(_ _)m

選べる楽しさはありますが、迷ってしまいますね(笑)
家具、家電と考えることがいっぱいですね( ´艸｀)

[45: 契約済みさん2]

お店によっては消費税増税前の3月までに購入すれば、納入時期まで置いといてもらえますよ。3％の増税をどうとらえるかですけど。半年以上あるのでその間に新製品がでるかもですが・・・

[46: 契約済みさん]

そうなんですよね。増税悩むとこですね。
少しでも安くあげられるとこは、あげたいんですけどね。

増税後は住宅ローン控除額が上がったりするみたいですね。
一時金みたいなのももらえるみたいだし。
結局どっちがいいのか、よくわからんですね。
家電とかも、何か対策あるんですかね？
家具、家電だけでも、かなりかかっちゃいますもんね(*_*)

[47: 契約済みさん]

1階を購入された方や2階の方はオプションの申込み締切がきてると思いますが、どのようにされましたか？

[48: 契約済みさん2]

家電は新製品が半年ごとに出るような感じですし、地元家電ではないと取り置きとかまでしてくれないと思います。
私は、オプションはそんな魅力的なものがなかったのでそのままスルーの予定です。多少部屋の間取り変更する予定ぐらいです。

[49: 契約済みさん1]

間取りの変更はどのようにされる予定ですか？
さしつかえなかったら教えて頂けたら嬉しいです。
色々参考にしたいので。

[50: 契約済みさん2]

＋Ｓルームの広さが中途半端なのでなくしてしまうとかですよ。

[51: 契約済みさん1]

そうですね。ちょっと広い個室が一つ欲しいんですよね。
私はクローゼットが引き戸なら良いなと思ってます。
押し入れみたいな。

[52: 契約済みさん2]

軽微な変更なら可能じゃないですか？たぶん。
そういえば、ペット可のマンションですが皆さん飼われるのでしょうか？
今はどこもペット可が多いですよね。

[53: 契約済みさん1]

人に慣れてるペットなら良いんですが。
犬に噛まれた経験があるので、ちょっと怖いです。

[54: 契約済みさん]

私もオプションに惹かれるものがなかったので、このままになりそうです。
壁を壊して隣の部屋と繋げたクローゼットにしようと思いましたが、
梁があって難しいと言われました(笑)
とにかく、色々聞いてみたほうがいいですよ。
図面だけでは、わからないことも沢山ありますもんね。

私はペットの予定はないですが、多いかもしれないですね。
他の人に迷惑かけない範囲でお願いしたいですね(笑)

[55: 契約済みさん2]

来年の今頃に内覧会があるかもですね。それまでは全く想像つきません（笑）
モデルルームを参考にしたいけどモデルルームも良いように見せるためにないものまで付いてるから
どこまでが標準なのか、わからないですね。

[56: 契約済みさん1]

モデルルームは生活感がないですよね。
実際には掃除機や冬物の布団とか、色々収納しきれない
ものが出てきそうです。
モデルルームと違うタイプなら尚更想像なので実際には
どうなのか。

[57: 契約済みさん]

モデルルームは緑のシールがついてるのが、オプションと聞きましたよ。
見つけるのが大変ですけど。

収納もありそうで、実際の生活を考えると足りないですよね。
私も来客用の布団とか、どこに収納するのかな？と考えてしまいました。
自分の生活ベースに合うようになるのかなぁと不安はありますね。

[58: 契約済みさん2]

部屋にエコカラットとか考えている人はいるのでしょうか？？

[59: 契約済みさん]

マルチメディアコンセントの位置って皆さんどう
思いますか？
Aタイプはリビングダイニングに２つあって、
一つはバルコニーの反対側にあります。
なので、ソファーの位置がバルコニー側になるの
ですが、どうなんでしょう。

[60: 契約済みさん]

58さん
エコカラットはいま検討してますよ
施工とかはこれから考えていますけど。

[61: 契約済みさん]

コンセントの位置は早めに言えば変更可能と聞きましたよ。
担当さんに、聞いてみてください。

[62: 契約済みさん]

コンセントの位置変えられるみたいです。
ありがとうございます。
オプションの説明会ありました。
キッチンの色で悩んでます。
床はメープルなのですが、何色が合うのか
分かりません。
インテリアに詳しい方、アドバイス頂ける
と嬉しいです。

[63: 契約済みさん2]

床の色がメープルならキッチンの色も決まってませんか？？
3種類のパターンからしか選べなかったような・・・

[64: 契約済みさん]

キッチンの色はホワイト、グレー、ブラウンから
選べるみたいなのですが、迷ってます。
床が白ならなんでも合うのでしょうが。

[65: 契約済みさん2]

そうなんですか？？セレクト1・2・3でそれぞれ床とキッチンとトイレとお風呂場と三面鏡の色がすでに指定されてたような。
うちはセレクト1にしました。床が白で壁も白ですが家具をおしゃれなのにしたいので手を入れないようにしています。
ベツダイさんの他のマンションにそれぞれのテーマにあった部屋の案内があるので参考にされてはどうですか？？
北欧系や日本系やアジアン系とかそれぞれテーマがあるのでそれをイメージしながら家具を買うのも楽しいですよ。

[66: 契約済みさん]

そうですよね。セレクトで色は決まってましたよね。
でも、建具（ドア）の色は変えられると言われました。
なんか、聞いたら教えてくれるけど、聞かなければ教えてくれないから、どこまでできるのか、よくわからないし。
言ったもんがちなんですかね(笑)
知識がないから、心配になっちゃいます(-_-;)

[67: 契約済みさん]

セレクトは基本で、それぞれ選べるみたいです。
選べたら選べたで迷いますね。

[68: 契約済みさん2]

一応セレクトはインテリアコーディネーターが考えてされてるようです。
まぁあとは人の好みもあるでしょうから個々の変更はできるみたいです。

[69: 匿名さん]

MRはセレクト1なんですかね？
白っぽい色だと家が明るくなりそうでいいですね。
その分、汚れは目立ちそうですが、家具もあわせやすそうですね

ブラウンは大人っぽい感じになりそうですね。

[70: 契約済みさん]

モデルルームはセレクト1みたいですね。
モデルルームは家具を小さくして部屋を大きくみせる
みたいですが、5畳の部屋のベットめちゃ小さかった
です。