ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[201: 匿名さん]

＞２００はずっと前にもここで話題になったことを、また蒸し返そうと
しているね。
マンションは、管理をお金で買うシステムになっているのだから、戸建
がいい、マンションがいいは個々の価値観によるから不毛の論争になる。

[202: 匿名さん]

>198
修繕積立金は５年目から段階的に上がっていきますよ。
ココだと２０年目には軽く今の３倍くらいになってるかと。

[203: 匿名]

購入する際、グラフにしてきちんとするので、住人は理解してると思いますよ。ここだけじゃなく、どこのマンションも築年数が経てば上がります。

[204: 匿名さん]

＞＞２０２
それは為にする言葉だわ。
うちのマンション２０年だけどまだ管理費修繕費あげていないわ。
あ、管理費は下げたよ。大分前に。管理会社変更してね。

[205: 匿名さん]

もしかしたらここだってそうなるかもしれんだろ。先々の事なんて金利と一緒で分からん。機械式駐車場が嫌ならここは買わない。安易に考えて購入後に後悔する奴はいるだろうが、それはどこも同じ。マンションも戸建ても住めば不備や不満は出てくる。隣の芝は青い‥というように、周りはよく見える。悪く見える所をネタにして叩く奴等はただの暇人。

[207: 匿名さん]

他スレでブライト荒れてるってきいて見にきたけど、住人必死でうける〜w

[208: 匿名さん]

マンションなのにロビーがないって、サンクタスと比べると残念

[210: 匿名]

それでいいのだ。

[211: 匿名さん]

＞＞２０９

だから共有施設にかかるお金がないから資金プールして、機械式の駐車場のメンテナンスや
いろいろなことにお金をかけられるんだよ。
だから機械式でも安心なのさ。
それと大規模修繕でもシンプルなここは経済的な支出ですむということ

[212: 匿名さん]

マンションはそれぞれのコンセプトで考えるものだから
それで良いんじゃない。
サンクタスのように利便性を第一にしたものや
ここのように周りの自然を環境として考えた
ものなど、いろいろあると思うよ。

[213: 匿名さん]

それからここの売りは、通常２年の保証期間が１５年となっているから
安心できるとかだったよ。
眺望も良いし、前が戸建てだから視界を遮るものもない。

[214: 匿名さん]

＞２０８

貴方はその立派なロビーをどうゆうふうに利用していますか？
立派なロビーがあっても、通路として使っていませんか。
ホテルライクな、の謳い文句は管理費と修繕費の根源ですよ。

[215: 匿名さん]

ただ通り過ぎるだけでも立派なロビーを通りすぎるのと、ロビーもなーんもないとこを通りすぎるのはちがうよねー。ちっさいキッズルームのドアを通りすぎるとかw

[216: 周辺住民さん]

元々は感度リョーコーの６棟目、７棟目の位置づけだったから、帰宅時もレジデンスのロビーをくぐって
レジデンス内を通り抜け、出入口に到着する予定だった。
だからロビーは設計段階からないし、それを引き継いで今に至っている。

物理的に無いものは仕方ないけど、ちょっとした演出で雰囲気は変えられるからそこは頑張るべき。
やぱりロビー＝マンションの顔＝マンションの質と思う人は少なくないからね…

[217: 匿名]

最初から無かったから全然気にならない。

[218: 匿名さん]

レジデンス側に緑の木立に囲まれたエントランスがあって
自動扉になってて、小さいながらも立派なエントランスホールが
あるみたいだよ。

[219: 匿名]

ここは台所が広くて明るいですね。上戸棚収納が無いからテラスからの光が入る。

[220: 匿名さん]

自分の買った物件に満足していればよそに来てネガしないんだけれどな。

哀れだ

[221: 匿名さん]

たぶんネガとここが注目されると不快になる関係者かな。

[222: 匿名]

花火が見えた～!!平日なのに。どこの花火なんでしょう。夏は花火が見えるんですね。感動。

[223: 匿名さん]

利便性より環境優先
バルコニー眺めると心が洗われら
もちろん利便性だって悪くはない。
郵便局本局、トライアル、 イオン、温泉など手のとどく位置

[224: 匿名さん]

中央駅の周辺だったら利便性に問題は無いでしょう。
駅の周辺でありながら、静かな環境が保たれている
のはいいですね。
夜この辺りは、マンションのライトできれいになり
ますよね。

[225: 匿名さん]

レジデンスの時から思っていたんだけど、なぜここは夜間の綺麗さをアピールしないのかね。
昼間は地味だけど、夜になると様変わりするよね。キラキラ輝いてきれいだよ

[226: 匿名さん]

中央駅南側は、ニュータウン大橋からの道路に面してマンションが建ち、その周囲に
戸建が建っている。
道路沿いに店舗の無いのがさびしいが、その代わりに静かで落ち着いている。

[227: 匿名さん]

先週のあの花火は手賀沼の花火と思われる
柏市と我孫子市の合同主催

[228: 購入検討中さん]

花火が見えるお部屋はまだ、空いてますかね。
低層階でもいいかなと思いましたが、高層階ももう一度考えて見たいと思います。

[229: 匿名]

空いてると思いますよ。夜は街頭が眩しいくらい綺麗です。

[231: 匿名]

そうですね。花火が遠くに見えた感じです。綺麗でしたよ。

[232: 匿名]

花火が季節問わず見られるのは日医大のエストリオ。印旛火工が近くて試作品を見られるから。だけど夏にはどこのマンションも程度の差こそあれ一度は見られる。ドーンという音聞こえたらでてみれば良い。
たしか電気大でもあげることあるし、習志野自衛隊もやるから、南から見えるんじゃないの

[233: 匿名]

楽しみ♪

[235: 匿名さん]

数倍って、算数できるのぼくちゃんｗ？

[237: 匿名さん]

＞＞２３４
元海で、定期借地だけどね

[239: 匿名さん]

かなしー！笑

[240: 匿名さん]

灯油ダメなのに使っている住人がいるのが悲しい。マナー守って

[241: 匿名]

見たの？猛暑に灯油使う？

[242: 匿名さん]

幕張ってね、潮風浴びてすぐ錆びちゃうんだよ。海岸独特の臭いもするしね。前に住んでたけど家賃高いだけで全然ダメ。野球やコンサート見るには良かったけどね。

[243: 匿名さん]

そうね、まるで魚市場の中にいるような匂いの日もあるし、
空気がベタベタする日もあるよね。

[244: マンション住民さん]

＞236
そんなの調べりゃ誰だってわかるよ…

[245: 匿名さん]

浦安、幕張は上にもあるけど潮風により色々影響ある。
中古車も降雪地帯と海岸沿いは避けた方がいいと言われる。
海水浴をしているニュース映像見ると、体中がベトベトしてくる。
日本の高い湿度の中でなぜ不快な行為をするのかな。
欧州の乾燥した機構では、海水浴も意味のある行為なんだろうな。

[246: 匿名さん]

なんで中古車なの？
245 中古車に限定する意味わからんわ

[247: 匿名]

わかるじゃない。そういうところで使われた車は中古車市場にでても買うもんじゃないと言うことよ

[248: 匿名]

自転車すぐ錆びるよ。何台も無駄にした。

[249: 匿名さん]

＞２４０は６か月前も同じことを言っていた。
現実的ではないＣＮＴのネガ。

[250: 匿名]

暇なんでしょ。

[251: 購入検討中さん]

千葉ニュータウン中央駅付近に月極め駐車場はないのかな？
ネットデ探しても出てこないです。
機械式入れにくいから、平置借りたいです。

[252: 匿名さん]

目の前のアミューズメント駐車場

[253: 匿名さん]

＞２５１
車売るのが一番。

[255: 匿名さん]

どれだけ日本中に機械式駐車場があって、その中で事故がどれだけかを知ってて
言っている？
戸建て駐車場で子供を巻き込む事故がありましたよね、つい最近。
その前にもあったし、たびたび聞きますよね。
不幸な事故だけど、親が注意していれば防げることです。

[256: 匿名さん]

車で通勤してる人以外は車が必要かどうか今一度考えてみる必要あるね
月に数回しか乗らない人はタクシー使った方が断然に得
遠出など長時間使用する場合はレンタカー

[257: 匿名さん]

得とか得じゃないとか気にしたことなかったな。車の維持費はそんなにならないし。まあ好きってのもあるからかな。
灯油の話書いたけど、灯油買ってる住人見たのは四月の初め。ちなみに六ヶ月前は書いていない。同じ話がでるとすぐ否定？何年も住んでいくんだからこれから同じ話題なんて何回もでてくるぞ。

[259: 匿名さん]

うちもブライトは機械式だから購入から外しました。結果中央に戸建てを建てたけど、毎日夫婦で二台の車を乗るので駐車場はとても楽。
ブライトは親が購入して住んでいます。50代の夫婦にはベランダから見える梨園の田舎風景が落ち着くと喜んでいましす。
購入を考えてる方、車一台で毎日のらないなら機械式でもブライトで苦には成らないんじゃないかな？

[260: 匿名さん]

機械式駐車場もロビーのない入口も、ブライトなビューテラスから見える田舎な風景もそれで満足できちゃう住民が少なからずいたって事〜。だけど大半には好かれないからまだ残ってる。ただそれだけ

[261: 匿名]

豪華なエントランスがあって、自走式だけど、環境が悪くて、周りがうるさくて、子供の遊ぶところもなく、住民もセコセコして少しのことにも苛立つのと、ロビーはないけど見所の中でのびのびした気持ちで子育てできるのとどっちが良い？

[263: 匿名]

幽霊マンション？

[264: 匿名さん]

ブライトの住民じゃ無いけど一言。
ここのレスを見ていると、よその住人が
ここのことを貶めているパターンになって
いるがその行為はみっともないし、邪悪
さを感じる。
多分、千葉ニューのことを否定している
ネガと思っているが、普通の人だったら
人間性に疑問を持たざるを得ない。
他の営業関係者だったら、コンプライア
ンスの欠如した業者と思わざるを得ない。

[265: 匿名さん]

>>261
本当に極端。中央に住民がセコセコするくらい子育ての環境が悪いマンションなんてどこにあるんです？
中央〜牧の原はマンションも戸建てもどこものびのび子育てできる環境だと思う。
そんなに極端な例を出す方が恥かしい住人の発言。悔しいコメントがあったらスルーすればいいだけのこと。

[266: 匿名]

確かにここを読んでると悪質な書き込みが見られる。

[267: 入居済み住民さん]

マンション生活初めてだが西方から爽やかな風が心地よい

[268: 匿名さん]

自走式は機械式より面積必要だから敷地に余裕のないブライトビューは自走式への変更は物理的に無理

[269: 匿名]

>２６５
あるよ。注 住民板

[270: 匿名さん]

２６５、千葉ニュータウンといえどもすべて同じ環境ではないですよ。
どこを重点をおいて購入するかの違いです。
ブライトの住民ではないけれど、ここを買う人は施設の豪華さとかじゃなくて周辺環境を
買ったということでしょ。
ここなら子供を安心して遊ばせることは可能ですよね。
公園は隣にあるし、子供たちだけで外に出せる。
それに西にはまた公園ができる。子供をのびのびと育てられます。
目の前にはクリニックもあるし。
広い家っていいですよ。
上下関係も常に同じ部屋つかっているとは限らないから、騒音もあまり気にしなくて済む。

[271: 匿名さん]

＞＞２６２

だからあそこは凄いスピードで完売した。

[272: 匿名さん]

ここも良く健闘していると思うけどね。東葉高速駅前のタワマンはここより早く売り出して、いまだ５０弱残っているらしい。良いマンションなのにね

[273: 購入検討中さん]

ここも、時間が経てば完売でしょうね

環境で決めましょう

[274: 匿名さん]

人気ないから時間かかるんじゃん。笑
健闘してるって頑張ってるけど…ってことじゃん！笑

ほかの住民セコセコマンションはここと違って全部うれてんの？
名前は言えないみたいだけど〜
エントランスもロビーも自走式で公園近い環境のもっと条件のいいマンションはもっとあるわ。

自分が住んでるマンションに売り出しの旗がいつまでもあるってやだよねー。自分たちが買った時より遥かに安く買う住人がふえるといいね。まー健闘頑張って！

[275: 匿名さん]

＞２７１

たぶん、あのマンションは半値レベルで売り出したと思います。
業者は、赤字を前提として販売価格の設定をしたと思います。
だから、即完売したと考えます。

[276: 匿名さん]

そんなアホな。
赤字前提で売るわけないやろ。

[277: 匿名]

>２７４
住民じゃないこと
バレバレ 笑

竣工前完売だわ 笑

[278: 匿名さん]

277
なにいってんの？笑
住民じゃないよ。住むわけないじゃーん
完売？ブライト完売してんだ？へ〜笑

[279: 匿名さん]

>>275
たぶんで話すな混乱を招きます。

>>277
274は住民なんて書いていないですよ。

>>278
完売していません。


もう変なやり取りを一旦やめましょう。
みなさん今日の北のお祭りはいきますか？

[280: 匿名さん]

はーい、利口な住人だからやめます。

[281: 匿名さん]

＞２７９
４ＬＤＫ１００㎡オーバーが２０００万円台からは
あり得るかな？
当事者じゃないから「たぶん」と書いた(話してない）が、
この辺りの相場と比較すると「たぶん」にあたる。

[282: 匿名さん]

そう。その通り。事実は購入者にしかわからない。たぶんというしかないよね。
あそこは、１００平米ごえ、超豪華マンションにして、後ろにそれより少し安いマンションを建てる計画だった。それが幽霊マンションの期間が少しあったために、｢たぶん｣半額近くで売り出したというのが真相。そのこと知っている人間が飛び付いた。

[283: 匿名]

２７７だけど竣工前完売はこのマンションじゃないよ。
暮らしに対する価値観が真逆のマンションだよ

[284: 匿名]

レーベン？(笑)

[285: 匿名さん]

違うでしょ。奇跡の立地のあのマンションだよね。

[286: 匿名さん]

中央北のお祭りはステージが楽しい。
特に小さいお子さん１歳から幼稚園くらいの子がいればよさこいそーらん桜吹雪が
喜ぶ。例年最後に小さい子に鳴子持たせて舞台の上で飛び跳ねさせてくれる。
そこにいくまでに、小さい子はノリノリになっているから。
あと印西ゆめ太鼓も地元中央の子たちがお祭りの太鼓で目覚めて参加して、
今年も随分上手になったと感心した。
これも小さい子がよろこんでいて未来の団員候補だと思った。
明日は３時からヒップホップダンスのキッズが出演するから、小さな子が喜ぶと思う。

[287: 匿名さん]

ムクドリ　サンクタス？
竣工前と言えばあそこしかないね。
しかしコンセプトが違う。
サンクタスは駅近、イオン向かいが売りだね。
でも、休日はまわりを車が走り回っているでしょう。
利便性重視だからそこは問題無いか。

[288: 匿名さん]

どこのポイントを重視するかだから。
それぞれ、良いところも悪いところもあるのだから
自分の好きなところを選べば良いと思う。
良い悪いは10人10色。人にとってデメリットでも自分にとってはそうでないこともあるから。
はかりにかけて選べば。

[289: 匿名]

正論だね!!

[291: 匿名さん]

同感

[292: 匿名さん]

２０１１年という時期が悪いこともあるかな。
元々の計画ではレジデンスの一部であったが、リーマンショックで
デベの倒産が連続し、事業計画を変更せざるを得なくなてしまった。
長谷工が引き取るような形で事業を継続して今に至っているが、
レジデンスとブライトは別のマンションとして販売された。
販売に苦戦しているが、ここに限ったことではない。
ＣＮＴのマンション供給が多すぎただけのこと。

[293: 匿名]

この物件ってデメリット多いかな？叩かれる意味がよく分からない。

[294: 匿名さん]

今度は時期だのデメリットがわからないだの。
じゃあなんでサンクタスは売れたんだ？魅力がありゃ売れるわ

[295: 匿名さん]

なんでも理由が欲しいのよ。

[296: 匿名さん]

ここは、床とドアの配色が3種類あるので、間取りと好みの色が一致しないと購入は難しいかもしれないですね。お部屋の雰囲気が全然違いますので。お値打ちとはいえ高い買い物になりますから。

[297: 周辺住民さん]

サンクタス
レーベン
ヴェレーナ

こんなのが相手じゃ苦戦してもしょうがないですよ。
しかもまたヴェレーナができるんですよね、トホホだな。
隣駅のマンションよりは大分捌けてると思いますけどね。

[298: 物件比較中さん]

>296さん

そうですね。靴箱の備え付けがなかったり、マルチスペースはクローゼットではないので自分でハンガーラック購入したりすることが必要ですね。自由にできるという意味ではお買い得と思いますが、今までそう言った物件を見てきていないので、コスト削減か？とも思ってしまいます。

しかし私にはいい物件なので、講中したいですね

[299: 匿名]

何も無いからいいんですよ。千葉ニュータウンはインテリアショップがたくさんあります。下足入れは自分の好みのを選べるし、納戸もアレンジ出来る。オリジナルの部屋が作れます。

[300: 匿名さん]

そうなんだよ。ここは始めは自分でインテリアを選べる、自分の好きな家づくりをできるというのが
コンセプトだった。
だから色から蛇口の形まで数パターンから選べるというのが売りで健闘した。
それが売れ残りが出て裏目にでているのかもね。
真っ白な部屋をつくれたり楽しそうだった。間取りも変えられた？
まあ、最低下駄箱くらいはデベ側で備え付けてやる必要はあるんじゃないかな。
または大幅にその分値引きするとか、オプションのように後付けを希望を聞いてやってやるとか。
なにかしら魅力ある工夫が必要かもね。