プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[401: 匿名さん]

プラウド藤が丘は完売しているのでランキングに入っていませんでした。自分の足で毎週末現地確認しています。１、２階の鉄骨が組み終わってましたね。物件近くは山手通りからの騒音もなくいい感じですね。

[402: 匿名さん]

楽園町1や川名山ガーデンとこの物件、設備仕様や外観仕様について比較してどうなんでしょう？

[403: 匿名さん]

設備面では、殆ど同じでしょう。ただ、八事富士見はディスポーザーはありません。
外観仕様は、八事富士見の方が上だと思います。
駐車場は、楽園町が一部地下ですが、八事富士見は全て屋根なし地上ですね。
トータルでは、八事富士見がやや高級、という印象を持っています。

[404: 匿名さん]

地下駐車場いいですよね。外観仕様については期待大。楽園町1も外観仕様は凝った作りでしたので。この物件は買いかどうかどうか。これから八事駅周辺でプラウドの販売予定を知りたいです。八事富士見2は知ってますが。

[405: 匿名さん]

八事駅から徒歩10分位の表台に工事開始してますね

[406: 匿名さん]

とすると、楽園町2の次は表台ですね。富士見2は1月工事開始なので。富士見1、2、楽園町2、表台 の中で選択は難しいです。富士見1が最も駅近なのは間違いない。表台の施工メーカーはどこですか?

[407: 匿名さん]

＞八事駅から徒歩10分位の表台に工事開始

ここはどこのディベロッパーなんでしょうね？
今年こそは夢のマイホームと思っているので、気になります！

[408: 匿名さん]

>402さん

平面駐車場の数(率)は川名山ガーデンの方が多いですが、八事富士見の機械式は単純昇降式です。
外観についてはモデルルームでレンガ調のタイル等は確認出来ますので、楽園町・川名山ガーデンと見比べてみるのも良いかもしれませんね。

[409: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。川名山ガーデン、楽園町よりは富士見の方が資産性まで考えてもいいかなと思っています。ただ、八事表山クラスが今後出ないかと期待していますが、今の社会情勢だと出たとしても高額ですよね。そうすると、富士見は買いなのか。八事駅徒歩5分以内かつ低層が理想です。

[410: 匿名さん]

407さん 表台は前田建設工業施行の42邸で27年4月頃の完成入居予定らしいです。かなりの南垂れの傾斜面なので眺望や陽当たりは完璧クラスだと思います。

[411: 購入検討中さん]

土地というか崖なので工事費用が高くなるのが難点。八事駅徒歩１２分くらいでしょうか。プラウドなのでまたかっこいい作りなんでしょう。

[412: 匿名さん]

八事表台は、富士見台よりも地下鉄からは距離があると思います。
八事表山とは同クラスにはならず、区域指定からは八事富士見よりもランクは下がると思います。
ただ価格がどうなるかは、諸費用高騰の折ですから、わかりません。
後は、担当さんに聞いて下さい。

[413: 匿名さん]

八事表台の崖というのが気になりますね…。
瑞穂岳見みたいに急な坂がある感じでしょうか？

[414: 購入検討中さん]

>412さん
八事駅基準でも表台の方が遠いんですか？すいません。表台まで車で行ったので歩行時間がつかめませんでした。
>413さん
急な坂は無かったと思います。ただ車で行ったので。。物件近くは道が細いことが気になりました。眺望はいいと思います。

[415: 匿名さん]

補足しますと土地自体が急な傾斜となっていますが、道路はそうでもないです。現地確認してみてはいかがでしょうか。竹中工務店の寮近くです。空き地に看板があります。

[416: 匿名さん]

全戸トランクルーム完備とは魅力的
広さも十分だし、駅からの距離も文句なしですね
ただ、傾斜になっているのは気になります。

[417: 匿名さん]

>４１６さん
表台のプラウド情報でしょうか？

[418: 匿名さん]

土地勘もなくマンションにも詳しくないので、どのマンションがいいのか正直迷います。

富士見は駅から近くて南側が傾斜で日当たりや眺望、住環境も良さそうだと思いました。他と比べてマイナスな点があるとしたらどんなところですか？

トランクルームが全戸ということですが、スカイコートのトランクルームもフォレストコートの2階になるんですね。ちょっと不便な気がします。

[419: 匿名さん]

価格（坪単価）が高め、機械式駐車場（地下が望ましい）、墓が眺望に少し入る位でしょうか。プラスはあえて記載するまでもないと思いますが、八事近辺でここまでよい物件はここ２、３年はでないのではないでしょうか。

[420: 匿名さん]

マイナス点と思える箇所ですが、
立地的にはスーパーマーケットまで徒歩10分以上は掛かる点。
設備についてはディスポーザと高圧一括受電が無い事です。

[421: 匿名さん]

他のスレで八事在住でアラシがいるけど、八事にこんな品のないヤツいるの？
書込み内容見たらいるとしたらココかと思うけど。
まあ頭が悪いヤツはどこでもいるね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258029/

[422: 匿名さん]

>421
八事でマンション購入希望者がこのような書込みをする理由が見当たりません。
恐らく個人的にこのマンションに恨みがある方なんでしょうね。このスレにも見受けられますが。

[423: 匿名さん]

1月11日からモデルルームがオープンするようですね。
3日間だけマークスアンドウェブのコスメがもらえるようで、いいなと思っています。

お寺の前のようですが、周辺の環境はどうなんでしょうか。

[424: 匿名さん]

423さん
これまでにほぼ語り尽くされています。
どうぞ過去レスをご覧下さい。

[425: 匿名さん]

>418さん
たしかにトランクルームの位置はスカイコートの人にとっては不便ですね。
昭和滝川のように住戸前と合わせて２ヶ所もあると良いのですが。
ただエントランス前の車寄せからの距離は短いので、アウトドア用品等を運ぶ際には便利かなと思います。

[426: 匿名さん]

まだ同じマンションの敷地内という点ではトランクルームの場所は許容範囲かなぁと思いつつ
重たいものやかさばる物を持って移動となると億劫になってしまうかも。
たまにの事なので我慢するしかないですが
本音的には住戸前に会った方が便利ですよねー！

[427: 匿名さん]

今週末のモデルルーム楽しみにしてます^_^

[428: 購入検討中さん]

図面に記載してある1階共用廊下にあるライトコート（砂利敷）って
どんなイメージなんでしょうか？？
石庭みたいな感じでしょうか？？
そうだとかっこいいですよね～
白石を敷きつけた感じですかね。

[429: 匿名さん]

たしか砂利敷は川名山ガーデンでも採用してて、CGイラストとか見た記憶があります。
あちらは何とかガーデンと名前が付いていて、豪華かもしれませんが。
モデルルームで資料を見せて貰えるかもしれませんね。

[430: 匿名さん]

第2期の売れ行きはどんな感じなのでしょうか。確か今日からMR開始だったと思います。今日MR行った方います？

[431: 匿名さん]

今日、MR行きましたよ。
接客ブースは、ほぼ埋まっていました。
第二期で売り切るつもりかな。

[432: 匿名さん]

プラウドは電話攻撃もすごいですからね。
行くだけで豪華なお土産ももらえますしね。

[433: 匿名さん]

高級車ばかり停まっていましたね。

[434: 匿名さん]

今日MR行きました。駐車場に車が入りきれない位の盛況ぶり。第２期で決めないと第３期はないのかなと思います。どうしよう。。

[435: 匿名さん]

楽園町2と八事富士見2は待たなくて良いかと思いますが、アネシア八事高峯とは比較してみたいですね。悩みます。。

[436: 匿名さん]

同感です。アネシアは大きい間取りもありそうですし。楽園2，富士見2よりは富士見1ですね。その次のプラウド表台は気になります。八事駅から徒歩１２分位ですが眺望が素晴らしい.

[437: 匿名さん]

表台にもできて八事地区は名古屋で一番の高級マンションエリアになるのかな？

[438: 匿名さん]

八事はもう土地が余ってませんよね。

高級住宅街になっていますが、高止まりな気がして手が出ません。
お手頃価格でいい雰囲気のマンションがあるといいのですが。

[439: 匿名さん]

八事もエリアが広いので八事駅の近くや南山町方面の物件でなければ、お手頃な物件もありますよ。
住友不動産の春山町計画は高額になりそうですので、八事富士見の方がお得かもしれません。

[440: 匿名さん]

八事富士見はお買い得物件？？5000から6000万の物件が10年後にはいくらで売れるか気になります。４０００から５０００万が妥当なとこですか?PBRが高いのであれば思い切って買う決断できますが。

[441: 匿名さん]

投資目的なら、都心のタワー物件の方が良いのではないでしょうか？

[442: 匿名さん]

ここはうらやましい立地で立派な外観になりそうですが、だからこそ残念な点もあります。
一番残念なのは地下階つくるくらいなら地下駐車場つくってほしかったです。
次にディスポーザー。
ディスポーザーは使ってみるとほんとに便利で高級路線で行くのなら必須と思います。
もっと少ない戸数のマンションでもディスポーザー設置されている物件があるだけに残念です。
最後にlow-eガラス。
コストに見あう効果が期待できないとよく言われていますが、
高級物件うたうのなら角部屋の妻側だけでなくすべてlow-eガラスにしてほしかったです。
できれば特殊住戸あるともっとかっこいいマンションになるんでしょうね。

[443: 匿名さん]

完売まだかなぁ?

[444: 匿名さん]

プラウドなのにLow-Eガラスじゃないの？
年々専有部の設備がショボくなってくなぁ。

[445: 匿名さん]

あまり効果ナイ
地下駐車場はいいね

[446: 匿名さん]

冬場よりも夏場の方が効果高い。
平針の方はあるのに。
三井住友と鹿島の差か。

[447: 匿名さん]

プラウドはLOW-Eガラスを角部屋にしか採用しない物件が多いですね。
しかし平針はあるんですか？
タンクレストイレも採用してない物件なので意外です。

[448: 匿名さん]

富士見はタンクレス？

[449: 匿名さん]

確かに八事も平針もLOW-Eガラスを角部屋にのみ採用しているね。
平針もディスポーザーはないんだろうか？
どちらにしろこれだけの高額物件なんだから、それくらい付けるべきだと思うけど。

[450: 匿名さん]

平針と八事を一緒にしてはだめでしょ
川名山ガーデンはディスポーザーあったけど
ガラスはここと一緒っぽいですね
Low-eの効果は分からないけど高級物件ならほしいよね