グリーンヒル古国府ファミリエについて

[物件比較中さん]

モデルルームもオープンしたし、グリーンヒル古国府ファミリエってどうですか。
ハイブリッドスタイルってどうなのでしょう。

所在地：大分県大分市大字羽屋字豆田934番1（地番）
交通：「羽屋新町」バス停から 徒歩9分（大分バス）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～89.25平米
売主・事業主：ベツダイ
販売代理：マンションスタイルクリエイト

物件URL：http://www.betsudai.jp/greenhill_furugo/
施工会社：株式会社平和建設
管理会社：株式会社ベツダイ

[141: 契約済みさん]

だいたいどこも置いてますよ。カリモクとかに近いデザインですね。

[142: 契約済みさん]

そうなんですね。

ありがとうございます。

ネットで見ると温かみのある感じですね。

[143: 契約済みさん]

まぁ皆さんこだわりとかあるでしょうから人それぞれですよ（笑）
セレクト1なので布地の生地は強めのカラー持ってきて大型の観葉植物とかリビングに置くと爽やかになるのではと。
セレクト1だとカラーものがよく映えますし、セレクト2ならナチュラル系が合うかもですね。

[144: 契約済みさん]

照明とかもペンダントライトとかにすると
雰囲気ありますよね。

[145: 契約済みさん]

リビングの照明をダウンライトにしようと思ってる方
いらっしゃいますか？

[146: 契約済みさん]

リビングのダウンライトを検討したんですが、機械を埋め込むので全体の天井高が低くなると聞いたのでやめました。
たしかに見栄えはいいんですけどね。

[147: 契約済みさん]

ダウンライトは照度的にはスポットライトになるのですっきりして格好いいですけど、天井が低くなると考えるともったいないですね。
スポットライト的な照明器具もあるのでそれを付けてもおしゃれかもですね。

[148: 契約済みさん]

こんばんは。
ダウンライトは色々カバーのデザインがあるので
家具は明るいナチュラルにしてチェックの柄の
ダウンライトもいいかなと思ってます。
ダイニングならテーブルの上、リビングなら
ローテーブルの上なので、照明の下をくぐる事も
ないので、低くなってもいいかな、と考えてますが
実際天井の高さをみてからですね。

[149: 契約済みさん]

すみませんダウンライトではなくペンダントライトの
まちがいです。ダウンライトは天井埋め込み型ですね^_^;

[150: 契約済みさん]

ペット可は最近のマンションではありますが
大型犬ってちょっと気になります。
小さい子どもがいるので。

[151: 契約済みさん]

犬はどこにでもいるのでそれぞれの管理に委ねるしかないと思うんですよね～外を歩いても散歩されてますので。
エレベーターも犬同伴を知らせるシステムも付いていますので、嫌いな方は狭い中遭遇できないようになっていると思います。

[152: 契約済みさん]

犬の種類とかに制限があるといいですね。
犬は好きですが、ドーベルマンとかだとちょっと怖いかも。

[153: 契約済みさん]

私も犬は好きですがマンションでドーベルマンや秋田犬は飼おうとは思いませんね（笑）
引いてみてもやっぱりレトリバーかな。犬も性格がありますしね。

[154: 契約済みさん]

皆さん、カーテンとかってどう考えてます？
私はブラインドみたいな、おしゃれなロールスクリーンみたいなのを
考えてたんですけど。窓を開ける時に全て上げなければならないみたいで。
今はレースカーテンをいつも閉めてる感じなので、オープンにすることに
抵抗があります。(-_-;)
あらかじめ決まっていたら早めに言った方が仕上がりがキレイと言われたので
迷ってます。アドバイスお願いします。m(_ _)m

[155: 契約済みさん]

私もロールスクリーンのようなもの考えていましたが、確かにモデルルームなどは多く使われていますが、
カーテンやさんによると糸が切れたりすると使えなくなったり、掃除やメンテが大変だと言われました。
おしゃれなのはおしゃれですけど、するなら小窓などにした方がいいと言われました。

[156: 契約済みさん]

もうすぐオプションの締切なんですが、打合せとかやってますか？デベからなんの連絡がないんですけど（苦笑）

[157: 契約済みさん]

こんばんは。

うちは下の階の方なので、もう締め切り済みですが、
段取りとしては、オプションの説明があり、締め切り
まではこちらから色々と質問の電話をしたり、何回か
モデルルームを見たり、壁紙のサンプルを見せてもら
ったりしました。
担当者さんにもよると思いますが、ベツダイさんから
はオプションの説明と締め切り前の連絡くらいでした。
でも私、インテリアのイメージがなかなかまとまらな
くて、こちらから頻回に相談してました。

[158: 契約済みさん]

やっぱりこっちから動かないといけないんですね（苦笑）
もうモデルルームがなくなったので記憶とパンフレットを頼りに検討してみます。
ありがとうございます。

[159: 契約済みさん]

オプションは後でもどうでもできますが部屋の改造等は早めにしとかないとすでに9Fまで上がってきていますからね。
オプションは高すぎて後から必要なもの付けるようにしました。

[160: 契約済みさん]

こんばんわ。
だいぶ立ち上がってきて、出来上がりが楽しみですね。

だいたいの打ち合わせは終わったので、あとは家具や家電探しを
楽しもうと思ってます。

私も担当さんからはそんなに連絡はなく、期限が近づいて連絡があるって
感じでしたよ(笑)
色々悩みましたが、出来上がりが楽しみです(^_^)

[161: 契約済みさん]

10階までいってますね。
あの辺りでは一番高層の建物になりそうです。

家具見て回ってますが、ピンと来るものに
まだ出会ってません。

広さも実際見てみないと分からないので今の
家具で暮らしてみて、後から買うのもありか
と思ったり。
最初から新しいもので生活をスタートするの
も理想的ですし、悩ましいところです。

[162: 契約済み]

7月8月は何もなく、9月に内覧会があると担当の方から聞いたんですが、具体的にどの様なお話なんでしょうか？

[163: 契約済みさん]

内覧会は12月だと思いますが。

[164: 契約済みさん]

建物が完成しないと立入りが出来ないので12月ですね。
話よりも注文通りの建物かチェックですね。

[165: 契約済みさん]

最近のマンションはベランダの奥行きが2メートルと
広々とした設計ですよね。
グリーンヒルもそうですが、南側のひさしも2メートル
になるわけですが、日当たりはやはりちょっと悪くな
るのでしょうか？洗濯物は雨でも濡れにくそうですね。

体面キッチンのガスレンジの油の飛び散りなどを防ぐ
透明のガラス板ですが、ちょっと小さくて大丈夫かな
～と心配してます。キッチンに奥行きがあるから
以外と飛び散っても大丈夫なのかも知れないですが。

[166: 契約者]

みなさんどこでローン組まれてますか？
大分銀行のガン団信いいですよね！

[167: 契約済みさん]

ここのメインバンクが豊和銀行なのでそこで考えてます。
多少金利の特典があるのかもしれませんが、
数社聞いてみるのもいいかもしれませんね。
今は保険同時加入が必然みたいですからね。

[168: 契約者]

金利は他行と競合してたら同等になりましたよ！
同じ金利でガンの保証がつくって凄い得した気分です！

[169: 契約済みさん1]

うちも豊和銀行さんで考えてます。
でも具体的にはまだ頭金、ボーナス払いをいくらに
するとか決めてないです。

[170: 契約者]

なぜ豊和さんなんですか？金利が安いんですか？
うちの時は給与が入る銀行でって流れで豊和さんの案内されなくて^_^;

[171: 契約済みさん]

ボーナス払いができるなんてうらやましいですね。ボーナス払いはリスクあるので・・・
早く返すか、老後考えながら払わないとですしね。
この建物のメインバンクが豊和銀行さんなので、私も他行の銀行なのですが豊和さんにしようかなと検討中です。
仮審査とかされませんでした？？

[172: 契約者]

特別に金利が安いとかではないんですね！
なら良かったです、私が聞いていない有利な条件でもあるのかと思ってました、
業者のメインバンクってだけの理由なら自分に有利な方がいいですもんね！

[173: 契約済みさん1]

昨年の源泉徴収票とか提出しました。
ローン関係は相方がしてるので詳しくは分からないですが
月々の支払いは把握しとかないと、しがないサラリーマン
なのでいつどうなるか分からないてますもんね。
うちは子育ての終わった50代夫婦なので定年前にローン
返済するにはやはりボーナス併用かな、と考えてます。

[174: 契約済みさん1]

173番です。
ちょっと文章が変かもで訂正です。
うちはしがないサラリーマンなので、何かあった時のために月々の支払いを私自身も把握しておかな
いといけないな、と思ってます。

[175: 契約済みさん]

豊和銀行は提携ローンだから事務手数料がかからないとか言ってた記憶があります。
あまりヤル気を感じなかったのでちゃんと聞かなかったんですけどね（笑）

[176: 契約済みさん]

まだまだちょい先の話ですものね～秋ぐらいから家具やローンの契約等でバタバタしそうです。

[177: 契約者]

事務手数料？？
銀行の手数料ですか？

ベツダイさんの手数料ですか？

[178: 契約済みさん]

>>177さん
銀行の事務手数料だったと思います。
そろそろローン契約に向けて動きださないかんと思ってます。
金利確定までに金利が上がらないことを祈るばかりです。

[179: 契約済みさん]

手数料ってばかにできない額ですよね（笑）
まぁ何千万と貸し出すのですから当たり前ですかね。

[180: 契約済みさん]

まだ時間があるので、ローンも勉強して後悔しないようにしたいですね。
今日近くを通ったら13階まで足場が組みあがってました

[181: 契約済みさん1]

もうだいぶ立ち上がっているんですね。
入居まであと半年くらいですかね。
契約したのが去年の8月ですからもう10ヵ月以上
経ってるんだなあ。
家具も先日購入しました。
新生活楽しみです。

[182: 契約済みさん]

私も契約の時に豊和すすめられましたよ。金利も安かったような(笑)
私もメインバンクが大分銀行なので、どちらがお得なのか気になるとこです。
そういうのは個人で調べるしかないんですかねぇ(-_-;)

[183: 契約済みさん]

ローンの試算は豊和銀行でしたね。
金利だけだとネット銀行の方が低いですね。
いまは選択肢がいっぱいあるので勉強ですね。

[184: 契約者]

今ならがん団信間に合うから
大分銀行がいいね!

[185: 契約済みさん1]

どちらにするかは個々メリットが違いますからね。
うちは豊和にほぼ決まりです。

[186: 契約済みさん]

変動金利を選んだら、がん保険が上乗せ金利なしでつけれるってやつですね。

[187: 契約済みさん]

変動金利がいいのか固定金利がいいのかわかりませんね～
いずれ借り換え等も発生するのかもしれませんが・・・

[188: 契約者]

>>182
担当者に大分銀行紹介してほしいって言ったら紹介してくれましたよ!

でも担当者としてはお客がどこで借りようがマンション売れれば関係ないからこちらから動かないと積極的に勧めはしないですね

[189: 契約済みさん]

皆さん、どうやって調べてるんですか？
それぞれの銀行に足を運んで、聞いたりしてるんですか？
パンフとかは見るけど、詳しい実際のとこがわからなくて、
教えてくださいm(_ _)m

[190: 契約済みさん]

ある程度絞って相談するといいですよ。あちこち声をかけるとあまりよくない話も聞きますので。