ライオンズ上井草レジデンス

[主婦さん]

ライオンズ上井草レジデンスってどうですか。
住みやすそうな環境ですが、大きな街道沿いなのが気になっています。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ語り合いませんか。

所在地：東京都練馬区下石神井5丁目284番1他（地番）
交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.79平米～85.88平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MA121004/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[388: 匿名さん]

それが今ならまだ出来るんですよー。
まぁいずれにしてもそこは個人の判断！うちは下石神井小にします。
もうすぐ完成ですね！オプション入れたフローリングとか早く見たい♪

[389: ご近所さん]

やろうと思ってた子ができなかったですよー。今年からダメになったんじゃないのかな？

[390: 匿名さん]

その人は遠すぎたか理由が不適切だったんじゃないですかね？

[391: ご近所さん]

ライオンちゃんが飾られてました。子ライオン可愛かったー。

[392: 購入検討中さん]

今日、内覧会でしたが、朝、駐輪場？のところで、職人さんらしき人達がタバコすってました。感じ悪いです

[393: 匿名さん]

内覧会の日くらいは控えてほしかったですね。
マナーが残念です。

今週末はオータムキャンペーンと完成建物お披露目会が
開催されると案内されていますね。
どちらもプレゼントがあるみたいですけど
さすがに両方もらえたりはしないですよね？

第3期は何戸販売なのでしょう。
いい部屋はもうないみたいですか？

[394: 入居予定さん]

392さんは購入検討者なので外側から見たのでしょうか。
朝ではないですが内覧会行きました。
私の時は職人含め関係者の方達は、すれ違えば挨拶してくれました。
とても感じよかったのでご報告させて頂きます。

393さん、あなたにとってのいい部屋が残っていればいいですね！

[395: 匿名さん]

職人さんたちが休憩されるのはいいのではないかなーって思いますよ　外でタバコを吸うならいいと思いますし

追加お披露目会が開催されるみたいですね

実物なら見たいっていう人も多いのかしら？

MRだとオプション多いし、イマイチ想像つきにくいですものね。

[396: 匿名さん]

タバコなんてどうせ住民がベランダで吸うじゃんね

[398: 入居予定さん]

職人さんではないような気が致します。
1日見張ってたわけではないので断言はできませんが、少なくとも私がいた時間帯にはいらっしゃいませんでしたし、どこかで工事をしているような音もしませんでしたよ。

内覧会では何十箇所も指摘事項があるような他の物件の口コミもある中不安でしたが、とても綺麗に仕上がっておりホッとしました。
入居が楽しみです。

[399: 匿名さん]

入居が楽しみですね！我が家もすでに家具も手配済みです。
気になってるのは駐車場の出入りですね。はやく試してみたいデス。ちょっと難しそうなので

[400: 入居予定さん]

家具もう手配済みですか！
うちは全てこれからです…
あとは待つだけだなんて本当に羨ましい！

[401: 匿名さん]

>>400

家具は今回部屋のサイズなどにあわせていろいろカスタマイズしましたし受注生産品が多いので
はやめに確保して配送手配しないとだめだとおもったので。
家具選びは楽しかったです。

[403: 匿名さん]

大京と大京リアルドって同じなのかな？

[405: 匿名さん]

大京だと、買い替えプランが用意されていて、現在の住まいを
買い取っていただける強みがありますね。
他所のマンションは現在の住まいが売却に至らない場合は
キャンセルになりますが、買い取り保障があるなら
買い替え失敗による資金面でのキャンセルはゼロになり、
合理的ではないかと思います。

[406: 匿名さん]

買い替えサポートしている所って結構あるんじゃないかなーと思いつつ…
不動産仲介のグループ会社があるところが大きいからかもしれないですね～！！
どちらにしても、買い替えの必要がある方は、ローンの組み直しをしなくてはならないし、とか、賃貸からの引っ越しからとは大きく違いそうですので、お任せできるのはいいかもしれないです。

[409: 匿名さん]

完成したのに静かですね。

[411: 匿名さん]

なかなか良さそうなマンションだね。具体的には？↓

・そこそこ駅近、近過ぎないのが良し
・戸数が少ないからマンション内は落ち着いてそう
・日当たり良さそう

そして、、

・歴史ある石神井の地

個人的な感想ですが。

[412: 匿名さん]

現地見たら不調の理由がわかります。

[413: 匿名さん]

幹線沿いってこともあるけど、駐車場の出入りがしにくいことと、玄関も歩行者と自転車の人がおおくて
小さい子供がいるところは敬遠するからだろう。

[414: 匿名さん]

最低価格が4000万になってる。そして一戸売れたようだ。

[415: 匿名さん]

4000万であれば買ってもいいと思うよ。23区であればほぼ原価ギリギリだからね。

[416: 匿名さん]

？？？
4000万は2LDKでしょ？？？
原価ぎりぎりじゃないでしょ？

[417: 匿名さん]

しかも60m2ちょっとのとこでしょ。

[418: 匿名さん]

でもここの立地なら4000万以上出すのは無謀としか言いようがないよ。
お隣のパークハウス上石神井さんも全然売れてないのと同じで。

[419: 匿名さん]

この立地というか最近どこも売れてないですよね。
価格が急激に上がった感に消費者がついていけてないんですよ。そもそも高いから買いたくないとかでなくて、高くて買えない。だから値下げ待ちをする。最近出てきている物件も高いですから、まあどこかで各自判断が必要ってとこでしょうね。

[420: 匿名さん]

>>419
そんなことないよ。みんな選んで買ってるよ。
長々待てる人ばかりじゃないしね

[421: 匿名さん]

来年の相続増税前に親から贈与してもらって価格上昇分をまかなってるんだよ。

[422: 匿名さん]

ヴィークコート大泉学園とかね。

[423: 匿名さん]

ヴィークコートもかなり厳しいでしょ。笑

[424: 匿名さん]

プレミストも厳しい

[425: 匿名さん]

ここの物件の欠点は駐車場だけなんだけどね。それ以外の部分はすべて価格相応にして
よくできてる。

[426: 匿名さん]

駐車場は、近隣で借りた方がいいね。
その方が安かったりするかも。

[427: 匿名さん]

>>426
ん？ただでさえマンションは部屋から自分の車まで時間がかかるのに近隣なんかにいったらもう使わなくなる。ありえない。

[428: 匿名さん]

レイアウト的には特に目立ったものは、ないようですが。
何気に眺めがいいですね。
特に夜景が綺麗そうです。
キッチンのハンドエリアは、良いアイデアですね。
確かに、こういうスペースがあるとスッキリしますよね。
リビングダイニング側からは、見えないですし。

[429: 匿名さん]

そろそろ大幅値引きも交渉出来そうですね！

[430: 匿名さん]

いい部屋はうれちゃったから条件悪いところしか残ってない。値引き交渉は強気にいけそう。

[431: 匿名さん]

500万ぐらいですかね、値引き。

[432: 匿名さん]

Ｄ２タイプは和室ありますね。押し入れもあるので家族の季節の布団も入れておけますね。布団派の家族がいるのでいいなと思います。今日も久しぶりに布団を打ち直してきました。やすくふとんは売っていますが、綿の布団は寝心地もいいし環境にもいいですよねバルコニーに和室が向いているので布団も日にあてられますね。Ｆタイプもキッチンに窓があるタイプも魅力的です。

[434: 匿名さん]

トランクルームがあるとよかったよね。

[435: 匿名さん]

駐車場がらがらだね。

[436: 匿名さん]

>>435
そりゃそうでしょ。入れにくいし出しにくいんだもの。
ここを買う人は車持ってない人だとおもうよ。

[437: 匿名さん]

空き部屋がなかなか埋まらない・・・
ちょっと淋しい