プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[435: 匿名さん]

楽園町2と八事富士見2は待たなくて良いかと思いますが、アネシア八事高峯とは比較してみたいですね。悩みます。。

[436: 匿名さん]

同感です。アネシアは大きい間取りもありそうですし。楽園2，富士見2よりは富士見1ですね。その次のプラウド表台は気になります。八事駅から徒歩１２分位ですが眺望が素晴らしい.

[437: 匿名さん]

表台にもできて八事地区は名古屋で一番の高級マンションエリアになるのかな？

[438: 匿名さん]

八事はもう土地が余ってませんよね。

高級住宅街になっていますが、高止まりな気がして手が出ません。
お手頃価格でいい雰囲気のマンションがあるといいのですが。

[439: 匿名さん]

八事もエリアが広いので八事駅の近くや南山町方面の物件でなければ、お手頃な物件もありますよ。
住友不動産の春山町計画は高額になりそうですので、八事富士見の方がお得かもしれません。

[440: 匿名さん]

八事富士見はお買い得物件？？5000から6000万の物件が10年後にはいくらで売れるか気になります。４０００から５０００万が妥当なとこですか?PBRが高いのであれば思い切って買う決断できますが。

[441: 匿名さん]

投資目的なら、都心のタワー物件の方が良いのではないでしょうか？

[442: 匿名さん]

ここはうらやましい立地で立派な外観になりそうですが、だからこそ残念な点もあります。
一番残念なのは地下階つくるくらいなら地下駐車場つくってほしかったです。
次にディスポーザー。
ディスポーザーは使ってみるとほんとに便利で高級路線で行くのなら必須と思います。
もっと少ない戸数のマンションでもディスポーザー設置されている物件があるだけに残念です。
最後にlow-eガラス。
コストに見あう効果が期待できないとよく言われていますが、
高級物件うたうのなら角部屋の妻側だけでなくすべてlow-eガラスにしてほしかったです。
できれば特殊住戸あるともっとかっこいいマンションになるんでしょうね。

[443: 匿名さん]

完売まだかなぁ?

[444: 匿名さん]

プラウドなのにLow-Eガラスじゃないの？
年々専有部の設備がショボくなってくなぁ。

[445: 匿名さん]

あまり効果ナイ
地下駐車場はいいね

[446: 匿名さん]

冬場よりも夏場の方が効果高い。
平針の方はあるのに。
三井住友と鹿島の差か。

[447: 匿名さん]

プラウドはLOW-Eガラスを角部屋にしか採用しない物件が多いですね。
しかし平針はあるんですか？
タンクレストイレも採用してない物件なので意外です。

[448: 匿名さん]

富士見はタンクレス？

[449: 匿名さん]

確かに八事も平針もLOW-Eガラスを角部屋にのみ採用しているね。
平針もディスポーザーはないんだろうか？
どちらにしろこれだけの高額物件なんだから、それくらい付けるべきだと思うけど。

[450: 匿名さん]

平針と八事を一緒にしてはだめでしょ
川名山ガーデンはディスポーザーあったけど
ガラスはここと一緒っぽいですね
Low-eの効果は分からないけど高級物件ならほしいよね

[451: 匿名さん]

ここタンクレスでないの？
確かにHPには記載ないし、MRの写真もないから怪しい感じ

[452: 匿名さん]

タンクレストイレですよ。

[453: 匿名さん]

八事富士見はタンクレスですよ。
平針はタンクレスではありません。

八事富士見は、角住戸でも南側はlow-eではありません。コストがかかりすぎるから。そうすると、中住戸の南側がlow-eでないのは仕方ないですね。

[454: 匿名さん]

平針よりは富士見の方が設備仕様が充実しているのですか?

[455: 匿名さん]

八事富士見に限らず昭和区の物件とは差を付けてるかもしれませんね。
平針は郊外型のファミリーマンションという印象でした。

[456: 匿名さん]

平針は鹿島。それだけで大きな差別化。

[457: 匿名さん]

平針は鹿島建設の施工なので期待してましたが、グレード感が低くて残念でした。
八事富士見が大手の施工だったら良かったのですが…。

[458: 匿名さん]

プラウドは規模にもよるけど、タンクレストイレだけどディスポーザーなし、エコガラスは角部屋のみが多い。
平針はディスポーザーあるみたいですよ。
５０戸程度の規模ならディスポーザーやエコガラスは付けて欲しいね。
あるとなしとじゃ普段の生活の快適さが違うから。

[459: 匿名さん]

鹿島より清水がいいな。

[460: 匿名さん]

アントラーズとエスパルスじゃないですよ。

[461: 匿名さん]

2期の要望書状況を知りたいです。結局、第一期含めどの間取りが人気何でしょうか。

[462: 匿名さん]

人気なのは南の棟の4LDK角部屋ではないでしょうか？
高額ですが、一期で殆ど売れてしまったようです。

[463: 匿名さん]

Dタイプを検討してます。ただ、1部屋しか残っていない..

[464: 購入検討中さん]

ネットでGタイプの１階が売り出されていますね。
前まではなかったのですが解約されたんですかね。
購入検討したいです！

[465: 匿名さん]

Dタイプいいですよね～～～
収納も多いですし
また廊下が少ない分、
８８㎡でも一般的な９２㎡ぐらいの広さはありますね。

[466: 匿名さん]

Dタイプの3階が気になります。リビングは部屋を一つつぶし２０畳、プラス畳部屋でかなり広いかと。全部屋含め最もリビングが広いタイプになるところがいいですよね

[467: 匿名さん]

Dタイプ人気ないんでしょうね。
お疲れ様さまです。
これならカウンターキッチンで縦長リビングのほうがいいね。

[469: 匿名さん]

Dタイプは子供の成長に合わせて間取りを変えれそうですね。
小さいうちは広々としたリビングにして、大きくなったら仕切って勉強部屋にするとか。

私的にはJタイプが気になってます。
角部屋で浴室にも窓があるのが良いなと思ってます。

[470: 匿名さん]

個人的には浴室に窓は不要です。
窓の清掃が面倒なので（笑）

[471: 匿名さん]

Gが気になりますが予算的に無理。坪単価高い。。１０年後あたりに手放すことを考えると、Dかなぁ。

[472: 匿名さん]

プラウド平針のHPには最終期という記載されてます。八事富士見は第2期と記載されているだけ。戸数の多い平針が先に完売するのでは？？と思いました。富士見は人気ないのかなぁ

[473: 匿名さん]

人気なくはないですよ。
高い部屋から売れているのは、人気がある証でしょう。

[474: 匿名さん]

環境面では断然こっちの方が良いと思いますが、トヨタ社員には平針の方が便利なのかな。

[475: 匿名さん]

平針よりは富士見の方が先に完売すると思っていました。

[476: 匿名さん]

豊田市からの利便性に若干差があるとはいえ、資産性、学区、病院、騒音、建物の外観 全て富士見に軍配があがる。スーパーと駅からの距離は平針優位。

[477: 匿名さん]

アネシア待ちの人も多いのかな？
なかなか情報が出て来ないから比較検討が進みませんね。

[478: 匿名さん]

アネシアは出すに出せないんでないか？？
それが作戦か。規模は大きいが一般的な間取りのマンションじゃないの。
質の高いものになるんかね。

[479: 匿名さん]

アネシアと比較するまでもない。売り出し価格は安いかもしれないけど売却する時にも安くしか売れない。

[480: 匿名さん]

グランドテラスのプランは、子供が遊んでもいいのでしょうか。
写真では子供用プールやすべり台が撮影されていますが、プールで大騒ぎしないようにとご近所トラブルになる話も聞いています。

庭を遊び場にしたことで、上層階の人に迷惑にならないか。また、他の階を買った時に声をガマンするべきか。
そういったことも気になってしまいます。

[481: 匿名さん]

アネシアは昨年末に立地編の資料が送られて来て以来、情報が入りませんね。
建築編は届きませんし。
東山のパークハウスでも見に行ってみようか思案中です。

グランドテラスについては、常識的な範囲なら小さなお子さんの遊び場にしてもいいんじゃないでしょうか？
ボール遊びは壁にぶつけたりしそうなので論外だと思いますが。

[482: 匿名]

富士見は結構値引きが期待できると思います

[483: 匿名さん]

八事富士見２のモデルルームオープン時期まで売れ残ってたら、値引きしてくれるかもしれませんね。

[484: 匿名さん]

おそらく2期で完売する