ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[627: 匿名]

涼しくなってきてジョギングや散歩する人達が増えてきましたね。

[628: 匿名さん]

俺もそろそろジョギング再開しようかな。
ここから裏の畑沿いに走り、花の丘公園に行き
ニュータウン大橋を渡って帰ってくるコースが手頃
かな。

[630: 匿名]

平面式でも道路でも事故は起こる。

[631: 匿名さん]

来月着工のヴェレーナも設計施工者は長谷工です
施主は日宗だが日宗は建築屋じゃないから。
長谷工は工事費が安いから発注するのかね

[632: 匿名さん]

大体のマンションは長谷工でしょ。
マンションつくりなれてるから良いのでは？

[633: 匿名]

大手企業も施工は長谷工がしてる。長谷工マンションは全部自社でするからその分安い。

[634: 匿名さん]

業者はそれぞれ得意分野があるようですね。
長谷工はマンション専門の業者だから、デベは長谷工に
依頼するケースが多いのかもね。

[635: 匿名]

今まで何度か引っ越して来ましたが、一番ここがしっくりきます。周りが静かだからかな(笑)

[636: 匿名さん]

土日もこの辺りは静かだけれど、跨線橋を越えれば賑やかな休日の
街並みですよね。
ほんの10分間の移動で周囲の状況が一変しますね。

[637: 匿名さん]

機械式駐車場は維持費が高くて将来大変だよ。

[638: 匿名さん]

じゃあ、都内物件も、千葉でも都内よりはほとんど機械式だからみんな大変なんだね。
千葉ニュータウンだって西部は機械式が多いよ。

[639: 匿名さん]

そう、みんな大変。
でも、こんなクソ田舎で機械式なんてどんだけケチなんだか。

[640: 匿名]

ここはホント静かだわ‥涼しくなって窓開けて寝てるけど、虫の音しか聞こえない。

[641: 匿名さん]

ケチだから機械式？？敷地がないから機械式なんだろうが。

[642: 匿名さん]

静かな空間にいると自然の声が聞こえてきそう。
しかし、我が家は午後１１時になると食洗機の
中で食器がパーカッションのリズムを刻みます。
それを子守唄に夢の世界に入ります。

[643: 匿名さん]

戸数を減らせば敷地は確保できた。
それをしなかったからケチ。

[644: 匿名]

なんじゃそりゃ(笑)

[645: 匿名さん]

なるほど。

[646: 匿名さん]

伏見稲荷の鳥居の交換は長谷工が請け負ってると番組でやってた

[647: 匿名さん]

＞６４３は、ここの経緯を知らないからね。
２００台の敷地を確保するには何㎡必要？

[648: 匿名]

長谷工凄いじゃん

[649: 匿名さん]

ここは本当に子育ての穴場だったね。
中央の駅近くでは一番駅から距離がある、と、言ってもそれほどある訳じゃないけど、
それが凄く良い方向に作用した。
特に南面が綺麗な住宅地だからそれだけでも静かで良い。
商業施設に行くにも広い歩道だから小さな子供を補助輪ついた自転車にのせても
安心してのんびり行ける。そういう家族も多いし。
駅からの距離を重視するより、環境重視は大事だ

[650: 匿名さん]

駅から遠くて不便だよ。そういう意味では環境は悪い。
なにを基準に環境をいうかだね。

[651: 匿名さん]

確かにヴェレーナは同じくらいの敷地で個数約半分
だから平置き
ということは一戸あたりの土地の持ち分も多いということ!!
その分固定資産税高いのかなあ

[652: 匿名さん]

食器の音がパーカッションとはポエムだなぁ

[653: 匿名さん]

＞６５０はここの人間じゃないな。
知らないから、あの距離を遠いと言ってる。
親子だと、線路や道路を見下ろしたりして
会話をしながら買い物に行くには程よい距離だね。

[654: 匿名]

駅から近いだろ。なのに閑静。素晴らしいね。

[655: 購入検討中さん]

絶賛されている方は、早く購入しましょうよ。
そうすれば、完売です。

[656: 匿名さん]

駅まで10分足らず
イオンまで8分 トライアルなら5分たらず
これがどうして遠いのか

[657: 匿名さん]

足短いから駅まで30分くらいかかるんだよwwwww

[658: 匿名さん]

駅まで10分足らずは千葉ＮＴ基準のマンションとしては遠い。
ここより遠いのは滅多にない。

[659: 匿名]

どんな基準だよ(笑)

[660: 周辺住民さん]

基準・・・。
特に明確な定量値はないと思いますが、
5分てとこじゃないですか。

[661: 匿名]

くだらねー基準だな。じゃあ北側はイオン前のマンションしか基準満たしてないってことか？

[662: 匿名さん]

＞６５８と＞６６０は無視した方がいいな。
大部分のＣＮＴ住民を敵に回した。

[663: 匿名さん]

＞＞６５８
本当に千葉ニューを知ってるとは思えない。
北側のイオン前の小倉台だって駅１０分弱だよ。
千葉ニューの駅近マンションは日医大１、牧の原０、中央４、小室０、白井３、
西白井２だけでその中でも５分くらいのところい多い。
区画が広いんだよ。

[664: ご近所さん]

駅直結に見えるサンクタスでさえ、
改札からマンションエントランスまで結構歩くからね

ニュータウン内は、ゆったり作られすぎで、距離感がおかしくなる
中央～日本医大は、東京～新宿より距離があるっつーのもある意味すごい

[665: 匿名]

駅から近けりゃいいのかよ。ちなみにここは徒歩7分と記載されてる。これが遠いのか?

[666: 匿名さん]

基準
ほふく前進15分
ムーンウォーク10分

[667: 匿名]

↑ワロタwwこの物件のネガは機械式駐車場と外観だったのに、徒歩7分を駅から遠いという輩も出てきたか。ブライトのスレは飽きないな。

[668: 匿名さん]

そんなブライトも、年内で完売しそうですよ～。平日でも見学者はいるし、あと10部屋くらいみたいだし。それよりも隣の戸建て住宅予定地がガラガラで心配なんだけど‥全然進んでないじゃん。公園が出来るとか言ってたのに(涙)

[670: 匿名さん]

６６９というかネガはここのマンションの成り立ちしらないんだなあと思うよ。
機械式機械式とネガしてるんだから。
ほんとうならここもレジデンスと一体化して自走式だったんでしょ。
でも今のコンセプトで分離して、機械式を除けば理想的な立地になったんだけどね。

[672: 匿名さん]

駐車場が機械式とかいう以前に立ったまま長時間の電車通勤の方がネガ要因だろ。
こんどのダイヤ改正で逆乗りも出来なくなるようだし。

[673: 匿名]

あら、ネガさんが増えてる。暑くなったから出てきたのかしら。

[674: 匿名さん]

ネガ間でネガ要因に意見の相違が出て来たな。
民主党のような奴らだ。

[675: 匿名さん]

機械式駐車場は金食い虫
買ってはいけないマンション！
http://e-umigame.com/post-164.html

[676: 匿名さん]

都心まで乗り換えなしで行けるのはメリットですが、
座れる可能性が低いのはちょっとしんどいかもしれないですね。
この辺りからでも都心まで通勤している人って多いですからね。

近場で仕事されている人は車通勤の方もそこそこいますね。
そうなると、やはり駐車場は台数を稼がないとという感じだったんでしょか。

[677: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央始発駅にすれば良い

[678: 匿名さん]

最近業者さんの車がよく停めてありますね。スーモに掲載されてた改装をしてるのでしょうか？レジデンス横の空き地も整備されて、いよいよ工事が始まりそうですね。南側も賑やかになりそうな予感（＾∇＾）

[679: 匿名さん]

最近業者さんの車がよく停めてありますね。スーモに掲載されてた改装をしてるのでしょうか？レジデンス横の空き地も整備されて、いよいよ工事が始まりそうですね。南側も賑やかになりそうな予感

[680: by 匿名さん]

全国の住みやすさランキング2012.2013年2年連続1位に輝いた印西市
人気があるのは、大型ショッピングモールが多く買い物も困らない
そして東北地震のような大きな地震がおきてから地震が毎日のように
おきていますが千葉ニュータウンは洪積台地の上にあるため、地盤が硬いことで有名な
こともあり人気がある地域です。
ただ千葉ニュータウン中央駅と印西牧の原駅の間の運賃は初乗りで290円という
高さからいまいち物件購入に戸惑ってしまう人も多いのも事実です。

[681: 匿名さん]

>>678
そのモデルルームは売れたからリフォームしているのではないですか。

[683: 匿名さん]

＞６８２
値段でしか判断できない人間か。
さびしいな～。

[684: 匿名さん]

不動産において価格と人気は比例します。

[685: 匿名さん]

そのとうりですね。転売目的でマンション買ってるわけでもないですし。
欲しくて便利な物件が新築で安かった。
それでいいんじゃないですかね。

[687: 匿名さん]

サラリーマンが一生かかって稼ぐ給与の総額に対して
適正な住宅関連費用は何％まででしょうか？＞６８６は
分かるかな。
たぶんアナタの稼ぎでは何も買えない金額だよ（笑）

住みよいなとおもう街で、安価に取得できればそれは
最高にうれしいことだしね。しかも、こんな街は他には
無いからね。居住者は一定水準以上の人だけで、おかしな
人種が居ないので、ホントに居心地がいい。

この掲示板には変な奴がいて妬みネガしているけどね（笑）

[688: 685です]

>>687

仰る通りですが、我が家は夫婦30代、子どもは複数。片働きで年収が800万。
住宅ローンの残債は200万（贈与なし）。

ローンは来年完済で、後はダラダラ教育費用と老後の費用を貯める感じです。

経済的には比較的恵まれていると思ってますが、これだと仕事に対する
モチベーションが上がりませんね。よく「積極性がないな」と上司に叱咤されてます。

人気路線や東京神奈川を推す人（上記の上司もそうです）たちは、
その辺をよく分かったうえでCNTにネガレスをつけてるんだと思います。

[689: 匿名さん]

>687
なぜ686のレスに対して収入の話？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[691: 匿名さん]

観覧車無料は正直あんまりやって欲しくなかったな。
今の状態で人は集まってると思うんだけどね。
せめて３千円以上のレシートと無料観覧車を引き替えにするとか。
もっとやりようがあるような気が、、。

[692: 匿名さん]

いいじゃないの。
無料で乗ってよかったらリピートしてやれば

[693: 匿名さん]

ちょっと無料の頻度が多すぎる気がします。
こう年に何回も無料キャンペーンをやられると、
通常の時に乗らなくなるんじゃないかと。

[694: 匿名さん]

通常の時は元々誰も乗っていなかったので無問題。
集客に活用するのが吉。

[695: 匿名さん]

＞６８９は読解力が無いね。と言うよりは何も見てないね。
＞サラリーマンが一生かかって稼ぐ給与の総額に対して
＞適正な住宅関連費用は何％まででしょうか？
はもろ一生の稼ぎの話じゃないか。

[696: 匿名さん]

＞６８８は３０代で良い給与をもらってますね。
ローンが来年完済とは羨ましい。
何年ローンだったのかな。
モチベーションが上がらない人は、リストラ候補に
直ぐなるね。

[698: 匿名さん]

＞６８８は釣りだから。
あれだけの内容に矛盾が満載。

たぶんＣＮＴはやる気の無いサラリーマンの集合地とネガしたいと思う。
考えて見れば俺も、７：４０に出社し、１７：４０には退社するので
１０時間しか会社に居ないけどね。うち朝の１時間は新聞読んでる。

[699: 匿名さん]

>695
人の収入を勝手に決めつけてバカにしたような言い方に苦言を申し上げたまで。

[700: 匿名さん]

＞６９９のレス意味不明？
勝手に人の収入を決めつけている？

ネガの煽りに、稼ぎに対する住居費の許容範囲は
と返しただけ。世間知らずのネガを小馬鹿にして悪いのかな？

世界は平和に皆仲良くのネガ擁護人権派住民か。

[701: 匿名さん]

６９９のレスは意味不明ということは同意。
30数年会社に勤めて得る生涯賃金の中で占める住居費は少なければ少ないほど
暮らしに余裕が出て良いということには賛成。
その住居費が安くても、物件がお粗末で狭ければ論外だけれど
千葉ニュータウンの住居は広いし、質もまあまあ。これは自分が新しいマンションの室内を見ていないので
こういう表現。自分はバブル入居組だから。
一番のデメリットは運賃だが、それをはるかに超えるメリットとして生活費の安さ、環境の良さがある。
運賃は会社からでるから、日々の生活費が少ないという利益享受できるかな

[702: ご近所さん]

明日の18時にお隣の電機大学で打ち上げ花火があるよ。
外に出て見上げているといいかもね。
また今電機大は秋葉祭をやっていて校内に入れるからいってみるのも
楽しいよ。
校内には池があったりして綺麗なところだから。

[703: ご近所さん]

黒崎真音とかいう歌手？が来るそうだよ

[704: 688です]

>>701

私もその意見に賛成です。住宅のコストは安くて広ければそれに
越したことはないですよ。それに利便性の高さが加われば言うことなしですよね！
（物件が高いと物件の差額だけでなく住宅ローンの金利の総額の大分違ってきますよね）
個人的には空港や勤務先まで乗り換えなしで行けるという点がすごく気に入ってます。
しかも座れて駅が近い。無いのは高速のICとブランドくらいですかね。

人気地域の高額な物件を有難がって購入するという考え方は私には理解不能です。


>>698

私は住民ですしCNTをネガる気などありません。
仕事で無理せずいい生活をする、それでいいじゃないですか。
やる気がなくても生活は充実、ある意味ユートピアと思います。
海外に駐在したこともあるのですが、日本人はまじめに働きすぎと感じました。

ただ子供の教育については少し心配です、社会に出るくらいまでは生活や勉強で
苦労したほうがいいと思うので、そういう意味ではCNTはマイナスと感じてます。

[705: ご近所さん]

どういう点が教育にマイナスなのか詳しく

[707: 704です]

>>703

匿名掲示板で詳しく書くのは好きじゃないので書きたいことだけということで
ご容赦ください。ただ、折角書くので感想のレスを頂戴したいところです。

CNTの公立の小中学校は、親御さんが都心勤務で比較的所得が高いという都市伝説？
めいたものがあると思うのですが、子どもを含めた家族の方の着てるものとかマナーの
よさを感じるので、上記の都市伝説も（あながちウソじゃないかも）と思わせるだけの
「雰囲気」があります。

ただ、それだといわゆる「無毒」の環境で子供たちは成長していくと思うのです。
勉強が出来なくてちょっと乱暴とか、我がままで同じクラスなので仕方なく付き合うとか、
そういう教科書の勉強以外で学ぶ分が醸成されにくい地域なのではと思っています。

それと受験勉強するにしてはちょっと不便な地域ではないですか？
他の沿線よりも通学で少し苦労がありますよね。学習塾の選択肢も乏しい。
数年後に東葛高校が中高一貫をスタートするようなのですが、我が家は学年的に
間に合いません（学力的にはもっと間に合わないけど（笑））。

[708: 匿名さん]

しかたないよ。子供は育てている親の通りに育つ。
ここは均一な地域。子供は素直で穏やか。
環境がこうだから、のんびりと育つのかもしれないし、ここを好む親の子だから
同じようなのかもしれない。
でもあなたは以前、自分は混とんとした街で生まれ育ったから底力が培われたと
どこかで書かれていた気がする。
そういうふうに育てたければ、ここはやはり違うと思う。
ただ、街びらきから年月がたってここから子供たちが成長していったが
性質は親でなければわからないが、一流商社に入って世界中飛び回っている子たちもいれば、
研究者になる子も、熾烈な営業の世界で頑張っている子もいる。環境が作用する部分なんて
その子の持つ力の前ではわずかだよ。あなたの子はあなたにそっくりになる。
安心してよい。それにここはブライトビューの板。
教育論は終わり。

[709: 匿名さん]

別に教育論を終わりにする必要は無いと思うが。
マンション検討板だが、検討している人にとっては
立派な情報だと思うが。

子供が育てている親の通りにかどうかは子供次第
だね。良い環境でも悪い環境でも本人が決めることだね。
だけど遺伝は重要な要素だから、親の持つ資質は
重要な要素だね。
ここの子たちは、小さな子供でもきちんと挨拶ができてるね。
たぶんきちんとした親に育てられているんだろうと思う。
均一的な地域と言うのは当たっていると思うね。
いい意味でね。夜、暗いところを歩いていても身構える
必要のない地域だと言える。

[711: 匿名さん]

競争が無いのは今の日本の普通を目差すレベルの人たち
みんなに当てはまるだろう。
より高いレベルを目指す人は以前と同じかな。

ブライトもあと６戸になったようだね。
最後の一戸はいろいろオプションサービスが付くだろうね。

[712: 匿名さん]

あともう少しだね。

[713: 匿名さん]

今買うことは得なのかも知れない。
特にここはリフォームということで間取り変更してくれないかな？
たくさん選択しのある初めに買った人は自分の気に入る間取りが選べた。
今になるとそういう自由がなくなっている。
その分安くなっている。でもリフォームという形で少しでも理想に近づけられたら。
消費税引き上げの前に購入できる。
よく消費税アップ分の値引きなんていうけど、デベもボランティアじゃないから
全戸そうするためには、どこかを削る。
自分の目で確かめられる完成物件の良さ。

[715: 匿名さん]

＞７１４
魅力があるかどうかは見た人の思い。
横から否定的にネガするのは大人の行為ではない。
ここには２００人以上の居住者や入居者がいる。
その人達と７１４のどちらを信用できるかだ。

[716: 匿名さん]

正にブライトビュー
中層でこの眺望は貴重
西側にも隣接して公園ができるそうだし

[717: 匿名さん]

昨日、花火が上がってましたよ。羨望は本当に最高ですね。

[718: 匿名さん]

ところで、ここに残り戸数を書いてあるが、確かな情報なんですかね。見学した方や、営業の方からの情報なんでしょうか。

[720: 匿名さん]

７１９の言いたいことはよく分かる。
買えない妬みで言ってるということはね。

[721: 匿名]

ここはネガ禁止みたいだね。

[722: 匿名さん]

＞＞７１９
ここは価格優先じゃないけどね。
自分の好きな家を作るという人たちの集まり。
よく知りもしないでネガしないこと

[723: 匿名さん]

前向きの意見は大丈夫。
ネガは幼児のいやいやと同じレベルだから
このスレに相応しくない。

[724: 匿名さん]

昨晩は面白かった。
眠れなくてマンコミ見ていたら0時台にぱっぱっぱとレスがついた。
ここと、牧の原ともう一か所。
ここと牧の原にはネガレス。眠れない人間がいるんだな。

[726: 匿名さん]

金で買えないものがこの辺りにあったからここにしたけど？
何を優先するかの問題