ライオンズ上井草レジデンス

[主婦さん]

ライオンズ上井草レジデンスってどうですか。
住みやすそうな環境ですが、大きな街道沿いなのが気になっています。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ語り合いませんか。

所在地：東京都練馬区下石神井5丁目284番1他（地番）
交通：西武新宿線 「上井草」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.79平米～85.88平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MA121004/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[226: 匿名さん]

ライオンズはいいモノ作るけどここは立地がなかなか酷い。

[228: 匿名さん]

＞＞２１７さん
そうなんですか。集団登校のデメリットがあまり思い浮かばなかったので調べてみました。
その中には遅刻する子がいて皆学校に遅れてしまうとか集合時間が早すぎるとかがあるみたい
ですね。確かに、今子供が通っている小学校は８時１５分に行けばいいのに、集団登校が
ある事によって７時３０分集合なんですよね。学校までは１５分位なのですがね。
でもやはり学年関係なくみんなで行かれる集団登校は安心ですよね。

[229: 匿名さん]

226さんって、もしかしてだけど、
プレミストスレで荻窪生活圏を連投してる人と同一人物？笑
西武線物件に書き込んで荒らさないでください。

[230: 匿名さん]

>>228
集団登校すると親は楽ですけど遅刻されると困るんですよね

[231: 物件比較中さん]

二期の販売後にホームページ更新されてたけど販売戸数が11戸のまま。
これって売れなかったのか？それともただの怠慢なのか？

[232: 匿名さん]

発売済みになった部屋ありましたよ。

[233: 購入検討中さん]

スーモには5戸分の部屋番が出てたけどこれが最終かな。
パークハウスも販売始ったしプレミストも間もなくだから、
ここから売り切るのが大変だね。

[234: 匿名さん]

角部屋とかはやっぱり早めに売れますね。
パークハウス、プレミストで待ってた人も価格とか総合的に考えたらこっちに戻ってくる人も出てくるでしょうね。

[235: 物件比較中さん]

プラウド石神井台の販売が今週末に始まるのもここにとって不安材料。

吉祥寺利用のバス便と割り切っちゃえばここより便利だし価格も安い。

[236: 匿名さん]

バス便の中古は悲惨な状況です。
まず買い手がいません。
今だけを考えるならプラウドもありでしょう。

[237: 匿名さん]

売却しやすさだったら駅徒歩７分のここでしょうけど、 プラウドは都心に通勤
する会社員というより永住志向のひとが買うんじゃないかな？
プラウド石神井台は最近のマンションの中では間取りが広くてゆとりがあるし、
散歩するなら石神井公園、買い物するときは吉祥寺にでやすい。

[238: 匿名さん]

永住志向でもリセールは考えて買うべき。
定年後の購入であれば別だけど、30・40台で永住を考えてる人でもいずれは売却する時がきたり子供へ渡す時が来ます。
ここ10年、20年のメリットだけで買うにはプラウドは高いと感じる。

[239: 匿名さん]

ここや石神井台と比べると、価格帯があがっちゃいますけど、プラウド練馬、プレミスト井荻、
ヴィーク大泉、としばらく駅から遠いところが多いから、石神井台が特別リセール悪いということ
はないと思いますよ。むしろ70m2前後の狭い物件が多いなかで、75m2以上で手ごろな物件は中古
になっても評価されるんじゃないかな。

[240: 匿名さん]

プラウドは確か二重床天井ではなかったですよね。
中古時にリフォームしにくいというデメあります。
まぁ他の物件のことは置いといて、ライオンズに関しては中古で急激に下がる事はないのではと思います。

[241: 匿名さん]

二重床・二重天井でも、水回りの位置はマンションの場合掘り下げになってて、床を上げるとかしない限り動かせないから、結局はあんまりリフォームでの優位性はほんとはないんだけどね。
間仕切りなんて、直床でも二重床でも、どうとでもなるし。

[242: 匿名さん]

設備の仕様より、南向きのベランダ側が道路か住宅地かの違いの方が大きい。

[243: 匿名さん]

幹線沿いがネックだよね それ以外はグッド

[244: 物件比較中さん]

駅近で探してたら保谷駅徒歩六分にパークハウスができますね。ここより高くなるけど住環境良さそう。池袋線の方が便利だし。

[245: 匿名さん]

244
そこは1年以上先の完成なんですね。
しかも西東京市。

[246: 匿名さん]

西東京市はさすがにいかんよ