ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[169: 匿名]

同じく。思ったより時間かかる。それ以外は全然問題ない。

[171: 匿名さん]

そこだけ都会的だと思えばいいんじゃない。

[172: 匿名]

機械式なんて中央のマンションにはたくさんあるではないか。リステージ、エクセレントシティ、レーベン。西部駅近はプリスタ、バブルマンションのぞいてはほとんどじゃないか。小室のマンションですら機械式だよ。

[173: 匿名]

小室なんて民間マンション全部だよ

[174: 匿名さん]

時間は金では買えないよ。最初はかっこいいなって思ったけど、大荷物だったりチャイルドシートの移動の為だったりと、わざわざ駐車場を動かしている待ち時間が苦痛だ。
子供を抱えての雨の日なんて最悪。
わがままなのは分かっているが、せっかく印西の田舎にかったんだから、せめてドアシティみたいな駐車場がよかった。かといって、牧の原には住みたくないが…

[175: 匿名さん]

＞１６５さんは、そうゆう経験したのかな。
別にどうでもいいんじゃない。

[176: 匿名さん]

3LDKを買って後悔してる。四人家族になっても余裕がある4LDKにするべきだったなと思う。

[178: 匿名]

機械式の良さは家出てすぐだからね。自走式は車のところまで歩かなくてはならないし、こどもや重い荷物もって雨なら最悪。ないものねだりはよしたら。ステマが始まったね

[180: 匿名]

>178
どこがステマなのでしょう？
日本語理解してますか？

[181: 匿名さん]

＞＞１６８
機械式を自走式になおすなんてできないんだから
買って後悔しているから、機械式だから残り１０戸も注意しなよということでしょ。
本当に住人かな？
自走式のところでも、高圧電線に囲まれていたり、電車の線路に面していてうるさかったり
それぞれ物件にはメリットデメリットあるんだから、トータルで買って後悔しているということ？
レジデンスは自走式だから、中古狙えば

[182: 匿名さん]

174です。
179さんが言ってくれた通りです。
駐車場まで歩いても屋根があれば苦にならない。
雨、傘、荷物、子ども、考えただけでつらいからうちの嫁は雨の日はあまり外に出ないよ。

自走式で重い荷物をもってって書いてあるけど、うちのマンションは機械式で家から近くても台車使ってる人ちょくちょくみるし、自走式が遠いからって重い荷物は関係ないよーな気がする。


牧の原の駅前は自走式の駐車場とかロビーにマンション専用のカートがあるよね。
ないものねだりは確かによくないけど、住んでみてはじめて分かって自走式に憧がれてんの。

長くなったけど、ステマってなに？荒らしみたいな感じかな？

[183: 匿名さん]

>>180
完売していない物件のデメリットを住民自らが検討板で言いたてますか？

物件名あげてるし、近場の新規も自走式らしいし。
今まで繰り返されてきたことですよ。

[184: 匿名さん]

>>181

住んでみてわかった駐車場の不満。それぐらいで引っ越せないから自走式に憧れてるってかいただけだよ。レジデンスに引っ越せとか、落ち着いてください。

[185: 匿名]

>１８２

ステマ
ステルスマーケティング。ネット上の一部などで使われている言葉。宣伝であるとは気付かれないように隠れて宣伝すること

[186: 匿名さん]

>>184

住民板に書く内容ですよね。
検討板じゃない

[187: 匿名]

管理人に言えばカート出してくれるよ。子供が小さいうちは大変だけど、成長したら少しは楽になるかも。うちは４人家族で３LDKだけど、十分広いと感じてる。

[188: 匿名さん]

>>185
ありがとう。ステマじゃないよ、ドアシティのステマなら牧の原にはすみたくないなんて書かないでしょ。

[189: 匿名]

まあ、ここが気に入って考えてたけど機械式が大変ならやめるかというのもいるだろうね

[190: ご近所さん]

機械式駐車場は古くなってきますとお金がかかりまして､あちこちで大変問題になっております。
中央北のマンションでは地下ピット式を除去した例もあるようです
機械式駐車場は電気代も結構かかっているはずです。
デベロッパーは先々のことより販売重視です。

[191: 検討中さん]

見学行きました。ここは営業の方が丁寧で良かったです。事務所にキッズルームも設けてあるし、保育士さんもいました。いくつか物件見ましたが、ここが一番良かったです。

[193: 匿名]

船橋、八千代、牧の原‥などです。習志野も検討してます。

[194: 検討中さん]

船橋、八千代、牧の原‥などです。習志野も検討してます。

[195: 匿名さん]

機械式除去っていくらくらいかかるの？40年はもつかな？

[196: 匿名さん]

20年らしいよ。
週刊東洋経済にマンション大規模修繕の記事が
掲載されてて、そこに詳しく書いてあるよ。

[198: 匿名さん]

20年？？20年経って修理するか撤去するかとか話し合って決めるってこと？
マンションだから腹はくくってたけど、そのタイミングで修繕費あがるかな。

[199: 匿名]

そうだろうね。場所によっては機械式を取り壊して平面にするらしいが、そりゃあものすごく金がかかる。

[200: 匿名さん]

修繕費払ってても自分ちの水道とかトイレが壊れた分には当てられないって泣けるぜ。

[201: 匿名さん]

＞２００はずっと前にもここで話題になったことを、また蒸し返そうと
しているね。
マンションは、管理をお金で買うシステムになっているのだから、戸建
がいい、マンションがいいは個々の価値観によるから不毛の論争になる。

[202: 匿名さん]

>198
修繕積立金は５年目から段階的に上がっていきますよ。
ココだと２０年目には軽く今の３倍くらいになってるかと。

[203: 匿名]

購入する際、グラフにしてきちんとするので、住人は理解してると思いますよ。ここだけじゃなく、どこのマンションも築年数が経てば上がります。

[204: 匿名さん]

＞＞２０２
それは為にする言葉だわ。
うちのマンション２０年だけどまだ管理費修繕費あげていないわ。
あ、管理費は下げたよ。大分前に。管理会社変更してね。

[205: 匿名さん]

もしかしたらここだってそうなるかもしれんだろ。先々の事なんて金利と一緒で分からん。機械式駐車場が嫌ならここは買わない。安易に考えて購入後に後悔する奴はいるだろうが、それはどこも同じ。マンションも戸建ても住めば不備や不満は出てくる。隣の芝は青い‥というように、周りはよく見える。悪く見える所をネタにして叩く奴等はただの暇人。

[207: 匿名さん]

他スレでブライト荒れてるってきいて見にきたけど、住人必死でうける〜w

[208: 匿名さん]

マンションなのにロビーがないって、サンクタスと比べると残念

[210: 匿名]

それでいいのだ。

[211: 匿名さん]

＞＞２０９

だから共有施設にかかるお金がないから資金プールして、機械式の駐車場のメンテナンスや
いろいろなことにお金をかけられるんだよ。
だから機械式でも安心なのさ。
それと大規模修繕でもシンプルなここは経済的な支出ですむということ

[212: 匿名さん]

マンションはそれぞれのコンセプトで考えるものだから
それで良いんじゃない。
サンクタスのように利便性を第一にしたものや
ここのように周りの自然を環境として考えた
ものなど、いろいろあると思うよ。

[213: 匿名さん]

それからここの売りは、通常２年の保証期間が１５年となっているから
安心できるとかだったよ。
眺望も良いし、前が戸建てだから視界を遮るものもない。

[214: 匿名さん]

＞２０８

貴方はその立派なロビーをどうゆうふうに利用していますか？
立派なロビーがあっても、通路として使っていませんか。
ホテルライクな、の謳い文句は管理費と修繕費の根源ですよ。

[215: 匿名さん]

ただ通り過ぎるだけでも立派なロビーを通りすぎるのと、ロビーもなーんもないとこを通りすぎるのはちがうよねー。ちっさいキッズルームのドアを通りすぎるとかw

[216: 周辺住民さん]

元々は感度リョーコーの６棟目、７棟目の位置づけだったから、帰宅時もレジデンスのロビーをくぐって
レジデンス内を通り抜け、出入口に到着する予定だった。
だからロビーは設計段階からないし、それを引き継いで今に至っている。

物理的に無いものは仕方ないけど、ちょっとした演出で雰囲気は変えられるからそこは頑張るべき。
やぱりロビー＝マンションの顔＝マンションの質と思う人は少なくないからね…

[217: 匿名]

最初から無かったから全然気にならない。

[218: 匿名さん]

レジデンス側に緑の木立に囲まれたエントランスがあって
自動扉になってて、小さいながらも立派なエントランスホールが
あるみたいだよ。

[219: 匿名]

ここは台所が広くて明るいですね。上戸棚収納が無いからテラスからの光が入る。

[220: 匿名さん]

自分の買った物件に満足していればよそに来てネガしないんだけれどな。

哀れだ

[221: 匿名さん]

たぶんネガとここが注目されると不快になる関係者かな。

[222: 匿名]

花火が見えた～!!平日なのに。どこの花火なんでしょう。夏は花火が見えるんですね。感動。

[223: 匿名さん]

利便性より環境優先
バルコニー眺めると心が洗われら
もちろん利便性だって悪くはない。
郵便局本局、トライアル、 イオン、温泉など手のとどく位置

[224: 匿名さん]

中央駅の周辺だったら利便性に問題は無いでしょう。
駅の周辺でありながら、静かな環境が保たれている
のはいいですね。
夜この辺りは、マンションのライトできれいになり
ますよね。

[225: 匿名さん]

レジデンスの時から思っていたんだけど、なぜここは夜間の綺麗さをアピールしないのかね。
昼間は地味だけど、夜になると様変わりするよね。キラキラ輝いてきれいだよ

[226: 匿名さん]

中央駅南側は、ニュータウン大橋からの道路に面してマンションが建ち、その周囲に
戸建が建っている。
道路沿いに店舗の無いのがさびしいが、その代わりに静かで落ち着いている。

[227: 匿名さん]

先週のあの花火は手賀沼の花火と思われる
柏市と我孫子市の合同主催

[228: 購入検討中さん]

花火が見えるお部屋はまだ、空いてますかね。
低層階でもいいかなと思いましたが、高層階ももう一度考えて見たいと思います。

[229: 匿名]

空いてると思いますよ。夜は街頭が眩しいくらい綺麗です。

[231: 匿名]

そうですね。花火が遠くに見えた感じです。綺麗でしたよ。

[232: 匿名]

花火が季節問わず見られるのは日医大のエストリオ。印旛火工が近くて試作品を見られるから。だけど夏にはどこのマンションも程度の差こそあれ一度は見られる。ドーンという音聞こえたらでてみれば良い。
たしか電気大でもあげることあるし、習志野自衛隊もやるから、南から見えるんじゃないの

[233: 匿名]

楽しみ♪

[235: 匿名さん]

数倍って、算数できるのぼくちゃんｗ？

[237: 匿名さん]

＞＞２３４
元海で、定期借地だけどね

[239: 匿名さん]

かなしー！笑

[240: 匿名さん]

灯油ダメなのに使っている住人がいるのが悲しい。マナー守って

[241: 匿名]

見たの？猛暑に灯油使う？

[242: 匿名さん]

幕張ってね、潮風浴びてすぐ錆びちゃうんだよ。海岸独特の臭いもするしね。前に住んでたけど家賃高いだけで全然ダメ。野球やコンサート見るには良かったけどね。

[243: 匿名さん]

そうね、まるで魚市場の中にいるような匂いの日もあるし、
空気がベタベタする日もあるよね。

[244: マンション住民さん]

＞236
そんなの調べりゃ誰だってわかるよ…

[245: 匿名さん]

浦安、幕張は上にもあるけど潮風により色々影響ある。
中古車も降雪地帯と海岸沿いは避けた方がいいと言われる。
海水浴をしているニュース映像見ると、体中がベトベトしてくる。
日本の高い湿度の中でなぜ不快な行為をするのかな。
欧州の乾燥した機構では、海水浴も意味のある行為なんだろうな。

[246: 匿名さん]

なんで中古車なの？
245 中古車に限定する意味わからんわ

[247: 匿名]

わかるじゃない。そういうところで使われた車は中古車市場にでても買うもんじゃないと言うことよ

[248: 匿名]

自転車すぐ錆びるよ。何台も無駄にした。

[249: 匿名さん]

＞２４０は６か月前も同じことを言っていた。
現実的ではないＣＮＴのネガ。

[250: 匿名]

暇なんでしょ。

[251: 購入検討中さん]

千葉ニュータウン中央駅付近に月極め駐車場はないのかな？
ネットデ探しても出てこないです。
機械式入れにくいから、平置借りたいです。

[252: 匿名さん]

目の前のアミューズメント駐車場

[253: 匿名さん]

＞２５１
車売るのが一番。

[255: 匿名さん]

どれだけ日本中に機械式駐車場があって、その中で事故がどれだけかを知ってて
言っている？
戸建て駐車場で子供を巻き込む事故がありましたよね、つい最近。
その前にもあったし、たびたび聞きますよね。
不幸な事故だけど、親が注意していれば防げることです。

[256: 匿名さん]

車で通勤してる人以外は車が必要かどうか今一度考えてみる必要あるね
月に数回しか乗らない人はタクシー使った方が断然に得
遠出など長時間使用する場合はレンタカー

[257: 匿名さん]

得とか得じゃないとか気にしたことなかったな。車の維持費はそんなにならないし。まあ好きってのもあるからかな。
灯油の話書いたけど、灯油買ってる住人見たのは四月の初め。ちなみに六ヶ月前は書いていない。同じ話がでるとすぐ否定？何年も住んでいくんだからこれから同じ話題なんて何回もでてくるぞ。

[259: 匿名さん]

うちもブライトは機械式だから購入から外しました。結果中央に戸建てを建てたけど、毎日夫婦で二台の車を乗るので駐車場はとても楽。
ブライトは親が購入して住んでいます。50代の夫婦にはベランダから見える梨園の田舎風景が落ち着くと喜んでいましす。
購入を考えてる方、車一台で毎日のらないなら機械式でもブライトで苦には成らないんじゃないかな？

[260: 匿名さん]

機械式駐車場もロビーのない入口も、ブライトなビューテラスから見える田舎な風景もそれで満足できちゃう住民が少なからずいたって事〜。だけど大半には好かれないからまだ残ってる。ただそれだけ

[261: 匿名]

豪華なエントランスがあって、自走式だけど、環境が悪くて、周りがうるさくて、子供の遊ぶところもなく、住民もセコセコして少しのことにも苛立つのと、ロビーはないけど見所の中でのびのびした気持ちで子育てできるのとどっちが良い？

[263: 匿名]

幽霊マンション？

[264: 匿名さん]

ブライトの住民じゃ無いけど一言。
ここのレスを見ていると、よその住人が
ここのことを貶めているパターンになって
いるがその行為はみっともないし、邪悪
さを感じる。
多分、千葉ニューのことを否定している
ネガと思っているが、普通の人だったら
人間性に疑問を持たざるを得ない。
他の営業関係者だったら、コンプライア
ンスの欠如した業者と思わざるを得ない。

[265: 匿名さん]

>>261
本当に極端。中央に住民がセコセコするくらい子育ての環境が悪いマンションなんてどこにあるんです？
中央〜牧の原はマンションも戸建てもどこものびのび子育てできる環境だと思う。
そんなに極端な例を出す方が恥かしい住人の発言。悔しいコメントがあったらスルーすればいいだけのこと。

[266: 匿名]

確かにここを読んでると悪質な書き込みが見られる。

[267: 入居済み住民さん]

マンション生活初めてだが西方から爽やかな風が心地よい

[268: 匿名さん]

自走式は機械式より面積必要だから敷地に余裕のないブライトビューは自走式への変更は物理的に無理