ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 その２

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.chibant150.com/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142935/

１０００件超えていたので、その２を立てました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

売主：株式会社長谷工コーポレーション　セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地（地番）：千葉県印西市戸神台2丁目1番
交通：北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階

[1: 匿名]

新しくなったけど↑これってレジデンスのことじゃね？

[2: 匿名さん]

ブライトの２棟も最初の計画では、レジデンスの６号館、７号館に
なる予定であった。しかし、アメリカのサブプライムローン問題で
デベロッパーが３社ほど倒産してしまい、計画が変更された。
だから。

[3: 匿名]

そうなんだ‥ここはレジデンスの予定だったんだ。

[5: 匿名さん]

無視

[6: 匿名さん]

南側が第一種低層住居専用地域という事は、何か高い建物ができて眺望が変わって
しまうという心配がなくていいですよね。イオンなどがあり買い物も便利そうです。
駅からだと実際１０分は歩くでしょうか。気になるのが小学校と中学校。中学校なんて
車で３分なんて書いてありますが、車で毎日送るわけにもいきませんからね。
自転車通学は可能なのかな。１．５㌔毎日往復はちょっと歩くのには大変かななんて
思ってしまいます。

[7: 匿名さん]

そうかな。
１５分くらい歩いても普通でしょう。
道路には歩道があるし、人通りもあるので安全だし。
学校のレベルも高そうだし。

[9: 匿名]

うそはき

[10: 匿名]

通学なんてそんなもんでしょ。歩道は広いし明るい。大通りを横断するから危険?田舎の細道の方がよっぽど危険です。

[11: サラリーマンさん]

>>2の経緯については↓スレが参考になるかも。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46364/1

[12: サラリーマンさん]

↑「スレッド全文を表示」をクリックしてね

[13: 匿名]

レジデンスじゃなくて独立して良かったかもね。

[14: 匿名さん]

一体だったら、間の道路はどうなったんだろう？
セキュリィティもどうしたんだろうか？

[15: 匿名]

中庭かもね。レジデンスは共用施設が充実してて良い。ブライトは眺めが良い。

[17: 匿名]

そうだろうね。レジデンスも完売するのに時間かかったし、売り込むポイントが少ないから難しいかもね。

[18: 匿名さん]

開放的なバルコニーがいいなって思っています。
眺めがいいし、天気の良い日は気持ち良さそう。
気になるのが、日射状況なのですが、夏は暑いでしょうか。
最近、暑いので気になりました。

[19: 匿名]

タワーマンションや団地に比べたら暑くは無いと思う。

[21: 匿名]

今日はクーラーいらず

[22: 匿名さん]

＞２０
そら、外は寒いだろうけど、極寒は言い過ぎでしょう。
中部圏に５年ちょっと単身赴任してたけど、
こちらに帰ってきた最初の冬はぬるかったよ。
フロント凍ることは稀だし、スタッドレス履くこと
ないし。だけど、都心より３～４℃は低いかな。
都心が暑すぎ、都心は亜熱帯だね。

[23: 匿名]

印西市は過ごしやすいと思いますよ。

[24: 匿名さん]

今日はエアコンなしで昼間を過ごせたね。

[25: 匿名]

マンションって意外と涼しい。角部屋じゃないよ。

[26: 匿名さん]

ここは、太陽で空気が直接熱せられていなければ
緑が多いので意外と涼しい。
周りがアスファルトだらけのところは地面が熱せ
られているので、その照り返しが厳しい。

[27: ご近所さん]

地域の中でもコンクリートに囲まれているところはありますから、
緑が多くても暑いですが、ここは本当に良いロケーションですよ。緑に囲まれていますから。

[29: 匿名さん]

以前は印西市でも利根川のほとりでやって、松山下の運動公園の駐車場が良い位置でみられたんですよね。
ことしは習志野の自衛隊駐屯地でやらないのかな？
あそこなら近いですよね。

[30: 匿名さん]

手賀沼の花火大会が昨日でしたね。
どこかから見られるのじゃないかな。
手賀沼は近いから。

[31: 匿名さん]

千葉ニューといろいろニュース　　さん見てごらんなさい

[32: 匿名さん]

ブログ内記事検索で　　夏祭り　　といれてください

[33: 匿名さん]

そこにリンクされている印西loveさんの写真良いですよ

[34: 匿名さん]

３２です。すみません。その夏祭りは去年の分でした。
　　汗　　汗

ただ８月１７日１８日は中央北の夏祭りが大塚前公園であります。
地域のお祭りですから、地域の雰囲気しるのには良いです。
昼間からいろいろありますから、参加してください

[36: 匿名さん]

>35
読売新聞によると県内最大級の花火大会だそうですが？

[37: 匿名]

あれは協賛で会社とか個人がお金だして一発一発打ち上げるんですよね、市負担分以外。元々お盆の行事で鎮魂のため、
天国のお母さん見ていますか？なんてプログラムに書かれていますよね。不景気でそこまで手が回らなくなったんじゃないですか

[39: 匿名さん]

柏との協賛

[40: 匿名さん]

話は変わりますが、ブライトとレジの間の道の路駐は酷いですね。見てると同じ車が大半。夜中に警察がパトロールしてるけど駐禁になってないから減らないのかな。長谷工の黒いワンボックスカーも出入り口近くで邪魔。

[41: 匿名]

あの黒い車は何ですかね。昼間泊まってますよね。公園があるから厳しく取り締まらないのかな‥あそこの公園は駐車場無いし。近隣住民の為の公園？

[42: 匿名さん]

黒い車は、モデルルームの送迎用ではないかな。

[43: 匿名]

そういう事か～！まだ完売してないもんね。頑張れ、ブライト！

[44: 匿名さん]

引っ越し業者が入ってるな。売れてるって事だろう

[45: 匿名さん]

売れていると思います。
休みになると引っ越し業者が搬入しています。
夏休みになったので、子供さんのいる購入家庭は
引っ越される時期ですね。

夏休みに入りチラシが結構入っていますね。
たぶんこの時期に完売のめどをつけるのでしょう。

[46: 匿名]

夏休みに引っ越し、いいね！

[47: 購入検討中さん]

先日、販売センターを訪れましたが沢山来てました。環境良いから、検討しています。

ただ、希望の間取りは早くしないと売り切れそうでした。
早く決断した方がよいですね。

[48: ご近所さん]

そうなんです！気に入った物件はすぐ決まってしまう事があるんです(涙)ここは環境もいいと思いますよ。

[49: 匿名さん]

売り抜け必死ですが、みんな新しいヴェレーナ待ちでしょう。

[50: 匿名]

安さを求めるならブライト。品質を求めるならベレーナ。

[51: 匿名さん]

１年半後は分からないよ。
消費税も上がるし、建築資材も高騰しかけている。
コストコも出来て利便性もよくなったので、
強気の価格設定になるかも知れない。
ヴェレーナの品質がいいかはわからないね。
この辺りにあるマンションと同じだろう。
１年半後だから目新しい設備が付くかもしれない
けどね。

[53: 物件比較中さん]

商業施設がたくさん出来のは良いですね。あわせて、車の渋滞が増えた気がしますが。
買い物には不便なさそうなんですね。

マジ欲しいです。

[54: 匿名]

私も去年千葉ニュータウンに移住しましたが、とても気に入ってます。新しい人がたくさんいるので、話やすいです。

[55: ご近所さん]

千葉ニュータウンは若い人の満足度が高いね。
レジデンスの入居が始まったときも、住民満足度が高かった。牧の原のレイディアントも、日本医大のエストリオも満足度高い。共通してるのは緑多い自然と静けさだね。
ということは環境が良いということか

[57: 匿名]

子育てを考えて移住する家族が多いと思いますよ。流山や柏よりは安いし、緑も多いですからね。

[58: 匿名]

>５６、こんな面白い田舎ないぞ。
リビングが向いている南面は緑の自然で、北側見ればタワマンやショッピングモールだからな。
面白い田舎だ

[60: 匿名]

新しいベレーナの駐車場は機械式じゃなくて平置きみたいだよ。あんだけ広ければ当然か。

[62: 匿名]

５９だけど生粋の日本人だよ。
失礼なこと言うな。
生まれも育ちも東京だよ

[63: 匿名]

連投するが、このマンションは２つの顔があるということさ。南面のリビングがあるほうからは、花の丘公園から続く綺麗な自然があり、北側からはタワマンやイオンモールのある都市景観を見れるということだよ。
まさに千葉ニュータウンが標榜する
らーばん＝都市＋田園を体現していると言うことを言いたかったのさ

[64: 匿名]

温泉も気持ちいいよ。

[67: 匿名]

いやいや‥本当の田舎にはこんな商業施設なんて無いから。ド田舎には街灯すらありません。駅から家までマンションの灯りが眩しいくらいだよ。

[68: 匿名]

>６５

なにを失礼なことをかいた？

消されたが５６がこのマンションに失礼なことを書いたから、揶揄してやっただけだよ。田舎だからうんたらかんたら書いたから、田舎でも
>６３のような面白い田舎だと言ったまでだ。よく嫁

[69: 匿名さん]

６５は問題発言ね。
そういう書き込みはよくないよ。
千葉ニューは各国の人たちが集まっているから。色々な国の人がいるよ。
そこでこういう発言は問題です。小学校だって、そういう住民の方を呼んで、お国のことを話していただいているよ

[70: 匿名]

この物件から、徒歩圏内にTSUTAYAやイオンがあって、駅前には居酒屋、美容院、道路挟んでアルカサール。コストコまで車で5分‥実は超買い得な物件?!

[72: 匿名]

普通ではないよ。目の前に静かな田園がひろがっていて、なおかつだから。

[73: 匿名さん]

既に中古扱いのココより新しいベレーナの方が狙い目だよねぇ

[74: 匿名]

普通か？そりゃ昔からこの周辺に住んでたら当たり前かもしれんけど、俺が前にいた所は電車使わないとツタヤもファミレスも行けなかったぞ。近くに東武ストアはあったが、不便だった。

[75: 匿名さん]

＞７３
１年半後の竣工を待ちましょうね。

[77: 匿名さん]

皆が皆、都内勤務じゃないからー
別にー

[78: 匿名さん]

＞７６のような人のために、都内でも沢山の
マンションを販売していますよ。

[79: 匿名さん]

でも都内の人たちにアピールできないと
マンションが完売できないんじゃないですか？

[80: 匿名]

あー言えばこー言うね。ちゃんと広告も出してるし、いつかは完売するだろ。

[83: 匿名さん]

この猛暑の中で機械式駐車場の操作はツライ
雨の日も面倒臭いし

[84: 匿名さん]

確かにねー。まあ、でもここの住人はそれを考慮して購入してるから問題ないと思うよ。意外と機械式のマンションあるしねー。

[86: 匿名さん]

土地安くないよ。ここは一等地。前の戸建てなんか６５００万円。
なまじ自走式で部屋から距離あるより、機械なら近くていいよ

[88: 匿名]

全然問題ない

[89: 周辺住民さん]

今週の東洋経済に大規模修繕特集があって、
機械式駐車場のことも書いてありますね。

[91: 匿名]

75さんの言う通り！
来年4月以降の入居なら、住宅ローン控除が拡大されて、
現金給付もあるみたいですもんね。

[92: 匿名さん]

だったら尚更新しいヴェレーナ待ちでしょ

[93: 匿名]

じゃ、ベレーナ買って下さいね

[94: 匿名さん]

この物件を批判する理由は？

[95: 匿名]

どのへんが批判ですか?

[96: 匿名]

そうやって突っかかってくる所だろ

[97: 匿名さん]

＞９１
ローン控除は借りた金額に応じて税金控除されますけどね。
消費税増税分と１年半後の金利を考えるとどうかな。
頭金と合わせて５０００万円くらいの物件を購入すれば、
メリットいきるかな。

だったらここのスレを覗く必要ないのでは（笑）

[98: 匿名]

バルコニーからの眺めは千葉ニューのマンションでは一番だと思う。二階建てより高い建築物がないんだから。

[99: 購入検討中さん]

低層階でも、向かいと離れていて、気にならないと思います。
いい立地だと思いました。