ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[151: 匿名さん]

コストコは結構自転車で行く人いますよ。家族連れで小さな子も自転車で。安心していかれるのは
さすが千葉ニュータウンと思いました。
スポーツタイプの自転車であのスーツ着てかっこいいサングラスでコストコバッグを背負ってる人みたら
かっこいいなと思いますしね。

あのね、ここが作られている中央南は、昔は千葉ニュータウンで一番綺麗にできあがった
都市部だったんですよ。
それをユーアールが、取り壊して売りに出している。
ここの隣の空き地はダイエーの駐車場だった。
レジデンスの前はダイエーの駐車場と珍しいドライブインシアターがありました。
千葉ニューの象徴だった場所です。
だから古い人間は１等地だというんですよ。
ダイエー良かったですよ。普通のダイエーとは違ったモダンなダイエーで洗練されていました

[152: 匿名]

そうなの?!全然知らなかった‥。中央南が栄えてたなんて。ダイエーがあったんだ。昔のニュータウンも素敵だったのですね。ますますこの街に興味が湧きました。

[153: 匿名さん]

そうそう、２０年前の南側にはタイエーがありました。
そういえば、地下の食料品売り場はいい感じでした。

[154: 匿名]

ェエーッ!!地下の食料品売り場もあったの？デパートみたい。でも駅前って、地下があってベーカリーがあって‥って感じですが、ここの駅前は少し淋しい感じがします。一昔前のニュータウン、見たかったな。

[155: 匿名さん]

バブル前後は活気があったと思うよ。

[156: 匿名さん]

デパート
みたいだったよ。地下の全部が食料品売り場で広くて何でも珍しいものもあった。
当時は千葉ニュータウンの住民だけが客だったから良かったよ、品ぞろえ。
１階は専門店とファッションとドムドムハンバーガーかな。
イオンのスコッチクラブも専門店ではいっていてマンシングなんかを専門で紳士用衣類はそこで
そろったし、婦人用の高級衣類もそろった。
２階もファッションだっけ。３階は日用品や寝具インテリアかな。本屋もあったし。
エレベーターが良くて、外のビジネスモールや小倉台が見えて綺麗だった。
駅前も焼き立てパンの店あって流行っていた。買ったパンを無料コーヒーで食べられるように
なっていた。あそこは街びらきからパン屋だった。
駐車場になっているところかな。
その後ろの今王将がある一帯はもっと良い飲食店街だった。
王将は同じだけど、道頓堀、祇園亭、ケンタッキー、デニーズ、四六時中。祇園亭はムードあったし
四六時中も同じ。
なぜ壊さなきゃいけないのかとは思ったけど、仕方ないよね。

[157: 匿名さん]

懐かしいな。
嫁がいないときデニーズで食事をしたが、混んでてカウンターで飯食った記憶がある。
デニーズやケンタの駐車場は一部無料になっていたが、今のイオンのように何時も混ん
でいた。

[158: 匿名さん]

おひつご飯四六時中だね。インテリアも良かった。
祇園亭も昼間から薄暗くてね、ムードあったよ。
カウンターも良いし座席も良かった。アルカサールの中にはティールームあったし
それがバーになったり、ダーツバーね。
花やが真ん中にあっていつでもアルカサールのコモンスペースは季節の花で彩られていて
綺麗だし、夜のあそこは夢のようだった。
本屋があって多田屋、ビデオ屋もあった。寿司やもあった。とんかつさぼてんもあった。
日本そば屋も。
商業施設としてはイオンができてみなだめになった。
昔が良かった、もう商業施設はいらないという人間はあのころの千葉ニュータウンの洗練さが懐かしいんだろう。
自分も少しそう思うけど、昔の千葉ニューがなくなってしまったんだから違う形で発展していくしかないな

[159: 匿名さん]

あのころは激安じゃなかった。。。。商業施設も普通の値段

[161: 匿名さん]

千葉ニューのスレでやれっていわれそうだけど、ここのレジデンスの前はいままでの商業施設
とは毛色のかわったものができればいいね。
コストコは激安じゃないし、すこしづつ方向転換されるといいね。
激安のものはもう十分できた。
白井駅前のスーパートウズは少し毛色変わっている。ランドロームも当初は洗練された店だった。
以上

[162: 匿名さん]

それは日本のデフレ現象の表れでしょう。
ここに進出している企業は、消費者の支持を
受けている企業場かり。
元気のある企業しか出て来れない。
日本の元気な企業はデフレを生き抜いたところだから
仕方がない。
給料が上がらない以上はそんなところが支持される。
給料が上がらなくても生活水準が維持されているのは
そんな小売業の努力によるものだろう。
バブルまでの日本人は、小売りのからくりを知らなか
ったので、すべて定価で買い物していた。

[163: 匿名]

正直、私も安さに引かれて越して来ましたが、周りが裕福な家庭ばかりで戸惑ってます。千葉ニュータウンは富裕層の街だったのですね。

[164: 匿名さん]

いいじゃない。

お金じゃなくて心が豊かならば。

最近はマナーが非常に悪くなってきたけど、所得の問題だけでは無さそうだよ。

まだ、千葉県は良いけど、福岡とか熊本はマナーが悪くてひどかった。

[166: 匿名]

偏見。何にどうお金を使うかの違いだけ

[167: 匿名]

ニュータウンのバブル期は眩しかったよ。でもバブルが崩壊したら開発もストップして、店舗も潰れ、それは淋しい街になった。静かな時間は長かった。成田まで線路が出来て、この数年でマンションや戸建てが出来てまた活気づいた。価格も下がったおかげで若い夫婦も増えた。それはそれでいいと思う。新しい街を若い世代で築いて欲しいね。

[168: 匿名さん]

駐車場、そんな気にしないで買ったけど一生待つのかと思うともう嫌になってきた。

[169: 匿名]

同じく。思ったより時間かかる。それ以外は全然問題ない。

[171: 匿名さん]

そこだけ都会的だと思えばいいんじゃない。

[172: 匿名]

機械式なんて中央のマンションにはたくさんあるではないか。リステージ、エクセレントシティ、レーベン。西部駅近はプリスタ、バブルマンションのぞいてはほとんどじゃないか。小室のマンションですら機械式だよ。

[173: 匿名]

小室なんて民間マンション全部だよ

[174: 匿名さん]

時間は金では買えないよ。最初はかっこいいなって思ったけど、大荷物だったりチャイルドシートの移動の為だったりと、わざわざ駐車場を動かしている待ち時間が苦痛だ。
子供を抱えての雨の日なんて最悪。
わがままなのは分かっているが、せっかく印西の田舎にかったんだから、せめてドアシティみたいな駐車場がよかった。かといって、牧の原には住みたくないが…

[175: 匿名さん]

＞１６５さんは、そうゆう経験したのかな。
別にどうでもいいんじゃない。

[176: 匿名さん]

3LDKを買って後悔してる。四人家族になっても余裕がある4LDKにするべきだったなと思う。

[178: 匿名]

機械式の良さは家出てすぐだからね。自走式は車のところまで歩かなくてはならないし、こどもや重い荷物もって雨なら最悪。ないものねだりはよしたら。ステマが始まったね

[180: 匿名]

>178
どこがステマなのでしょう？
日本語理解してますか？

[181: 匿名さん]

＞＞１６８
機械式を自走式になおすなんてできないんだから
買って後悔しているから、機械式だから残り１０戸も注意しなよということでしょ。
本当に住人かな？
自走式のところでも、高圧電線に囲まれていたり、電車の線路に面していてうるさかったり
それぞれ物件にはメリットデメリットあるんだから、トータルで買って後悔しているということ？
レジデンスは自走式だから、中古狙えば

[182: 匿名さん]

174です。
179さんが言ってくれた通りです。
駐車場まで歩いても屋根があれば苦にならない。
雨、傘、荷物、子ども、考えただけでつらいからうちの嫁は雨の日はあまり外に出ないよ。

自走式で重い荷物をもってって書いてあるけど、うちのマンションは機械式で家から近くても台車使ってる人ちょくちょくみるし、自走式が遠いからって重い荷物は関係ないよーな気がする。


牧の原の駅前は自走式の駐車場とかロビーにマンション専用のカートがあるよね。
ないものねだりは確かによくないけど、住んでみてはじめて分かって自走式に憧がれてんの。

長くなったけど、ステマってなに？荒らしみたいな感じかな？

[183: 匿名さん]

>>180
完売していない物件のデメリットを住民自らが検討板で言いたてますか？

物件名あげてるし、近場の新規も自走式らしいし。
今まで繰り返されてきたことですよ。

[184: 匿名さん]

>>181

住んでみてわかった駐車場の不満。それぐらいで引っ越せないから自走式に憧れてるってかいただけだよ。レジデンスに引っ越せとか、落ち着いてください。

[185: 匿名]

>１８２

ステマ
ステルスマーケティング。ネット上の一部などで使われている言葉。宣伝であるとは気付かれないように隠れて宣伝すること

[186: 匿名さん]

>>184

住民板に書く内容ですよね。
検討板じゃない

[187: 匿名]

管理人に言えばカート出してくれるよ。子供が小さいうちは大変だけど、成長したら少しは楽になるかも。うちは４人家族で３LDKだけど、十分広いと感じてる。

[188: 匿名さん]

>>185
ありがとう。ステマじゃないよ、ドアシティのステマなら牧の原にはすみたくないなんて書かないでしょ。

[189: 匿名]

まあ、ここが気に入って考えてたけど機械式が大変ならやめるかというのもいるだろうね

[190: ご近所さん]

機械式駐車場は古くなってきますとお金がかかりまして､あちこちで大変問題になっております。
中央北のマンションでは地下ピット式を除去した例もあるようです
機械式駐車場は電気代も結構かかっているはずです。
デベロッパーは先々のことより販売重視です。

[191: 検討中さん]

見学行きました。ここは営業の方が丁寧で良かったです。事務所にキッズルームも設けてあるし、保育士さんもいました。いくつか物件見ましたが、ここが一番良かったです。

[193: 匿名]

船橋、八千代、牧の原‥などです。習志野も検討してます。

[194: 検討中さん]

船橋、八千代、牧の原‥などです。習志野も検討してます。

[195: 匿名さん]

機械式除去っていくらくらいかかるの？40年はもつかな？

[196: 匿名さん]

20年らしいよ。
週刊東洋経済にマンション大規模修繕の記事が
掲載されてて、そこに詳しく書いてあるよ。

[198: 匿名さん]

20年？？20年経って修理するか撤去するかとか話し合って決めるってこと？
マンションだから腹はくくってたけど、そのタイミングで修繕費あがるかな。

[199: 匿名]

そうだろうね。場所によっては機械式を取り壊して平面にするらしいが、そりゃあものすごく金がかかる。

[200: 匿名さん]

修繕費払ってても自分ちの水道とかトイレが壊れた分には当てられないって泣けるぜ。

[201: 匿名さん]

＞２００はずっと前にもここで話題になったことを、また蒸し返そうと
しているね。
マンションは、管理をお金で買うシステムになっているのだから、戸建
がいい、マンションがいいは個々の価値観によるから不毛の論争になる。

[202: 匿名さん]

>198
修繕積立金は５年目から段階的に上がっていきますよ。
ココだと２０年目には軽く今の３倍くらいになってるかと。

[203: 匿名]

購入する際、グラフにしてきちんとするので、住人は理解してると思いますよ。ここだけじゃなく、どこのマンションも築年数が経てば上がります。

[204: 匿名さん]

＞＞２０２
それは為にする言葉だわ。
うちのマンション２０年だけどまだ管理費修繕費あげていないわ。
あ、管理費は下げたよ。大分前に。管理会社変更してね。

[205: 匿名さん]

もしかしたらここだってそうなるかもしれんだろ。先々の事なんて金利と一緒で分からん。機械式駐車場が嫌ならここは買わない。安易に考えて購入後に後悔する奴はいるだろうが、それはどこも同じ。マンションも戸建ても住めば不備や不満は出てくる。隣の芝は青い‥というように、周りはよく見える。悪く見える所をネタにして叩く奴等はただの暇人。

[207: 匿名さん]

他スレでブライト荒れてるってきいて見にきたけど、住人必死でうける〜w

[208: 匿名さん]

マンションなのにロビーがないって、サンクタスと比べると残念

[210: 匿名]

それでいいのだ。

[211: 匿名さん]

＞＞２０９

だから共有施設にかかるお金がないから資金プールして、機械式の駐車場のメンテナンスや
いろいろなことにお金をかけられるんだよ。
だから機械式でも安心なのさ。
それと大規模修繕でもシンプルなここは経済的な支出ですむということ

[212: 匿名さん]

マンションはそれぞれのコンセプトで考えるものだから
それで良いんじゃない。
サンクタスのように利便性を第一にしたものや
ここのように周りの自然を環境として考えた
ものなど、いろいろあると思うよ。

[213: 匿名さん]

それからここの売りは、通常２年の保証期間が１５年となっているから
安心できるとかだったよ。
眺望も良いし、前が戸建てだから視界を遮るものもない。

[214: 匿名さん]

＞２０８

貴方はその立派なロビーをどうゆうふうに利用していますか？
立派なロビーがあっても、通路として使っていませんか。
ホテルライクな、の謳い文句は管理費と修繕費の根源ですよ。

[215: 匿名さん]

ただ通り過ぎるだけでも立派なロビーを通りすぎるのと、ロビーもなーんもないとこを通りすぎるのはちがうよねー。ちっさいキッズルームのドアを通りすぎるとかw

[216: 周辺住民さん]

元々は感度リョーコーの６棟目、７棟目の位置づけだったから、帰宅時もレジデンスのロビーをくぐって
レジデンス内を通り抜け、出入口に到着する予定だった。
だからロビーは設計段階からないし、それを引き継いで今に至っている。

物理的に無いものは仕方ないけど、ちょっとした演出で雰囲気は変えられるからそこは頑張るべき。
やぱりロビー＝マンションの顔＝マンションの質と思う人は少なくないからね…

[217: 匿名]

最初から無かったから全然気にならない。

[218: 匿名さん]

レジデンス側に緑の木立に囲まれたエントランスがあって
自動扉になってて、小さいながらも立派なエントランスホールが
あるみたいだよ。

[219: 匿名]

ここは台所が広くて明るいですね。上戸棚収納が無いからテラスからの光が入る。

[220: 匿名さん]

自分の買った物件に満足していればよそに来てネガしないんだけれどな。

哀れだ

[221: 匿名さん]

たぶんネガとここが注目されると不快になる関係者かな。

[222: 匿名]

花火が見えた～!!平日なのに。どこの花火なんでしょう。夏は花火が見えるんですね。感動。

[223: 匿名さん]

利便性より環境優先
バルコニー眺めると心が洗われら
もちろん利便性だって悪くはない。
郵便局本局、トライアル、 イオン、温泉など手のとどく位置

[224: 匿名さん]

中央駅の周辺だったら利便性に問題は無いでしょう。
駅の周辺でありながら、静かな環境が保たれている
のはいいですね。
夜この辺りは、マンションのライトできれいになり
ますよね。

[225: 匿名さん]

レジデンスの時から思っていたんだけど、なぜここは夜間の綺麗さをアピールしないのかね。
昼間は地味だけど、夜になると様変わりするよね。キラキラ輝いてきれいだよ

[226: 匿名さん]

中央駅南側は、ニュータウン大橋からの道路に面してマンションが建ち、その周囲に
戸建が建っている。
道路沿いに店舗の無いのがさびしいが、その代わりに静かで落ち着いている。

[227: 匿名さん]

先週のあの花火は手賀沼の花火と思われる
柏市と我孫子市の合同主催

[228: 購入検討中さん]

花火が見えるお部屋はまだ、空いてますかね。
低層階でもいいかなと思いましたが、高層階ももう一度考えて見たいと思います。

[229: 匿名]

空いてると思いますよ。夜は街頭が眩しいくらい綺麗です。

[231: 匿名]

そうですね。花火が遠くに見えた感じです。綺麗でしたよ。

[232: 匿名]

花火が季節問わず見られるのは日医大のエストリオ。印旛火工が近くて試作品を見られるから。だけど夏にはどこのマンションも程度の差こそあれ一度は見られる。ドーンという音聞こえたらでてみれば良い。
たしか電気大でもあげることあるし、習志野自衛隊もやるから、南から見えるんじゃないの

[233: 匿名]

楽しみ♪

[235: 匿名さん]

数倍って、算数できるのぼくちゃんｗ？

[237: 匿名さん]

＞＞２３４
元海で、定期借地だけどね

[239: 匿名さん]

かなしー！笑

[240: 匿名さん]

灯油ダメなのに使っている住人がいるのが悲しい。マナー守って

[241: 匿名]

見たの？猛暑に灯油使う？

[242: 匿名さん]

幕張ってね、潮風浴びてすぐ錆びちゃうんだよ。海岸独特の臭いもするしね。前に住んでたけど家賃高いだけで全然ダメ。野球やコンサート見るには良かったけどね。

[243: 匿名さん]

そうね、まるで魚市場の中にいるような匂いの日もあるし、
空気がベタベタする日もあるよね。

[244: マンション住民さん]

＞236
そんなの調べりゃ誰だってわかるよ…

[245: 匿名さん]

浦安、幕張は上にもあるけど潮風により色々影響ある。
中古車も降雪地帯と海岸沿いは避けた方がいいと言われる。
海水浴をしているニュース映像見ると、体中がベトベトしてくる。
日本の高い湿度の中でなぜ不快な行為をするのかな。
欧州の乾燥した機構では、海水浴も意味のある行為なんだろうな。

[246: 匿名さん]

なんで中古車なの？
245 中古車に限定する意味わからんわ

[247: 匿名]

わかるじゃない。そういうところで使われた車は中古車市場にでても買うもんじゃないと言うことよ

[248: 匿名]

自転車すぐ錆びるよ。何台も無駄にした。

[249: 匿名さん]

＞２４０は６か月前も同じことを言っていた。
現実的ではないＣＮＴのネガ。

[250: 匿名]

暇なんでしょ。