ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[879: 匿名さん]

電車は悪くない。悪いのは運賃だけ。都内直通だしね。
ここの子供たちは広い歩道がある街で幸せ。
放課後や登校にもなんの心配もない。

[880: 匿名]

運賃が高いことも含めて電車と言ったのですが。
同じ言い方をすると路線は悪くない。運賃が悪い。
特に子供が通学に電車を使うようになるとね。

[881: 匿名]

そんなのわずかな時期。毎日の食費や生活費がとてつもなく安いので遥かに楽

[882: 匿名さん]

価値観の違いですね。
良いものにお金を使っても納得できるが、特別でもなんでも無い電車賃が高いのは納得できることではないと思うけど。

[883: 匿名]

どうせここの住人じゃないんだろ。
ここの環境は贅沢

[884: 匿名さん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央
無料平置き駐車場！
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000120000289/

[885: 匿名さん]

なんでまともなデベロッパーのマンションが新築無いの？
ブランドイメージかなー？日綜なんでほんとイメージ悪いよ。

[886: 匿名]

もともとにっそうの所有地だからだよ

[887: 匿名さん]

大手はこの辺にはマンション出さないだろうね。
ブランドイメージのマイナスもあるけど、価格が安くないと売れないから儲かんないんでしょ。

[888: 匿名さん]

住友のタワマンはあるけどね

[889: 匿名さん]

住友なんて二度と建てないだろうね。
ここはマイナーデベがこそこそ建てて売るくらいがちょうどいい。

[890: 匿名さん]

戸建ては大手ＨＭばかり

[891: 匿名さん]

マンションの話してるんだけどね。

[892: 匿名さん]

施工会社のブランドの話をしてたのかと。

[893: 匿名さん]

マイナーデベのマンションは施工会社も3流以下だからね。ここみたいに。

[894: 匿名さん]

長谷工が三流以下ということなんだろうね。
何しろ一流はスーパーゼネコンですからね。

[895: 匿名さん]

ここが３流以下何て言ったら、ほとんどのマンションが該当してしまうよ。
例の人気デベのプラウドだってオハナだって同じ施行会社だから、該当だ

[896: 匿名]

プラウド新浦安３が長谷工

[897: 周辺住民さん]

最近、プラウドに限らず、大手のマンションの相当数が長谷工施工ですね。スーモとか見るとビックリするくらいです。長谷工は以前に破綻寸前まで行ったので、在庫をなるべく持たないで施工で稼ぐビジネスモデルにしているとのことです。

[898: 匿名さん]

＞８９３と＞８９４は世間知らずだね。
スーパーゼネコンは何社でどこを指すのかな？

[899: 匿名]

きっとあそこだよ。人気ひとりじめした

[901: 匿名さん]

ゼネコンはブランド料が管理費の名目で乗っかってくるので
それなりの地域でしか利用できないね。実際に作業するのは
下請の業者だから。
長谷工は、売上的にはゼネコンと準大手の中間の位置にあるのかな。
大手ブランドデベも、長谷工のマンション建設のノウハウに目を
向けて、最近は多用しているのが現実かな。

[902: 匿名さん]

工事中のヴェレーナシティはあの敷地の広さで200戸ちょっと
随分と贅沢な また平置駐車場だろうか

[904: 匿名さん]

年内完売出来るかな…

[905: 匿名さん]

＞９０３
技術力が雲泥の差という具体的な内容を披歴願います。
大手とは何を指して言っています？

[906: 匿名さん]

大手町に本社があろところだとおもうぅ～

[907: 匿名さん]

建設中のヴェレーナは平置駐車場だそうです。
レジデンス側に200台の広大な駐車場が出来る模様。

[908: 匿名さん]

長谷工は長谷川工務店といって町の大工さん

[909: 匿名さん]

長谷京は長谷川京子といって子持ちの女優さん

[910: 匿名さん]

ＣＮＴにも研究所のあるゼネコン竹中工務店は？

[912: 匿名さん]

＞９１１
戸田建設、熊谷組、西松建設、安藤・間、奥村組は？

[913: 匿名さん]

竹中は非上場だから中小だなww

[914: 匿名さん]

山口組は？

[915: 匿名さん]

ヴェレーナの次にレーベンの事前公開板が立った。
後がつかえているので早く完売して欲しい。

[916: 匿名さん]

915
レーベン？どこに？

[917: 匿名さん]

>916
中央駅南徒歩一分、超一等地、旧駐輪場跡地。
二箇所に公開板あり。設置日25年11月6日です。

[918: 匿名さん]

非上場だから中小とは言えない。竹中はスーパーゼネコン５社の内の１社です。

[919: 匿名さん]

レーベンはサンクタスより駅近だよ

[920: 匿名さん]

平置き駐車場だったら資産価値高いのに残念！

[921: 匿名さん]

駅前の土地は狭いから平おき駐車場できるわけないよ
機械式と思う

[922: 匿名さん]

日綜のヴェレーナシティ は一期工事AB棟217戸建設始まる
西側半分の二期工事は未定

[923: 匿名さん]

ここは駅前じゃないのに機械式。
ダメダメ

[924: 匿名さん]

機械式はもう仕方ないし諦めついた。けど前の道路の路駐はひどすぎる。ポールおいてくれ。

[925: 入居済みさん]

901
施工を行う建設会社のことをゼネコンという。

[926: 匿名さん]

住人じゃないが、ここは駅近の範囲だと思う

[927: 匿名さん]

建設中のヴェレーナシティに続き駅南口前にレーベンが15階建て302戸来春着工
又々マンション建設ブーム到来
ブライトビュー益々売りにくくなりにけり？

[929: 匿名さん]

＞９２５
認識不足。

[930: 匿名さん]

15階建てより14階建てが良いってどうして？

[931: 匿名さん]

15階建てより14階建てってどうして？

[932: 匿名さん]

ねー１５階建より１４階建ってどうして？

[934: 匿名さん]

へーなるほどー
ありがとうございました。
でも、ちょっとわからないのは、サンクタスは十五階ですが、多分二重床、二重天井ですよね。
これってどういうことなんでしょう？
知識不足ですいませんが。

[936: 匿名さん]

惨苦他素は最上階だけ天井高い。

[937: 匿名さん]

へえー。こんなにマンション建ったら小倉台小は溢れちゃうね。ベレーナは内野？この区分けってどうなってるんだろ。

[938: 匿名さん]

中央南１丁目、戸神台１丁目は内野小学校。中央南２丁目、戸神台２丁目は
小倉台小学校。何れパンクするでしょう。早く武西の小学校予定地中止を撤
回して小学校造れば良いのに。

[939: 匿名]

学校つくるほど、人口増加はないし
一過性だから

[942: 匿名さん]

どうしてどいつもコセコセと部屋数つくりたがるんだろ
4LDKなんか要らんのに。部屋は3室でよい、
いや2室でもいい からリビング広くして欲しい

[943: 匿名さん]

コセコセって何だよ？
2Lに需要あるわけない。

[947: 匿名さん]

戸建てはマンションの機能性にはかなわないよ。
また１００平米の平面の段差ない空間は素晴らしい。

[950: 匿名さん]

夫婦用のちょい広めの部屋と子供用に簡易仕切り5畳程の続き部屋
子が独立したら仕切り取っ払って10畳の部屋に
他に部屋は不要

[951: 匿名]

今どんな生活してるんだ？
そんな生活は俺は嫌だ

[952: 匿名さん]

広さを求めれば切りが無いよ。そもそも子供が独立したら部屋が余って持て余す。戸建は特にね。

[953: 匿名さん]

>948
マンションでも100㎡で4LDKは狭いな。
特にリビングと収納が狭くなっちゃうね。

[954: 物件比較中さん]

ちなみにここの4ＬＤＫは80平米台です。見る人によってはかなり狭いという見解なのでしょう・・。

うちにとっては十分なのですよ。

953の仰るリビングと収納の物足りなさは承知で、他の部屋を無理に狭くした感がないこちらの物件はわりと条件が良いと見ております。

[955: 匿名さん]

家なんて80平米もあれば十分よ。子供が独立したら部屋が余って寂しいんだから。広けりゃ、広い方がいいだろ。と思う方もいると思いますが。

[956: 匿名さん]

この時期イルミネーション綺麗だよね。

[958: 匿名さん]

狭いの？この周辺の物件がデカイだけじゃん。ここは普通だよ。

[960: 匿名さん]

うわぁ…マジか。俺、ダメだわ。広い家って。マルチスペース（納戸）で十分だわ。

[961: 匿名さん]

部屋の数が問題ではない
チマタマとした小部屋だけ沢山あったって意味ない
最低6畳で一部屋は8畳欲しい
4LDKは要らない 3LDKでいい

[963: 匿名さん]

何で？子供2人だったら一部屋づつ与えて、夫婦は同じ部屋でいいじゃないの？

[965: 匿名さん]

ヴィークステージ船橋高根台の前通って驚いた。
ここにそっくり。バルコニーの色も躯体の色もまるで同じ。
あそこも長谷工だったよね？

[967: 匿名さん]

滅多に来ない客のために部屋を空けておくなんてナンセンス
頭古いね 客はマークⅠに泊まってもらう
よって和室なんて不要

[969: 匿名]

部屋数や間取りは家族が住みやすけりゃ、それでいいだろ。昨日久しぶりにこの周辺を通ったが、イルミネーションが綺麗だったな。横の空き地にも戸建てが増えてた。

[971: 匿名さん]

９７０見たこともないのにな。
千葉ニュータウンは街としてライトアップに工夫をこらしているよ。
白井には梨のしずくのようなまあるいライトがトンネルの中にいっぱいぶらさがっていたり、
いには野の夜もきれいだし、中央の夜のライトもきれいだし、牧の原の人工の丘には麓から
頂上まで光の道ができていたりと、夜歩けば綺麗な場所がたくさんみつかるよ。
人工の町だから。

[973: 匿名さん]

ライトアップが都会だけと思うあなたは〇〇出身者？

この辺りはいろいろなマンションで区画が構成されているので
建物とその周りの照明が、時期的な飾り付けのライトアップと
違って落ち着いているよね。

[974: 匿名さん]

970
972
みんなに構ってもらえて良かったでちゅね～

[975: 匿名さん]

千葉ニュータウンのライトアップは実益、街を明るく保つためのもので、それを綺麗な照明器具効果をデザインして
街灯一つの形でさえ疎かにせず街の美しさをかんがえている。だから、どのマンションもセンス良いライトアップだよ。とくにレジデンスは昼間の顔とまるっきり違う。
あと通としては、センティスとサンクタスの間の橋に縦に三本取り付けられているライトおすすめ。
４６４走って来ると、真珠の棒があるみたいだ

[976: 匿名さん]

↑に追加。マンションだけでなく公的な街灯やライトアップも同じ。その方がメイン。人工の街の良さはどうしたら街が一番綺麗に見えるかと考えられていること。植栽も同じ。千葉ニュータウンは春には桜が街中に咲いて、それが終わるとツツジとか芝桜とか花が街に一年中途切れない。今は銀杏、紅葉がきれいだよ。作られた街も良いもんだ

[978: 匿名さん]

それがね、この町は違うんだ。周りにある自然が心を癒し、街の部分とうまく
コラボして良い街をつくりあげているよ