グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？part2

[匿名さん]

グランソシア船橋芽吹の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市坪井東3丁目1335-3（地番）
交通：東葉高速鉄道 「船橋日大前」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～88.46平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/

[21: 匿名さん]

新船橋への妬みスレ
いい加減にしてください。自分の判断で決めたのだから後悔してもしょうがないでしょ。

[22: 匿名さん]

ここ駅近すぎて騒音はどうなんですかね？

[23: 匿名さん]

騒音ばかりは個人差あると思います。
実際に現地に行くしかないですね。
個人的には西側＆東側は気にならないと思います。
踏切もないし、道路にも面してないで静かだと思いますよ。

[24: 匿名]

西側はロータリーでしょ。ざわつきますよ。東一択かな

[25: 申込予定さん]

西側ロータリーは今のところバスが通ってないし、タクシーのみでそれほどざわつかないと思う。上階になればさらに問題ないと思います。後はマンションのテナントにどんなお店が入るか次第かと。

[26: 入居予定さん]

この時間もまだ工事しているみたい。
頑張れー

[28: 物件比較中さん]

ブロガーさんの記事に出てますね～。
敷地内駐車場が空きなしなことを除けばおすすめだそう！

[29: 匿名さん]

ブロガーさんの記事ってなんですか？

[30: 物件比較中さん]

マンションマニアって人のでしょ。

[31: 匿名さん]

ブログ見てみました。現時点で駐車場なくなってるんですね。
残り戸数50戸とありましたがこれからの検討者には敷地外の月極駐車場を紹介するのでしょうか。
この辺りの相場は幾ら位になるのでしょうか？
今残っている部屋でも価格帯は良心的ですね。掲載されている以外の間取りもあるのでしょうか？

[32: 匿名さん]

徒歩1分で売れ残り…終わりだね。

[34: 匿名さん]

それでも駅近だからすぐになくなると思ってました。
予想外です。

[35: 匿名さん]

>やっぱり駐車場問題でしょ

[36: 匿名]

評論家みたいだな

[37: 匿名さん]

瞬間蒸発かとおもったけどな

[38: 匿名さん]

もう数年早く日大前の人気があるときだったら瞬間蒸発だったかもしれない。
ちょっと時期がずれたかな

[40: 匿名さん]

なんで下げになってしまったんだろう？
街びらき当時はこの辺にしては良いメーカーが進出しているなとおもった。
東葉高速効果かなとおもったのだけれど。
なぜあとが続かないのかな。良い街になっているとおもうけれど。

[41: 匿名さん]

日大前駅近でもっと安く新築分譲マンション始まるんですね！
そっちの南向きの方が魅力的かも！

[43: 匿名さん]

間取りはまぁ考えられているんじゃないかなぁと思っています。
駅前1分ということで良さそうなんですけれど。
この辺りだと駅前とはいえ、やはり車を使う方は多いのかもしれないですね。
他で借りるのも少々面倒ですし…。
この周辺、まだ月極めの駐車場の空きってあるのでしょうか？？

[44: by 匿名さん]

駅反対側に八千代みどりが丘駅にむかって線路近くに駐車場の空きの募集広告を見ました。
物件から歩いて5分ぐらいです。
1ヶ月9130円で野外平置き駐車場で3ナンバーの大型の車やハイルーフ車も
置けるようです
他の駐車場は遠い場所にあります。
思ったより月極駐車場は近くにはない状態です。

[45: 匿名さん]

少し高いですね、この辺にしては。

[46: 匿名さん]

そうですかね？＜駐車場が高い

今ググってみたら、
お隣の北習志野駅だと、駅徒歩3分　20000円
駅徒歩10分前後で9000円～13000円位みたいですけど。

[47: 匿名さん]

マンション隣りのコインパーキング。24時間最大400円ですが、月極だと少しは安くなるのでは？

[48: 匿名]

北習志野とここじゃ、地価も街力が全然ちがいますから

[49: 匿名さん]

多分　400円のコインパーキングは、街が整うまでの様子見価格だと思う。
ずっとこのままでいて欲しいけど。

[50: 契約済みさん]

写真係さん♪

お時間がある時でいいので

そろそろレポートお願いします。

楽しみにしてますよ。（＾ｖ＾）

[51: by 匿名さん]

薬の福太郎の近くの駐車場は24時間最大500円ですね
収容台数は82台で結構大きめのコインパーキングです。
駅周辺には他にもタイムズ24のマミーマート船橋日大前店があり1日最大600円で
利用出来マミーマート、しまむら、ダイソー、ガストと提携していて
利用金額によって割引きシステムがあります。

[52: 匿名]

月極めとは意味が違うよ。

[53: 匿名さん]

月極めの駐車場が空いていないなら、
空くのを待ちつつそういうところを利用するのも一考ではないでしょうか。
一日の最大金額も結構リーズナブルですので、
月極めよりはトータルで行ってしまっても
まだ許せる金額ではないかな、と思います。

[54: 匿名さん]

３０日で１８０００円か・・・・

[55: 匿名さん]

お待たせしました、写真係です～
夏の間のマンションの成長ぶりを見に行ってきました。

まず駅ロータリーから見た西棟です。
シートで覆ってあるので、何階くらいか良く分かりませんが…

[56: 匿名さん]

坪井の森緑地方向から見た南棟です。
これもシートが…

[57: 匿名さん]

しかし東棟は素っ裸（笑）でした。
東棟は他より低いので、これでかなり上までできてると思います。

[58: 匿名さん]

裏に回って、東棟の端と西棟の裏側を見ています。

[59: 匿名さん]

真後ろから、西棟と東棟の隙間を見ています。
正面奥に少し斜めに見えてるのが南棟の裏ですね。
う～～ん、やっぱりここはかなり狭い感じが。

[60: 匿名さん]

せせらぎの道からグランソシアを見たところ。
空を圧しています。

[61: 匿名さん]

坪井近隣公園から見たところ。

今日の公園は、かなりたくさんの子どもたちが遊んでいました。
中には虫取り網を持った子も。
シオカラトンボがたくさん飛んでいました。

近くの住宅街の中にある「坪井たんけん公園」という小さな公園にも
行ってみましたが、そこは誰も遊んでいませんでした。
この公園は、一部が雑木林のようになっていて、ドングリがたくさん
落ちていましたね。

[62: 匿名さん]

南棟の前面にある「坪井の森緑地」は、道がついていて中に入ることができるんですね。
ここは開発前にこの辺りに生えていた植物を保存する目的で残されているそうで、
ちょっとした裏山のような感じです。
ランドセルを背負った男の子が一人、走り抜けて行きました。
中にいると、ツクツクホウシを始めとした蝉の鳴き声がにぎやかです。
写真を取ろうとカメラを持った手を伸ばすと、蚊が５匹くらい一気に腕や手の甲に
へばりついてきますが。（笑）

ここや「たんけん公園」の雑木林は、夏にカブトムシやクワガタが捕れそうな
感じですね。
自分で捕ったカブクワは最高ですよ！

[63: 匿名さん]

せせらぎの道の小川、アメンボとザリガニのツーショット。

どちらもすごくたくさんいましたが、もっと凄かったのはカワニナで、
川底の黒い石かと思ったら、全部貝でした。
よく見ると動いてるし、貝の口から肉が出てるし…
大きいのは３センチ近かったです。
場所によっては気持ち悪いくらいたくさんいたんですけど、
ひょっとして猛暑で大繁殖したんでしょうか？？？
カワニナはのホタルの幼虫の餌になるので、ホタル再生のために
カワニナも保護？されてるようです。

せせらぎの水はとても澄んでいて、手を入れてみたら冷たく気持ちよかったです。

[64: 匿名さん]

では最後の一枚です。
今日はグランソシアと反対側、駅の西口（日大がある方）にも出て、周辺を歩いてみました。
写真は日大キャンパスの横を通り、船橋アリーナ方面へ行く道です。
時折車が通りますが歩道は広く、右手には帯状の緑地も広がっていて、散歩にも
ちょうどいいと思いました。
街路樹はユリノキがずっと並んでいます。
左手奥のクリーム色の建物が日大薬学部、その向こうが船橋アリーナになります。
閑静な住宅街の真ん中にあるアリーナまでは、グランソシアから徒歩10分程度でしょうか。

「船橋日大前駅」ということで、大学のある西口の方が「表」ということなのか
東口より堂々とした印象でした。
ガストで休憩＆軽い夕食を済ませて外へ出たら、もう日が落ちていたんですけど、
駅周辺は繁華街ではないためかなり暗いです。
え！？これが「駅前？」って感じ。（笑）
グランソシアができると、ロータリーに面している西棟の窓明りで、少しは明るく
なるのでしょうか…

[65: 匿名さん]

あ、それで現地に置いてあった最新のチラシでは、「最終期」となっていて
販売戸数12戸と書いてありました。
間取り図は西向きのが二種出てるだけです。

[66: 匿名]

写真掲載ありがとうございました。参考になります。

[67: 契約済みさん]

写真係さん、ありがとうございます。

マンション周辺のレポートなどもあっていいですね。

次回の掲載も楽しみにしています。

[68: 契約済みさん]

写真係りさん！！

いつも写真＆レポートありがとうございます。

坪井の森緑地、子供にはたまらない場所ですね！

こんな環境、駅前ではなかなかお見かけしないですよね。

改めて、ここの場所の良さも知りました！

ありがとうございました。

[69: 匿名さん]

どうもです、写真係です～
次は11月くらいにでも行けたら、と思っています。

＞子供にはたまらない場所ですね！

はい、大人でもたまりません！(爆）
自分は地方育ちですが、子供の頃にはザリガニ釣りや昆虫採集、裏山などで
楽しく遊んでいました。
そのような環境が、そっくりそのまま首都圏の駅前にあるとは…！

今回、ザリガニやカワニナの多さはちょっと異常では？と思ったくらいです。
（初夏にはそんなにいなかったはず…）
こんなの（写真参照）もいて、「みっけ！赤くてでっかいやつ」と叫んでる学校帰りの男の子や、
「これから行くところがあるから、今捕ったら死んじゃうから後でね」などと
お母さんに言われている女の子もいました。

坪井の森近隣公園には、夏のホタル観賞会のお知らせ看板がそのまま残って
いましたが、ホタルは見れたのでしょうかね？
餌になるというカワニナ、名前は知っていましたが、生きているのを見たのは
私も初めてです。
ひょっとしてメダカもいるのかな？

周辺の樹木には、名札がついているものも多く、大人でも勉強になります。
ある程度管理された自然なのが、ポイント高いと思いますね。
以前写真をアップした緑地内ほたる池のニシキゴイも、元気に泳いでいましたよ！
すぐそこですから、自宅の庭みたいなもんです。（笑）