プラウド八事富士見

[匿名さん]

表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

[991: 匿名さん]

立地については現地を見てみると分かりますよ。

施工会社については評判云々ありますが、仕様が低くなるのは仕方ないですね。
バルコニー間仕切りがパネルだけだったり、外観CGだけでも違いが出てますね。

[992: 物件比較中さん]

完売おめでとうございます。

[993: 匿名さん]

まだ募集してるようだけど？
http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/

[994: 匿名さん]

今更ですが、公式HPにて完売宣言？でましたね。

[995: 匿名さん]

最初は高いと思ったけど、最近出てきた物件と比較するとここは適性な価格帯でしたね。

[996: 匿名さん]

地上5階ってのが買わなかった理由
ここは第一種低層住居専用地域だから仕方ないんだけど、
もっと眺望のいいマンションが欲しかったんで
東区で探してる

[997: 匿名さん]

マンション探しはタイミングが大事です。
個人的には、暫くは待った方がいいと思います。今は建築資材費、人件費が高すぎで仕様のダウングレードが否めません。いい物件が見つかるといいですね！

[998: 匿名さん]

東区お勧めです
都心に近いと言うメリットは大きいです
時には歩いて帰れます。

[999: 匿名さん]

ここのマンションギャラリーが八事ガーデンに変わるみたいですね～～～
このマンション近隣の雰囲気が良くなるといいですね。
１００戸となると交通渋滞や歩行者への配慮が必要では？？
住環境への配慮を検討頂きたいです。
道路の幅員拡張・歩行者通路の確保　等々

[1000: 匿名さん]

１０００レス達成！
この瞬間を待っておりました。
やったね。

[1001: 契約済みさん]

わずか59戸の物件で1000レス達成とは。
注目された物件なんですねぇ。
色々な角度から検討されつくした感じ。

[1002: 匿名さん]

メリットデメリットを語り尽くされた感じですね。価格に見合った設備仕様と立地。近年のプラウドの中では当たり物件でした。

[1003: 匿名さん]

１０００レスを超えた物件って過去にあるのでしょうか？？
良くも悪くも関心が高い物件でしたね。
私個人の見解ですが総合的に点数を付けてみました。（１０点満点評価）厳し目

①外観デザイン：９点（あきのない、廻りの景観と調和のとれたデザインかと。年月が経つにつれ風合いがでそうです）

②立地：７点（周辺環境、墓地等により－３点）

③価格設定：７．５点（物価上昇前でそれなりかと。少し高いかと。値下げもあったみたいですし。）

④間取り：９点（総合的に良く考えらた設計かと。あまり無駄のない効率的な配置計画ですね。）

⑤敷地配棟計画及び植栽計画：９点
（緑化３０％確保、エントランス前の車寄せ、クスノキ、枝垂れ桜　良いです。
っが屋上緑化でなく（面積かせぎだけで無意味なのでは）、
平面駐車部分を緑化が良いかと。。。そういった駐車設計多いですよ）

⑥設備：８．５点（ディスポーザーは不要ですね。管理費があがるだけ。）

総合評価：８.５点
（完璧な物件はないのでかなり良い物件かと。）

ちなみに
川名山ガーデン：８点
楽園町２：７点
アネシア八事高峰：６点
瑞穂岳見町：６．７点
御器所：６.５点

（平均を５点とする）

※あくまで私的見解ですので　あしからず。

[1004: 匿名さん]

>>1003
1000レス越えは、タワーマンションや大型物件では珍しくないでしょうけど、このマンションぐらいの規模だと珍しいのでは。

ディスポーザー、私もいらないと思います。

[1005: 匿名さん]

ディスポーザーはメリットデメリットありますからね。一概にはなんとも言えませんが、私は不要派です。
八事ガーデンは比較的大規模だからつくのかな。

[1006: 購入検討中さん]

>>1003
楽園2を考えていますが、評価の詳細教えてください！
駅から遠いことを懸念している人が多いので、また、八事ガーデン>楽園2の意見が多いので

[1007: 匿名さん]

１００３さんの点数付けに共感します。
ご購入された方でしょうか。かなりお詳しいので。

[1008: 匿名さん]

１００６さん
テラスよりガーデンをおすすめします。マンションは立地ですから。現地を何回も歩いてみてください。ガーデンの周りは閑静な住宅街でいいですよ。

[1009: 匿名さん]

>>1003
瑞穂岳見を検討しています。楽園町テラスより下なのはやはり坂でしょうか？
設備やデザインはそれほど悪く思えないのですが。

[1010: 管理担当]

管理担当です。

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