ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[578: 匿名さん]

最初は感度リョーコーの枠組みに入ってたからね。
確か担当してたデベが軒並み倒れて長谷工がその後の販売を引き受けた中で、物件を分けたと記憶してます。
いずれにしてもあと7戸ということなら完売は今月中なんじゃないですかね。決算近いですからね。

[579: 匿名さん]

感度リョーコーとはなんのことでしょうか？
決算だと残り完売しやすいんですか？
それは更に値下げしてでも売り切るということでしょうか？

[580: 匿名さん]

ここは以前レジデンス千葉ニュータウン中央という名前で、篠原涼子を使って、感度リョーコーというネーミングで大々的に売り出して好調に販売が進んでいました。かなり評判よく勢いがあったところに、例のデベ倒産騒動が続く時代にはいり、ここも数社の集合体だったので長谷工が肩代わり。
７棟で構成される筈だったのをレジデンス５棟、後から建設するのをブライトビュー２棟に分けてブライトはオーダーメイドのマンションとしてまるでちがうコンセプトで売り出して、かの販売前完売というサンクタスより少し後に売り出したにもかかわらず、大健闘。今に至る

[581: 匿名さん]

すみません

販売前完売 ×

竣工前完売 ○

[582: 匿名さん]

感度リョーコーという旬のタレントを使った宣伝に憧れました。

リーマンショック後の最悪な状況と日本のデフレの中にあっても、
このエリアで合計７００戸以上を売り切ろうとしている長谷工の
努力に敬服します。
中央駅南は、この物件により活性化されたと思いますよ。

[583: 匿名]

南側な～んにも無かったもんね。長谷工マンションが出来て良かったと思うよ。

[584: 匿名]

中央南側は夜が素敵ですよ。マンションのオレンジ色の灯りが綺麗です。

[586: 匿名さん]

↑知らないなら書き込まない。
南のこのマンション一帯は夜綺麗ですよね。

[588: ご近所さん]

マンションから見る夜景綺麗ですよ。

[589: 匿名さん]

私もこの辺りの夜の雰囲気は好きです。オレンジ色の灯りが綺麗ですよね。ヴェレーナの新しいマンションが建てばより中央南の景観がよくなるのではないでしょうか。
この辺りは交通量も少なく歩道が広いのでのんびりお散歩できますね。

[590: 匿名さん]

私は夜だけだはなくて明るい時もいいなと思います。
レジデンス・ブライトからヴェレーナを通ってローレルまでの道は
静かでいい感じです。特にローレルの辺りは時間の経過も感じさせて
非常に落ち着いています。
私のジョギング、散歩コースです。
ヴェレーナの北側が竣工したらますますいい雰囲気になるでしょうね。

[591: 住人さん]

今日は十五夜ですよ～。夜はお月見しましょう!!ブライトの夜は最高ですよ。星も月も綺麗に見れます。

[593: 匿名]

何で？私も590さんと同意見ですよ。南側は静かだし、最近は涼しくなってきて、長く散歩が出来ます。

[594: 匿名]

花火が見れましたよ～!!どこの花火なんでしょうか‥南西の方角でした。凄い綺麗でしたよ。

[595: 匿名]

あれ？今日も花火が上がってる。今日はビックホップ方面‥平日なのに、何かあるのかな？

[596: 匿名さん]

レジデンスの北側の広大な空き地は未だに「分譲予定地」看板立ってますが買い手がいない模様。広すぎるのかな？

[597: 匿名]

場所としては凄くいいけどね。駅近いし。

[598: 匿名さん]

スーモに掲載されてる4LDKのリフォームいいね！個人的に和室は要らないから、広い収納に出来るというのは有難い。

[599: 匿名さん]

ここは当初のコンセプトどおりに、↑のようにリフォームというかたちで購入者の
希望をとりいれられる方法にしたら人気でるのじゃないかな

[600: 匿名さん]

なるほど‥確かにそれはいい案だ。

[601: 匿名さん]

スーモのリフォームだって当初の売り出し方と同じだよね。
自由に間取り変えられた。

[602: 匿名]

そうなの？！うちもリフォームして欲しかったな‥今から買う人はお得だね。

[604: 匿名さん]

さすがマンション建設の大手がデベだなと思った。

今度のリフォーム案いいんじゃない。のこっているところは間取りとかが
購入者のニーズと微妙にずれているんじゃない。
それを、お好みに変えましょうということは良いね。
マンションなんていくらでもオプションすればグレードアップするよね。
千葉ニューのスレにもエコカラットしたらしい写真があって、うらやましいくらい
良い部屋になっていた。

＞＞６０３
マンションなんて内装かえちゃえば全然問題ないし、だから大幅に安いんだろ。
意識の問題

[605: 匿名さん]

ここのデベって大手じゃないよね？

[606: 匿名さん]

＞６０５
長谷工はマンション建設の大手と思うけどね。

[607: 匿名さん]

長谷工だね。
確かに大手ではないな。

[608: 匿名さん]

６０５って本当にマンション探している大人？

[610: 匿名さん]

どうしても完売されるのが嫌なんだな。。。。

[611: 匿名さん]

長谷工仕様。

[612: 匿名]

確かにそうですね。内装とインテリア次第で室内は全然違う。今、リノベーションとか流行ってるしね。

[613: 匿名さん]

長谷工仕様‥素敵ですよ。

[615: 匿名さん]

それは心無い人達ですね。

[616: 匿名]

牛丼食ってるくせによく言うわ。他社批判はやめようぜ

[618: 匿名さん]

＞６０９

長谷工もそうだけど、施工主は下請けの管理をするのが主な仕事。
大手ゼネコンの管理費は高いから、都心の高額マンションじゃないと
ペイしないのでは。

今、ブライトで入居引っ越し中。

[620: 匿名]

部屋数も残り僅かって感じですかね。駐車場の警備員さん、とても丁寧で感じがいいですね。

[621: 匿名さん]

あの方はね、モデルルーム見学者の車の誘導をしている
長谷工の関係者ですね。

[623: 匿名]

ネガは出てって下さい

[624: 匿名さん]

あんたが残念な人だわwwwww

[625: 匿名さん]

施工会社で物件を評価する人は凄い建築知識を持っているんだと
尊敬いちゃうね。
＞６２２は高い知見から判断した具体的な内容を出して欲しいね（笑）
「残念」だけでは「馬しか」丸出しだから（大笑）

[626: 匿名さん]

機械式駐車場が動いてると、小さい子がじっと立ち止まって見てた。俺も昔、動駐車場を初めて見た時は珍しくて不思議だったな。ボタン一つで回転したりするのもな。ヒーロー戦士の出動シーンみたいでかっこよかった。

[627: 匿名]

涼しくなってきてジョギングや散歩する人達が増えてきましたね。

[628: 匿名さん]

俺もそろそろジョギング再開しようかな。
ここから裏の畑沿いに走り、花の丘公園に行き
ニュータウン大橋を渡って帰ってくるコースが手頃
かな。

[630: 匿名]

平面式でも道路でも事故は起こる。

[631: 匿名さん]

来月着工のヴェレーナも設計施工者は長谷工です
施主は日宗だが日宗は建築屋じゃないから。
長谷工は工事費が安いから発注するのかね

[632: 匿名さん]

大体のマンションは長谷工でしょ。
マンションつくりなれてるから良いのでは？

[633: 匿名]

大手企業も施工は長谷工がしてる。長谷工マンションは全部自社でするからその分安い。

[634: 匿名さん]

業者はそれぞれ得意分野があるようですね。
長谷工はマンション専門の業者だから、デベは長谷工に
依頼するケースが多いのかもね。

[635: 匿名]

今まで何度か引っ越して来ましたが、一番ここがしっくりきます。周りが静かだからかな(笑)

[636: 匿名さん]

土日もこの辺りは静かだけれど、跨線橋を越えれば賑やかな休日の
街並みですよね。
ほんの10分間の移動で周囲の状況が一変しますね。

[637: 匿名さん]

機械式駐車場は維持費が高くて将来大変だよ。

[638: 匿名さん]

じゃあ、都内物件も、千葉でも都内よりはほとんど機械式だからみんな大変なんだね。
千葉ニュータウンだって西部は機械式が多いよ。

[639: 匿名さん]

そう、みんな大変。
でも、こんなクソ田舎で機械式なんてどんだけケチなんだか。

[640: 匿名]

ここはホント静かだわ‥涼しくなって窓開けて寝てるけど、虫の音しか聞こえない。

[641: 匿名さん]

ケチだから機械式？？敷地がないから機械式なんだろうが。

[642: 匿名さん]

静かな空間にいると自然の声が聞こえてきそう。
しかし、我が家は午後１１時になると食洗機の
中で食器がパーカッションのリズムを刻みます。
それを子守唄に夢の世界に入ります。

[643: 匿名さん]

戸数を減らせば敷地は確保できた。
それをしなかったからケチ。

[644: 匿名]

なんじゃそりゃ(笑)

[645: 匿名さん]

なるほど。

[646: 匿名さん]

伏見稲荷の鳥居の交換は長谷工が請け負ってると番組でやってた

[647: 匿名さん]

＞６４３は、ここの経緯を知らないからね。
２００台の敷地を確保するには何㎡必要？

[648: 匿名]

長谷工凄いじゃん

[649: 匿名さん]

ここは本当に子育ての穴場だったね。
中央の駅近くでは一番駅から距離がある、と、言ってもそれほどある訳じゃないけど、
それが凄く良い方向に作用した。
特に南面が綺麗な住宅地だからそれだけでも静かで良い。
商業施設に行くにも広い歩道だから小さな子供を補助輪ついた自転車にのせても
安心してのんびり行ける。そういう家族も多いし。
駅からの距離を重視するより、環境重視は大事だ

[650: 匿名さん]

駅から遠くて不便だよ。そういう意味では環境は悪い。
なにを基準に環境をいうかだね。

[651: 匿名さん]

確かにヴェレーナは同じくらいの敷地で個数約半分
だから平置き
ということは一戸あたりの土地の持ち分も多いということ!!
その分固定資産税高いのかなあ

[652: 匿名さん]

食器の音がパーカッションとはポエムだなぁ

[653: 匿名さん]

＞６５０はここの人間じゃないな。
知らないから、あの距離を遠いと言ってる。
親子だと、線路や道路を見下ろしたりして
会話をしながら買い物に行くには程よい距離だね。

[654: 匿名]

駅から近いだろ。なのに閑静。素晴らしいね。

[655: 購入検討中さん]

絶賛されている方は、早く購入しましょうよ。
そうすれば、完売です。

[656: 匿名さん]

駅まで10分足らず
イオンまで8分 トライアルなら5分たらず
これがどうして遠いのか

[657: 匿名さん]

足短いから駅まで30分くらいかかるんだよwwwww

[658: 匿名さん]

駅まで10分足らずは千葉ＮＴ基準のマンションとしては遠い。
ここより遠いのは滅多にない。

[659: 匿名]

どんな基準だよ(笑)

[660: 周辺住民さん]

基準・・・。
特に明確な定量値はないと思いますが、
5分てとこじゃないですか。

[661: 匿名]

くだらねー基準だな。じゃあ北側はイオン前のマンションしか基準満たしてないってことか？

[662: 匿名さん]

＞６５８と＞６６０は無視した方がいいな。
大部分のＣＮＴ住民を敵に回した。

[663: 匿名さん]

＞＞６５８
本当に千葉ニューを知ってるとは思えない。
北側のイオン前の小倉台だって駅１０分弱だよ。
千葉ニューの駅近マンションは日医大１、牧の原０、中央４、小室０、白井３、
西白井２だけでその中でも５分くらいのところい多い。
区画が広いんだよ。

[664: ご近所さん]

駅直結に見えるサンクタスでさえ、
改札からマンションエントランスまで結構歩くからね

ニュータウン内は、ゆったり作られすぎで、距離感がおかしくなる
中央～日本医大は、東京～新宿より距離があるっつーのもある意味すごい

[665: 匿名]

駅から近けりゃいいのかよ。ちなみにここは徒歩7分と記載されてる。これが遠いのか?

[666: 匿名さん]

基準
ほふく前進15分
ムーンウォーク10分

[667: 匿名]

↑ワロタwwこの物件のネガは機械式駐車場と外観だったのに、徒歩7分を駅から遠いという輩も出てきたか。ブライトのスレは飽きないな。

[668: 匿名さん]

そんなブライトも、年内で完売しそうですよ～。平日でも見学者はいるし、あと10部屋くらいみたいだし。それよりも隣の戸建て住宅予定地がガラガラで心配なんだけど‥全然進んでないじゃん。公園が出来るとか言ってたのに(涙)

[670: 匿名さん]

６６９というかネガはここのマンションの成り立ちしらないんだなあと思うよ。
機械式機械式とネガしてるんだから。
ほんとうならここもレジデンスと一体化して自走式だったんでしょ。
でも今のコンセプトで分離して、機械式を除けば理想的な立地になったんだけどね。

[672: 匿名さん]

駐車場が機械式とかいう以前に立ったまま長時間の電車通勤の方がネガ要因だろ。
こんどのダイヤ改正で逆乗りも出来なくなるようだし。

[673: 匿名]

あら、ネガさんが増えてる。暑くなったから出てきたのかしら。

[674: 匿名さん]

ネガ間でネガ要因に意見の相違が出て来たな。
民主党のような奴らだ。

[675: 匿名さん]

機械式駐車場は金食い虫
買ってはいけないマンション！
http://e-umigame.com/post-164.html

[676: 匿名さん]

都心まで乗り換えなしで行けるのはメリットですが、
座れる可能性が低いのはちょっとしんどいかもしれないですね。
この辺りからでも都心まで通勤している人って多いですからね。

近場で仕事されている人は車通勤の方もそこそこいますね。
そうなると、やはり駐車場は台数を稼がないとという感じだったんでしょか。

[677: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央始発駅にすれば良い