プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[621: 申込予定さん]

第２期分の売り出し戸数か未定なところは平針とまんま同じだよね。

[622: 匿名さん]

3月完売しますか？

[623: 匿名さん]

この物件って販売開始してから何ヶ月経過しているのですか？

[624: 匿名さん]

販売開始して3～4ヶ月ぐらいじゃない。

[626: 匿名さん]

資料請求開始から完売までの期間　※プラウドHPからの情報
川名山G　９ヶ月
藤が丘センターマークス　５ヶ月
山手通り　８ヶ月
駒方町　６ヶ月
滝川町　１１ヶ月
八事富士見　２０１３年７月資料請求開始〜　３月時点　８〜９ヶ月位
４月までに完売すれば、近年のプラウド物件と近い販売期間となります。

市況や、販売戸数い違いがあるため　一概に比較はできませんが。。

[627: 匿名さん]

藤が丘は人気エリアだから早かったですね。
駒方町は川名山Gと滝川町の落選組が申し込んだのと消費税の駆け込み需要の影響だと思われます(笑)

[628: 匿名さん]

増税後の方が条件良かった人も焦って買ってしまったのかな。そう思うと１０%後
どうなんでしょう

[629: 匿名さん]

マンションが売れる理由はその時点での様々な要素が絡んでいるわけですから
いろんなことを第一の理由にしてのご決断だと思います

うちの場合は増税前だからと焦ることはなかったですが
購入の動きが活発であることは肌で感じましたよ

ここも活発系ですか？

[630: 匿名さん]

平針完売？？

[633: 匿名さん]

もうすぐ取り壊し

[634: 匿名さん]

取り壊しほんとう？？
フタバヒルズのこと知らんかったわ。

[635: 匿名さん]

フタバヒルズ、生活保護受給者が多く住んでいることは知っていましたが、貧困ビジネスの＊＊とは知りませんでした。
名古屋市は実態を把握しているんでしょうか？

ちなみに、野村不動産からは全く説明はありませんでしたよ。
八事富士見１の場所なら、普段の生活で接触することはなさそうなので、さして気にしていませんでしたが、八事富士見２の場所からは気になりますよね。

[636: 匿名さん]

どこかの寮と思っていました。富士見1はあまり気にすることないと思います。ベランダからのながめが気になるかも。

[637: 匿名さん]

ここは、プラウド八事富士見のスレです。いつ販売開始になるか判らない他物件の情報は紛らわしいので御遠慮してください。

[638: 契約済みさん]

631さん、貴重な情報です。ありがとうございます。

[639: 匿名さん]

確かに富士見１には関係のない事ですよね、

[640: 匿名さん]

>631読んでも関係ないって(汗)

[643: 匿名さん]

ここね。関係ないと言える距離なの？
http://www.its-mo.com/c/フタバヒルズ/ZIDX_BLD%2C7-22-50-494-9218682/access/

[648: 匿名さん]

１０年位近所に住んでいますが全く気がつかなかった。

[650: 匿名さん]

重要な情報なのに削除はおかしい！

[651: 匿名さん]

野村不動産もそこには触れられたくないのでしょう…イメージダウンだからね(苦)

[652: ご近所さん]

631の投稿者です。631に書いたプラウド八事富士見の南側のフタバヒルズの事、やはり削除されました。
削除したのは、関係者ですよね。このサイトは自分たちに都合が悪い投稿を削除するようです。

もう一度知りたい方は、知りたいと投稿してください。お願いします。

[653: 匿名さん]

652さん、よろしくお願いします。

[654: 匿名さん]

もういいよ

[655: 匿名さん]

>>652
知りたい。です。

[656: 匿名さん]

知ってどうするの。もう8,9割 売れているし。富士見２を購入検討している？

[657: 周辺住民さん]

臭いものには蓋ですか？
購入したからこそ知るべき真実なんだけどね。

[658: 周辺住民さん]

生活保護費増加の陰で貧困ビジネス拡大
http://wedge.ismedia.jp/articles/-/1466

[661: 周辺住民さん]

完売

[662: 匿名さん]

売ってしまえば、あとは知らない・・・・

[663: 匿名]

>野村不動産は、買った人、これから買う人に言うのでしょうか？

言うわけねえだろ
父ちゃんに「自分に不利になる事全部ぶちまけて商売するのが当たり前と思う？」
とでも聞いてみろよ

[664: 周辺住民さん]

他を買って後悔しているのか。買えないのか。買えなかったのか。

[665: 匿名さん]

野村で買ったことを後悔してるのか。

[666: 周辺住民さん]

この掲示板を覗いている時点で興味があるんじゃ笑

[667: 匿名]

これは大変なことになってきたな

[668: 匿名さん]

ここの辺りにそんな落とし穴があるとは。

[669: いつか買いたいさん]

なにこれ、怖い

[670: 匿名さん]

現地見てきました。その物件の前を通ることもないのでまあって感じですね。築何年だろうか。

[671: 周辺住民さん]

コンビニのくだりを書いている時点で富士見2を反対している近所の方。店長とつながっている時点で近隣住民ですって言っているようなもの。特定されますよ

[673: 物件比較中さん]

購入者、検討者は一度フタバ確認したら？
周囲とは明らかに雰囲気が違います。
車も1台もとまってません。

[674: 匿名さん]

重要事項にどう記載しているかわからないから何とも言えないが、頭金支払った後にキャンセルした場合どうなるのかな。今週末MRに行きましたが盛況でしたけど。まあ気になるなら買わなければいいだけ。

[676: 匿名さん]

独身寮だと思っていました。自転車はきちんと整列されていましたし、ゴミもしっかり管理されている感じ。前を歩行する必要もなければ、居住者も富士見の前を通ることはないでしょう。ただ、富士見２は。。

[677: 匿名さん]

営業に聞いた方います？

[678: 契約済みさん]

フタバヒルズ問題が盛り上がっていますね。
八事富士見1は、距離的には遠くなくても、普段は関わりなく生活できるのではないかと思います。
フタバヒルズは問題でしょうけど、その周囲のご近所を重視したいと思います。

[679: 匿名さん]

678さんは完全に野村の方ですね。
本当に住む人の意見でない。
普通心配ですよね。

[680: 契約済みさん]

678です。残念でした。野村の関係者ではありません。購入者です。

[681: 匿名さん]

すみませんでした。
気にしないんですね…

[682: 匿名]

フタバより住民のほうがマンション建設反対していて住みずらそう

[683: 申込予定さん]

反対しているのは富士見２だと思います。野村高層マンション反対というバナーですし。富士見２は7階建てで、富士見２ができると影で大変。富士見２の建設が始まってからバナーが掲げられました。

[684: 匿名さん]

契約前に、マンション建設地の周辺を幾度も歩きその建物が目に留まりましたがさほど気になりませんでした、毎日の生活でその前を通る必要性は皆無だからです。

[685: 周辺住民さん]

富士見の近くに知人が住んでいますがそうなの？って感じでした。後は、視界にどれだけ入ってくるかだと思います。3階はどう？5階は見下ろす感じかな。

[686: 匿名さん]

八事富士見 ２ 建設は始まっているのですか？
プラウドから近いのですか？

[687: 買い換え検討中]

近いですね。長谷工設計施工です。大規模になりそうです

[688: 匿名さん]

販売開始はいつ？次は最終期かな

[689: 匿名さん]

平針は完売。

[690: 匿名さん]

＞八事富士見 ２

建設計画があるんですか？どのあたりでしょう？
このマンションはお墓の近くなので、できるなら見えないところであればいいのですが。
環境はとても気に入っています。

[691: 匿名さん]

昭和区八事富士見1602で検索して下さい。
墓の向かいでフタバヒルズのはす向かいです。

[692: 匿名さん]

富士見２は楽しみですね。おそらく富士見１よりはグレートが下がると思いますが。八事駅７分ってとこでしょうか。

[695: 匿名さん]

富士見2のスレで

[696: 匿名さん]

建設が始まったばかりの 八事富士見 2 のすぐ近くにフタバヒルズ(生活保護の人を集めた 貧困…のビル)
があるのは、大変なことかもね。
八事富士見 ２ に住む人は、小学生たちがフタバヒルズの建物の横を通り通学や塾に通うわけですから心配ですね。

[697: 匿名さん]

また、あの家の方がコメント。富士見２建設反対なのはわかるが・・

[698: 匿名さん]

昔から八事は桁違いの金持ちが多いからなんだかんだといい地域。

[699: 匿名さん]

八事　＋　プラウド　＝　資産価値高　
賃貸に出しても借り手はすぐに見つかる。

[700: ビギナーさん]

八事でプラウド買える人ってうらやましいです。

プラウドはデザインもいいし、管理もしっかりしてるし、私にはやはりプラウドは素晴らしいと思えます。

それに営業の女性のかたすごく綺麗で清楚で礼儀正しくて、本当に良かったです。

[701: 匿名さん]

我が家の担当の女性の方もとても素敵な方でした
最初の電話での応対も感じよく、仕事の出来るキャリアウーマンという感じでした。素敵なマンションも契約出来て主人に感謝しています

[702: 匿名さん]

営業も当たり外れはありますからね。
野村でも外れる事はあるけど、だいたいはスマートな営業さんが多い。
三菱地所も住友も感じは良いかな。
大京の営業マンはスマートとは言い難く外れが多い(笑)

さて物件についてですが、フタバヒルズや反対住民の存在を考えると、富士見2より富士見1の方が良さそうですね。

[703: 匿名さん]

富士見２は長谷工の設計・施工。設計まで長谷工だと、いわゆる特命？富士見２の利点をあげるとすれば大規模なので管理費が安いのではというところかな。買うなら富士見１ですね。あるいは次の表台。

[704: 匿名さん]

いよいよ来週販売開始。抽選住戸はあるのでしょうか？

[705: 匿名さん]

公式サイトの契約者インタビューにも挙げられていましたが、多くのモデルルームを
見た中で、こちらの質問に対して必ずその日のうちに回答をくれたのはプラウドの
担当営業だけだったという話もありますしね。
契約に至るにはマンションそのものだけでなく、営業さんの信頼感も1つの要素ですよね。

[706: 匿名さん]

>705の書込みはプラウドの関係者だね。
フタバヒルズの件は黙ってたのにね。

[707: 匿名さん]

フタバヒルズの存在は気になりますが…

長谷工の設計施工が好ましくない人は、富士見1かグランドヒルズ春山を買うしかないですよ(笑)

[708: 周辺住民さん]

楽園町テラスと富士見1はどちらが人気？

[709: 匿名さん]

どちらも金持ち街だから楽園も八事富士見の本来の環境はよいはず。

[710: 匿名さん]

フタバヒルズ写真

[711: 周辺住民さん]

綺麗じゃん

[712: 匿名さん]

試しにグーグルマップのストリートビューで裏通りから見てみな。

[713: 周辺住民さん]

自転車綺麗に整列されている。学生の寮で深夜に騒がれるよりまし。そりゃない方いいけど。築年数５０年？長くはもたないでしょう。

[714: 匿名さん]

ストリートビューで見ましたが、確かに古くて低所得者層の住居という感じはしますが、ゴミもキチンと出されているし、茂みに隠れた裏手も掃除が行き届いている感じで、悪い印象は受けません。出入りする人を見ていないから何とも言えませんが、敷地を見る限りでは、単に古い安アパートというだけで偏見を持つほどではない気がします。

[715: 匿名さん]

築年数も古そうで耐震性も心配な建物ですよね。
こちら側に来ることは少なそうなので、気にしなければ良いとは思いますが。
富士見２だと八事日赤駅へ行くときは前を通ることになりそうですね。

[716: 物件比較中さん]

富士見1には関係ないね。御器所がアップされてます。部屋サイズが小さいですね。

[717: 匿名さん]

知人の話によると、野村のマンションは管理が行き届いていてとても住み心地が良いとのことです。入居してからのマンションの価値は管理で決まる聞きました。

[718: 周辺住民さん]

周知の事実。ここも１０年後の価格騰落率８０%以上維持できると思います。八事プラウド物件は今後、富士見2、表台と控えていますが富士見1が立地が最もいいとおもいます。

[719: 匿名さん]

フタバヒルズ、きれいじゃないですか。
低所得者が住んでいるとは外観から思えません。

低所得者だろうが、高収入だろうが、マナーをきちんと守って住んでもらえればいいだけの話。

道路で騒ぐ、コンビニでたむろする、子供が放置されているなどがなくて、迷惑じゃなければ全然構いません。

[720: 匿名さん]

７１９さん、私も同感です。生活弱者でも高所得者でも、若者でも老人でもお互いにルールを守って生活できれば問題ないと思います。