プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[951: 匿名さん]

山手通りを北側の名古屋大学方面へ歩くと綺麗ですよね。
ブラウド山手通り辺りは景観が良い感じだなと思います。

南側の八事方面も古い建物もありますが、少しずつ変化すると良いですよね。

[952: 匿名さん]

いよいよ、最終局面に入りましたね。野村の営業さん、ライバル他社さん、御近所さん、購入者さん、検討中者さん、それに野次馬さん、成りすましさん等々利害の絡む方々が参戦し大変盛況となりました、購入を検討する上でとても参考になりました、なかなか、よいスレでしたね、ちなみに私は契約者です。、、、

[953: 匿名さん]

952番追加です。当然のことですが掲示板の書き込みは参考程度にして、自分の目と足と耳で確認する事が一番大事だと痛感いたしました。

[954: 匿名さん]

ここはじわじわと人気が出てきましたね。このような物件は中古でも人気がありそうです。間取りが広め80m2以上の中古が出たら誰かレスください。

[955: 契約済みさん]

この物件は来客者用の駐車場がありませんが、近くのコインパーキングに止めて頂くしかないのでしょうか。コインパーキングはたくさんありましたが。

[956: 匿名さん]

コインパーキングが近くにあるなら問題ない。
止めたいときに止められない来客駐車場は、思ったほど便利ではない。
数日間占領されてることもあるしね。

[957: 契約済みさん]

なるほど、確かに１、２台程度だと問題の火種になりそうですね。

[958: ご近所さん]

いいマンションだけど墓地のそばはやはり二の足踏んでしまいます　みなさん平気なんですね

[959: 匿名さん]

プラウド川名山は墓地が隣にありました。富士見2はもっと近くになります。富士見1は適度に離れていますし、遠くにぼんやりと見える程度だと現地を見て思いました。

[960: 物件比較中さん]

野村の物件は昨年の夏、東京の物件からNEXTPASSという設備の故障保証を１０年間、平均２０万円くらいで募集しております。新築マンションに住んだことがないのですが、設備ってそんなに壊れるものなのでしょうか。初期不具合はもともと２年保証がついていますので対応してもらえると思います。要は３年目から１０年までに保証金２０万円を払う価値があるのかどうかがわかりません。ただ安心できますが。おそらく、今後名古屋のプラウドもこの保証が適用されると思いますので、野村の物件の魅力となり得るかどうか図りかねているところです。

[961: 匿名さん]

当方も迷っています。簡単に故障するものではないと思いますが安心ですね。

[962: 匿名さん]

20万円程度の保証金でどうこう言う人がこのマンション買うと、あとあと大変ですよ。

[963: 匿名さん]

２０万でも２０００万でも、お金の額ではなくしっかりと費用対効果が得られるものだけに支払う。たとえ２千円でも価格に見合わないと思えば出しません。あとあと大変にならないように。

[964: 匿名さん]

余裕があっても名古屋人は余計な事にはお金は使わない。

[965: 匿名さん]

それは、この掲示板を見てる庶民の考え方だな。

[966: 匿名さん]

９６５さん いろいろ気をつけて下さい。

[967: 匿名さん]

>966
地下購入した庶民さんですか？
で完売したの？

[968: 匿名さん]

地下を購入しました。引っ越すことを楽しみにしております。９６７さんが八事富士見を購入していないことを祈っております。

[969: 匿名さん]

９６０，９６２は野村サイドの人間だね。

[970: 匿名さん]

ってか９６７さんいつもこの物件に興味ある方々にあたるのはなぜ。あのお家の方ですか。

[971: 匿名さん]

>設備ってそんなに壊れるものなのでしょうか

普通は壊れません。が、機械ものなんで運不運がどうしてもあります。
こればかりは事前予想は難しいです。

>費用対効果

俗にいう費用対効果が現れるものとは違い、
掛け捨ての保険と考えてください。


ご自分の性格、配偶者である父ちゃん（母ちゃん）の性格を考えて検討するのが一番です。

万一、入ってない場合に故障して自分や家族が
カリカリして業者に八つ当たりするタイプなら加入をオススメします。
尚、何でもかんでも無料になる訳じゃないので事前にご確認くださいな。

[972: 匿名さん]

ありがとう。参考になりました。

[973: 匿名さん]

hpではまだ公開中になっているけどここは完売したのかな?

[974: 匿名さん]

完売、おめでとうございます。

[975: 匿名さん]

HPではまだ完売となっていませんが。情報はどこから仕入れたのでしょうか？

[976: 匿名さん]

八事富士見２のスレ立てました。

プラウド八事ガーデン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438138/

[977: 匿名さん]

八事ガーデンいいですね。八事富士見は高級路線、八事ガーデンはファミリー層とターゲットを明確に分けています。さすが野村。

[978: 匿名さん]

価格はそれほど変わらないでしょう。
最上階角部屋だと思いますが、112.85㎡あるので、ここより高いと思います。

[979: 匿名さん]

富士見が圧勝

[980: 入居予定さん]

第２期では７戸売り出されていたようなのですが、
こちらの分は既に売り切られてしまったのでしょうか。

[981: 匿名さん]

既に完売です。
試しに問い合わせてみては？

[982: 匿名さん]

未だにHPで完売にならないということは、実は売れてないんじゃないですか？
藤が丘はすぐに完売御礼になっていたし。
怪しいですね～

[983: 購入検討中さん]

>>982
確認したところ、完売とのことです。

[984: 匿名さん]

八事ガーデンと八事富士見。どっちが好きですか？

[985: 匿名さん]

>984
まさか八事ガーデンと答える事を期待してるの？

[986: 匿名さん]

やはり八事富士見ですか

[987: 匿名さん]

八事ガーデンは、いろいろと条件が良くないですからね。
とにかく広い部屋(112㎡)が欲しい人には良いと思いますが。

[988: 匿名さん]

施工会社と立地ですか?

[989: ご近所さん]

私も八事ガーデンとは比べものにならないと思います。一番の理由は立地です。

[990: 匿名さん]

でも近いですよ

[991: 匿名さん]

立地については現地を見てみると分かりますよ。

施工会社については評判云々ありますが、仕様が低くなるのは仕方ないですね。
バルコニー間仕切りがパネルだけだったり、外観CGだけでも違いが出てますね。

[992: 物件比較中さん]

完売おめでとうございます。

[993: 匿名さん]

まだ募集してるようだけど？
http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/

[994: 匿名さん]

今更ですが、公式HPにて完売宣言？でましたね。

[995: 匿名さん]

最初は高いと思ったけど、最近出てきた物件と比較するとここは適性な価格帯でしたね。

[996: 匿名さん]

地上5階ってのが買わなかった理由
ここは第一種低層住居専用地域だから仕方ないんだけど、
もっと眺望のいいマンションが欲しかったんで
東区で探してる

[997: 匿名さん]

マンション探しはタイミングが大事です。
個人的には、暫くは待った方がいいと思います。今は建築資材費、人件費が高すぎで仕様のダウングレードが否めません。いい物件が見つかるといいですね！

[998: 匿名さん]

東区お勧めです
都心に近いと言うメリットは大きいです
時には歩いて帰れます。

[999: 匿名さん]

ここのマンションギャラリーが八事ガーデンに変わるみたいですね～～～
このマンション近隣の雰囲気が良くなるといいですね。
１００戸となると交通渋滞や歩行者への配慮が必要では？？
住環境への配慮を検討頂きたいです。
道路の幅員拡張・歩行者通路の確保　等々

[1000: 匿名さん]

１０００レス達成！
この瞬間を待っておりました。
やったね。