プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[601: 匿名さん]

富士見はディスポーザーはありませんが、それ以外は過去のプラウド物件と比較して遜色無いレベルなのでしょうか。外観は金かけている印象を受けます

[602: 匿名さん]

建設中の青山裏の建物はなに？？

[603: 匿名さん]

ディスポーザーは無いけど、それ以外は他のプラウドと比べて遜色は無さそうですね。
グレードの高さを求めるなら、住友の瑞穂区春山町プロジェクトが良さそうです。
高級住宅街だけあって高額ですが、それ相応の設備は揃ってそうですよ。

[604: 匿名さん]

管理費って安くなるん？？？？？
有線放送ついてるみたいだけどいらんよな。
オーナーズサロンでながれるようだけど聞かんわな。
ほかにも色々と不要なものがありそうだけど
なしにして3000円／月ぐらい安くなれば買いかな。

[605: 匿名さん]

近隣プラウドでも探してますが、何故か、
住友の春山町押しの書込みが多いですね～良い物件で手が出そうにありませんが。。

[606: 匿名さん]

4月以降の物件は最低一割増し. 楽園町のALCには言葉が出ない..

[607: 匿名さん]

八事富士見２計画では、近隣住民の反対バナーが掲げられていました。冷静に言えば、土地習得した野村が規制を遵守して建てる物件に反対して中止になるとは思えませんが。楽園町テラスはコストカットが厳しい感じですね。八事富士見１か、八事表台か、それ以外にプラウド計画はあるのでしょうか。

[608: 匿名さん]

八事富士見２の反対派は北側の賃貸マンションですか？

あとプラウドの計画だと御器所ですね。
大通り沿いのようですが、かなり駅からは近いです。

[609: 匿名さん]

恐らく賃貸マンションの北側にある建物の周りにバナーが掲げられていました。気持ち察しますが。。

[610: 匿名さん]

御器所ですか。八事近辺で駅近ではここ2、３年でないかもしれませんね。表台は１２、３分かかるはずですし、

[611: 匿名さん]

八事富士見２に反対してるのは通りを挟んで北側の戸建ての方達なんですね。
日当たりが心配だとは思いますが、敷地は広めだから大丈夫そうにも見えます…。

八事近辺だと、あとは瑞穂岳見ぐらいですよね。
総合リハビリセンター駅から少し距離があるのと急な坂は気になりますが、静かな環境です。

[612: 匿名]

近隣住民で反対バナー掲げているうちだけが反対派。

[613: 匿名さん]

そういうのを、地域エゴといいます。

[614: 匿名さん]

平針がそろそろ完売しますね

[615: 匿名さん]

平針はディスポーザーがあるけど、タンク有りトイレで共用廊下が鉄の柵ですからね…。
駅から近くて安いけど、自分にとっては魅力無いなあ。

[616: 匿名さん]

平針は平針でいいんじゃないですか？

[617: 匿名さん]

平針は豊田方面へ通勤する人には良いだろうね。
名駅・栄方面だと地下鉄で20分以上も立ったままなのは辛い。

[618: 匿名さん]

赤池発の電車なら座れるで。
人そんなに多く乗ってないから。

[619: 匿名さん]

朝は赤池発の電車でも席はいっぱいになるから、平針じゃ座れんで。

[620: 匿名さん]

現地を見ましたが、基礎工事が進んでいました。場所は申し分なしですね。八事駅に５分以内であれば言うことなし。

[621: 申込予定さん]

第２期分の売り出し戸数か未定なところは平針とまんま同じだよね。

[622: 匿名さん]

3月完売しますか？

[623: 匿名さん]

この物件って販売開始してから何ヶ月経過しているのですか？

[624: 匿名さん]

販売開始して3～4ヶ月ぐらいじゃない。

[626: 匿名さん]

資料請求開始から完売までの期間　※プラウドHPからの情報
川名山G　９ヶ月
藤が丘センターマークス　５ヶ月
山手通り　８ヶ月
駒方町　６ヶ月
滝川町　１１ヶ月
八事富士見　２０１３年７月資料請求開始〜　３月時点　８〜９ヶ月位
４月までに完売すれば、近年のプラウド物件と近い販売期間となります。

市況や、販売戸数い違いがあるため　一概に比較はできませんが。。

[627: 匿名さん]

藤が丘は人気エリアだから早かったですね。
駒方町は川名山Gと滝川町の落選組が申し込んだのと消費税の駆け込み需要の影響だと思われます(笑)

[628: 匿名さん]

増税後の方が条件良かった人も焦って買ってしまったのかな。そう思うと１０%後
どうなんでしょう

[629: 匿名さん]

マンションが売れる理由はその時点での様々な要素が絡んでいるわけですから
いろんなことを第一の理由にしてのご決断だと思います

うちの場合は増税前だからと焦ることはなかったですが
購入の動きが活発であることは肌で感じましたよ

ここも活発系ですか？

[630: 匿名さん]

平針完売？？

[633: 匿名さん]

もうすぐ取り壊し

[634: 匿名さん]

取り壊しほんとう？？
フタバヒルズのこと知らんかったわ。

[635: 匿名さん]

フタバヒルズ、生活保護受給者が多く住んでいることは知っていましたが、貧困ビジネスの＊＊とは知りませんでした。
名古屋市は実態を把握しているんでしょうか？

ちなみに、野村不動産からは全く説明はありませんでしたよ。
八事富士見１の場所なら、普段の生活で接触することはなさそうなので、さして気にしていませんでしたが、八事富士見２の場所からは気になりますよね。

[636: 匿名さん]

どこかの寮と思っていました。富士見1はあまり気にすることないと思います。ベランダからのながめが気になるかも。

[637: 匿名さん]

ここは、プラウド八事富士見のスレです。いつ販売開始になるか判らない他物件の情報は紛らわしいので御遠慮してください。

[638: 契約済みさん]

631さん、貴重な情報です。ありがとうございます。

[639: 匿名さん]

確かに富士見１には関係のない事ですよね、

[640: 匿名さん]

>631読んでも関係ないって(汗)

[643: 匿名さん]

ここね。関係ないと言える距離なの？
http://www.its-mo.com/c/フタバヒルズ/ZIDX_BLD%2C7-22-50-494-9218682/access/

[648: 匿名さん]

１０年位近所に住んでいますが全く気がつかなかった。

[650: 匿名さん]

重要な情報なのに削除はおかしい！

[651: 匿名さん]

野村不動産もそこには触れられたくないのでしょう…イメージダウンだからね(苦)

[652: ご近所さん]

631の投稿者です。631に書いたプラウド八事富士見の南側のフタバヒルズの事、やはり削除されました。
削除したのは、関係者ですよね。このサイトは自分たちに都合が悪い投稿を削除するようです。

もう一度知りたい方は、知りたいと投稿してください。お願いします。

[653: 匿名さん]

652さん、よろしくお願いします。

[654: 匿名さん]

もういいよ

[655: 匿名さん]

>>652
知りたい。です。

[656: 匿名さん]

知ってどうするの。もう8,9割 売れているし。富士見２を購入検討している？

[657: 周辺住民さん]

臭いものには蓋ですか？
購入したからこそ知るべき真実なんだけどね。

[658: 周辺住民さん]

生活保護費増加の陰で貧困ビジネス拡大
http://wedge.ismedia.jp/articles/-/1466

[661: 周辺住民さん]

完売

[662: 匿名さん]

売ってしまえば、あとは知らない・・・・

[663: 匿名]

>野村不動産は、買った人、これから買う人に言うのでしょうか？

言うわけねえだろ
父ちゃんに「自分に不利になる事全部ぶちまけて商売するのが当たり前と思う？」
とでも聞いてみろよ

[664: 周辺住民さん]

他を買って後悔しているのか。買えないのか。買えなかったのか。

[665: 匿名さん]

野村で買ったことを後悔してるのか。

[666: 周辺住民さん]

この掲示板を覗いている時点で興味があるんじゃ笑

[667: 匿名]

これは大変なことになってきたな

[668: 匿名さん]

ここの辺りにそんな落とし穴があるとは。

[669: いつか買いたいさん]

なにこれ、怖い

[670: 匿名さん]

現地見てきました。その物件の前を通ることもないのでまあって感じですね。築何年だろうか。

[671: 周辺住民さん]

コンビニのくだりを書いている時点で富士見2を反対している近所の方。店長とつながっている時点で近隣住民ですって言っているようなもの。特定されますよ

[673: 物件比較中さん]

購入者、検討者は一度フタバ確認したら？
周囲とは明らかに雰囲気が違います。
車も1台もとまってません。

[674: 匿名さん]

重要事項にどう記載しているかわからないから何とも言えないが、頭金支払った後にキャンセルした場合どうなるのかな。今週末MRに行きましたが盛況でしたけど。まあ気になるなら買わなければいいだけ。

[676: 匿名さん]

独身寮だと思っていました。自転車はきちんと整列されていましたし、ゴミもしっかり管理されている感じ。前を歩行する必要もなければ、居住者も富士見の前を通ることはないでしょう。ただ、富士見２は。。

[677: 匿名さん]

営業に聞いた方います？

[678: 契約済みさん]

フタバヒルズ問題が盛り上がっていますね。
八事富士見1は、距離的には遠くなくても、普段は関わりなく生活できるのではないかと思います。
フタバヒルズは問題でしょうけど、その周囲のご近所を重視したいと思います。

[679: 匿名さん]

678さんは完全に野村の方ですね。
本当に住む人の意見でない。
普通心配ですよね。

[680: 契約済みさん]

678です。残念でした。野村の関係者ではありません。購入者です。

[681: 匿名さん]

すみませんでした。
気にしないんですね…

[682: 匿名]

フタバより住民のほうがマンション建設反対していて住みずらそう

[683: 申込予定さん]

反対しているのは富士見２だと思います。野村高層マンション反対というバナーですし。富士見２は7階建てで、富士見２ができると影で大変。富士見２の建設が始まってからバナーが掲げられました。

[684: 匿名さん]

契約前に、マンション建設地の周辺を幾度も歩きその建物が目に留まりましたがさほど気になりませんでした、毎日の生活でその前を通る必要性は皆無だからです。

[685: 周辺住民さん]

富士見の近くに知人が住んでいますがそうなの？って感じでした。後は、視界にどれだけ入ってくるかだと思います。3階はどう？5階は見下ろす感じかな。

[686: 匿名さん]

八事富士見 ２ 建設は始まっているのですか？
プラウドから近いのですか？

[687: 買い換え検討中]

近いですね。長谷工設計施工です。大規模になりそうです

[688: 匿名さん]

販売開始はいつ？次は最終期かな

[689: 匿名さん]

平針は完売。

[690: 匿名さん]

＞八事富士見 ２

建設計画があるんですか？どのあたりでしょう？
このマンションはお墓の近くなので、できるなら見えないところであればいいのですが。
環境はとても気に入っています。

[691: 匿名さん]

昭和区八事富士見1602で検索して下さい。
墓の向かいでフタバヒルズのはす向かいです。

[692: 匿名さん]

富士見２は楽しみですね。おそらく富士見１よりはグレートが下がると思いますが。八事駅７分ってとこでしょうか。

[695: 匿名さん]

富士見2のスレで

[696: 匿名さん]

建設が始まったばかりの 八事富士見 2 のすぐ近くにフタバヒルズ(生活保護の人を集めた 貧困…のビル)
があるのは、大変なことかもね。
八事富士見 ２ に住む人は、小学生たちがフタバヒルズの建物の横を通り通学や塾に通うわけですから心配ですね。

[697: 匿名さん]

また、あの家の方がコメント。富士見２建設反対なのはわかるが・・

[698: 匿名さん]

昔から八事は桁違いの金持ちが多いからなんだかんだといい地域。

[699: 匿名さん]

八事　＋　プラウド　＝　資産価値高　
賃貸に出しても借り手はすぐに見つかる。

[700: ビギナーさん]

八事でプラウド買える人ってうらやましいです。

プラウドはデザインもいいし、管理もしっかりしてるし、私にはやはりプラウドは素晴らしいと思えます。

それに営業の女性のかたすごく綺麗で清楚で礼儀正しくて、本当に良かったです。

[701: 匿名さん]

我が家の担当の女性の方もとても素敵な方でした
最初の電話での応対も感じよく、仕事の出来るキャリアウーマンという感じでした。素敵なマンションも契約出来て主人に感謝しています

[702: 匿名さん]

営業も当たり外れはありますからね。
野村でも外れる事はあるけど、だいたいはスマートな営業さんが多い。
三菱地所も住友も感じは良いかな。
大京の営業マンはスマートとは言い難く外れが多い(笑)

さて物件についてですが、フタバヒルズや反対住民の存在を考えると、富士見2より富士見1の方が良さそうですね。

[703: 匿名さん]

富士見２は長谷工の設計・施工。設計まで長谷工だと、いわゆる特命？富士見２の利点をあげるとすれば大規模なので管理費が安いのではというところかな。買うなら富士見１ですね。あるいは次の表台。

[704: 匿名さん]

いよいよ来週販売開始。抽選住戸はあるのでしょうか？

[705: 匿名さん]

公式サイトの契約者インタビューにも挙げられていましたが、多くのモデルルームを
見た中で、こちらの質問に対して必ずその日のうちに回答をくれたのはプラウドの
担当営業だけだったという話もありますしね。
契約に至るにはマンションそのものだけでなく、営業さんの信頼感も1つの要素ですよね。

[706: 匿名さん]

>705の書込みはプラウドの関係者だね。
フタバヒルズの件は黙ってたのにね。

[707: 匿名さん]

フタバヒルズの存在は気になりますが…

長谷工の設計施工が好ましくない人は、富士見1かグランドヒルズ春山を買うしかないですよ(笑)

[708: 周辺住民さん]

楽園町テラスと富士見1はどちらが人気？

[709: 匿名さん]

どちらも金持ち街だから楽園も八事富士見の本来の環境はよいはず。

[710: 匿名さん]

フタバヒルズ写真

[711: 周辺住民さん]

綺麗じゃん

[712: 匿名さん]

試しにグーグルマップのストリートビューで裏通りから見てみな。

[713: 周辺住民さん]

自転車綺麗に整列されている。学生の寮で深夜に騒がれるよりまし。そりゃない方いいけど。築年数５０年？長くはもたないでしょう。

[714: 匿名さん]

ストリートビューで見ましたが、確かに古くて低所得者層の住居という感じはしますが、ゴミもキチンと出されているし、茂みに隠れた裏手も掃除が行き届いている感じで、悪い印象は受けません。出入りする人を見ていないから何とも言えませんが、敷地を見る限りでは、単に古い安アパートというだけで偏見を持つほどではない気がします。

[715: 匿名さん]

築年数も古そうで耐震性も心配な建物ですよね。
こちら側に来ることは少なそうなので、気にしなければ良いとは思いますが。
富士見２だと八事日赤駅へ行くときは前を通ることになりそうですね。

[716: 物件比較中さん]

富士見1には関係ないね。御器所がアップされてます。部屋サイズが小さいですね。

[717: 匿名さん]

知人の話によると、野村のマンションは管理が行き届いていてとても住み心地が良いとのことです。入居してからのマンションの価値は管理で決まる聞きました。

[718: 周辺住民さん]

周知の事実。ここも１０年後の価格騰落率８０%以上維持できると思います。八事プラウド物件は今後、富士見2、表台と控えていますが富士見1が立地が最もいいとおもいます。

[719: 匿名さん]

フタバヒルズ、きれいじゃないですか。
低所得者が住んでいるとは外観から思えません。

低所得者だろうが、高収入だろうが、マナーをきちんと守って住んでもらえればいいだけの話。

道路で騒ぐ、コンビニでたむろする、子供が放置されているなどがなくて、迷惑じゃなければ全然構いません。

[720: 匿名さん]

７１９さん、私も同感です。生活弱者でも高所得者でも、若者でも老人でもお互いにルールを守って生活できれば問題ないと思います。

[721: 匿名さん]

いつも、事件が起こってから問題になる。

[722: 匿名さん]

それは、ゴミ出しなどの日常のルールを守らないとか夜に騒ぐとか隣人とトラブル起こすとか、日頃の行動に問題がある場合。その他は単にマスコミが面白がって取り上げるネタに過ぎず、根拠のない偏見。
以前の投稿にあったように、ここの人がしょっちゅう万引きをするというのが憶測でなく事実なら、それなりの根拠があると言えるけど。

[723: 匿名さん]

フタバヒルズのことを聞いたら、普通の人は心配です。
そう言わない人は、関係者の人でしょう。
そんなに自信があるなら、プラウド買った人にちゃんと伝えたら。
できないでしょう？

[724: 匿名さん]

まあまあ。そう決めつけてはいけないと思いますよ。

[725: 匿名さん]

南側の屋上のスカイコートにプラウドの入居者が行けば、後でわかります。
フタバヒルズすぐ目と鼻の先ですから。
いっそのこと野村さんがそこ買えばいいのに。
建設が始まった八事富士見 ⑵ の斜め前だし。

[726: 匿名さん]

マンション購入を検討する際、この掲示板はとても参考になり助かっています。ただ、利害の相反する人も登場し、執拗に誇張して書かれている部分もあるので、自分の耳と足で確かめて判断するのがよろしいかと思います。

[727: 匿名さん]

その通りですね、見に行けば解る。

[728: 周辺住民さん]

フタバの事を必要に書いている人は家の前にバナーがありますね。

[729: 物件比較中さん]

実物見ましたが、綺麗じゃん。

[730: 匿名さん]

このサイトは野村の人ばかり意見を書いているみたいですね。
他の意見はないのかな。

[731: 匿名さん]

ネットでの書き込みは相手が見えないのが難点ですが、最初から熟読してみると見えてくるものがあります。野村の営業の人はいないと思います。

[732: 匿名さん]

閑なとき、書き込みをしていますが、断じて野村の営業ではありません。そういうふうに思われる私の文章の書き方が悪いのか。思ったことを書いただけですが。

[733: 匿名さん]

八事周辺だとフタバのような建物は目立つのでしょうね。
眺望については意外とフォレストコートの最上階の方が良いのかもしれませんね。

725さんの書き込みされたスカイコートの屋上へ行くことは、購入しても無いとは思いますが。

[734: 匿名さん]

724さんー
眺望については意外とフォレストコートの最上階の方が良いのかもしれませんね。
725さんの書き込みされたスカイコートの屋上へ行くことは、購入しても無いとは思いますが。
とありますが、

どうして、まだ住んでもいない人がそんなことが言えるのか？
スカイコートはフォレストコートの南側のスペースですよね。
どうして、スカイコートにいかないと言えるのですか？
私が購入したら、眺望のいい南のスカイコートにいきます。
だから、普通はそこまで言えないと思いますが。
だから、野村の人だと思うのです。

[735: 匿名さん]

スカイコーの購入者ですけれど、入居しても屋上に行くことないと思います。

[736: 匿名さん]

>734さん
普通、屋上には上がれませんよ。
戸建て住宅に住んでる方ですか？

[737: 購入検討中さん]

普通、マンションの屋上には行かないと思います。ましてや、隣の棟から行くとは考えられませんね。

[738: 匿名さん]

マンションの屋上へはメンテナンス用のハシゴがあるだけで、住民は登ったら危険ですよ。

[739: 物件比較中さん]

７３４さんは、フタバ情報を散らかしている。野村建設反対派か他の営業マン

[740: 匿名さん]

フタバヒルズ関係、プラウド平針の下げコメを書いていた人達のターゲットが、平針の完売で、富士見に移ったのでしょうか。
だとしても、この辺りの住宅街としての高価値がゆらぐことはないでしょうけどね。

富士見2のスレには、さらに下げコメが集中しそうですね。
野村さんは、下げコメに負けない魅力的な物件をつくらないとね。

[741: 匿名さん]

735さんスカイコートの購入者とのことですが、
屋上に行かなくても、フタバヒルズは、たぶん見えるし、
プラウドの公式ページの図(ロケーションのところ)からも4階の人は、
フタバのひとのベランダが目の前に見えると思います。
また、公式ページのロケーションの図が、正しければ、3階の人は、南側の眺望は、木が邪魔をして何も見えないように思いますがこれは購入者はご存知なんでしょうか？眺望を売りにしているように感じるのであえて心配します。
野村の人でない735さんご意見を聞かせてください。何階を買われたのですか？
私は、スカイコートの屋上に登れないことは、知らないので、勉強不足ですね。馬鹿ですみません。

[742: 匿名さん]

７３４さんは戸建てしか住んでない人だと思います。

[743: 匿名さん]

フタバの近くの家の屋上からは、ベランダがよく見えるって事ですかね？

ここは眺望を売りにはしてないのでは？
低層マンションだし、八事霊園の近くですから。

[744: 購入検討中さん]

フタバの事は、もう結構です。

[745: 匿名さん]

論点をいつもずらすね。
誰一人、疑問に答えてないし
まあいいさ。いずれ、そこに住んだひとが感じることだ
プラウド八事富士見は、眺望を売りにしてないんだ。
ならば、眺望を売りにしている箇所を、ホームページから削除した方がいいのでは。

[746: 匿名さん]

売ったら後は、知りませんと言う態度かな

[747: 匿名]

おばちゃんが気にする必要なし

[748: 匿名]

>ならば、眺望を売りにしている箇所を、ホームページから削除した方がいいのでは。

客でもない人がちょろっと言った位で削除する必要なし
例え購入客の声だとしてもイチイチ削除する必要なし

[749: 匿名さん]

>745
邪魔なのは富士見２の方なのにしつこく書き込みしてますね。
何を売りにしてるかはモデルルームへ行くと分かりますよ。
近所なんだから、行ってみて下さい。

[750: 物件比較中さん]

お一人反対活動ご苦労様。上層ほど屋根しか見えないと思いますよ。それより来週明けには残り数戸になっているはず. そろそろ完売しますね。

[751: マンコミュファンさん]

まだ第２期の売り出し戸数は未定となっていますよ。

[752: 匿名さん]

この物件は４LDKから売れていますね。残りは３LDKの８０m＾２以下　が多い。

[753: 匿名さん]

第1期で6000万円以上する4LDKの角部屋が殆ど売れちゃいましたからね。
3LDKは80㎡以下ですがサラリーマンが買えそうな価格帯です。

[754: 匿名さん]

本日の抽選状況どうだったのかな。そもそも第２期で２倍以上の部屋ってあるの？

[755: 物件比較中さん]

積水やらかしましたね。ここは大丈夫?

[756: 匿名さん]

HP最終期になってますね。どの間取りが残っているのでしょうか。

[757: 購入検討中さん]

積水なんかあったん？？

[758: 購入検討中さん]

自転車置場ってどんなセキュリティーになってますか？？
ゲートは鍵による施錠でしょうか？？

[759: 物件比較中さん]

積水物件で鉄筋本数が少ないとか.ここも誰かチェックお願いします。

[760: 匿名さん]

システムウォール収納は見た目もよく、収納も結構出来そうなのでいいですね。
共用施設のオーナーズルームですがこれはどういった使い方をするのでしょうか？
実際に必要かなと疑問に思いました。

[761: 匿名さん]

広さ的に組合総会は無理にしても、管理会社との打ち合わせや理事会に使ったりできるのでは？
もちろん待合にも使うこともあるでしょう。

[762: 入居予定さん]

早く完売しないかな。１１月入居するまでにどうでしょうか？

[763: 匿名さん]

ALCだった

[764: 匿名さん]

こんな書き込み見つけました。

>アレフでさえいまだに新規信者が増加しているんだから、
世の中、だまされる人は多いんだよ。

鹿島、清水、大成、やっちまったな。

竹中は千里NTでタワーで柱を爆発させたし、
大林は茨木市のマンションで床のスラブ、たわんで落ちたし、
スーゼネといっても大したことないな。

[765: 物件比較中さん]

ここってAlc?

[766: 匿名さん]

ALCじゃないでしょ。
楽園町テラスと御器所はALCだけど。

[767: 匿名さん]

こんなことがないようと思いますが…
アネハジケン思い出しますね。

積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
　　３月25日（ブルームバーグ）：積水ハウス が東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。施工会社である大成建設 がすでに是正工事に着手している。
積水ハウスの小林啓二広報担当はブルームバーグ・ニュースの取材に対し、現在建物の地下１階部分を建設中で、大成が先月実施した各工程の通常検査で、計34本の柱のうち19本で補強筋という鉄筋が図面通りに入っていなかったことが判明したと明らかにした。これを受けて大成はコンクリートと鉄筋を一度壊して新たに鉄筋を入れる作業に入り、４月初旬には完了する見込みだという。引き渡しは当初予定通り来年７月の見通し。
消費増税の導入と2020年の東京五輪開催決定を受けて、都内のマンション販売が伸びる中、先週は三菱地所 と鹿島建設 が南青山に建設中の高級マンションでは、配管用貫通孔の工事ミスによる建て替えが判明した。東日本大震災の復興事業の影響もあり、都内などでの建設労働者の人手は不足している。
クレディ・スイスの望月政広アナリストは「三菱地所の一件以来、人々は不具合などこの種の情報にとてもセンシティブになってきている」と述べる一方、「労働力の不足と資材の高騰が建設各社の負担になってきているようだ」と指摘。「建設会社は質の高い熟練した職人を確保する必要がある。経験を積んだ従業員がいないと単純なミスが起こり得る」と警鐘を鳴らした。
高級マンション
工事に不具合が見つかったのは、積水ハウスが2013年１月に着工した「グランドメゾン白金の杜　ザ・タワー」（総戸数334戸）。白金台駅から徒歩10分、最多価格帯は8900万円台で最高３億5900万円の高級マンション。今月建て替えが決まった三菱地所レジデンスの販売物件も南青山７丁目にある最高３億5000万円の高級マンションだった。
積水ハウスの小林氏によれば、是正工事に伴う追加費用は、施工主である大成の負担になる。また、今回の工事の不具合は「図面の読み違い」によるもので、もともとの設計内容や改善工事後の建物の品質は全く問題ないと述べた。大成の下明彦広報担当は、今回の件についてコメントを避けた。
25日の株価は積水ハウス が前日比で一時4.8％まで下落した後、12円（１％）安の1197円と13年８月以来の最安値で取引を終了。大成建設 は13円（2.9％）安の441円となった。この日のＴＯＰＩＸ 東証株価指数は0.1％上昇した。

記事に関する記者への問い合わせ先：東京 日向貴彦 Takahiko Hyuga [e-mail];東京 Kathleen Chu [e-mail]
記事に関する記者への問い合わせ先：東京 日向貴彦 Takahiko Hyuga [e-mail];東京 Kathleen Chu [e-mail]記事についてのエディターへの問い合わせ先：Andreea Papuc [e-mail];Chitra Somayaji [e-mail]持田譲二, 平野和

[768: 物件比較中さん]

誰か建築状況の写真アップしてーー
3階をつくってました

[769: 匿名さん]

元気な書き込みがなくなりましたね。

[770: 物件比較中さん]

今日の広告には残り8戸となっていました.連休前に完売しますかね.

[771: 匿名さん]

他人事のような書き込みですね
心配ないですか？

[772: 匿名さん]

いくつ売れたか？

のんきな事言ってないで、調べたほうがいいのでは？

[773: 匿名さん]

売れば後は知りませんですかね

[774: 匿名さん]

767の内容は、ここに書き込む意味があるのかな？
ここの施工は大成でも鹿島でも無いのに。

また近所の人かな(笑)

[775: 匿名さん]

現地見てきました。だいぶ工事が進んでいました。工事現場作業員が増え、活気がありました。ついでに富士見２の現地見てきましたが、土地は大きいですね。場所は断然富士見1の方が好きです。

[776: 匿名]

いいマンションですね。いい部屋が残っていたら是非買いたいです。

[777: 匿名]

大病院に近いのはいいけど地下鉄乗り換えるのがめんどくさいですね。

[778: 匿名]

場所は名古屋市の中でも良い立地ですよ 唯一スーパーの遠さだけが残念ですけど。

[779: 匿名さん]

立地としては川名山ガーデンには負けますが、周辺で販売・計画されている物件の中では良いですよね。
ジャスコとバローまで歩くのは大変そうですが、自転車なら大丈夫かな。

[780: 匿名さん]

建物の外観や、大通りから中に入った住環境などはいいですね。川名山Gは周りに消防関連施設や老健が近く、車の交通量が多いなど閑静とは言い難いです。ただ、その分スーパーに近いなど、一長一短があります。まあどちらでも買って間違いがない物件ですね。

[781: 匿名さん]

川名山ガーデンは交通量の多い通りとの間に老健があるから静かだと思うよ。
ある程度の距離も確保されてるから陽当たりも問題ないし。
八事富士見の方が駅から近いのと安いのが魅力だけどね。

[782: 物件比較中さん]

ここまでデザインにこだわったプラウドはなかなかないですね。

[783: ビギナーさん]

ブスを見慣れると麻痺して可愛く見えてくるのと同じ現象ですね

[784: 匿名さん]

ブスにはならないと思うので、完成時に美人になるか普通になるかはお楽しみにという事で。

[785: 購入検討中さん]

外観はそそこそこでも、内面は美人をせつに希望します。

[786: 匿名]

ここはディスポーザーと食洗機付きですか

[787: 匿名さん]

積水ハウス が東京・白金に建設中の高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。(施工は、大成建設)

これと似たような事件が7年前にありました
それは、
2007年11月16日 時々新聞社より
千葉県市川市に建設中の45階建てマンション
ザ タワーズ ウエスト プレミアム レジデント
の鉄筋が不足していた問題で、同マンションを販売する野村不動産と三井不動産レジデンシャルが、施工ミスを認識した後も販売契約を結んでいたことがわかったと報じられている。
野村は「補修工事をするので品質上の問題はない。引き渡し時期も遅れないので顧客に説明する必要はないと判断した」としているが、宅地建物取引業法では、購入予定者に対し、建物の構造など重要事項の説明を義務付けている。
清水建設など5社のＪＶ（共同企業体）が30階まで建設したところで、住宅性能表示制度に基づく評価機関の検査で先月、鉄筋128本が不足していたことが判明した。清水建設は施工ミスを認めている。
売り主は野村、三井と清水建設で、販売は野村と三井が行っている。野村によると、10月12日に清水から鉄筋不足の連絡があり、その時点でマンションは、全573戸のうち地権者住宅を除く407戸が完売していたが、契約手続きが終わっていない物件があった。しかし、ミスが発覚した13日以降にも66戸分の契約をしたが、その際、購入者に施工ミスを説明していなかったという。
もし、自分が購入者であれば、鉄筋が100本以上も不足している高層マンションに入居するだろうか。仮に補強工事をしたとしても、不安に違いない。
賞味期限の偽装など、企業による「犯罪」が多発しているが、今回の事件などは、あの耐震偽装事件と同根の事件である。事の重大性は、販売会社も十分に認識できたはずである。にもかかわらず、ミスの発覚後も知らぬ顔の半兵衛を決め込んで、売りつけていたというのだから悪質極まりない。
耐震偽装を知りながら、販売を続けたあのヒューザーの社長と同様に、社会的、法的責任を受けるべきであると思われる。

今回の事件は、野村不動産ではありませんが、購入者にとっては、決して他人事ではないと思います。

[788: 匿名さん]

似てますね

[789: 匿名さん]

プラウドに限ってそんな事は無いでしょう？

[790: 匿名さん]

心配なら、やめとけ！

[791: 匿名さん]

いつの話しや笑
それよりパークハウスのチェック愛の方が問題だな

[792: 匿名さん]

>いつの話や
たった7年前ですが

[793: 匿名さん]

パークハウスってなんや

[794: 匿名さん]

787さん、このマンションに、集中的にこのような内容の書き込みをするのは何故ですか？
リスクは他のマンションでも同様なのでは？

[795: 匿名さん]

反対派の住民だからでしょ。
嫌がらせですね。

[796: 匿名さん]

野村不動産に何か恨みでもあるんじゃないかしら？

[797: 匿名さん]

7年前の古い話を持ち出すとは、パークハウスの件は知らないのか？

[798: 匿名さん]

7年前のことは、もう忘れてねー
あした、野村に聞いて見よーという歌がありましたね。
あれは、株屋のほう、、、

責める奴は野村の人ばかりよね
正直、本当のこと書かれるとまずいんよ

[799: 匿名さん]

794・795・796の人は野村の人ですね。

[800: 匿名さん]

最近の話題としては南青山のパークハウスで、これをネタに書き込みする先は東山レジデンスかプラウド平針ですよね。
わざわざ野村で検索して出てきた7年前の話を書き込むのは、やはり反対派住民だからでしょうか。