プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[581: 匿名さん]

昨日モデルルーム見ましたが、高級感がありましたよ！現地も静かそうでした。
ファミリーが多いみたいですね！4LDKがかなり人気みたいで、もうほとんどありませんでした。
私は3LDKの部屋で申込む予定ですが抽選が不安です。。

[582: 匿名さん]

>581

大丈夫です。抽選になりそうな芝居です。

[583: 匿名さん]

残りわずかですね。

[584: 匿名さん]

抽選になる心配が少ないなら、安心して申し込めますね。
抽選に外れたときには、かなり落胆しますから。

[585: 匿名さん]

3月完売可能性あります？

[586: 匿名さん]

まちがいないだろ。

[587: 匿名さん]

なぜ？

[588: 匿名さん]

名前がいいですね。八事富士見。場所もいいです。欲しいなあ。

[589: 購入検討中さん]

ここと比較できる物件はなさそう、、断トツですか。

[590: 匿名さん]

↑いっぱいあるだろ。購入者だな。

[591: 匿名さん]

場所は違いますが、価格帯で言えば東山レジデンス。周りがマンションで囲まれているため、環境は邸宅街の富士見の方がいいですね。後は、川名山ガーデン位ですか。完売していますが。

[592: 匿名さん]

パークハウス東山レジデンスは、もう少し高いよ。
日当たりの悪そうな北棟の価格なら少し近付くけど。

[593: 匿名さん]

パークハウス東山は坪単価が高い。だから狭い部屋を多く用意し、なんとか４０００万円台の価格帯を用意している感じかな。

[594: 匿名さん]

東山の北棟は80㎡以上が多いですよ。
日当たりの良い南棟の中住戸は70㎡台が多いですが。
角部屋に関してはどちらの棟も広いですが、なかなか高額です…。

[595: 匿名さん]

東山レジデンスは南棟だからといって日当りが言い訳ではないみたいです。南側に社宅？らしき高い建物がありますね。低層＆南傾斜の富士見は貴重ですね。

[596: 匿名さん]

↑南側の社宅は、大した高さの建物では無いですよ。
建て替えられたら、日当たりも眺望も変わってはしまいますが。

そういう意味では、ここの南側は戸建て住宅なので安心かもしれませんね。

[597: 匿名さん]

近く建て替えがありそうとういう噂あり。マンションであれば規制いっぱいの高さになるでしょう。

[598: 物件比較中さん]

第１期だけで３６戸｡
全部で５９戸しかないわけだから第２期分で完売させるつもりなのでしょうか。

[599: 匿名さん]

2期一次で最低7戸以上は売れたと思います。HPから推測。

[600: 購入検討中さん]

東山レジデンスは、第２種中高層用途地域で、南側の社宅如何によっては景観に影響ありそうですね。
こっちは、その心配少ないこともあり、検討しています。

[601: 匿名さん]

富士見はディスポーザーはありませんが、それ以外は過去のプラウド物件と比較して遜色無いレベルなのでしょうか。外観は金かけている印象を受けます

[602: 匿名さん]

建設中の青山裏の建物はなに？？

[603: 匿名さん]

ディスポーザーは無いけど、それ以外は他のプラウドと比べて遜色は無さそうですね。
グレードの高さを求めるなら、住友の瑞穂区春山町プロジェクトが良さそうです。
高級住宅街だけあって高額ですが、それ相応の設備は揃ってそうですよ。

[604: 匿名さん]

管理費って安くなるん？？？？？
有線放送ついてるみたいだけどいらんよな。
オーナーズサロンでながれるようだけど聞かんわな。
ほかにも色々と不要なものがありそうだけど
なしにして3000円／月ぐらい安くなれば買いかな。

[605: 匿名さん]

近隣プラウドでも探してますが、何故か、
住友の春山町押しの書込みが多いですね～良い物件で手が出そうにありませんが。。

[606: 匿名さん]

4月以降の物件は最低一割増し. 楽園町のALCには言葉が出ない..

[607: 匿名さん]

八事富士見２計画では、近隣住民の反対バナーが掲げられていました。冷静に言えば、土地習得した野村が規制を遵守して建てる物件に反対して中止になるとは思えませんが。楽園町テラスはコストカットが厳しい感じですね。八事富士見１か、八事表台か、それ以外にプラウド計画はあるのでしょうか。

[608: 匿名さん]

八事富士見２の反対派は北側の賃貸マンションですか？

あとプラウドの計画だと御器所ですね。
大通り沿いのようですが、かなり駅からは近いです。

[609: 匿名さん]

恐らく賃貸マンションの北側にある建物の周りにバナーが掲げられていました。気持ち察しますが。。

[610: 匿名さん]

御器所ですか。八事近辺で駅近ではここ2、３年でないかもしれませんね。表台は１２、３分かかるはずですし、

[611: 匿名さん]

八事富士見２に反対してるのは通りを挟んで北側の戸建ての方達なんですね。
日当たりが心配だとは思いますが、敷地は広めだから大丈夫そうにも見えます…。

八事近辺だと、あとは瑞穂岳見ぐらいですよね。
総合リハビリセンター駅から少し距離があるのと急な坂は気になりますが、静かな環境です。

[612: 匿名]

近隣住民で反対バナー掲げているうちだけが反対派。

[613: 匿名さん]

そういうのを、地域エゴといいます。

[614: 匿名さん]

平針がそろそろ完売しますね

[615: 匿名さん]

平針はディスポーザーがあるけど、タンク有りトイレで共用廊下が鉄の柵ですからね…。
駅から近くて安いけど、自分にとっては魅力無いなあ。

[616: 匿名さん]

平針は平針でいいんじゃないですか？

[617: 匿名さん]

平針は豊田方面へ通勤する人には良いだろうね。
名駅・栄方面だと地下鉄で20分以上も立ったままなのは辛い。

[618: 匿名さん]

赤池発の電車なら座れるで。
人そんなに多く乗ってないから。

[619: 匿名さん]

朝は赤池発の電車でも席はいっぱいになるから、平針じゃ座れんで。

[620: 匿名さん]

現地を見ましたが、基礎工事が進んでいました。場所は申し分なしですね。八事駅に５分以内であれば言うことなし。

[621: 申込予定さん]

第２期分の売り出し戸数か未定なところは平針とまんま同じだよね。

[622: 匿名さん]

3月完売しますか？

[623: 匿名さん]

この物件って販売開始してから何ヶ月経過しているのですか？

[624: 匿名さん]

販売開始して3～4ヶ月ぐらいじゃない。

[626: 匿名さん]

資料請求開始から完売までの期間　※プラウドHPからの情報
川名山G　９ヶ月
藤が丘センターマークス　５ヶ月
山手通り　８ヶ月
駒方町　６ヶ月
滝川町　１１ヶ月
八事富士見　２０１３年７月資料請求開始〜　３月時点　８〜９ヶ月位
４月までに完売すれば、近年のプラウド物件と近い販売期間となります。

市況や、販売戸数い違いがあるため　一概に比較はできませんが。。

[627: 匿名さん]

藤が丘は人気エリアだから早かったですね。
駒方町は川名山Gと滝川町の落選組が申し込んだのと消費税の駆け込み需要の影響だと思われます(笑)

[628: 匿名さん]

増税後の方が条件良かった人も焦って買ってしまったのかな。そう思うと１０%後
どうなんでしょう

[629: 匿名さん]

マンションが売れる理由はその時点での様々な要素が絡んでいるわけですから
いろんなことを第一の理由にしてのご決断だと思います

うちの場合は増税前だからと焦ることはなかったですが
購入の動きが活発であることは肌で感じましたよ

ここも活発系ですか？

[630: 匿名さん]

平針完売？？