表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html
販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1(地番)
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上:地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 73.81m2 ~ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ~ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 中部支店
[スレ作成日時]2013-07-28 16:20:16
プラウド八事富士見
201:
匿名さん
[2013-11-21 18:40:04]
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202:
匿名さん
[2013-11-21 19:02:38]
雨水ピットで20時間以上の豪雨でも対応出来ると言ってるなら、その条件でも浸水したら、欠陥と一緒と思いますが。それでも自然災害だから何もしてくれないは、どうかと思いますよ。
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204:
匿名さん
[2013-11-22 00:43:20]
203さん、あちこちに出没してますね。
元は、ゴルフ練習場です。 |
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205:
匿名さん
[2013-11-22 00:46:47]
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206:
匿名さん
[2013-11-22 00:50:18]
雨水ピットで20時間以上の豪雨でも対応出来ると言うのは、どんなテストしてるんですかね。
実際に試すわけにはいかないので、理論上の数値としか思えませんが。 地下掘ると、パチンコ台で途中の穴に入らなかった玉が、全部下の穴に入るみたいな感じがしますけど。 |
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207:
匿名さん
[2013-11-22 08:40:14]
このマンションって、和室をなくすプランもできるんですね。
子育て中なのでリビングの隣に和室があるといいと聞きますが、なくして広くするのもよさそうな気がします。 ウォークインクローゼットをなくすと不便だと思ったので、それはそのままの予定ですが、和室は迷っています。 |
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208:
匿名さん
[2013-11-22 09:05:50]
野村の物件は、工事の進捗にもよりますが無料でプランの選択出来ますね。
和室は子供が小さいうちは便利かなあと思います。 あとは自身が高齢者になったとき和室に居たがるのかなあと(笑) 雨水ピットですが、南の棟にないのは北ほどは心配が無いという事でしょうか? |
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209:
匿名さん
[2013-11-22 10:18:30]
時間あたりで考えれば
ピットへの入水(A)=時間降水量×面積(で求まる値をリットルに換算したもの) ピットから排水(B)=排水能力(リットル) ピットの増水量(C)=A-B(リットル) となる。 普通の雨なら A < B なので増水しない、つまり C≦0。 ピットの貯水可能量(D)(リットル)として、20時間だいじょうぶということは D ≧ C×20 ということを意味してる。理論上の数値だけどね。 面積をどの値にするか(建物周りの擁壁の内側だけにするか、とか)が微妙だけど、基本的にはこれだけのこと。 排水能力はどこかで測定しているから簡単にわかる。 排水をポンプ(電気)に頼っていると停電時にはとても困る。このあたりは営業さんに確認だね。 |
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210:
匿名さん
[2013-11-22 11:09:22]
208さん、両方の棟の雨水を一カ所に集めているんだと思います。
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211:
匿名さん
[2013-11-22 20:17:30]
この物件広告を見ると、八事霊園が写真に入り込まないようにしている。
火葬場が見えなければいいけど。 |
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212:
匿名さん
[2013-11-22 21:05:24]
火葬場は、見えるかどうか微妙ですね。
重要事項説明には、見えるかもと書いてありました。 |
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213:
匿名さん
[2013-11-22 21:07:45]
八事霊園は見えますね。それが嫌なら買わなければいいんですよね。
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216:
匿名さん
[2013-11-23 01:57:40]
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217:
匿名さん
[2013-11-23 12:57:37]
名古屋市の条例で、敷地から外部への排水は60mmだったかに制限されてます。
それ以上敷地内から排水されても、外部が対応しきれませんので当然といえば当然です。 残りは敷地内で雨水枡などに溜めるしかないので、そのように設計されてるはずです。 野村が大丈夫っていうなら、その溜める設備が充実してるってことでしょうか??? |
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218:
匿名さん
[2013-11-23 13:44:51]
>217
大丈夫って言うでしょうけど、大丈夫でなかった場合に、どこまで野村が保障してくれるかでしょう。 想定内の雨量で浸水したら、欠陥と言ってもいいと思います。万一浸水してしまった場合、後にも先にも八事で水没した唯一のマンションとなってしまいます。 |
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219:
匿名さん
[2013-11-23 16:39:38]
そこまで気になるなら、上の階を買えばいいんじゃない?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
それと、浸水すると決めつけるような投稿はどうなんでしょうか?
東海豪雨ぐらいまでは想定して設計されているってことなんですよね?