ライオンズ上井草レジデンス

[主婦さん]

ライオンズ上井草レジデンスってどうですか。
住みやすそうな環境ですが、大きな街道沿いなのが気になっています。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ語り合いませんか。

所在地：東京都練馬区下石神井5丁目284番1他（地番）
交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.79平米～85.88平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MA121004/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[414: 匿名さん]

最低価格が4000万になってる。そして一戸売れたようだ。

[415: 匿名さん]

4000万であれば買ってもいいと思うよ。23区であればほぼ原価ギリギリだからね。

[416: 匿名さん]

？？？
4000万は2LDKでしょ？？？
原価ぎりぎりじゃないでしょ？

[417: 匿名さん]

しかも60m2ちょっとのとこでしょ。

[418: 匿名さん]

でもここの立地なら4000万以上出すのは無謀としか言いようがないよ。
お隣のパークハウス上石神井さんも全然売れてないのと同じで。

[419: 匿名さん]

この立地というか最近どこも売れてないですよね。
価格が急激に上がった感に消費者がついていけてないんですよ。そもそも高いから買いたくないとかでなくて、高くて買えない。だから値下げ待ちをする。最近出てきている物件も高いですから、まあどこかで各自判断が必要ってとこでしょうね。

[420: 匿名さん]

>>419
そんなことないよ。みんな選んで買ってるよ。
長々待てる人ばかりじゃないしね

[421: 匿名さん]

来年の相続増税前に親から贈与してもらって価格上昇分をまかなってるんだよ。

[422: 匿名さん]

ヴィークコート大泉学園とかね。

[423: 匿名さん]

ヴィークコートもかなり厳しいでしょ。笑

[424: 匿名さん]

プレミストも厳しい

[425: 匿名さん]

ここの物件の欠点は駐車場だけなんだけどね。それ以外の部分はすべて価格相応にして
よくできてる。

[426: 匿名さん]

駐車場は、近隣で借りた方がいいね。
その方が安かったりするかも。

[427: 匿名さん]

>>426
ん？ただでさえマンションは部屋から自分の車まで時間がかかるのに近隣なんかにいったらもう使わなくなる。ありえない。

[428: 匿名さん]

レイアウト的には特に目立ったものは、ないようですが。
何気に眺めがいいですね。
特に夜景が綺麗そうです。
キッチンのハンドエリアは、良いアイデアですね。
確かに、こういうスペースがあるとスッキリしますよね。
リビングダイニング側からは、見えないですし。

[429: 匿名さん]

そろそろ大幅値引きも交渉出来そうですね！

[430: 匿名さん]

いい部屋はうれちゃったから条件悪いところしか残ってない。値引き交渉は強気にいけそう。

[431: 匿名さん]

500万ぐらいですかね、値引き。

[432: 匿名さん]

Ｄ２タイプは和室ありますね。押し入れもあるので家族の季節の布団も入れておけますね。布団派の家族がいるのでいいなと思います。今日も久しぶりに布団を打ち直してきました。やすくふとんは売っていますが、綿の布団は寝心地もいいし環境にもいいですよねバルコニーに和室が向いているので布団も日にあてられますね。Ｆタイプもキッチンに窓があるタイプも魅力的です。

[434: 匿名さん]

トランクルームがあるとよかったよね。