ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[193: 匿名]

船橋、八千代、牧の原‥などです。習志野も検討してます。

[194: 検討中さん]

船橋、八千代、牧の原‥などです。習志野も検討してます。

[195: 匿名さん]

機械式除去っていくらくらいかかるの？40年はもつかな？

[196: 匿名さん]

20年らしいよ。
週刊東洋経済にマンション大規模修繕の記事が
掲載されてて、そこに詳しく書いてあるよ。

[198: 匿名さん]

20年？？20年経って修理するか撤去するかとか話し合って決めるってこと？
マンションだから腹はくくってたけど、そのタイミングで修繕費あがるかな。

[199: 匿名]

そうだろうね。場所によっては機械式を取り壊して平面にするらしいが、そりゃあものすごく金がかかる。

[200: 匿名さん]

修繕費払ってても自分ちの水道とかトイレが壊れた分には当てられないって泣けるぜ。

[201: 匿名さん]

＞２００はずっと前にもここで話題になったことを、また蒸し返そうと
しているね。
マンションは、管理をお金で買うシステムになっているのだから、戸建
がいい、マンションがいいは個々の価値観によるから不毛の論争になる。

[202: 匿名さん]

>198
修繕積立金は５年目から段階的に上がっていきますよ。
ココだと２０年目には軽く今の３倍くらいになってるかと。

[203: 匿名]

購入する際、グラフにしてきちんとするので、住人は理解してると思いますよ。ここだけじゃなく、どこのマンションも築年数が経てば上がります。

[204: 匿名さん]

＞＞２０２
それは為にする言葉だわ。
うちのマンション２０年だけどまだ管理費修繕費あげていないわ。
あ、管理費は下げたよ。大分前に。管理会社変更してね。

[205: 匿名さん]

もしかしたらここだってそうなるかもしれんだろ。先々の事なんて金利と一緒で分からん。機械式駐車場が嫌ならここは買わない。安易に考えて購入後に後悔する奴はいるだろうが、それはどこも同じ。マンションも戸建ても住めば不備や不満は出てくる。隣の芝は青い‥というように、周りはよく見える。悪く見える所をネタにして叩く奴等はただの暇人。

[207: 匿名さん]

他スレでブライト荒れてるってきいて見にきたけど、住人必死でうける〜w

[208: 匿名さん]

マンションなのにロビーがないって、サンクタスと比べると残念

[210: 匿名]

それでいいのだ。

[211: 匿名さん]

＞＞２０９

だから共有施設にかかるお金がないから資金プールして、機械式の駐車場のメンテナンスや
いろいろなことにお金をかけられるんだよ。
だから機械式でも安心なのさ。
それと大規模修繕でもシンプルなここは経済的な支出ですむということ

[212: 匿名さん]

マンションはそれぞれのコンセプトで考えるものだから
それで良いんじゃない。
サンクタスのように利便性を第一にしたものや
ここのように周りの自然を環境として考えた
ものなど、いろいろあると思うよ。

[213: 匿名さん]

それからここの売りは、通常２年の保証期間が１５年となっているから
安心できるとかだったよ。
眺望も良いし、前が戸建てだから視界を遮るものもない。

[214: 匿名さん]

＞２０８

貴方はその立派なロビーをどうゆうふうに利用していますか？
立派なロビーがあっても、通路として使っていませんか。
ホテルライクな、の謳い文句は管理費と修繕費の根源ですよ。

[215: 匿名さん]

ただ通り過ぎるだけでも立派なロビーを通りすぎるのと、ロビーもなーんもないとこを通りすぎるのはちがうよねー。ちっさいキッズルームのドアを通りすぎるとかw

[216: 周辺住民さん]

元々は感度リョーコーの６棟目、７棟目の位置づけだったから、帰宅時もレジデンスのロビーをくぐって
レジデンス内を通り抜け、出入口に到着する予定だった。
だからロビーは設計段階からないし、それを引き継いで今に至っている。

物理的に無いものは仕方ないけど、ちょっとした演出で雰囲気は変えられるからそこは頑張るべき。
やぱりロビー＝マンションの顔＝マンションの質と思う人は少なくないからね…

[217: 匿名]

最初から無かったから全然気にならない。

[218: 匿名さん]

レジデンス側に緑の木立に囲まれたエントランスがあって
自動扉になってて、小さいながらも立派なエントランスホールが
あるみたいだよ。

[219: 匿名]

ここは台所が広くて明るいですね。上戸棚収納が無いからテラスからの光が入る。

[220: 匿名さん]

自分の買った物件に満足していればよそに来てネガしないんだけれどな。

哀れだ

[221: 匿名さん]

たぶんネガとここが注目されると不快になる関係者かな。

[222: 匿名]

花火が見えた～!!平日なのに。どこの花火なんでしょう。夏は花火が見えるんですね。感動。

[223: 匿名さん]

利便性より環境優先
バルコニー眺めると心が洗われら
もちろん利便性だって悪くはない。
郵便局本局、トライアル、 イオン、温泉など手のとどく位置

[224: 匿名さん]

中央駅の周辺だったら利便性に問題は無いでしょう。
駅の周辺でありながら、静かな環境が保たれている
のはいいですね。
夜この辺りは、マンションのライトできれいになり
ますよね。

[225: 匿名さん]

レジデンスの時から思っていたんだけど、なぜここは夜間の綺麗さをアピールしないのかね。
昼間は地味だけど、夜になると様変わりするよね。キラキラ輝いてきれいだよ

[226: 匿名さん]

中央駅南側は、ニュータウン大橋からの道路に面してマンションが建ち、その周囲に
戸建が建っている。
道路沿いに店舗の無いのがさびしいが、その代わりに静かで落ち着いている。

[227: 匿名さん]

先週のあの花火は手賀沼の花火と思われる
柏市と我孫子市の合同主催

[228: 購入検討中さん]

花火が見えるお部屋はまだ、空いてますかね。
低層階でもいいかなと思いましたが、高層階ももう一度考えて見たいと思います。

[229: 匿名]

空いてると思いますよ。夜は街頭が眩しいくらい綺麗です。

[231: 匿名]

そうですね。花火が遠くに見えた感じです。綺麗でしたよ。

[232: 匿名]

花火が季節問わず見られるのは日医大のエストリオ。印旛火工が近くて試作品を見られるから。だけど夏にはどこのマンションも程度の差こそあれ一度は見られる。ドーンという音聞こえたらでてみれば良い。
たしか電気大でもあげることあるし、習志野自衛隊もやるから、南から見えるんじゃないの

[233: 匿名]

楽しみ♪

[235: 匿名さん]

数倍って、算数できるのぼくちゃんｗ？

[237: 匿名さん]

＞＞２３４
元海で、定期借地だけどね

[239: 匿名さん]

かなしー！笑

[240: 匿名さん]

灯油ダメなのに使っている住人がいるのが悲しい。マナー守って

[241: 匿名]

見たの？猛暑に灯油使う？

[242: 匿名さん]

幕張ってね、潮風浴びてすぐ錆びちゃうんだよ。海岸独特の臭いもするしね。前に住んでたけど家賃高いだけで全然ダメ。野球やコンサート見るには良かったけどね。