ライオンズ上井草レジデンス

[主婦さん]

ライオンズ上井草レジデンスってどうですか。
住みやすそうな環境ですが、大きな街道沿いなのが気になっています。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ語り合いませんか。

所在地：東京都練馬区下石神井5丁目284番1他（地番）
交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.79平米～85.88平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MA121004/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[82: 匿名]

この前モデルルーム見てきました。あんまり売れてないですね。幹線沿いだからですかね。

[83: 匿名さん]

でしょうね。あとは不人気西武新宿線なのと駅遠、
北側、幹線沿いです

[84: ご近所さん]

周辺に住んでいますが、駅からはそんなに遠くないと思います。慣れてるだけかもしれませんけど・・・。駅力はないですよね。西武新宿線も。でも周辺にスーパーや薬局があったり、緑も多くて私は住みやすいですけどね。これからできる周辺の新築マンションはどこが人気なんですかね。

[85: 匿名さん]

84さん
地元ならご存知だと思いますが西武新宿線は
田舎路線で言ってみたらバス便物件レベルです。
利便性が高い人気のJRや私鉄駅に徒歩１０分と
西武新宿線のそれは意味が違います。
例えばバス便物件で最寄りのバス停まで１０分と聞いて
どうですか？ただでさえバス便物件で条件がわるいのに
バス停でさえ徒歩１０分ってのはあり得ないわけです。
西武新宿線沿線のうりは田舎で安いから駅チカでも戸建が
たくさんあるぐらいのところなのでマンションなら徒歩数分が当たり前なのですよ

[86: ご近所さん]

84です。
確かにそうですよね。利便性の高い駅の徒歩10分とは違いますもんね。

[87: 匿名さん]

>>86
はい。都心のJRや主要私鉄の駅周辺はそれなりに開発もされお店もあり、逆にいえばゴミゴミしている
感じです。だから駅近は便利ではありますが住環境的には静ではなく逆に徒歩10分ぐらいで静かな
住宅街が広がります。
一方、西武新宿はバス便とほぼ同等で駅周辺は対して何も有りません。背の高いビルなどもなければ
ロータリーすらありません。徒歩1分もあるけばいきなり戸建街が広がる第一種低層エリアがあるという
のが西武新宿沿線の特徴です。
そんな西武新宿沿線において10分以上離れることがありえないわけです。

[88: 物件比較中さん]

この辺は高級住宅地だから多少高くても仕方ないんですかね。
ま、スーパーも目の前だし駅もそこそこ近いし、
石神井公園も近いので便利ですが。

[89: 匿名さん]

ここは高級住宅街ではありませんよ？

[90: 物件比較中さん]

いえいえ練馬を代表する高級住宅地です。ご存知ないの？

[91: 匿名さん]

上井草が？なにいってんの。それに上井草は杉並区です。

[92: 購入検討中さん]

91、この物件は練馬区ですよ。上井草は最寄り駅。
本当に検討してる？

[93: 匿名さん]

この物件が練馬区なのはしってるが高級住宅街ではない。

[94: 匿名さん]

このあたりが高級住宅街って言ってる人って本当に現地をみたのでしょうか？

[95: 匿名さん]

本物件の裏側から石神井公園や下石神井小学校方面へ歩かれることをお勧めします。比較的雰囲気いいですよ。地盤もいいですし。

[96: 匿名さん]

>>95
石神井公園近辺はごちゃごちゃしていて最悪だし石神井公園自体が暗くてジャングル的存在。
自然保護という名でなにもしていないので、どの木々にも大量のクモが巣をはっており真っ白。
特に今みたいな時期はとてもじゃないけど見れたものじゃない。
善福寺公園とは全然違う。川の周りを歩いていても気持ち悪くなってくる。クモだらけで。
公園内にある売店はなにか気分を蛾しているのかどうかしらないけど撮影禁止やらなんやら
カンバン建てまくりで雰囲気がわるく、其の近くにある遊技場も日があたらないため
暗くてじめじめした感じ。近隣の住居は決して高級住宅街の雰囲気ではありません。
あなたも、善福寺周辺を歩いてみた方が良いです。ああいうのが高級住宅街といえるでしょう。

[97: 匿名さん]

同じ値段ならプラウド練馬豊玉の方がよさそう

[98: 匿名さん]

石神井台ってもうダメでしょう

[99: 匿名さん]

1期残りの先着順が7件でてますが、値引き交渉した方いますか？

[100: 匿名さん]

しました～ライオンズはスミフと違って応じてくれるから助かりました

[101: 物件比較中さん]

パークハウスと競わせて底値で買いたい