プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[897: 匿名さん]

l富士見の4LDK

[898: 物件比較中さん]

八事表山（高いが。。）と八事富士見の４Ｌ。あと川名山Ｇはいいですね。

[899: 物件比較中さん]

平針は別だね。八事の物件とまったく条件が異なるので比較できません。

[900: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

スーモでは5月１１日に抽選となっていました。いよいよ完売ですか。

[901: 匿名さん]

と去年から言い続けてる。

[902: 匿名さん]

バルコニーが狭いのが残念ですね、もう少し広いとよかったかな
この広さだと洗濯物が干せなさそうです。良い点としては収納が広いのは良さそうですね。
押入れがあるので布団がしまえそう

[903: 物件比較中さん]

近くにスーパーができる噂は本当ですか?価格は高いと思いましたが近所のアネシアより安いし適正価格かなという気がしました。楽園町テラス以降は仕様が下がってきそうですし。即決できる財力あれば欲しかったです。

[904: 匿名]

角部屋の４Lは広さも価格も別格でしたね。
ただ、４階や５階は、ただの野村のぼったくり価格です。
あそこまで払うまでの価値はないでしょう。
何気に高いほどお墓が見えますし、高層マンションの最上階なわけでもないので見晴らしを求めて上の階を買った方は失敗ですね。

とはいっても八事富士見のあのエリアに、あのクオリティは今後なかなか出ないと思うので購入者の皆さんが羨ましいです。

[905: 匿名さん]

おそらくGタイプのことだと思いますが、確かに角部屋は１Fと５Fで3000万程度の価格差には驚きました。中住戸では１Fと５Fで1000万程度の差なのに。角部屋プレミアムがこの物件には顕著にでていますね。にもかかわらず１期即完だったということは市場から評価されたということなのか。ただ、今後昭和区に八事富士見のようなデザインに力を入れたプラウドは中々ででこないのでは。

[906: 匿名さん]

立地、外観、仕様、価格全てにおいて、これほど『買い』な物件は今後そうそう出ないでしょうね。

[907: 匿名さん]

Gは最高の価値がありますね。誰が買うんだろうか…
部屋も100平米超えてるので。
ただ確かに前述されてるようにAとGの4.5階は
そこまでの価格の価値はないだろう…という気はしますね。

[908: 匿名さん]

そうですね。この物件は4Lが人気らしいから買うならAの3階か、Dの3、4、5階ですね。最初は高いかなと思いましたが、周辺の物件と比較すると適正価格だと思うようになりました。即決できなかったので、ここを基準に今後部屋探しします。

[909: 匿名さん]

そう思います。ただしお金が出せればの話です。
ここはヒルトップなので、１階は地下といっても集中豪雨で浸水の心配もないでしょうし、２階は南から見たら地上１階で緑もありますしどの階もマイナス面はあまりなさそうです。
営業さんに寄れば、南下りの傾斜という好条件はなかなかないらしいです。
もう一歩遅しでした。

[910: 匿名さん]

野村不動産にしては、苦戦してますね。
でも、ここを上回るデザインは、なかなかないでょうね。

ここの次に出る八事富士見2は、近隣から反対され、旗がたてられ、また、施工が長谷工みたいですし。

[911: 匿名さん]

さすがデザインファームですね。私も好きです。最後まで残っている部屋は７０m2台ですね。８０m2台がもっとあれば良かったと思います。ここのデザインは飽きがこないいい感じです。

[912: 匿名]

工事現場の方は感じがいいですよ。近隣の反対は一部が騒いでいてほとんどが無理やり旗を買わされたのです。心配は要りませんよ。

[913: 匿名さん]

心配ないのに反対運動が起きている。
矛盾してますね。
野村の関係者ですか？

[914: 匿名さん]

集中豪雨でも心配ないと言いつつ、浸水しても責任は持たない。
まあ水害保険に入れば、浸水しても心配ないってことだと思いますけど。

[915: 検討中の奥さま]

ここって前の建物と近すぎじゃないですか？
せっかく南だれなのにそこが残念

[916: 購入者]

カバー？がかけられてから現場を覗きに行ったら、確かに思ったより距離がなさそうなな見えました。
でもカバーかけられる前の鉄筋の骨組みを見る限りではしっかり距離が確保されてるように見えました。
完成が気になります…購入した者なので、これが仕様通りでないと納得いきませんね。