プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[521: 匿名さん]

東山はすでにマンションが乱立してますね。高級団地街って感じ。富士見は邸宅街かつ駅近なので希少性が高いとおもいます。

[522: 匿名さん]

富士見から坂を下ると普通の家や賃貸マンションも目立ちますね。
川名山ガーデンの辺りの方が大きな家が目立つような。
でも富士見は静かで暮らしやすそうです。

[523: 匿名さん]

八事富士見２の方の建設地を確認しましたが、まだ新しそうな賃貸マンションが隣接してました。
そこだけ敷地に食い込んでる感じですね。
それと近くに○○○ヒルズという古めかしい建物があるんですが、社宅か寮でしょうか？
自転車が沢山並んでて、どういう人達が住んでるのか気になりました。

[524: 匿名さん]

いずれはマンションに建て替えになると思います。築年数５０年？って感じがしますね。富士見3になったりして。

[525: 匿名さん]

第２期の販売はいつからなのでしょう。２月上旬と聞いておりましたが。

[526: 匿名さん]

平針スレで通路側の格子で盛り上がってますね。ここはどうなの？

[527: 匿名さん]

通路はコンクリートですよ。

[528: 匿名さん]

いや変更されたらしいですよ。

[529: 匿名さん]

どのようにですか？
ニュースソースは何ですか？

[530: 匿名さん]

横格子.営業から聞きました.

[531: 匿名さん]

外から見え無ければいいんですが。徳川園のスレみたいなのは勘弁して欲しい。平針プラウドも似たような感じらしく。ここはどうなんでしょうか。

[532: 匿名さん]

4、5階は、鍛鉄製横ルーバーに変更されていますね。スカイコートの東側はコンクリート手すりのままです。
横ルーバーなら、ちゃんと目隠しになっていることが最低条件ですよね。

[533: 匿名さん]

目隠しになってれば良いですが、ロートアイアンにしなかったのは残念。

[534: 匿名さん]

鍛鉄ってロートアイアンじゃないんですか？

[535: 匿名さん]

コンクリートより鍛鉄製の方がコスト低いんでしょうか。コスト削減策とすれば予算的にきびしい状況ということですね

[536: 契約済みさん]

確かに、建築オプションの価格が、徐々に上がっていきましたね。
建設会社の要求が厳しくなっていると営業の方から聞きました。

[537: 匿名さん]

ロートアイアンは職人加工でコスト高そうですから、バルコニー側にしか採用しないんでしょうね。

コンクリート壁は高そうなタイルを貼るので、ルーバーにしたら結構コスト低減が出来るのかも。

[538: 匿名さん]

その他変更がこれからないといいですね。楽園町も最初に建物の外観モデルがHPにアップされていたけど2週間位でなくなりましたし。これから消費税１０%に変わるまではマンション価格は上昇傾向と勝てながら予想してます。

[539: 契約済みさん]

鍛鉄製横ルーバーへの変更は、契約時に書面で双方確認しています。
今後は、少なくとも、価値減少に向った変更はないはずです。
仮にそのような変更があれば、売買代金を下げてもらわなければなりませんね。

[540: 匿名さん]

何でスカイコートの西側だけルーバーなのか。中途半端な気がするのは私だけ？