プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[83: 匿名さん]

末尾tは半地下だよ。
CG図をみる限りは京都の町屋の内庭みたいで、それはそれでいい雰囲気出てる。

[84: 匿名さん]

何で罰ゲーム？どっちかというと半地下のほうが罰ゲームっぽいけど。

[85: 匿名さん]

84さんに同意。

[86: 匿名さん]

ドライテラスに階段置いて擁壁越しに出入りするって、なんか楽しそう。

[87: 匿名さん]

プロジェクターで擁壁に大画面映画ってのもありだな。

ポルノはだめだよ、お部屋でね。

[88: 匿名さん]

テント張ってシュラフで寝る。気軽に山気分。

[89: 匿名さん]

何でまた青空駐車なんだよ。

[90: 匿名さん]

青空駐車場は残念ですね。
いっそのこと地上3階地下3階にしちゃえば地下駐車場ができたのにね。

[91: 匿名さん]

地下三階って・・・水没する

[92: 匿名さん]

ずいぶん好評みたいですね。要望書がかなり入っているらしいです。

[93: 匿名さん]

いまだって地下二階。もう一階、地下駐車場用に掘っちゃえば、ってこと。
水没？そこは、なっちゃって地下なんで大丈夫。

[94: 物件比較中さん]

値段下がらないかな。私にとっては高嶺の花です。

[95: 匿名さん]

たかねのはなですか。値段知りたいなと思ったけど明日明後日は休みでした。出遅れました。

[96: 匿名さん]

グランドテラスって共用部だろ
物を置いていいのかよ

[97: 匿名さん]

地下駐車場希望。楽園町みたいに半数ぐらいでいいから。
でも間取りが面白くないよなぁ。

[98: 匿名さん]

共用されたらたまらない。共有と共用は別でしょ。
バルコニーと同様に、共有物ではあるが占有使用(専用)をみとめられた部分です。

確かに階段はだめだけどね。ほかのアイデアは楽しくていいじゃないですか。
半地下(完全に地下)のイメージがいい感じになりましたよ。

[99: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/plan/terrace.html


どうみても、やりたい放題ですｗ

[100: 匿名さん]

ほんとうに工夫のない間取りに中途半端な部屋の広さですね。
玄関開けたら居間まで丸見えって一昔前の団地的レイアウト。
夏は玄関と居間の窓開けておいたら風通しがいいのかも。笑

[101: 匿名さん]

それこそがみんなの憧れのプラウドクオリティです。

[102: 匿名さん]

つられてすぐに買うからダメなんだよ
だからデベロッパーがつけあがる

[103: 匿名さん]

それでもプラウドが欲しいのだ。
プラウドに住んでみると一目瞭然。
住まなくても本気で検討するだけでもプラウドの良さがわかると思うんだ。

[104: 匿名さん]

値段　３９９９万から８５００万位　坪単価でみると高めですね。

[105: 匿名さん]

最上階は坪単価280万近いですね
やすい設備なのにぼったくり

[106: 匿名さん]

川名山Gは予想CGと実物があまりギャップがなくてよかったけど、星ヶ丘は随分残念な出来上がりみたい（星ヶ丘みてませんが）
ここは出来上がりはどうなるでしょう？

[107: 匿名さん]

デベは、気合いを入れてるみたいですけどね。
楽園町をもうちょっと高級にした感じ？
正面の車寄せはいい感じで、期待しています。

[108: 匿名さん]

105の方のとおり、
最近のプラウドは安い仕様が目立つ感じ。

場所以外は三菱、積水、最近の近鉄のほうがよさそう。
営業の方の印象は圧倒的に積水がいい印象。

ここも川名山Gよりいい感じとおもったけたど半地下とか？？がおおそうですね？

[109: 匿名さん]

半地下はバーゲン価格
いい部屋はふっかけすぎ。

野村さん、商売上手なのか？ボッタクリなのか？

[110: 匿名さん]

川名山ガーデンと八事富士見 同じ時期販売されていたら どっちが買い?

[111: 匿名さん]

ネームバリューは八事富士見のほうがよさそうだけど、
住みやすいのは川名山Gかな？
と思います。あと回りの影響もありますね。
個人的意見ですが。

[112: 匿名さん]

安っぽいとか、下げコメントは、やっかみにしか見えない。

[113: 匿名さん]

コメント件数の数からして人気があるのは間違いない。

[115: 匿名さん]

割高ですか？

八事でプラウドならお買い得だと思うんですけど。

もし割高だとしてもプラウドだから割高でもいいです。

[116: 購入経験者さん]

プラウドが少ない頃は「野村の最高級プランド」と思っていた。
今では建設看板出る度に「またプラウド？」と。
要するに野村のマンションの総称。
決して昔のヒルズとかのイメージではない。
八事近辺どれだけあるか。そのうえにまだ建つ。
安っぽい。
現に八事近辺中古プラウドマンションも売れていない。
値下げしても売れていない現状。
郊外から八事近辺に憧れ持った人たちが飛びつきそう。

[117: 匿名さん]

アンチプラウドさんたちへ

「オハナ八事富士見」にすれば満足ですか？
その場合、施工は長谷工になります。



やはりプラウドはブランドなんですよ。
だから名古屋のプラウドは竣工前完売。
人気があるんです。
みんなの憧れなんです。

もしここがオハナだったら？










それでも完売しちゃいそう。

[118: 匿名さん]

とにかくここのところ、昭和区にプラウド乱立しすぎ。
それにこの物件、同じ間取りの上下階で価格差がありすぎる。
住んでからの住民間の格差が大きいので、理事会など大変だなぁと思う。

[119: 匿名さん]

今度の楽園町の物件はプラウドでも長谷工ですよ。

プラウドは土地の分だけ高いだけで、他の大手と比較して特別割高ではないと思います。
そのかわり、low-eエコガラスも角部屋だけだったりと、仕様や設備も特別ではないです。
人気は特別高いです。
プラウドの利点は人気が高くて直ぐに完売するところです。
これに尽きます。そしてこれが結構重要です。

[120: 匿名さん]

プラウドだからといって崇め奉るわけじゃないし、憧れもしないけど、安心感はある。

[121: 匿名さん]

南棟の1Fは、空は擁壁と植栽越しにしか見えない。
そして南側の建物の屋根すら見えない(たぶん)。
ということは外界から隔絶された部屋となる、かな。
それもいいなぁ。

[122: 匿名さん]

代官町のプレティナはプラウドでないし長谷工だけど200軒以上完成半年前に完売。やはり施工業者よりは場所ですね。

[123: 匿名さん]

ここにコメントする人全てこの物件に興味があるということ。掲示板を閲覧している人にプラスになる情報だけ記載していただく。

[124: 匿名さん]

同感です。デメリットの情報も重要ですが。3階ってどう。気になってます。

[126: 匿名さん]

三階は価格がリーズナブル。階段を使わずに部屋に行ける(実質的地上一階)。
ということで、じつはベストチョイスではないかと思ってます。

[127: 匿名さん]

第一種低層住居専用、第一種風致、文教地域に、これだけの敷地面積を確保できる物件は多くない。学区もいい。
傾斜地なので地下階はでるし、駐車場は平置きと機械式の併用だし、もっと広い部屋があってもとか、墓地が見えるとか、色々あるけれど、それでも全体的には、なかなか出ない物件だと思いますよ。

[128: 匿名さん]

127さんは営業マンになれます。
いいところを強調し、欠点をカバーしてる。

[129: 匿名さん]

良い物件とは思うけど、八事日赤と言う駅が不便だなあ、地下鉄で市の中心まで時間かかり過ぎ、車で行きたくなってしまう。

[130: 匿名さん]

まさに奇跡の丘ですね。

[131: 匿名さん]

奇蹟、ね。

[132: 匿名さん]

知ってますか。
２棟に分かれた南の棟へ行くには、北の棟のある階の共用廊下を通るってこと。
これを聞いてちょっとびっくりしました。２棟の動線は分けてほしかったな。