プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[148: 匿名さん]

どちらも、そんなこと思わないでしょ。
住人全員の部屋を知ってるわけじゃないし。
部屋に関係なく、常識的な使い方がされてればいいんじゃないですか？

[149: 匿名さん]

非常識な使い方してたら、買った部屋に関係なく非難されるでしょ。

146みたいな人は戸建てを買った方が良いですよ(笑)

[150: 匿名さん]

146は分譲マンションに住んだことがないのだと思うが、
共用玄関付近のソファーセットやら外のベンチやらなんて、普段は
誰も使わないよ。
人がひっきりなしに行き来するところでなんてくつろげないですから。
座ってたらむしろ注目の的です。
マンションの管理組合の会合とかでたまに使うか、部屋に入れたくない来客の
対応に使うか、車を待つときなんかに使うくらい。昼間は、マンションの子どもが
近所の子どもを連れ込んで、ＤＳやらカードゲームやらをする場になったりするので、
むしろ面倒な設備だったりします。

[152: 匿名さん]

マンモス団地とか大手の社宅でも無い限り、あまりそういうのはないよ。

[153: 匿名さん]

>143
この辺は古くなったマンションが多いからプラウドに住み替えてる人が多い
名古屋市の人口動態を見ればわかるけど区内移動のみで人は増えてない

>144
管理組合で揉める原因の一つ
購入層がDINKS、子育て世代、高齢者世帯が混在とかだと大変
値幅は小さい方が良いマンション

>150
共用設備は誰も使わなくなるから金かけるだけ無駄
管理修繕コストが高くなるだけ
各戸それぞれの設備を充実した方が後々得をする

>151
ここは59戸かつ中流世帯向けのマンションだから干渉は少ない
20〜30戸の小規模住宅のように住人の顔は見えないし、
100戸越えの大規模住宅のように一気に団地化することもない

[155: 匿名さん]

１４６はどこに行っても不満を抱くタイプにみえます。
できれば八事表山にできる生協の物件へどうぞ。

[157: 匿名さん]

逆に地下の秘密基地みたいで、子供は羨ましがると思うぞ(笑)
テラス付で喜びそう。

更に駐車場も機械式の地下を選べば、男の子は羨望の眼差し(笑)

156みたいな人が「あの家はモグラだから遊んじゃ駄目」とか子供に言うんだろうな。

[158: 匿名さん]

今日、現地を見てきました。
工事用にぐるっと取り囲んでる鉄板の壁が
ところどこる２枚ずつクリアな材質に替えてあるので、
しっかり中の様子が覗けます。
ちょうどマンションの基盤部分になる鉄筋が組みあがったところでした。

[159: ビギナーさん]

不動産関連の友人曰く施工メーカーも重要だということを耳にしました。八事富士見は確か三井住友だったような気がします。どうなのかな。

[160: 匿名さん]

156さんは、身の丈に合わないマンションの安い部屋を買うより、自分に合った価格帯のマンションのそこそこの部屋を買ったほうが幸せになれると思います。

[161: 匿名さん]

１４６、１５１、１５６は同一人物。できれば他の物件をあたって頂きたい。この掲示板の内容のレベルを下げていることは明白です。もっと建設的に意見交換したいと思う方が大半だと思うのですが。本気でこの物件を検討している方々の邪魔をしないでください。

[162: 匿名さん]

158さん、
鉄筋とおっしゃっているのは赤い色の鉄骨のことでしょうか。あれは周りの矢板を押さえるための支持鉄骨です。まだまだ掘り進むと営業さんが言ってました。
ところどころ鉄柱が立っていたと思いますが、あれは建物に使われるものだと思われます。

[163: 匿名さん]

↑ただし、先週の現地のことなので、11月4日までに状況が変わっていたらごめんなさい。

[164: 購入検討中さん]

あげ

[165: 匿名さん]

販売予定価格3799万円〜8399万円
Aタイプ(92.39m2)5099万円〜7299万円
Bタイプ(77.53m2)3999万円〜5199万円
Dタイプ(88.85m2)5399万円〜6199万円
Eタイプ(73.81m2)3799万円〜4999万円
Fタイプ(80.87m2)4199万円〜5399万円
Gタイプ(100.92m2)5499万円〜8399万円
Hタイプ(78.29m2)5299万円〜5499万円
Iタイプ(73.95m2)3799万円〜4899万円
Jタイプ(76.85m2)3999万円〜5099万円
A〜Gスカイコート H〜Jフォレストコート
B1.C.E1.I1タイプは未定。

[166: 匿名さん]

ベランダがちょっと・・・。

1階の部屋にある程度日光を入れるようにするためだと思いますが、2階以上の部屋ベランダが半分近く削られてますね。
削ったところはスリガラス？のようなものはめてます。

ただでさえ狭いベランダが更に狭い。
ベランダの小スペースでもいいからガーデニングしてみたいと思う人は敬遠しますね、あの狭さは。

[167: 匿名さん]

現地みてきました。すごい深いとこまで掘ってますね。地下二階はせめて地下駐車場にしてほしかったです。ベランダがせまいのは166の方が書かれた理由なんですね。やっと納得です。

[168: 匿名さん]

テラスがあるプランでもベランダは狭いですか？
バルコニー2.25メートルあると書いてあったので、広いと思っていましたが、実際に見てみないといけないでしょうか。

よく見ると、一番広い部分で2.25メートルでした。

狭い部分は人が通れるかわからないくらいっぽいですよね。

[169: 匿名さん]

ここって20年後の中古価格っていくらになるの？
この辺りの中古マンションが築20年でいくらかがぐらい知ってるよね？
ネットですぐ調べられるし。
地下なら一生住むつもりでないとね。

[170: 匿名さん]

１６９さん、意地悪な書き方をされていますけど、この辺のマンションは中古でもそんなに値崩れしないですよ。

今週末から登録受付開始です。
どうなるでしょうね。