ライオンズ上井草レジデンス

[主婦さん]

ライオンズ上井草レジデンスってどうですか。
住みやすそうな環境ですが、大きな街道沿いなのが気になっています。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ語り合いませんか。

所在地：東京都練馬区下石神井5丁目284番1他（地番）
交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.79平米～85.88平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MA121004/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[102: 匿名さん]

それは無理

[103: 物件比較中さん]

お互いかなり意識してますよ

[104: 匿名さん]

してないよ。エリアが違うよ
ここ上井草ですから。

[105: 物件比較中さん]

じゃあ他の物件と比較しないで買うひといますか？

[106: 匿名さん]

駅前のプラウドかなりよかったけど手が届かなかったのでここ検討中です
比較中のパークハウスはここよりちょっと高めだけど強気ですね

[107: 匿名さん]

今日見に行ったけど思ったほど大きくないね、ここ
あと幹線沿いなのがこわい

[108: 匿名さん]

ここが出来上がるまでにいなげややってるといいね。
今の店入り人数見てると辛い。

[109: 匿名さん]

いなげやそんなに人気がないのですか。家の近くのいなげやは結構人が
入っているのですが、店舗によって全然違うのですね。近隣の方は
どこでお買い物なさるのですか？このスーパーまで１分というのが魅力の
一つでもあるのだけどな。オープンが９時からというのはうれしいですね。
１０時からというスーパーも多いけど、朝早く買い物行ってしまった方が一日を
有効活用できる様な気がして。

[110: 匿名さん]

近くに最強を誇る西友があるからね。
みんなそっちが多いんだろうね

[111: 近所の住人]

ここのいなげや毎日のように行ってるけど、人は結構入ってますよ。西友が最強だなんて誰が言ってるの？雰囲気暗いし、全く使わないけど

[112: 匿名さん]

どう考えても西友が最強でしょう。
価格が全然違います

[113: 近所の住人]

価格で買物しないからな〜。うちは普段はいなげや、ときどき三浦屋またはデパ地下。

[114: 購入検討中さん]

西武線の駅直結の西友って暗くて古くさいままのとこ多いよね。
大泉学園や田無みたくリビンに建て替えてくれたらいいな。

[115: 匿名さん]

価格じゃない 西友は品揃え豊富で価格見やすい

[116: 匿名さん]

見学に行った方、売れ行きはどうでした？まだ行っていないのですが、気になって。

[117: 匿名さん]

かなりの好調です！

[118: 匿名さん]

ライオンズはやっぱりいいよね。管理がいいし。

[119: 購入検討中さん]

石神井でこの価格は当分でてこないでしょうからね。

[120: 匿名さん]

ライオンズって面白みはないが実を取る
すきがない分手強い

[121: 匿名さん]

いつかはライオンズと思って一生懸命働いてきました。上井草は閑静な高級住宅街ですが、マンションでもありかなと思っています。

[122: 購入検討中さん]

幹線道路沿いに抵抗なければお買い得なマンションだと思います。

[123: 匿名さん]

そうなんだよね、幹線沿いだけが欠点。空気が悪いとの
騒音が酷そう。毎日のことなので無視はできない。
車止めるのも大変だしね。

[124: 周辺住民さん]

いなげや、駐車場・駐輪場の拡張工事している。
上石神井の西友に駐車場はないので客層が違ってくる。
その結果、品揃えも違う。
焼きたてのパン屋だとか総菜・弁当の店内での調理だとかが西友にはない。
価格優先の客は西友でしょうね。

[125: 周辺住民さん]

西友のほうが品揃えが多い、というような叔母かなことを書いていた人がいたけれども、自分が買いたいものが多いという意味かな。いなげやの売り場面積が1，927㎡で、西友が992㎡。面積が違う。
「西友上石神井店　面積」、「いなげや下石神井店　面積」でググると出て来る。

[127: 匿名さん]

かなり好調なんですね。幹線道路沿い以外は結構埋まっているってことなんですかね。
西友も行きますけど、124さんや125さんが言われるように品質や品揃えを考えるといなげやなのかなと思います。

[128: 匿名さん]

西友の入口っておかしくないですか？
もう、利用しません(｀...´)

[129: 匿名さん]

ココに住めば必然的にいなげや使うことになりますね。
近くで分譲するパークハウス（条件の悪い南棟）と価格的に競合しますが、
線路沿いか幹線道路沿いか迷います。

[130: 匿名さん]

どっちも厳しいと思うな。住環境も立地も。
どちらか選べって言われたらやはりパークハウスの方かも。
幹線沿いだと排ガスで喘息になりそうだし
車止めるのも大変です

[131: 匿名さん]

パークハウスは駅からの道が暗くて怖いですよ。子供がいる人、女性で通勤している人はよく考えたほうがいいかも。

[132: 周辺住民さん]

幹線道路沿いのマンションが嫌なら、郊外で探したほうがいいのでは？ここのメリットは子育て環境が整っていることです。近くに幼稚園や小学校、中学校、高校もある。塾や習い事のチョイスも多い。吉祥寺や荻窪へのアクセスもいいですし、とにかく便利。

[133: 匿名さん]

幹線道路沿いで子育てに良いというのは無理がありますよ。それ学校はどこに住んでもよほど田舎じゃない限り近くにありますし保育園は東京の場合近くにある無しの問題以前にそもそも入れるかどうかですし。満点でもなかなか入れませんからね

[134: 周辺住民さん]

そもそも幹線道路沿いが嫌なら、この掲示板に書き込む意味ないんじゃない？このマンションが気になる人が検討するための掲示板なんだから。営業妨害以外のなにものでもない。

[135: 購入検討中さん]

ここは教育面で子育て環境いいですよ。私立も通える範囲内にあるのでお受験組も多いですが、公立小学校も評判のいい学校が多いです。ひと学年4クラスはありますから、子供が多い。ようするに子育てしてる家族が多いんです。喘息とか気になるなら、水泳通わせるとかしたら？有名なイトマンも近くにありますし、上スポや石神井プールもありますし。

[136: 物件比較中さん]

幹線道路沿いだからこの地域のなかでお買い得なんです。予算に余裕あるひとは他に選択肢いくらでもある。

[137: 匿名さん]

この地域の中でお買い得というのは違うと思うけどね。

[138: 匿名さん]

お買い得ってのはどういう意味でお買い得ってことなんでしょうか。
値段が相場よりも安いってことですかね？

[139: 匿名さん]

ＨＰによると一期の余りが先着順でまだ残ってる様ですが間取りわかりますか？

[140: 匿名さん]

電話しなよ

[141: 匿名さん]

>138
駅から近いのに交通量多い道路に面している分がマイナスされて許容できる
人にとってはお買い得ということです。
数年前のライオンズ石神井サウスマークスでも同じようにグランドメゾンと
比べましたが、今回はプレミストとの比較で安いと思います。

[142: 匿名さん]

駅から近いってどこが？駅から遠くて幹線道路っていうパターンですよ、ここ

[143: 匿名さん]

幹線道路といっても片道一車線ですけどね。ちなみに上石神井駅までなら、自転車ですと5分です。

[144: 匿名さん]

新青梅街道だし交通量劇重だし上石神井駅に自転車おけませんので、徒歩しかありません。

[145: 匿名さん]

ここ住むなら上井草利用でしょ。徒歩7分。

[146: 匿名さん]

上石神井のほうが急行だから便利。駅には駐輪場いっぱいありますよ。

[147: 匿名さん]

自転車で荻窪まで行って通勤してる人もいるし、バスで石神井公園まで言って通勤してる人もいますよ。人それぞれでどこ利用しようがいいじゃないですか

[148: 匿名さん]

上石神井駅に駐輪場そんなにないし埋まってますよ

[149: 周辺住民さん]

上石神井の駐輪場、駅近のは満杯。
今から予約しておけば来年の３月、卒業シーズンにはとれる、かもしれない。
練馬区環境まちづくり公社　自転車事業課サイト参照。
http://www.nkm.or.jp/bicycle/parking/status.php?type=2

[150: 匿名さん]

マンションの優位性って立地にあるのに自転車が必要ってだけで駄目だと思うけど。（リセールも悪いし）
上井草周辺でこういう幹線沿いや鉄道沿線でよかったら延床面積90m2が4500万で変えてしまうわけだし。
中目黒や自由が丘じゃあるまいし西武新宿のような沿線だったら駅5分だと思います。
プラウド上井草が売れたのもその徒歩１分っていう立地でしょう。上石神井徒歩１２ってこの辺りのエリアでは
戸建ですよ。

[151: 匿名さん]

駅から徒歩5分がいいなら他にどうぞ。ここは評判のいい幼稚園や学校が近いので我が家は気に入ってます。