ライオンズ上井草レジデンス

[主婦さん]

ライオンズ上井草レジデンスってどうですか。
住みやすそうな環境ですが、大きな街道沿いなのが気になっています。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ語り合いませんか。

所在地：東京都練馬区下石神井5丁目284番1他（地番）
交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.79平米～85.88平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MA121004/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[480: 匿名さん]

>>479
ライオンズなので値下げはあると思いますよ。この価格にしてくれたら即決するっていう意志を伝えれば。

[481: 百獣の王]

親戚が購入しましたが、購入した後でそのことを知りました。
購入する前に言ってくれれば、値下げの助言をしたのにね。
今なら、ひと声5本は軽いでしょう。

[482: 匿名さん]

>>481
まぁ8%の割引じゃないかな。

[483: 匿名さん]

大京さんって値下げ交渉OKなんですか・・・
マンション購入が初めての方やご年配の方など、
知らないで売値で購入してしまう方も多いんでしょうね。
普段からこのような掲示板で情報収集しておくべきですね。

[484: 匿名さん]

>>483
売れ行き次第で値下げがあるのは当たり前ですしマンションに限った話じゃないです。

[486: 匿名さん]

家具付きモデルルームが再登録住戸となっていますが、これはキャンセルが出たっていう事なんでしょうかね？？？

家具が付いているのは良いですが、クリーニングをしての引き渡しになるのかなぁとか色々と気にしなければいけない点はあるかと思います。

家具がついていること自体が値下げ的な要素を含んでいるのかな。

[487: 匿名さん]

>>486

まぁキャンセルにしろ売れ残りですよね。クリーニングは言わないとしてくれませんよ。不動産は現状引き渡しが基本ですから。あと、家具付きってうれしいですか？見てくれだけの安物が置かれていてもゴミになるだけですよ。

[488: 匿名さん]

嬉しいです。
個々で揃えたらそれなりの額になりますし。

[489: 匿名さん]

>488
どうでもないですよ。ニトリでしょ、あれ。

[490: 匿名さん]

ウチは予算が合わないので買いませんが、営業の方からは、オプションの食器棚、エアコンは残すと言っていました。

[491: 匿名さん]

ニトリの家具なのですか？
モデルルームに使っているのなら、もう少し豪華な物なのかと思っていました。
必要な物だけ貰えるとかならいいんじゃないでしょうか？
不必要な物は引き取ってもらえるのかな？
たとえニトリの家具だったとしても、全部そろえるならそれなりの金額にはなりますから。

[492: 匿名さん]

>>491
ラッキーですもんね！ニトリならそんな金額はかからないですよ！

[493: 匿名さん]

家具付きモデルルームの家具ってニトリなのはちょっと残念ですね。
家具をこだわりたい人にとっては家具付きは魅力がないですが、
一から揃えようと考えている方にはいいかもしれませんね。

[494: 匿名さん]

賃貸マンションでないのだから、家具付きというのはちっとさびしい気がします。
ちゃんとご家族の意見をまとめて一から揃えた方がいいと思う。
まあ、小さい子供さんがいるのなら、どうせ汚すとか傷つけてしまうというのなら、
とりあえず、子供が手のかからなくなるまで、いただいた家具を使うというのも有りかな。

[495: 匿名さん]

>>494
同感。ってか出処もわからんものを家に置きたくないわ。気持ち悪い。

[496: 匿名さん]

ああいうのをそのまま使う人ってどれぐらいいるんでしょうか？
個人的にはそれはいらないから値引きしてほしいっておもうんですけど。

[497: 匿名さん]

モデルルームは、購入しそうな来客に部屋のイメージをつかんでもらうために設定されていて、
いわゆる新築でありながら、不特定多数の方々が出入りしていることがネガティブ要素としてある。
だから、その分、他の部屋よりも安い価格設定となっているはず？
さらに値引きはどうかな？

[498: 匿名さん]

家具要らないから値引きしてほしいというのはよくわかるかも。
でもディスカウントできない分、家具を付けているのかなぁとも思ったりして…。
値下げの代わりというか。
494さんの書かれておられるように、
子どもさんがすごく小さかったりした場合、
とりあえずで使っていくのはいいかもしれないですね。

[499: 匿名さん]

>>498
捨てるのもお金かかるしせっかく念願の新築買って家具ありあわせ？

[500: 匿名さん]

家具っていうのは、モデルルームに合うように出来ているから
ありあわせっていうんじゃないですかね。
けっこうモデルルームって素敵に出来ているじゃないですか。
こだわりがすごくある場合はともかく、
普通に使っていける物なのではないかしら？と思います

[501: 匿名さん]

>>500
そうですね。
4年程前ですがモデルルームを購入したものです。
それまで家具や家電類は旦那が1人暮らしの時のを使用していたので、引越を機に全て買い替える予定でした。
モデルルームを購入したことでその金額がういたのでとても助かりましたよ。
引越で忙しい時期にお店回りもしなくてすんだので時間的にも助かりました。
そして、今でもついていた家具等は使用しています。
自分でチョイスしたわけではないですが、友達に自慢できる部屋に満足していますよ。
なので気にすることなく購入しても問題ないですよ。

[502: 匿名さん]

かぐや姫が最大半額みたいだから、この際、ちゃんと家具を取り揃えてもいいんじゃない。
人間、決心がつかないとなかなか購入に踏み来れない生き物だから。でも、ローンではだめよ。
キャッシュでね。

[503: 匿名さん]

武蔵関の方がいいかな。

[504: 匿名さん]

武蔵関いくなら上井草のほうがかなりいいと思うけど。
正直なところは西武新宿なら都立家政のほうがいいけど。

[505: 匿名さん]

武蔵関だと、住居は練馬区ですか？それとも西東京市ですか？
住むなら、是非とも23区に！

[506: 匿名さん]

>>505
練馬区よん

[507: 匿名さん]

上井草は地域としてはいいけど物件の立地は武蔵関の方がいいかな。

[508: 匿名さん]

>>507
どういう事?詳しく教えて下さい!

[509: 匿名さん]

現地見ればわかると思います。

[510: 匿名さん]

現地見たけどここのほうが良いよ！

[511: 匿名さん]

うちは両方見て武蔵関のライオンズの方が周辺環境と利便性はいいと思った。

[512: 匿名さん]

上の方で書かれてますが、モデルルームの家具ってニトリなのでしょうか？
モデルルームの家具っていうと、イームズ等のようなデザイナーズ家具を
使用してると思ってましたが、そうでもないんですね。
そういえば神奈川の方では、URでイケアのキッチン付き、家具付き住戸が
出ているようですね。

[513: 匿名さん]

>>512
イームズのわけないじゃん（笑）。

[514: 匿名さん]

家具付き販売の場合はそういうブランド家具とかではないんじゃないかなぁと思われますが…
高級物件とかだと、お高めの家具を遣ったりしますが、
最近はファミリー向けの所だとＩＫＥＡの家具やインテリアを使っている所は多いですよね。
家にあるものと一緒だったりするので判ります・・。

[515: 匿名さん]

ブランド家具のわけないじゃん... 実際触ってみたらすぐ分かりますよ

[516: 匿名さん]

庭付の住戸がまだあったのは以外かも。
セレクトガーデンというのが専用庭の一角にありますが、それっていったいなんなのでしょ？
ふつう専用庭って掘り返してはいけないらしいですけれど
そこは大丈夫みたいな感じなんでしょうか？
見た事がないので何かしら？と思ってしまいました。

[517: 匿名さん]

せっかく庭があっても掘り返してはいけないという決まりがあるのですか。
ちょっとがっかりしました。
小さくても自分の庭に好きな植物が植えられたら素敵だなぁと思っていたので。

図面を見ると専用庭は芝生になっていてセレクトガーデンの説明は特になし。
でも雰囲気的に好きな花を植えても良さそうな感じがしますねぇ。
それとも決まっている何種類かの中から選んで植えてもらえるって感じなのかしら。

[518: 匿名さん]

やはり大きな道路に面している、しかも交通量が多い交差点っていう環境の悪さが売れ行きに影響してるんでしょうね。

[519: 匿名さん]

>>517，518
HP上の図面でしか情報がない方のようですね。
そして交差点でもないですしね。

[520: 匿名さん]

>>519
交差点ありますね

[521: 匿名さん]

>>520
離れてますねw

[522: 匿名さん]

交差点、あるにはあるけれど、面してはいないという事でよろしいでしょうか

専用にはって多くのマンションは土を掘り返すことが出来ないみたいです。
専用で使う事はできるけれど、基本的にはマンションの共用部という認識みたいですので。
いろいろとあるみたいです…ムズカシイ

[523: 匿名さん]

>>522
掘り返してどうするの?

[524: 匿名さん]

高層階の部屋って残ってるんですか？

[525: 匿名さん]

交差点ないとか言ってる人なんでしょうかね。
普通にあるじゃないですか

[526: 匿名さん]

あと2戸だけなんですよねー
ルーバルがあるタイプの販売があるので、高層階の部屋があるのだと思います。
どちらかというと高層階の部屋はお値段がするから
価格が要因で今も販売中なのかも。
その他のお部屋はちょうど良い感じの値付けだったのかもしれないけれど。

[527: 周辺住民さん]

残り1邸になってると思ったら完売してますね

[528: 匿名さん]

完売!意外に苦戦もせずでしたね!

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かなり苦戦だったと思いますよ。
竣工からずいぶん経ってますからね。

[530: 匿名さん]

>>529
早い方ですよ。ここの立地を考えたら。

[531: 匿名さん]

次は武蔵関だね。

[532: 通りすがりの者]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[533: 匿名さん]

【個人を特定した中傷の為、削除しました。管理担当】