ライオンズ上井草レジデンス

[主婦さん]

ライオンズ上井草レジデンスってどうですか。
住みやすそうな環境ですが、大きな街道沿いなのが気になっています。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ語り合いませんか。

所在地：東京都練馬区下石神井5丁目284番1他（地番）
交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.79平米～85.88平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MA121004/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[458: 匿名さん]

>>457
駅力はわかるけど西武新宿線には駅力がある駅なんて皆無だからね。
上石神井も鷺宮も井荻もなーんもなくて上井草と同じ。高田馬場はＪＲや東西線あるからマシだけどただの学生向きの繁華街って感じだし。

[459: 匿名さん]

まあまあ。。
一応、鷺宮は中野区だし。上石神井も急行が停車するし。通勤するものにとっては、少しはましなんじゃないのかな。

[460: 匿名さん]

そうかな。西武新宿線の場合追い越しできるポイントが限られていて鈍行と特急も多いせいで
急行はいつもトロトロ。大したメリットなし

[461: 匿名さん]

田無が一番便利だね。

[462: 匿名さん]

なら田無いきなよ。あんなところをいったら終わりだ

[463: 購入検討中さん]

>>462
そう言う、あなたは、どこがおすすめなんですか？？

[464: 匿名さん]

>>463
上井草ですけど

[465: 匿名さん]

マンションは駅力というのは、資産価値を考えた場合の話ですよね。
例えば中古で転売を視野に入れられている方が重視するのだと思います。
勿論永住の場合も駅の乗降客数が多く、駅周りが賑わっていれば
住みやすい環境である事は疑う余地もありませんが。。。

[466: 匿名さん]

>>465
転売じゃなくてもいずれマンションなら売るわけだけど。

[467: 匿名さん]

新築マンションは、買い換えを考える時代は終わりました。
小子高齢化でマンションに限らず、不動産を購入できる人口が年々減少に向かい、
バブリーしている品川辺りは外国人がツアーで押し寄せ購入している。
終住まいとして購入しないと痛いでしょう。

[468: 匿名さん]

>>467
いや、だから大多数の人は売るつもりなど無く終の住まいとして買ってるの。だけどマンションの場合は売らざるを得なくなる。それはマンションってのはそれ自体で小さな街、環境そのものだから。周りの人間がどんどん変わって質は低下していく。新築時に買った人を1期生とすると2期生3期生と幾度にどんどん悪化していくのよ。建物の老朽化は我慢できても環境悪化は我慢できない人が多い。そして増えていく修繕費と管理費が重くのしかかり、そうなってきたら住民との意志合意形成は難航しだす。
そういうもんですよ。だからみんな資産性や流動性をかんがえて買ってるんじゃん。それに転勤なり隣人トラブルなり生活様式の変更でも引越しするのもザラ。
終の住まいなんて言える人はもう引退してセカンドライフを満喫するような70歳代が買う時の話。

[469: 匿名さん]

だから～
現役労働人口が減少してマンション購入する人がいないってことでしょ！
買い換えなんて考えるの間違い。

分譲時と同じメンバーで家族で代替わりしていけば、最高のマンションになりますよ♪

[470: 百獣の王]

今は、戸建よりもマンションを選ぶ時代なのか。
山手のエリアでは、現在戸建に住んでいる富裕層の高齢者が戸建を売却して、平地のマンション購入に走っている。
多分それが最後の住家になるんだろうなあ。
一方、中間所得向けの中古マンションも質の高いものがでてきていて、値段が安定してきている。
新築マンション買うより、安いからか、値ごろ感があるのかも。
今年から、相続税法が変わって、相続対策でマンションを購入する人達もいるんだろうなあ。
確かに、資産としてみると、管理費や修繕費でコストがかさむから、売却を考えるよりも、
今は住家としての価値を見出す方が無難なのか。

[473: 匿名さん]

一戸建てって維持していくのはタイヘンですからね。
修繕は自分たちで計画を立てて行っていくし、
業者さん呼んだりとかの手配が大変なのもあるけれど、
庭を維持していったり、家周辺の掃き掃除をしたりと
日常的な手入れもけっこう負担になってくるようです。
町内会の活動で、体力仕事なども負担になってくると言いますし。
そういう意味合いでマンションというのは
楽に感じるのではないですかね。

[474: 匿名さん]

>>473
戸建の話はここの対象外なので出す必要がない。
くわえて、マンションが楽とか戸建が大変とかそういう妄想を勝手に信じてる時点で
ひどいね。

[475: 物件比較中さん [男性 40代]]

ところで、完売したの？

[476: 匿名さん]

>>475
そこがわからにないんだよね

[477: 百獣の王]

先日、親戚が購入した際に、正式な内覧日にご一緒させていただきました。
内覧後に、モデルルームにてコーヒーをご馳走いただいた時に、後ろの方で
他のお客様が交渉中のようでした。
まだ、数戸残っているのでは？あくまでも勝手な憶測ですが。。。

[478: 匿名さん]

>>477
じゃあ急がないとダメですね！

[479: 匿名さん]

2月24日現在の残戸数ですが、6戸が残っているようですね。
月末にはモデルルームもリニューアルオープンされるようですし、
完売に向け、いよいよ本格的に動いているように思えます。
モデルルームオープンを機会に価格を下げていただけないかしら。。。