プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[701: 匿名さん]

我が家の担当の女性の方もとても素敵な方でした
最初の電話での応対も感じよく、仕事の出来るキャリアウーマンという感じでした。素敵なマンションも契約出来て主人に感謝しています

[702: 匿名さん]

営業も当たり外れはありますからね。
野村でも外れる事はあるけど、だいたいはスマートな営業さんが多い。
三菱地所も住友も感じは良いかな。
大京の営業マンはスマートとは言い難く外れが多い(笑)

さて物件についてですが、フタバヒルズや反対住民の存在を考えると、富士見2より富士見1の方が良さそうですね。

[703: 匿名さん]

富士見２は長谷工の設計・施工。設計まで長谷工だと、いわゆる特命？富士見２の利点をあげるとすれば大規模なので管理費が安いのではというところかな。買うなら富士見１ですね。あるいは次の表台。

[704: 匿名さん]

いよいよ来週販売開始。抽選住戸はあるのでしょうか？

[705: 匿名さん]

公式サイトの契約者インタビューにも挙げられていましたが、多くのモデルルームを
見た中で、こちらの質問に対して必ずその日のうちに回答をくれたのはプラウドの
担当営業だけだったという話もありますしね。
契約に至るにはマンションそのものだけでなく、営業さんの信頼感も1つの要素ですよね。

[706: 匿名さん]

>705の書込みはプラウドの関係者だね。
フタバヒルズの件は黙ってたのにね。

[707: 匿名さん]

フタバヒルズの存在は気になりますが…

長谷工の設計施工が好ましくない人は、富士見1かグランドヒルズ春山を買うしかないですよ(笑)

[708: 周辺住民さん]

楽園町テラスと富士見1はどちらが人気？

[709: 匿名さん]

どちらも金持ち街だから楽園も八事富士見の本来の環境はよいはず。

[710: 匿名さん]

フタバヒルズ写真

[711: 周辺住民さん]

綺麗じゃん

[712: 匿名さん]

試しにグーグルマップのストリートビューで裏通りから見てみな。

[713: 周辺住民さん]

自転車綺麗に整列されている。学生の寮で深夜に騒がれるよりまし。そりゃない方いいけど。築年数５０年？長くはもたないでしょう。

[714: 匿名さん]

ストリートビューで見ましたが、確かに古くて低所得者層の住居という感じはしますが、ゴミもキチンと出されているし、茂みに隠れた裏手も掃除が行き届いている感じで、悪い印象は受けません。出入りする人を見ていないから何とも言えませんが、敷地を見る限りでは、単に古い安アパートというだけで偏見を持つほどではない気がします。

[715: 匿名さん]

築年数も古そうで耐震性も心配な建物ですよね。
こちら側に来ることは少なそうなので、気にしなければ良いとは思いますが。
富士見２だと八事日赤駅へ行くときは前を通ることになりそうですね。

[716: 物件比較中さん]

富士見1には関係ないね。御器所がアップされてます。部屋サイズが小さいですね。

[717: 匿名さん]

知人の話によると、野村のマンションは管理が行き届いていてとても住み心地が良いとのことです。入居してからのマンションの価値は管理で決まる聞きました。

[718: 周辺住民さん]

周知の事実。ここも１０年後の価格騰落率８０%以上維持できると思います。八事プラウド物件は今後、富士見2、表台と控えていますが富士見1が立地が最もいいとおもいます。

[719: 匿名さん]

フタバヒルズ、きれいじゃないですか。
低所得者が住んでいるとは外観から思えません。

低所得者だろうが、高収入だろうが、マナーをきちんと守って住んでもらえればいいだけの話。

道路で騒ぐ、コンビニでたむろする、子供が放置されているなどがなくて、迷惑じゃなければ全然構いません。

[720: 匿名さん]

７１９さん、私も同感です。生活弱者でも高所得者でも、若者でも老人でもお互いにルールを守って生活できれば問題ないと思います。

[721: 匿名さん]

いつも、事件が起こってから問題になる。

[722: 匿名さん]

それは、ゴミ出しなどの日常のルールを守らないとか夜に騒ぐとか隣人とトラブル起こすとか、日頃の行動に問題がある場合。その他は単にマスコミが面白がって取り上げるネタに過ぎず、根拠のない偏見。
以前の投稿にあったように、ここの人がしょっちゅう万引きをするというのが憶測でなく事実なら、それなりの根拠があると言えるけど。

[723: 匿名さん]

フタバヒルズのことを聞いたら、普通の人は心配です。
そう言わない人は、関係者の人でしょう。
そんなに自信があるなら、プラウド買った人にちゃんと伝えたら。
できないでしょう？

[724: 匿名さん]

まあまあ。そう決めつけてはいけないと思いますよ。

[725: 匿名さん]

南側の屋上のスカイコートにプラウドの入居者が行けば、後でわかります。
フタバヒルズすぐ目と鼻の先ですから。
いっそのこと野村さんがそこ買えばいいのに。
建設が始まった八事富士見 ⑵ の斜め前だし。

[726: 匿名さん]

マンション購入を検討する際、この掲示板はとても参考になり助かっています。ただ、利害の相反する人も登場し、執拗に誇張して書かれている部分もあるので、自分の耳と足で確かめて判断するのがよろしいかと思います。

[727: 匿名さん]

その通りですね、見に行けば解る。

[728: 周辺住民さん]

フタバの事を必要に書いている人は家の前にバナーがありますね。

[729: 物件比較中さん]

実物見ましたが、綺麗じゃん。

[730: 匿名さん]

このサイトは野村の人ばかり意見を書いているみたいですね。
他の意見はないのかな。

[731: 匿名さん]

ネットでの書き込みは相手が見えないのが難点ですが、最初から熟読してみると見えてくるものがあります。野村の営業の人はいないと思います。

[732: 匿名さん]

閑なとき、書き込みをしていますが、断じて野村の営業ではありません。そういうふうに思われる私の文章の書き方が悪いのか。思ったことを書いただけですが。

[733: 匿名さん]

八事周辺だとフタバのような建物は目立つのでしょうね。
眺望については意外とフォレストコートの最上階の方が良いのかもしれませんね。

725さんの書き込みされたスカイコートの屋上へ行くことは、購入しても無いとは思いますが。

[734: 匿名さん]

724さんー
眺望については意外とフォレストコートの最上階の方が良いのかもしれませんね。
725さんの書き込みされたスカイコートの屋上へ行くことは、購入しても無いとは思いますが。
とありますが、

どうして、まだ住んでもいない人がそんなことが言えるのか？
スカイコートはフォレストコートの南側のスペースですよね。
どうして、スカイコートにいかないと言えるのですか？
私が購入したら、眺望のいい南のスカイコートにいきます。
だから、普通はそこまで言えないと思いますが。
だから、野村の人だと思うのです。

[735: 匿名さん]

スカイコーの購入者ですけれど、入居しても屋上に行くことないと思います。

[736: 匿名さん]

>734さん
普通、屋上には上がれませんよ。
戸建て住宅に住んでる方ですか？

[737: 購入検討中さん]

普通、マンションの屋上には行かないと思います。ましてや、隣の棟から行くとは考えられませんね。

[738: 匿名さん]

マンションの屋上へはメンテナンス用のハシゴがあるだけで、住民は登ったら危険ですよ。

[739: 物件比較中さん]

７３４さんは、フタバ情報を散らかしている。野村建設反対派か他の営業マン

[740: 匿名さん]

フタバヒルズ関係、プラウド平針の下げコメを書いていた人達のターゲットが、平針の完売で、富士見に移ったのでしょうか。
だとしても、この辺りの住宅街としての高価値がゆらぐことはないでしょうけどね。

富士見2のスレには、さらに下げコメが集中しそうですね。
野村さんは、下げコメに負けない魅力的な物件をつくらないとね。

[741: 匿名さん]

735さんスカイコートの購入者とのことですが、
屋上に行かなくても、フタバヒルズは、たぶん見えるし、
プラウドの公式ページの図(ロケーションのところ)からも4階の人は、
フタバのひとのベランダが目の前に見えると思います。
また、公式ページのロケーションの図が、正しければ、3階の人は、南側の眺望は、木が邪魔をして何も見えないように思いますがこれは購入者はご存知なんでしょうか？眺望を売りにしているように感じるのであえて心配します。
野村の人でない735さんご意見を聞かせてください。何階を買われたのですか？
私は、スカイコートの屋上に登れないことは、知らないので、勉強不足ですね。馬鹿ですみません。

[742: 匿名さん]

７３４さんは戸建てしか住んでない人だと思います。

[743: 匿名さん]

フタバの近くの家の屋上からは、ベランダがよく見えるって事ですかね？

ここは眺望を売りにはしてないのでは？
低層マンションだし、八事霊園の近くですから。

[744: 購入検討中さん]

フタバの事は、もう結構です。

[745: 匿名さん]

論点をいつもずらすね。
誰一人、疑問に答えてないし
まあいいさ。いずれ、そこに住んだひとが感じることだ
プラウド八事富士見は、眺望を売りにしてないんだ。
ならば、眺望を売りにしている箇所を、ホームページから削除した方がいいのでは。

[746: 匿名さん]

売ったら後は、知りませんと言う態度かな

[747: 匿名]

おばちゃんが気にする必要なし

[748: 匿名]

>ならば、眺望を売りにしている箇所を、ホームページから削除した方がいいのでは。

客でもない人がちょろっと言った位で削除する必要なし
例え購入客の声だとしてもイチイチ削除する必要なし

[749: 匿名さん]

>745
邪魔なのは富士見２の方なのにしつこく書き込みしてますね。
何を売りにしてるかはモデルルームへ行くと分かりますよ。
近所なんだから、行ってみて下さい。

[750: 物件比較中さん]

お一人反対活動ご苦労様。上層ほど屋根しか見えないと思いますよ。それより来週明けには残り数戸になっているはず. そろそろ完売しますね。

[751: マンコミュファンさん]

まだ第２期の売り出し戸数は未定となっていますよ。

[752: 匿名さん]

この物件は４LDKから売れていますね。残りは３LDKの８０m＾２以下　が多い。

[753: 匿名さん]

第1期で6000万円以上する4LDKの角部屋が殆ど売れちゃいましたからね。
3LDKは80㎡以下ですがサラリーマンが買えそうな価格帯です。

[754: 匿名さん]

本日の抽選状況どうだったのかな。そもそも第２期で２倍以上の部屋ってあるの？

[755: 物件比較中さん]

積水やらかしましたね。ここは大丈夫?

[756: 匿名さん]

HP最終期になってますね。どの間取りが残っているのでしょうか。

[757: 購入検討中さん]

積水なんかあったん？？

[758: 購入検討中さん]

自転車置場ってどんなセキュリティーになってますか？？
ゲートは鍵による施錠でしょうか？？

[759: 物件比較中さん]

積水物件で鉄筋本数が少ないとか.ここも誰かチェックお願いします。

[760: 匿名さん]

システムウォール収納は見た目もよく、収納も結構出来そうなのでいいですね。
共用施設のオーナーズルームですがこれはどういった使い方をするのでしょうか？
実際に必要かなと疑問に思いました。

[761: 匿名さん]

広さ的に組合総会は無理にしても、管理会社との打ち合わせや理事会に使ったりできるのでは？
もちろん待合にも使うこともあるでしょう。

[762: 入居予定さん]

早く完売しないかな。１１月入居するまでにどうでしょうか？

[763: 匿名さん]

ALCだった

[764: 匿名さん]

こんな書き込み見つけました。

>アレフでさえいまだに新規信者が増加しているんだから、
世の中、だまされる人は多いんだよ。

鹿島、清水、大成、やっちまったな。

竹中は千里NTでタワーで柱を爆発させたし、
大林は茨木市のマンションで床のスラブ、たわんで落ちたし、
スーゼネといっても大したことないな。

[765: 物件比較中さん]

ここってAlc?

[766: 匿名さん]

ALCじゃないでしょ。
楽園町テラスと御器所はALCだけど。

[767: 匿名さん]

こんなことがないようと思いますが…
アネハジケン思い出しますね。

積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
　　３月25日（ブルームバーグ）：積水ハウス が東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。施工会社である大成建設 がすでに是正工事に着手している。
積水ハウスの小林啓二広報担当はブルームバーグ・ニュースの取材に対し、現在建物の地下１階部分を建設中で、大成が先月実施した各工程の通常検査で、計34本の柱のうち19本で補強筋という鉄筋が図面通りに入っていなかったことが判明したと明らかにした。これを受けて大成はコンクリートと鉄筋を一度壊して新たに鉄筋を入れる作業に入り、４月初旬には完了する見込みだという。引き渡しは当初予定通り来年７月の見通し。
消費増税の導入と2020年の東京五輪開催決定を受けて、都内のマンション販売が伸びる中、先週は三菱地所 と鹿島建設 が南青山に建設中の高級マンションでは、配管用貫通孔の工事ミスによる建て替えが判明した。東日本大震災の復興事業の影響もあり、都内などでの建設労働者の人手は不足している。
クレディ・スイスの望月政広アナリストは「三菱地所の一件以来、人々は不具合などこの種の情報にとてもセンシティブになってきている」と述べる一方、「労働力の不足と資材の高騰が建設各社の負担になってきているようだ」と指摘。「建設会社は質の高い熟練した職人を確保する必要がある。経験を積んだ従業員がいないと単純なミスが起こり得る」と警鐘を鳴らした。
高級マンション
工事に不具合が見つかったのは、積水ハウスが2013年１月に着工した「グランドメゾン白金の杜　ザ・タワー」（総戸数334戸）。白金台駅から徒歩10分、最多価格帯は8900万円台で最高３億5900万円の高級マンション。今月建て替えが決まった三菱地所レジデンスの販売物件も南青山７丁目にある最高３億5000万円の高級マンションだった。
積水ハウスの小林氏によれば、是正工事に伴う追加費用は、施工主である大成の負担になる。また、今回の工事の不具合は「図面の読み違い」によるもので、もともとの設計内容や改善工事後の建物の品質は全く問題ないと述べた。大成の下明彦広報担当は、今回の件についてコメントを避けた。
25日の株価は積水ハウス が前日比で一時4.8％まで下落した後、12円（１％）安の1197円と13年８月以来の最安値で取引を終了。大成建設 は13円（2.9％）安の441円となった。この日のＴＯＰＩＸ 東証株価指数は0.1％上昇した。

記事に関する記者への問い合わせ先：東京 日向貴彦 Takahiko Hyuga [e-mail];東京 Kathleen Chu [e-mail]
記事に関する記者への問い合わせ先：東京 日向貴彦 Takahiko Hyuga [e-mail];東京 Kathleen Chu [e-mail]記事についてのエディターへの問い合わせ先：Andreea Papuc [e-mail];Chitra Somayaji [e-mail]持田譲二, 平野和

[768: 物件比較中さん]

誰か建築状況の写真アップしてーー
3階をつくってました

[769: 匿名さん]

元気な書き込みがなくなりましたね。

[770: 物件比較中さん]

今日の広告には残り8戸となっていました.連休前に完売しますかね.

[771: 匿名さん]

他人事のような書き込みですね
心配ないですか？

[772: 匿名さん]

いくつ売れたか？

のんきな事言ってないで、調べたほうがいいのでは？

[773: 匿名さん]

売れば後は知りませんですかね

[774: 匿名さん]

767の内容は、ここに書き込む意味があるのかな？
ここの施工は大成でも鹿島でも無いのに。

また近所の人かな(笑)

[775: 匿名さん]

現地見てきました。だいぶ工事が進んでいました。工事現場作業員が増え、活気がありました。ついでに富士見２の現地見てきましたが、土地は大きいですね。場所は断然富士見1の方が好きです。

[776: 匿名]

いいマンションですね。いい部屋が残っていたら是非買いたいです。

[777: 匿名]

大病院に近いのはいいけど地下鉄乗り換えるのがめんどくさいですね。

[778: 匿名]

場所は名古屋市の中でも良い立地ですよ 唯一スーパーの遠さだけが残念ですけど。

[779: 匿名さん]

立地としては川名山ガーデンには負けますが、周辺で販売・計画されている物件の中では良いですよね。
ジャスコとバローまで歩くのは大変そうですが、自転車なら大丈夫かな。

[780: 匿名さん]

建物の外観や、大通りから中に入った住環境などはいいですね。川名山Gは周りに消防関連施設や老健が近く、車の交通量が多いなど閑静とは言い難いです。ただ、その分スーパーに近いなど、一長一短があります。まあどちらでも買って間違いがない物件ですね。

[781: 匿名さん]

川名山ガーデンは交通量の多い通りとの間に老健があるから静かだと思うよ。
ある程度の距離も確保されてるから陽当たりも問題ないし。
八事富士見の方が駅から近いのと安いのが魅力だけどね。

[782: 物件比較中さん]

ここまでデザインにこだわったプラウドはなかなかないですね。

[783: ビギナーさん]

ブスを見慣れると麻痺して可愛く見えてくるのと同じ現象ですね

[784: 匿名さん]

ブスにはならないと思うので、完成時に美人になるか普通になるかはお楽しみにという事で。

[785: 購入検討中さん]

外観はそそこそこでも、内面は美人をせつに希望します。

[786: 匿名]

ここはディスポーザーと食洗機付きですか

[787: 匿名さん]

積水ハウス が東京・白金に建設中の高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。(施工は、大成建設)

これと似たような事件が7年前にありました
それは、
2007年11月16日 時々新聞社より
千葉県市川市に建設中の45階建てマンション
ザ タワーズ ウエスト プレミアム レジデント
の鉄筋が不足していた問題で、同マンションを販売する野村不動産と三井不動産レジデンシャルが、施工ミスを認識した後も販売契約を結んでいたことがわかったと報じられている。
野村は「補修工事をするので品質上の問題はない。引き渡し時期も遅れないので顧客に説明する必要はないと判断した」としているが、宅地建物取引業法では、購入予定者に対し、建物の構造など重要事項の説明を義務付けている。
清水建設など5社のＪＶ（共同企業体）が30階まで建設したところで、住宅性能表示制度に基づく評価機関の検査で先月、鉄筋128本が不足していたことが判明した。清水建設は施工ミスを認めている。
売り主は野村、三井と清水建設で、販売は野村と三井が行っている。野村によると、10月12日に清水から鉄筋不足の連絡があり、その時点でマンションは、全573戸のうち地権者住宅を除く407戸が完売していたが、契約手続きが終わっていない物件があった。しかし、ミスが発覚した13日以降にも66戸分の契約をしたが、その際、購入者に施工ミスを説明していなかったという。
もし、自分が購入者であれば、鉄筋が100本以上も不足している高層マンションに入居するだろうか。仮に補強工事をしたとしても、不安に違いない。
賞味期限の偽装など、企業による「犯罪」が多発しているが、今回の事件などは、あの耐震偽装事件と同根の事件である。事の重大性は、販売会社も十分に認識できたはずである。にもかかわらず、ミスの発覚後も知らぬ顔の半兵衛を決め込んで、売りつけていたというのだから悪質極まりない。
耐震偽装を知りながら、販売を続けたあのヒューザーの社長と同様に、社会的、法的責任を受けるべきであると思われる。

今回の事件は、野村不動産ではありませんが、購入者にとっては、決して他人事ではないと思います。

[788: 匿名さん]

似てますね

[789: 匿名さん]

プラウドに限ってそんな事は無いでしょう？

[790: 匿名さん]

心配なら、やめとけ！

[791: 匿名さん]

いつの話しや笑
それよりパークハウスのチェック愛の方が問題だな

[792: 匿名さん]

>いつの話や
たった7年前ですが

[793: 匿名さん]

パークハウスってなんや

[794: 匿名さん]

787さん、このマンションに、集中的にこのような内容の書き込みをするのは何故ですか？
リスクは他のマンションでも同様なのでは？

[795: 匿名さん]

反対派の住民だからでしょ。
嫌がらせですね。

[796: 匿名さん]

野村不動産に何か恨みでもあるんじゃないかしら？

[797: 匿名さん]

7年前の古い話を持ち出すとは、パークハウスの件は知らないのか？

[798: 匿名さん]

7年前のことは、もう忘れてねー
あした、野村に聞いて見よーという歌がありましたね。
あれは、株屋のほう、、、

責める奴は野村の人ばかりよね
正直、本当のこと書かれるとまずいんよ

[799: 匿名さん]

794・795・796の人は野村の人ですね。

[800: 匿名さん]

最近の話題としては南青山のパークハウスで、これをネタに書き込みする先は東山レジデンスかプラウド平針ですよね。
わざわざ野村で検索して出てきた7年前の話を書き込むのは、やはり反対派住民だからでしょうか。