プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[22: 匿名さん]

中京テレビ横の新築物件のほうが絶対いいと思う。

[23: 匿名さん]

富士見から徒歩２分以内でもう一軒、野村がマンションを建築中。

[24: ビギナーさん]

No.22とNo.23さんは同一物件のこと言っている？
中京テレビ横は豊田通商でしたでしょうか？

[25: 匿名さん]

中京テレビ横はトヨタホームだったような。

[26: 匿名さん]

Ｎｏ２３さんがどの物件を言っているのかはわかりませんが、この富士見台の物件の近く（南側）で、野村のマンション建築の予定があるそうです。
そちらは総戸数１００戸ぐらいだそうです。

中京テレビ横の豊田通商＋住友の物件とは別です。

[27: 匿名さん]

プラウド八事富士見をもし購入できたとして、近くに１００戸もあるプラウド物件が建築されるとすると資産価値が下がってしまうのでしょうか。それとも競合しないのでしょうか。

[28: 匿名さん]

物件の位置付け次第でしょうか。
当たり前の意見でしかないですが。
今の物件よりは、少しですが低い場所にはなりますよね。

[29: 匿名さん]

今後、さらにいくつかプラウド物件が昭和区に建設されるようなので買い時が難しいですね。

[30: 匿名さん]

そうですね。
楽園町にも、建設予定がありますしね。

[31: 匿名さん]

中京テレビ横は期待したいんですが、豊田＋住友なのが引っ掛かるんですよね…。
八事富士見より駅からのアクセスは良いと思いますが。

[32: 匿名さん]

＞26
八事富士見のもっと南なら八事霊園（火葬場）に結構近くなるんでしょうね。
ラグナヒルズもそうだけど霊園の近くの物件は絶対嫌です、得意体質なので。

[33: 匿名さん]

特異

[34: 匿名さん]

プラウドが売れる理由の一つ
駅近物件

[35: 匿名さん]

楽園町とか八事表山ヒルトップとか駅遠でも売れるときは売れる。盲目的なブランド信仰もあれば付加価値で魅力的なときもある。ただ最近のプラウドはどれも画一的でつまらない。溢れすぎ。それでも売れちゃうのだから経営的には間違ってないんでしょうな。

[36: 匿名さん]

それぞれの物件の場所、周辺環境、土地の形状などをうまーくつかんで、見合う物件や価格を設定するのが上手いのだと思います。
八事富士見もそうだと思います。
営業戦略としては間違っていないのでしょう。

[37: 匿名さん]

モデルルームは、１番広い100.92㎡の間取りなんですね。
2番目に広いタイプの間取りで作る所が多いと思うんですが、何故でしょうか？

[38: 匿名さん]

南側にある近隣住戸との関係で、１・２階は目の前が高い擁壁になった半地下住居。
その分、同じ間取りの上階との価格差が数千万あるが、せっかくの南向きなのにまことに残念。
ロケーション自体はまずまずなんで、もう少し何とかならんかったのかなぁ。

[39: 匿名さん]

近隣住戸との関係じゃないよ。物件概要をみればわかります。
構造・規模鉄筋：コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)

つまり一階と二階はよくても半地下ということ。

[40: 匿名さん]

価格帯はどのくらいでしょうか？

[41: 匿名さん]

構造・規模鉄筋：コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)

２階は半地下かもしれないが、１階は完全に地下じゃないの？