ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[501: 匿名さん]

大昔は、群馬辺りまで海が入り込んでいたようよ。
印旛沼は、かなり大きかったみたいだね。

[502: 匿名]

(°□°;)ェエーッ!!

[503: 匿名]

宗像神社って分かりづらい場所にあるよな。地元の人間じゃないから詳しくは知らないが、何気に車で行ってみたら、うっそうとして不気味だった。

[504: 匿名さん]

昔は千葉は香取海という内海がずっとできていた。千葉ニュータウンはその海辺の台地。昔から強い土地。だから古代人が住み着いた

[505: 匿名]

香取海？何だか知らないニュータウンの昔‥これって本とかあるの？

[506: 匿名]

ググってみればみんなわかるよ

[507: 匿名さん]

今から6000年前の縄文時代、日本では縄文海進と呼ばれる海水面の上昇があり、
関東地方の海水準は現在より3～4mほど高かった[7][8]。東京湾は現在の群馬県、
栃木県に至るほどに広域であった。
この頃の東京湾を指して奥東京湾と呼ぶ。また、12万年前にはさらに海水面が高く、
房総半島は島であった。この頃の内海を指して古東京湾と呼ぶ。
また、2万年前頃をピークに、現在より100m近く水位が低かった時代もある。
この氷河期には観音崎付近以北迄が陸地となっており、今の東京湾をなす海域の
中央やや西寄りを利根川（利根川は江戸期初期迄中川筋、以降明治迄は江戸川筋が本流）、
多摩川、入間川（江戸期迄荒川は綾瀬川筋で越谷で利根川に合流）等の現在東京湾に
注ぐ川を集めて古東京川が流れていた。現在でも水深30 - 80mの海底にその蛇行する
痕跡を見ることが出来る。（ウィキペディア　関東平野より引用）

と言うことらしいです。

[508: 匿名]

ググったら面白いキーワードがたくさん出てきて、時間を忘れて夢中になってしまった。改めていいね、ニュータウン。引っ越してきて良かったよ。

[509: 匿名さん]

木下に行けば印旛高校跡の公園に木下貝塚があって、縄文人が食べて捨てた貝塚の層が剥き出しで見えるしね。

[510: 匿名さん]

５０９間違えました。

縄文人のゴミ捨て場ではなく、大昔海だった頃に貝が堆積した層でした。
ゴメン・・

[511: 匿名]

印旛高校ってジョイフルの近くにあるやつですか？前は別の場所にあったのですね。最近『きのした』じゃなくて『きおろし』と読む事を知りました。

[512: 匿名さん]

印旛高校は３年前に千葉ニュータウンに移転して、名称も印旛明誠に変わり偏差値も少し上がったみたいですね

[513: 匿名]

そんな新しかったんだ。名前も変わったのね。印西市の高校ってあそこだけ？皆どこに通ってるんだろ。白井や鎌ヶ谷まで行くのかな。

[514: ご近所さん]

あの明誠高校はいいぞ。最新の施設だしゴルフ部の顧問は飯合肇プロだぞ

[515: 匿名]

‥誰？ゴルフ界では有名な人？そういえば、この周辺ゴルフ場多いな。

[516: 匿名さん]

有名。この近くの総武カントリークラブは名門だよ

[517: 匿名]

へー。そうだったのか。ゴルフやるなんて、金持ちが多いんだな。

[518: 匿名さん]

飯合の自宅は明誠のすぐ近くだしね。

[519: 匿名さん]

>５１７
うちのマンションの有志は月１で総武カントリーでコンペする。大体近所のマンションも同じ。楽しいところだよ、千葉ニュータウンは。
近場でゴルフ三昧できる

[520: 匿名]

月イチでゴルフって‥金持ってまんな。

[521: 匿名さん]

ゴルフやる人の多くは他の地から来る人なので当市に金持ち多いわけじゃないでしょう。どう考えても。

[522: 匿名さん]

よく読んだら。月１コンペは中央北側マンションだよ

[523: 匿名]

確かにな。俺の勝手なイメージだけど、ゴルフって貴族の遊びだと思ってしまう。

[524: 匿名]

マジか？俺、中央北に住めないな。

[525: 匿名]

冗談だろ？ゴルフぐらいで

[526: 匿名]

冗談だよ。でもマンションでやるって、仲良いんだな

[527: 匿名さん]

＞５２１
そうなんだよな。
俺はここに住んでるけど、会社のコンペでわざわざ静岡まで行って
ゴルフしている。
月一回は朝早起きして新幹線に乗ってるな。

[528: 匿名]

し‥静岡?!それは大変ですね。

[529: 匿名さん]

新幹線でゴルフ？ ある意味優雅。
私はゴルフの時、普通に朝8時頃に家出ていく。総武、習志野、船カン等々。

[530: ご近所さん]

５２９さんのような使い方が本当に贅沢ですね。
このご近所にはかの鷹の台もあり、車で３０分くらいです。ゴルフ好きのための街です。

[531: 匿名さん]

プレー代がもう少し安ければね。
ホントに天国なんだけどね。

以前、東海地方にあるゴルフ場のキャディーさんに
聞いたことがあるのだけど、平日に現役リタイヤした
人が仲間と弁当持参でプレーしているとね。
車で５分くらいのところに住んでいて、ちょくちょく
やってくるらしい。平日だと５０００円前後だから、
これが本当に天国だね。

[532: 匿名さん]

弁当持参なんて・・・笑

総武カントリーだよ。ホムペ見て見れば

[533: 匿名]

弁当持参なんて家庭的でいいと思うけど。

[534: 匿名さん]

＞５３２へ、「以前、東海地方にあるゴルフ場のキャディーさんに
聞いたことがある」としてるが、総武カントリーは東海地方にある
のかな？？？？

それに、近所の人が弁当持参のゴルフなんて、理想じゃないか。

日本では、特に東京周辺ではゴルフ場に行くのも大変だが、地方
ではバブル崩壊によりプレー代が大きく下がったので、普通に
楽しんでるぞ。
ゴルフの環境もいいからスコアも７０、８０台ばかりだ。おれの会社の
月一コンペも８０〜９０台前半ばかりで、シングルの人もいた。
ゴルフ環境がそうさせるのだろう。

そんな地方の人たちが定年になり、今日は天気がいいから行って
みるかと、友人を誘って近所のゴルフ場に弁当持参で行くのは、
楽しいだろうな。

「どうだ、ここは総武カントリーだぞ〜」とか言いながら、１００叩いている
人たちに笑われるいわれはれないと思う。

[535: 匿名さん]

すまん訂正。　

×　笑われるいわれはれない　→　◯　笑われるいわれはない

[536: 匿名さん]

嫌みったらしい書き込みだからさ。それにほとんど現役だから、コンペは休日。

[537: 匿名]

>５３３
そういう感覚はこの近場のゴルフ場にはあてはまらないんだよ

[538: 匿名さん]

＞537
当てはまらないのでは、近くにあっても無意味なだけ。
アメリカは２，０００円から３，０００円でできる。仕事終わって
1ラウンドね。この近くのゴルフ場とレベルは違うけど。
しかし、この辺の人も現役の時には総武カントリーにも
行くだろうが、リタイアすると行けなくなる人も多いだろう。
そうゆうゴルフ場じゃないからね。せいぜい野田に行くぐらい？
地方ではリタイアしてからも、好きな人は週一も多いから。
そうなると近くにあっても意味が無いね。

[539: 匿名]

ゴルフ好きがこんなにいるなんて。

[540: 匿名さん]

＞＞５３８
大丈夫、心配するな。できるよ。

[541: 匿名さん]

定年になるとゴルフに縁遠くなる人が多いのは現実。
だから、遠隔地のゴルフ場は東京駅まで送迎バスを
出して安い料金で高年齢者の誘致を図っているのが現実だね。
総武カントリーは東京から近いので、高額料金でも社用
族が接待に使い問題ないけどね。
しかし、接待用のゴルフ場と言う位置づけになるから、
年金生活者が気軽にできるところではないね。
週一なんかは奥さんが許さんだろう。

[542: 匿名さん]

週１は無理でも月１や２カ月に１なら総武カントリーでも問題ないよ。
週１で行く体力もなくなるから問題ない。
日頃は練習場で十分。千葉ニュータウンには練習場も多い

[543: 匿名さん]

今スーモのここのページ見てきた。
モデルルームの動画レポートあったけど良いね。
小上がりのモダンな畳部屋あったり、主寝室に書斎コーナーあったり、さすが
インテリア好きの物件だと思った。
あのモデルルームが売り出されるの？
消費税も上がるみたいだし、いいね。

[544: 匿名さん]

この物件のモデルルームお洒落ですよね。スーモに載ってる物件では無いですが、私も見学して好感持てました。

[545: 匿名さん]

>542
今日、会社のＯＢに会って話をしたら、やっぱり週一でゴルフを
楽しんでいるとのこと。
食事込みで７，０００円ちょっと。
スコアは今でも９０前後。
やはり継続は力なり。

[546: 匿名さん]

それは凄いな。正直、羨ましいぞ。

[547: ご近所さん]

ゴルフやったことないけど、はじめてみたくなるねー。
調べたら白井のショートコースみたいなとこだとかなりお手軽に体験できそう。
そこでハマったら本コースにレベルアップとか。

[548: 匿名]

まずは打ちっぱなしから始めてみる！

[549: 購入検討中さん]

まずは、この物件購入しましょう！
ホームページが更新されないが、もう全部売れたのかな

[550: 匿名]

９月末まで事務所使うと書いてあるので、それから更新かも。

[551: 匿名さん]

近くに打ちっぱなしが出来る所、ある？

[552: 匿名さん]

リトルグリーンバレー 木刈通って木下街道に出て市川方面に
アリス 464を牧の原に向かい竜ヶ崎道路を右折
いずれの練習場もブライトから10分程度

[553: 匿名]

↑ありがとう。行ってみる

[554: 匿名さん]

アリスは、調整池にかかるニュータウン大橋を渡り、カスミの手前になる
２つ目の信号を左折して、原山小学校の敷地が途切れる１つ目の信号を
右折し直進、信号の交差点を抜けて突き当たったＴ字路を左折した右側に
ある。このルートが最短経路。

[555: 匿名さん]

この物件買うにはどのくらい頭金が必要なのでしょうか。

[556: 匿名さん]

頭金無しでも買えるんじゃない。ローン審査や返済能力あるなら。無理なく返済出来るように銀行とも相談出来ると思うよ。

[557: 匿名さん]

554 ややこしい 道迷う
552 分かりやすい

[558: 匿名さん]

頭金なしで全額ローンで組むとして、一番安い2000万円の物件買うにはどのくらいの年収を要求されるものなんでしょうか？
年収300万円ちょっとじゃ無理かな。
皆さんの年収はいくらくらいですか？

[559: 匿名]

人それぞれですから。失礼な質問ですね。ご自分は年収どれくらい？

[560: 匿名]

年収300万あれば、買えます！

[561: 匿名さん]

>>558
こちらに自分の年収を入れればわかりますよ
2000万円なら頭金が無くても年利3％で
ボーナス払い無しでも35年ローンなら月々7万円台で買えます
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/loan/hensai.html?lc=03&rps=1&am...

[562: 匿名さん]

年収300万あれば頭金無しでも買えます!!アパートの家賃より安くマンション買えるんです。

[563: 匿名さん]

300万円でも買えるんだ。
ありがとうございました。

[565: 匿名]

今の若い世代の年収なんてそんなもんじゃね？年重ねて給料も上がる‥と信じてる。まあ、そこは努力次第。購入することで目標も出来る。

[566: 購入検討中さん]

最近書き込みが少ないですね。この連休で、契約進むかな。

[567: 匿名]

意外と見学者は来てるみたいだし、そろそろかもね。モデルルームは９月末までの掲載だし、年内に完売するといいな。

[568: 匿名さん]

見かけただけで２組は案内されていたよ。

[569: 匿名]

マンション見学した時、住人の方に優しく挨拶されたのがきっかけに入居しました。年齢の近い子供がたくさんいるので、これからが楽しみです。

[570: 購入検討中さん]

再登録住戸は値段が手頃で人気ありそうですね。
登録が平日みたいなので、行けないのが残念です

[571: 匿名さん]

再登録とはなんのことですか？

[572: 購入検討中さん]

公式ホームページから、物件概要を見ると載っています。

[574: 匿名]

何年も前？冗談

[575: 匿名さん]

感度リョーコーの頃からのことを言ってるんじゃないですかね。長い間の監視、ご苦労様です。

[576: 匿名]

ここはあそことは違う物件なのに。

[577: 匿名さん]

感度リョーコーが完売して久しい。
ここはあとは７戸

[578: 匿名さん]

最初は感度リョーコーの枠組みに入ってたからね。
確か担当してたデベが軒並み倒れて長谷工がその後の販売を引き受けた中で、物件を分けたと記憶してます。
いずれにしてもあと7戸ということなら完売は今月中なんじゃないですかね。決算近いですからね。

[579: 匿名さん]

感度リョーコーとはなんのことでしょうか？
決算だと残り完売しやすいんですか？
それは更に値下げしてでも売り切るということでしょうか？

[580: 匿名さん]

ここは以前レジデンス千葉ニュータウン中央という名前で、篠原涼子を使って、感度リョーコーというネーミングで大々的に売り出して好調に販売が進んでいました。かなり評判よく勢いがあったところに、例のデベ倒産騒動が続く時代にはいり、ここも数社の集合体だったので長谷工が肩代わり。
７棟で構成される筈だったのをレジデンス５棟、後から建設するのをブライトビュー２棟に分けてブライトはオーダーメイドのマンションとしてまるでちがうコンセプトで売り出して、かの販売前完売というサンクタスより少し後に売り出したにもかかわらず、大健闘。今に至る

[581: 匿名さん]

すみません

販売前完売 ×

竣工前完売 ○

[582: 匿名さん]

感度リョーコーという旬のタレントを使った宣伝に憧れました。

リーマンショック後の最悪な状況と日本のデフレの中にあっても、
このエリアで合計７００戸以上を売り切ろうとしている長谷工の
努力に敬服します。
中央駅南は、この物件により活性化されたと思いますよ。

[583: 匿名]

南側な～んにも無かったもんね。長谷工マンションが出来て良かったと思うよ。

[584: 匿名]

中央南側は夜が素敵ですよ。マンションのオレンジ色の灯りが綺麗です。

[586: 匿名さん]

↑知らないなら書き込まない。
南のこのマンション一帯は夜綺麗ですよね。

[588: ご近所さん]

マンションから見る夜景綺麗ですよ。

[589: 匿名さん]

私もこの辺りの夜の雰囲気は好きです。オレンジ色の灯りが綺麗ですよね。ヴェレーナの新しいマンションが建てばより中央南の景観がよくなるのではないでしょうか。
この辺りは交通量も少なく歩道が広いのでのんびりお散歩できますね。

[590: 匿名さん]

私は夜だけだはなくて明るい時もいいなと思います。
レジデンス・ブライトからヴェレーナを通ってローレルまでの道は
静かでいい感じです。特にローレルの辺りは時間の経過も感じさせて
非常に落ち着いています。
私のジョギング、散歩コースです。
ヴェレーナの北側が竣工したらますますいい雰囲気になるでしょうね。

[591: 住人さん]

今日は十五夜ですよ～。夜はお月見しましょう!!ブライトの夜は最高ですよ。星も月も綺麗に見れます。

[593: 匿名]

何で？私も590さんと同意見ですよ。南側は静かだし、最近は涼しくなってきて、長く散歩が出来ます。

[594: 匿名]

花火が見れましたよ～!!どこの花火なんでしょうか‥南西の方角でした。凄い綺麗でしたよ。

[595: 匿名]

あれ？今日も花火が上がってる。今日はビックホップ方面‥平日なのに、何かあるのかな？

[596: 匿名さん]

レジデンスの北側の広大な空き地は未だに「分譲予定地」看板立ってますが買い手がいない模様。広すぎるのかな？

[597: 匿名]

場所としては凄くいいけどね。駅近いし。

[598: 匿名さん]

スーモに掲載されてる4LDKのリフォームいいね！個人的に和室は要らないから、広い収納に出来るというのは有難い。

[599: 匿名さん]

ここは当初のコンセプトどおりに、↑のようにリフォームというかたちで購入者の
希望をとりいれられる方法にしたら人気でるのじゃないかな

[600: 匿名さん]

なるほど‥確かにそれはいい案だ。